2024年度二手房交易協(xié)助與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易協(xié)助與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房源信息2.1房源概述2.2房源現(xiàn)狀2.3房源產(chǎn)權(quán)第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3過戶時(shí)間第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房源展示4.2帶看安排4.3交易談判4.4協(xié)助過戶第五條經(jīng)紀(jì)人義務(wù)5.1房源真實(shí)性5.2保密義務(wù)5.3協(xié)助交易第六條買方義務(wù)6.1提供資料6.2配合查驗(yàn)6.3按時(shí)付款第七條賣方義務(wù)7.1提供資料7.2配合查驗(yàn)7.3按時(shí)辦理過戶第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3經(jīng)紀(jì)人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3家具家電歸屬第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)義務(wù)13.2泄露責(zé)任第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______1.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人公司名稱：_______經(jīng)紀(jì)人姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______第二條房源信息2.1房源概述房源地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）建成年份：_______2.2房源現(xiàn)狀房屋所有權(quán)人：_______目前居住人：_______房屋使用狀況：_______房屋裝修情況：_______2.3房源產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房等）產(chǎn)權(quán)年限：_______土地使用權(quán)取得方式：_______（如：出讓、劃撥等）是否有抵押：_______第三條交易條件3.1交易價(jià)格房屋成交總價(jià)：_______元（大寫：_______元整）定金：_______元（大寫：_______元整）首付款：_______元（大寫：_______元整）貸款金額：_______元（大寫：_______元整）3.2付款方式定金支付方式：_______（如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）首付款支付方式：_______（如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）貸款支付方式：_______（如：商業(yè)貸款、公積金貸款等）3.3過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：_______（如：簽署合同后_______個(gè)工作日內(nèi)）第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房源展示經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過合法渠道對(duì)房源進(jìn)行展示，并提供相關(guān)宣傳資料。4.2帶看安排經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)買方需求安排帶看時(shí)間，并提前通知賣方和買方。4.3交易談判經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。4.4協(xié)助過戶經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和幫助。第五條經(jīng)紀(jì)人義務(wù)5.1房源真實(shí)性經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)房源的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2保密義務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)合同雙方的信息和交易過程進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.3協(xié)助交易經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易，并提供專業(yè)的服務(wù)和建議。第六條買方義務(wù)6.1提供資料買方應(yīng)向賣方和經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)的個(gè)人信息、身份證件和相關(guān)資料。6.2配合查驗(yàn)買方應(yīng)配合賣方和經(jīng)紀(jì)人對(duì)房源進(jìn)行查驗(yàn)，并提供必要的信息和協(xié)助。6.3按時(shí)付款買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)支付定金、首付款和貸款金額。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賣方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在重大遺漏，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2買方違約買方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。買方未按時(shí)支付定金、首付款或貸款金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的違約金。9.3經(jīng)紀(jì)人違約經(jīng)紀(jì)人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。10.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。訴訟或仲裁應(yīng)在本合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2終止條件合同終止的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的交易條件無法實(shí)現(xiàn)；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)交易的，可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)約合同的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。12.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。12.3家具家電歸屬家具家電的歸屬應(yīng)在合同中明確約定，如未明確約定，視為不屬于交易范圍。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的信息和資料保密，不得泄露給第三方。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)。13.2泄露責(zé)任如一方泄露對(duì)方的信息和資料，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括房源鑰匙交付確認(rèn)書、物業(yè)交割單等。14.2合同修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同解除合同解除應(yīng)按照合同第八條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)符合本合同的約定。如第三方未能履行其承諾，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，如未明確，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：金融服務(wù)、物業(yè)查驗(yàn)、過戶協(xié)助等。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在書面協(xié)議中明確。如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)，也不受甲乙雙方合同關(guān)系的約束。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。15.7第三方違約處理如第三方未能履行其書面協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取法律途徑解決。15.8第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的書面協(xié)議。甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍和能力的服務(wù)。15.9第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得將第三方信息用于本合同以外的用途。15.10第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和相關(guān)信息，以證明第三方已履行其義務(wù)。15.11合同的補(bǔ)充與修訂如本合同的履行需要補(bǔ)充或修訂，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議應(yīng)明確雙方和第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.12合同終止與第三方退出當(dāng)合同終止條件滿足時(shí)，第三方應(yīng)按照約定退出合同，并將相關(guān)事務(wù)處理完畢。