2024年度租賃物業(yè)變更返租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)變更返租合同本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條：返租金額及支付方式3.1返租金額計(jì)算公式3.2返租支付周期3.3返租支付方式第四條：租金變更4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整時(shí)間第五條：物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理第七條：違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2返租方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方信息第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體分布見(jiàn)附件二。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于用途，具體用途見(jiàn)附件三。第二條：租賃期限2.1合同起始日期：本合同的起始日期為2024年1月1日。2.2合同終止日期：本合同的終止日期為2024年12月31日。第三條：返租金額及支付方式3.1返租金額計(jì)算公式：返租金額按照下列公式計(jì)算：[物業(yè)面積（平方米）×物業(yè)市場(chǎng)租金單價(jià)（元/平方米/月）×租賃月份]物業(yè)管理費(fèi)。3.2返租支付周期：返租支付周期為一個(gè)月，即每月的X日前支付上一個(gè)月的返租金額。3.3返租支付方式：返租金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至租賃方指定的銀行賬戶(hù)。第四條：租金變更4.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為按比例調(diào)整，具體比例雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每滿(mǎn)一年后的第一個(gè)月。第五條：物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理責(zé)任由租賃方承擔(dān)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：物業(yè)的維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，確保物業(yè)的安全和美觀。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因租賃方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因返租方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由返租方承擔(dān)。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給返租方，返租方應(yīng)支付租賃方剩余租賃期限的返租金額。第七條：違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向返租方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2返租方違約責(zé)任：返租方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面征求對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密違反后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同附件一、附件二、附件三等為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同的附錄包括物業(yè)位置示意圖、物業(yè)面積分布圖、物業(yè)用途說(shuō)明等。第十四條：簽署信息14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署雙方信息：甲方（租賃方）：公司乙方（返租方）：公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修方等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的總額。除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙方造成的直接損失承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不得影響甲乙方的權(quán)益。17.2第三方與租賃物業(yè)：第三方對(duì)租賃物業(yè)無(wú)任何權(quán)利，其介入僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.3第三方與返租金額：第三方提供的服務(wù)結(jié)果，不影響返租金額的計(jì)算和支付。第十八條：甲乙方的義務(wù)18.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠正常提供服務(wù)。18.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十九條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。19.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十十條：第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，賠償因其違約給甲乙方造成的直接損失。第二十一條：合同的變更和終止21.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、股權(quán)結(jié)構(gòu)等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。21.2合同終止：合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十二條：保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)22.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。22.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決23.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：其他條款24.1附加條款：本合同附件一、附件二、附件三等為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。24.2附錄：本合同的附錄包括物業(yè)位置示意圖、物業(yè)面積分布圖、物業(yè)用途說(shuō)明等。第二十五條：簽署信息25.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。25.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。25.3簽署雙方信息：甲方（租賃方）：公司乙方（返租方）：公司第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖附件二：物業(yè)面積分布圖附件三：物業(yè)用途說(shuō)明附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)位置示意圖說(shuō)明：本附件為物業(yè)的具體位置示意圖，標(biāo)明物業(yè)在所在區(qū)域的地理位置。附件二：物業(yè)面積分布圖說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)的面積分布，包括各個(gè)區(qū)域的面積大小和使用功能。附件三：物業(yè)用途說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述物業(yè)的用途，包括現(xiàn)有用途和未來(lái)可能用途。附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)公司管理費(fèi)、維修費(fèi)等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為物業(yè)維修服務(wù)的協(xié)議，詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修方等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按時(shí)支付租金或返租金額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金或返租金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按時(shí)提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)的租金總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙方的直接損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.