2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)交易條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交房時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1雙方其他補(bǔ)充約定第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________第二條標(biāo)的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________2.1.3房產(chǎn)面積：____________2.1.4房產(chǎn)類型：____________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)用途：____________2.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.3.1出賣人保證對(duì)所出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。2.3.2買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.1.2買受人應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。3.2付款方式3.2.1.1現(xiàn)金支付3.2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.1.3/支付3.2.1.4其他方式：____________3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%支付至出賣人指定的賬戶。3.3.2剩余的交易價(jià)格，買受人應(yīng)在本合同約定的交房日期前，支付至出賣人指定的賬戶。3.4交房時(shí)間3.4.1雙方約定交房時(shí)間為：____________。3.4.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.1.1雙方約定過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付給出賣人。4.2過戶流程4.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2買受人應(yīng)提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.1.2出賣人未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的____%。5.2買受人違約5.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2.2買受人未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方同意調(diào)解作為解決爭(zhēng)議的前置程序，必要時(shí)可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決是的爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以免影響雙方的合作關(guān)系。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于：客戶信息、銷售策略、研發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。8.2.2雙方同意，在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)與合同有關(guān)的文件、通知、函件等。9.2送達(dá)地址出賣人地址：____________買受人地址：____________9.2.2送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。11.2雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即取代所有之前的談判、口頭約定及書面文件，成為雙方間唯一的約束力文件。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：____________13.2買受人簽字蓋章：____________第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇第三方，并告知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并有權(quán)要求對(duì)方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力、服務(wù)態(tài)度等因素。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。3.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，視為對(duì)第三方的合法有效支付，第三方不得向甲乙方提出額外費(fèi)用要求。3.3甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。4.3第三方對(duì)其在履行合同過程中發(fā)生的失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)，不負(fù)有任何責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方退出7.1第三方因故不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同履行。第八條法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范8.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2第三方不得利用本合同從事違法活動(dòng)。第九條合同的變更與終止9.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。9.2合同的變更或終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件3：房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料，包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用金額等信息。附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件7：貸款合同復(fù)印件，如有貸款事宜，應(yīng)包括貸款合同及相關(guān)協(xié)議。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件，如涉及中介服務(wù)，應(yīng)包括中介服務(wù)合同及其相關(guān)條款。附件9：過戶服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括過戶服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和材料，應(yīng)包括影響合同履行的重要文件和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)。2.出賣人未按照約定履行過戶手續(xù)。3.買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買受人未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)。7.第三方泄露甲乙方提供的保密信息。8.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的2%。4.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)更換、修理、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人按照合同約定交付房產(chǎn)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的2%。甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金，或者要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)交易條件1本合同目錄一覽第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)用途1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.3房產(chǎn)交易條件1.3.1交易方式1.3.2交易價(jià)格1.3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方式1.3.4付款方式及期限1.3.5交房時(shí)間及條件第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號(hào)2.2買方購房資格2.2.1購房政策符合情況2.2.2限購政策符合情況第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號(hào)3.2賣方權(quán)利保證3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)保證3.2.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛保證3.2.3房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等保證第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)格4.1.2定金金額4.1.3首付款金額4.1.4貸款金額4.2支付方式及期限4.2.1定金支付方式及期限4.2.2首付款支付方式及期限4.2.3貸款辦理方式及期限第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3雙方約定承擔(dān)的稅費(fèi)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2交房時(shí)間6.3驗(yàn)收及問題處理第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3向法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序第十條雙方聲明及承諾10.1雙方聲明10.2雙方承諾第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記的地址為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證書記載的建筑面積為X平方米。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)用途：住宅。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。1.3房產(chǎn)交易條件1.3.1交易方式：雙方通過房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.3.2交易價(jià)格：房產(chǎn)交易總價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。1.3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。1.3.4.1定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），作為購買該房產(chǎn)的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3.4.2首付款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰伍拾萬元整）。1.3.4.3貸款：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。1.3.5交房時(shí)間及條件：雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵件：X。2.1.3買方身份證號(hào)：X。2.2買方購房資格2.2.1購房政策符合情況：買方應(yīng)符合國(guó)家及地方政府的購房政策規(guī)定。2.2.2限購政策符合情況：買方應(yīng)符合北京市的住房限購政策規(guī)定。第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵件：X。3.1.3賣方身份證號(hào)：X。3.2賣方權(quán)利保證3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)保證：賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛保證：賣方保證該房產(chǎn)未涉及任何法律訴訟、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2.3房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等保證：賣方保證該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。4.1.2定金金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。4.1.3首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰伍拾萬元整）。4.1.4貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。4.2支付方式及期限4.2.1定金支付方式及期限：買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，向賣方支付定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.2首付款支付方式及期限：買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，向賣方支付首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.3貸款辦理方式及期限：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付首付款。