第三方退出合同后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)相應(yīng)終止。15.13法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修訂協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修訂協(xié)議與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.14合同的完整性與優(yōu)先級(jí)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修訂協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系，互相補(bǔ)充，具有同等法律效力。如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修訂協(xié)議之間存在沖突，以后簽署的文件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源鑰匙交付確認(rèn)書確認(rèn)書應(yīng)由賣方、買方和經(jīng)紀(jì)人共同簽署，注明鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)和數(shù)量。2.物業(yè)交割單交割單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的交割事項(xiàng)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算，以及物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移。3.房屋查驗(yàn)報(bào)告報(bào)告應(yīng)由專業(yè)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問題以及維修建議。4.貸款申請(qǐng)表申請(qǐng)表應(yīng)包含買方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息，并由金融機(jī)構(gòu)審核。5.過戶申請(qǐng)表申請(qǐng)表應(yīng)包含買方和賣方的個(gè)人信息，以及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息。6.稅費(fèi)計(jì)算單計(jì)算單應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，以及支付時(shí)間和方式。8.房屋買賣合同副本副本應(yīng)包含合同的全部條款，供買方和賣方保存。9.補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充或修訂的條款，以及雙方和第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.修訂協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確修訂的條款，以及修訂后的條款內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假房源信息、未按時(shí)辦理過戶等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此造成的損失。2.買方違約買方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、首付款或貸款金額。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此造成的損失。3.經(jīng)紀(jì)人違約經(jīng)紀(jì)人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未提供約定的服務(wù)、未保守雙方隱私等。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此造成的損失。4.第三方違約第三方未按時(shí)履行書面協(xié)議中的義務(wù)，如未提供約定的服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此造成的損失。5.逾期交付賣方未按合同約定時(shí)間交付房源，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，賠償買方因此造成的損失。6.房屋質(zhì)量問題房屋存在質(zhì)量問題，影響使用，買方因此遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償因此造成的損失。7.未按時(shí)過戶賣方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付未按時(shí)過戶的違約金，賠償因此造成的損失。8.未按時(shí)支付稅費(fèi)買方未按合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付未按時(shí)支付稅費(fèi)的違約金，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易協(xié)助與服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條二手房交易服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供房源信息收集與整理服務(wù)2.2丙方為乙方提供客源信息收集與整理服務(wù)2.3丙方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行看房安排及協(xié)調(diào)2.4丙方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判及合同條款商討2.5丙方提供交易過程中的法律咨詢及辦理相關(guān)手續(xù)協(xié)助第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間：2024年度內(nèi)3.2服務(wù)地點(diǎn)：甲方、乙方指定地點(diǎn)第四條費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣元整4.2甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式第五條保密條款5.1丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密5.2未經(jīng)甲方、乙方書面同意，丙方不得向第三方透露相關(guān)信息第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任6.2違約金為合同總金額的10%，由違約方支付給守約方第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.2變更或解除合同的，丙方應(yīng)退還甲方、乙方相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止9.3合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)12.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方、乙方、丙方的個(gè)人信息保護(hù)13.1甲方、乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息13.2丙方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方第十四條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式14.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人，擬購(gòu)買甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供二手房交易協(xié)助與服務(wù)。第二條二手房交易服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供房源信息收集與整理服務(wù)，包括但不限于：2.1.1搜集并整理甲方的房源信息，包括房屋基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況等；2.1.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)外發(fā)布房源信息，尋找潛在買家。2.2丙方為乙方提供客源信息收集與整理服務(wù)，包括但不限于：2.2.1搜集并整理乙方的購(gòu)房需求信息，包括購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、喜好等；2.2.2在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)外發(fā)布客源信息，尋找符合乙方需求的房源。2.3丙方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行看房安排及協(xié)調(diào)，包括但不限于：2.3.1根據(jù)乙方購(gòu)房需求，安排甲方帶看合適的房源；2.3.2協(xié)調(diào)甲方和乙方的時(shí)間，確?？捶宽樌M(jìn)行；2.3.3協(xié)助雙方就看房過程中的疑問和問題進(jìn)行溝通和解答。2.4丙方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判及合同條款商討，包括但不限于：2.4.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析，協(xié)助雙方確定合理的價(jià)格；2.4.2協(xié)助雙方就合同條款進(jìn)行商討，確保合同內(nèi)容的公平、公正、公開。2.5丙方提供交易過程中的法律咨詢及辦理相關(guān)手續(xù)協(xié)助，包括但不限于：2.5.1提供二手房交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；2.5.2協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年度結(jié)束之日止。