二零二四年度兩層店面租賃合同：乙方經(jīng)營范圍與限制

二零二四年度通用兩層店面租賃合同：乙方經(jīng)營范圍與限制本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置與面積1.2店面設(shè)施與條件2.乙方經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項目2.2經(jīng)營方式3.經(jīng)營限制3.1法律禁止項目3.2安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境保護(hù)要求4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶6.費用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)費用6.2甲方承擔(dān)費用7.維修與維護(hù)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1乙方保險購買8.2保險理賠程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的附件說明第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置與面積1.1.1店面位于甲方擁有的物業(yè)內(nèi)，具體地址為【具體地址】。1.1.2店面實際使用面積為【具體面積】平方米。1.2店面設(shè)施與條件1.2.1店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括【列出設(shè)施，如：貨架、展示柜、照明設(shè)備等】。1.2.2甲方應(yīng)確保店面設(shè)施的正常運行，并負(fù)責(zé)定期維護(hù)。2.乙方經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項目2.1.1乙方在此合同期內(nèi)，有權(quán)在租賃店面上經(jīng)營【列出經(jīng)營項目，如：服裝、飾品、食品等】。2.1.2乙方不得經(jīng)營法律禁止或甲方禁止的項目。2.2經(jīng)營方式2.2.1乙方可以采取零售、批發(fā)或其他合法的經(jīng)營方式。2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.經(jīng)營限制3.1法律禁止項目3.1.1乙方不得經(jīng)營法律明確禁止的物品，如、假幣等。3.1.2乙方不得經(jīng)營涉及盜版、假冒偽劣產(chǎn)品的項目。3.2安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)確保店面的安全與衛(wèi)生，符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。3.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保店面不存在安全隱患。3.3環(huán)境保護(hù)要求3.3.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得隨意丟棄垃圾，造成環(huán)境污染。3.3.2乙方應(yīng)合理使用能源，減少對環(huán)境的影響。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為【具體日期】。4.3續(xù)租條款4.3.1若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【具體時間】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。4.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營需要決定是否同意續(xù)租。5.租金與支付方式5.1租金金額5.1.1乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。5.2租金支付周期5.2.1乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)向甲方支付租金。5.3租金支付賬戶5.3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。6.費用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)費用6.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。6.2甲方承擔(dān)費用6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)費等。8.保險責(zé)任8.1乙方保險購買8.1.1乙方應(yīng)在其經(jīng)營期間購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.1.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。8.2保險理賠程序8.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠調(diào)查，確保理賠過程的順利進(jìn)行。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.2雙方簽字確認(rèn)變更協(xié)議后，變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2合同解除不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)就合同解除原因、解除時間、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2.2雙方簽字確認(rèn)解除協(xié)議后，解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用店面、未履行保險購買義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【具體比例】%。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。13.3合同終止條件13.3.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3.2合同終止不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)尊重社會公德，維護(hù)社會秩序，保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。14.2合同的附件說明14.2.1本合同附件包括：【列出附件，如：店面平面圖、經(jīng)營許可證復(fù)印件等】。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、貸款融資、技術(shù)支持、監(jiān)管審查等。15.3第三方責(zé)任限定15.3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。15.3.2第三方在介入過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方義務(wù)與權(quán)益16.1第三方義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)益16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。16.2.2第三方在合同履行過程中，享有與甲乙方平等的協(xié)商地位。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款17.1.1甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反國家法律法規(guī)。17.1.2額外條款應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系。17.2說明17.2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其行為所承擔(dān)的最高責(zé)任額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。18.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中的所有行為。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.2.1第三方在合同履行過程中，如涉及權(quán)益劃分，應(yīng)與甲乙方進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.2.2甲乙方與第三方在協(xié)商過程中，應(yīng)確保合同的公平性、合理性。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2合同解除不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1第三方介入后，如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。22.第三方介入后的合同效力22.1合同效力22.1.1第三方介入后，本合同自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面布局的圖紙，包括店面的各個區(qū)域、尺寸、設(shè)施等。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)識清晰。2.經(jīng)營許可證復(fù)印件描述：乙方持有的經(jīng)營許可證的復(fù)印件，證明乙方有權(quán)進(jìn)行特定的經(jīng)營活動。要求：許可證復(fù)印件應(yīng)真實有效，不得有任何涂改或偽造痕跡。3.第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等條款。4.第三方資質(zhì)證明文件描述：第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。要求：文件應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。5.保險單復(fù)印件描述：乙方購買的保險單的復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含保險條款、保險金額等信息。6.安全與衛(wèi)生檢查報告描述：店面安全與衛(wèi)生檢查的報告，證明店面的安全與衛(wèi)生狀況符合規(guī)定。要求：報告應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，且在有效期內(nèi)。7.環(huán)保審查報告描述：店面環(huán)保審查的報告，證明店面的環(huán)保措施符合要求。要求：報告應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，且在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的【具體比例】%。2.經(jīng)營范圍違約違約行為：乙方超出了合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止超范圍經(jīng)營活動，并支付違約金，違約金金額為超范圍經(jīng)營所得的【具體比例】%。3.維修與維護(hù)違約違約行為：乙方未按約定履行店面設(shè)施的維修與維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的修理費用，并支付違約金，違約金金額為修理費用的【具體比例】%。4.保險購買違約違約行為：乙方未按約定購買或續(xù)保相應(yīng)的保險。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即購買或續(xù)保，并支付違約金，違約金