個人房屋抵押借款合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋抵押借款合同范文本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款方式3.利率與費用3.1利率3.2費用4.抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.借款人的義務(wù)5.1按時還款5.2保持房屋狀況良好6.貸款人的權(quán)利6.1按期收回借款6.2對房屋的處理7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件內(nèi)容13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的地點與時間14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方應(yīng)向乙方說明借款的具體用途，并在合同履行期間保持用途的合法性。如甲方變更借款用途，需提前征得乙方的同意。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為X年，自合同簽訂之日起計算。2.2還款方式甲方采用等額本息/等額本金/按期還息到期還款等方式向乙方還款。具體還款方式和還款金額詳見附件一《還款計劃表》。第三條利率與費用3.1利率借款利率為年利率%，按借款期限內(nèi)實際借款天數(shù)計算。3.2費用借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由甲方承擔(dān)。具體費用明細(xì)詳見附件二《費用明細(xì)表》。第四條抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押權(quán)的設(shè)立與消滅本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。合同到期，甲方按時還款，抵押權(quán)消滅；甲方未按時還款，乙方依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還債務(wù)。第五條借款人的義務(wù)5.1按時還款甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時還款。如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期天數(shù)×日利率。5.2保持房屋狀況良好甲方在合同履行期間應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價值穩(wěn)定，不得損壞、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е路课輧r值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條貸款人的權(quán)利6.1按期收回借款乙方有權(quán)按照約定的還款方式和還款金額向甲方收取借款。6.2對房屋的處理合同到期，甲方未按時還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還債務(wù)。處置所得價款優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸還甲方。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約甲方未按照約定的還款方式和還款金額按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期天數(shù)×日利率。如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。7.2貸款人違約乙方未按照約定的還款方式和還款金額向甲方收取借款的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息為應(yīng)收取金額×遲延天數(shù)×日利率。如乙方未按照約定履行抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有債務(wù)后終止。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件一：《還款計劃表》附件二：《費用明細(xì)表》第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的地點與時間本合同于年月日在市區(qū)街道號由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性、合規(guī)性。第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證真實、準(zhǔn)確、完整。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供包括但不限于評估、登記、保險等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件三《第三方服務(wù)內(nèi)容清單》。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，保護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方行為的法律后果。中介方在推薦第三方時，應(yīng)確保第三方的合法性、合規(guī)性。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2協(xié)助第三方甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的文件和信息。第六條爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與中介方之間的爭議，按雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議解決。如服務(wù)協(xié)議中未明確解決方式，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方完成其服務(wù)內(nèi)容后，本合同中的第三方介入部分終止。7.2第三方退出如第三方未能完成服務(wù)內(nèi)容，或甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出，第三方應(yīng)按照雙方約定或服務(wù)協(xié)議的約定退出。第二部分內(nèi)容共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細(xì)列出甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額進行的還款計劃，包括每期還款的本金、利息、逾期利息等。附件二：《費用明細(xì)表》詳細(xì)列出甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用明細(xì)，包括評估費、登記費、保險費等。附件三：《第三方服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如評估、登記、保險等服務(wù)。附件四：《抵押房屋權(quán)屬證明》證明甲方抵押房屋的所有權(quán)屬，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件五：《第三方資質(zhì)證明》證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如評估機構(gòu)的評估資質(zhì)、登記機構(gòu)的市場主體登記證明等。附件六：《服務(wù)協(xié)議》第三方與甲方、乙方或中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款方式和還款金額按時還款。2.甲方未按照約定用途使用借款。3.乙方未按照約定的還款方式和還款金額向甲方收取借款。4.乙方未按照約定履行抵押權(quán)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期天數(shù)×日利率。如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息為應(yīng)收取金額×遲延天數(shù)×日利率。如乙方未按照約定履行抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例說明：1.甲方逾期還款，如逾期天數(shù)為15天，則逾期利息為人民幣肆拾萬元整×15天×日利率（日利率根據(jù)合同約定