3.2服務(wù)地點(diǎn)：甲方、乙方指定地點(diǎn)，以及丙方辦公地點(diǎn)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣【】元整。4.2甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第五條保密條款5.1丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2未經(jīng)甲方、乙方書面同意，丙方不得向第三方透露相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2違約金為合同總金額的10%，由違約方支付給守約方。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2變更或解除合同的，丙方應(yīng)退還甲方、乙方相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。8.3合同變更或解除后，丙方仍應(yīng)承擔(dān)合同變更或解除前的義務(wù)。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。9.3合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。12.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用。12.1.3甲方應(yīng)配合丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息。12.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用。12.2.3乙方應(yīng)配合丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。12.3丙方的權(quán)利與義務(wù)12.3.1丙方應(yīng)按約定提供專業(yè)的二手房交易協(xié)助與服務(wù)。12.3.2丙方應(yīng)保守甲方、乙方相關(guān)信息，不得泄露給第三方。12.3.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。第十三條甲方、乙方、丙方的個(gè)人信息保護(hù)13.1甲方、乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。13.2丙方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式14.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2甲方、乙方、丙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便對(duì)方在需要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：房屋inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2甲方、乙方應(yīng)共同選定或協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)。2.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋檢查、估價(jià)、法律咨詢等；3.1.2按照甲方、乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費(fèi)用支付方式與時(shí)間。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方、乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方退出機(jī)制第八條第三方監(jiān)督與評(píng)估8.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。8.2甲方、乙方如有疑問或不滿，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并尋求解決方案。第九條第三方信息的保密與保護(hù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密。9.2未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得向第三方透露相關(guān)信息。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房源信息表附件三：客源信息表附件四：房屋檢查報(bào)告附件五：估價(jià)報(bào)告附件六：合同草稿附件七：交易流程說明附件八：支付說明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議附件十一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件十二：貸款申請(qǐng)表格附件十三：保險(xiǎn)說明附件十四：其他相關(guān)法律文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法的所有權(quán)。證明房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押貸款等問題。附件二：房源信息表詳細(xì)要求和說明：包含房屋基本信息，如面積、戶型、建造年份等。包含房屋所在地的環(huán)境、交通、配套設(shè)施等信息。附件三：客源信息表詳細(xì)要求和說明：包含買家基本信息，如姓名、聯(lián)系方式等。包含買家購(gòu)房需求，如預(yù)算、購(gòu)房目的等。附件四：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)房屋檢查機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的狀況。報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的檢查結(jié)果。附件五：估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，提供房屋的市場(chǎng)估價(jià)。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明估價(jià)的方法和依據(jù)。附件六：合同草稿詳細(xì)要求和說明：合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同草稿應(yīng)包含房屋交易的具體條款，如價(jià)格、付款方式等。附件七：交易流程說明詳細(xì)要求和說明：說明從簽約到交房的整體交易流程。包括雙方需要提供的材料、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件八：支付說明詳細(xì)要求和說明：明確服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)用、稅費(fèi)等支付方式和時(shí)間。明確支付過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)及費(fèi)用。明確雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。附件十：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確丙方對(duì)甲方、乙方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。明確雙方在使用個(gè)人信息時(shí)的權(quán)利和限制。附件十一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。包含需要填寫的相關(guān)信息和必須提供的文件。附件十二：貸款申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說明：如買家需要貸款，需填寫此表格。包含貸款金額、還款方式、利率等詳細(xì)信息。附件十三：保險(xiǎn)說明詳細(xì)要求和說明：說明房屋交易過程中所需的保險(xiǎn)類型和內(nèi)容。明確保險(xiǎn)的購(gòu)買方和責(zé)任。附件十四：其他相關(guān)法律文件詳細(xì)要求和說明：包括其他可能影響房屋交易的法律文件，如遺囑、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用。丙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方、乙方未按約定時(shí)間提供必要的交易信息或提供虛假信息。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為合同總金額的10%，由違約方支付給守約方。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整。如果乙方提供虛假的購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果丙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易協(xié)助與服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條二手房交易服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供二手房交易咨詢2.2丙方為甲方提供市場(chǎng)行情分析2.3丙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋評(píng)估2.4丙方協(xié)助甲方進(jìn)行房源推廣2.5丙方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判2.6丙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)第三條二手房交易服務(wù)費(fèi)用3.