甲方未履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給乙方違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。5.乙方未履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。6.未經(jīng)雙方協(xié)商一致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的20%。7.未經(jīng)雙方協(xié)商一致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)用于非法用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的20%。全文完。2024年度租賃物業(yè)變更返租合同1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)變更返租合同1.1租賃物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)用途1.2變更事項(xiàng)1.2.1變更原因1.2.2變更內(nèi)容1.2.3變更后的租賃期限1.3返租事項(xiàng)1.3.1返租金額1.3.2返租方式1.3.3返租期限1.4租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1.4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1.5合同的生效、終止和解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同終止條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1違約行為1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效1.8合同的份數(shù)和保管1.8.1合同份數(shù)1.8.2合同保管1.9其他約定1.9.1附加條款1.9.2補(bǔ)充協(xié)議1.9.3合同修改和補(bǔ)充1.10簽署日期1.10.1簽署日期1.10.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)變更返租合同1.1租賃物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2物業(yè)面積：1000平方米1.1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途1.2變更事項(xiàng)1.2.1變更原因：因市場(chǎng)需求變化，雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更1.2.2變更內(nèi)容：租賃物業(yè)用途由原商業(yè)用途變更為辦公用途1.2.3變更后的租賃期限：自2024年4月1日至2029年3月31日，共五年1.3返租事項(xiàng)1.3.1返租金額：每月返租金額為人民幣10萬(wàn)元1.3.2返租方式：每月10日前，承租方將上個(gè)月返租金額支付給出租方1.3.3返租期限：自2024年4月1日至2029年3月31日，與變更后的租賃期限一致1.4租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完善，滿(mǎn)足承租方的正常使用需求1.4.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.4.1.3出租方應(yīng)在合同終止后，按照約定將押金無(wú)息退還承租方1.4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1.4.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金和返租金額，不得遲延支付1.4.2.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途1.4.2.3承租方應(yīng)在合同終止后，按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，交還給出租方1.5合同的生效、終止和解除1.5.1合同生效條件1.5.1.1雙方簽字蓋章1.5.1.2出租方提供物業(yè)鑰匙給承租方1.5.2合同終止條件1.5.2.1合同期滿(mǎn)1.5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同1.5.3合同解除條件1.5.3.1承租方遲延支付租金或返租金額超過(guò)30日1.5.3.2出租方未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用1.6違約責(zé)任1.6.1違約行為1.6.1.1出租方未按照約定提供物業(yè)，影響承租方正常使用1.6.1.2承租方遲延支付租金或返租金額1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.6.2.1出租方違約，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%1.6.2.2承租方違約，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為當(dāng)月返租金額的20%1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴1.7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院1.7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決8.合同的份數(shù)和保管8.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、毀損或轉(zhuǎn)讓合同9.其他約定9.1附加條款：本合同附加條款如下：9.1.1物業(yè)保險(xiǎn)由承租方辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.1.2物業(yè)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議如下：9.2.1雙方同意，如遇市場(chǎng)變化，可按照實(shí)際情況調(diào)整返租金額9.2.2雙方同意，如遇政策變化，應(yīng)按照相關(guān)政策調(diào)整合同內(nèi)容9.3合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂10.簽署日期10.1簽署日期：2024年3月1日10.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)11.附加條款11.1物業(yè)保險(xiǎn)由承租方辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)11.2物業(yè)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)12.補(bǔ)充協(xié)議12.1雙方同意，如遇市場(chǎng)變化，可按照實(shí)際情況調(diào)整返租金額12.2雙方同意，如遇政策變化，應(yīng)按照相關(guān)政策調(diào)整合同內(nèi)容13.合同修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)變更返租合同具有利害關(guān)系的一方或多方。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修service提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額。2.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的疏忽或過(guò)失行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方不得要求第三方履行本合同中約定的出租方義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，乙方不得要求第三方履行本合同中約定的承租方義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第三方的介入，增加相應(yīng)的額外條款，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和責(zé)任限額。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.第三方介入的適用法律9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。