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同有效期限4.2合同延長(zhǎng)期限的條件第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的房源信息真實(shí)有效5.2甲方配合丙方進(jìn)行房屋查看5.3甲方配合丙方進(jìn)行交易手續(xù)辦理第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的購(gòu)買意愿真實(shí)有效6.2乙方配合丙方進(jìn)行交易手續(xù)辦理第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)7.2丙方保護(hù)甲方、乙方的隱私信息7.3丙方合規(guī)操作，遵守相關(guān)法律法規(guī)第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方友好協(xié)商解決10.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的副本份數(shù)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1房源信息表12.2交易手續(xù)相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同生效14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，愿意將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供二手房交易協(xié)助與服務(wù)。第二條二手房交易服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供二手房交易咨詢：丙方應(yīng)對(duì)甲方的房源情況、市場(chǎng)行情等進(jìn)行詳細(xì)咨詢，并提供專業(yè)的交易建議。2.2丙方為甲方提供市場(chǎng)行情分析：丙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和甲方的房源情況，提供切實(shí)可行的市場(chǎng)行情分析報(bào)告。2.3丙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋評(píng)估：丙方應(yīng)邀請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的房源進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.4丙方協(xié)助甲方進(jìn)行房源推廣：丙方應(yīng)通過其建立的渠道，對(duì)甲方的房源進(jìn)行推廣，擴(kuò)大房源的曝光度。2.5丙方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判，以達(dá)成雙方都能接受的交易條件。2.6丙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條二手房交易服務(wù)費(fèi)用3.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方的房源成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在與乙方達(dá)成交易意向后的一定時(shí)間內(nèi)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。3.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2合同延長(zhǎng)期限的條件：雙方可以在合同有效期內(nèi)，協(xié)商一致延長(zhǎng)合同的有效期。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的房源信息真實(shí)有效：甲方應(yīng)對(duì)其提供的房源信息承擔(dān)法律責(zé)任，確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2甲方配合丙方進(jìn)行房屋查看：甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房源的查看，提供必要的便利條件。5.3甲方配合丙方進(jìn)行交易手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)材料，配合辦理交易手續(xù)。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的購(gòu)買意愿真實(shí)有效：乙方應(yīng)對(duì)其購(gòu)買意愿承擔(dān)法律責(zé)任，確保其購(gòu)買意愿真實(shí)、有效。6.2乙方配合丙方進(jìn)行交易手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)材料，配合辦理交易手續(xù)。第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)：丙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。7.2丙方保護(hù)甲方、乙方的隱私信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方、乙方的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3丙方合規(guī)操作，遵守相關(guān)法律法規(guī)：丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合規(guī)操作，確保交易的合法性。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如雙方友好協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同簽訂地點(diǎn)為____，簽訂時(shí)間為____年__月__日。11.2合同的副本份數(shù)：本合同一式三第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同終止的條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、日期、后續(xù)事項(xiàng)處理等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。丙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，不大面積影響雙方的其他利益。10.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如雙方友好協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以尋求法律途徑解決。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同簽訂地點(diǎn)為____，簽訂時(shí)間為____年__月__日。11.2合同的副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十二條附件12.1房源信息表：詳細(xì)記錄房源的各類信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代等。12.2交易手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3丙方簽字：第十四條合同生效14.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止時(shí)間：本合同的有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期的，應(yīng)簽訂書面extensionagreement。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的個(gè)人或單位，包括但不局限于丙方（中介方）、丁方（貸款機(jī)構(gòu)）、戊方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款申請(qǐng)、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、交易仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保護(hù)甲方、乙方的隱私信息。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系進(jìn)行約束。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、影響力、過錯(cuò)程度等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方、乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方充分理解。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，但不超過原告知的責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：甲方、乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。4.2說明：甲方、乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方的合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。如甲方、乙方對(duì)第三方的合同條款有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商修改。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系進(jìn)行約束。5.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與丙方之間的合同關(guān)系進(jìn)行約束。5.3各方之間的協(xié)調(diào)：甲方、乙方、丙方、第三方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保二手房交易順利進(jìn)行。第六條第三方違約的處理6.1第三