10.第三方介入的合同份數(shù)和保管10.1第三方介入的合同份數(shù)：一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2第三方介入的合同保管：甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、毀損或轉(zhuǎn)讓合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明1.1要求：提供物業(yè)所有權(quán)證明，證明出租方對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)。1.2說(shuō)明：附件一應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片2.1要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀照片，直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀。2.2說(shuō)明：附件二應(yīng)包含物業(yè)外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的照片。3.附件三：租賃合同3.1要求：提供原租賃合同副本，證明甲乙雙方之前的租賃關(guān)系。3.2說(shuō)明：附件三應(yīng)包含租賃合同及附件，如有修改，應(yīng)提供修改后的合同。4.附件四：返租協(xié)議4.1要求：提供返租協(xié)議，明確返租金額、返租方式等事項(xiàng)。4.2說(shuō)明：附件四應(yīng)包含返租協(xié)議，如有修改，應(yīng)提供修改后的協(xié)議。5.附件五：第三方服務(wù)合同5.1要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2說(shuō)明：附件五應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，如有修改，應(yīng)提供修改后的合同。6.附件六：物業(yè)維修記錄6.1要求：提供物業(yè)維修記錄，證明出租方履行維修義務(wù)的情況。6.2說(shuō)明：附件六應(yīng)包含物業(yè)維修記錄冊(cè)或相關(guān)維修單據(jù)。7.附件七：物業(yè)保險(xiǎn)單7.1要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單，證明物業(yè)已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2說(shuō)明：附件七應(yīng)包含物業(yè)保險(xiǎn)單正本，如有變動(dòng)，應(yīng)提供修改后的保險(xiǎn)單。8.附件八：租金支付記錄8.1要求：提供租金支付記錄，證明承租方履行支付租金的義務(wù)。8.2說(shuō)明：附件八應(yīng)包含租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.附件九：返租支付記錄9.1要求：提供返租支付記錄，證明承租方履行返租義務(wù)的情況。9.2說(shuō)明：附件九應(yīng)包含返租支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.附件十：違約行為記錄10.1要求：提供違約行為記錄，記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為。10.2說(shuō)明：附件十應(yīng)包含違約行為記錄表，記錄違約行為的性質(zhì)、時(shí)間、后果等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1遲延交付物業(yè)：甲方延遲交付物業(yè)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。1.2未按約定提供設(shè)施：甲方未按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1遲延支付租金：乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.2未按約定使用物業(yè)：乙方未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2未按約定提供服務(wù)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2024年度租賃物業(yè)變更返租合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條返租金額及支付方式3.1返租金額計(jì)算方式3.2返租金額支付時(shí)間3.3返租金額支付方式第四條租金支付4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理責(zé)任第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同終止后效力第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽約主體14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中承租方使用的面積為平方米。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于承租方的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)和辦公場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1合同起始日期本合同的起始日期為2024年1月1日。2.2合同終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。第三條返租金額及支付方式3.1返租金額計(jì)算方式3.2返租金額支付時(shí)間返租金額將在每個(gè)月的日前支付給承租方。3.3返租金額支付方式返租金額將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給承租方。第四條租金支付4.1租金金額承租方應(yīng)按照合同約定的租金金額向出租方支付租金。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)月的日前支付給出租方。4.3租金支付方式租金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2物業(yè)管理責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理和維修，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)等。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)損失保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在日內(nèi)仍未支付的；（2）出租方未按照約定提供物業(yè)，經(jīng)催告后在日內(nèi)仍未提供的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2解除程序雙方同意，合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于：（1）出租方未按照約定提供物業(yè)的；（2）承租方未按照約定支付租金的；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)清單、租賃圖紙、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽約主體14.1出租方信息出租方：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租方信息承租方：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合同簽訂前，向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于：名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。2.2甲乙雙方在簽訂與第三方相關(guān)的合同時(shí)，應(yīng)確保該合同內(nèi)容不與本合同相沖突，并須將第三方合同的副本或主要條款提交給對(duì)方進(jìn)行審核。2.3甲乙雙方在簽訂與第三方相關(guān)的合同時(shí)，有權(quán)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以確保合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)合理選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意其責(zé)任限額，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的合同依據(jù)。第五條第三方支付責(zé)任5.1如第