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1契稅：按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，買方應(yīng)第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的1%。8.1.2買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前要求退房的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房款的20%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付房產(chǎn)的日租金乘以逾期天數(shù)。8.2.2賣方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前要求退房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房款的20%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照本合同約定的金額或比例進(jìn)行計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。9.3向法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條雙方聲明及承諾10.1雙方聲明：雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行了充分的了解和自愿的簽訂，并對(duì)本合同的條款承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。10.2雙方承諾：雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以在本合同外另行約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款相關(guān)的文件。13.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他重要文件。第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方在合同附件中另有約定，附件也應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為了明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過甲乙雙方協(xié)商選擇，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助履行合同等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的確定：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)以其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和過錯(cuò)程度為限。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：涉及第三方的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量和期限5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和期限符合本合同的履行要求。5.2第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙雙方任何一方。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅就其介入的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并按照本合同的約定履行。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和過錯(cuò)程度確定。10.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)按照約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的變更和解除11.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。11.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入事項(xiàng)完成后，本合同涉及的第三方介入即終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照本條款的約定，審慎選擇第三方，并確保第三方按照約定提供服務(wù)。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始證件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。附件要求：必須是合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件要求：必須是合法有效的身份證復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如買方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同、貸款協(xié)議等文件。附件要求：必須是貸款銀行提供的正式文件，顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件五：交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明本合同履行過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、金額等信息。附件要求：必須是根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提供的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不得有任何誤差。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件要求：必須是雙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。2.賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的1%。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付房產(chǎn)的日租金乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。示例說明：1.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的1%。2.如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)日租金乘以逾期天數(shù)。3.如果第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)交易條件2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4過戶手續(xù)第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電燃?xì)赓M(fèi)用5.3固定電話和寬帶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2國(guó)際法律適用第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1房屋交付前的維修責(zé)任12.2房屋交付后的維修責(zé)任第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體房號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的贈(zèng)送面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，裝修狀況為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條交易雙方2.1出賣人信息：出賣人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為X。2.2買受人信息：買受人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為X。第三條交易條件3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2付款方式：買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付購房款：（1）在簽署本合同之日起X日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)的%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)的%；（3）剩余的房?jī)r(jià)款，買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶分期支付，每期支付金額和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式和付款時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.4過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為年月日。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）房屋應(yīng)按照本合同第二條約定進(jìn)行清理和整理；（4）房屋的鑰匙已交付買受人。第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用。5.3固定電話和寬帶費(fèi)用：買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照電信運(yùn)營(yíng)商的規(guī)定繳納固定電話和寬帶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人因出賣人違約所遭受的損失，出賣人應(yīng)予以賠償。6.2買受人違約：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人因買受人違約所遭受的損失，買受人應(yīng)予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決：如果仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2泄露后果：如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2國(guó)際法律適用：如果本合同涉及國(guó)際法律關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件編號(hào)為。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，證件編號(hào)分別為和。11.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋買賣合同草稿等。第十二條其他約定12.1房屋交付前的維修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋交付前，房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因出賣人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.2房屋交付后的維修責(zé)任：買受人自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用負(fù)責(zé)。如房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十三條合同簽署日期本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)：本合同正本一式肆份，出賣人留存肆份。14.2買受人留存份數(shù)：本合同正本一式肆份，買受人留存肆份。14.3見證人留存份數(shù)：本合同正本一式肆份，見證人留存肆份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過合同約定的方式進(jìn)行，也可以通過甲乙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，完成其應(yīng)當(dāng)完成的任務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定和本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙方報(bào)告合同履行情況。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入應(yīng)由甲乙方書面確認(rèn)，并在合同中明確。9.2第三方介入的書面確認(rèn)應(yīng)包含第三方的主要職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第十條第三方介入的備案10.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的備案程序。10.2甲乙方應(yīng)按照備案程序，將第三方介入的情況向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第十一條第三方介入的公示11.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的公示程序。11.2甲乙方應(yīng)按照公示程序，將第三方介入的情況向公眾公示。第十二條第三方介入的監(jiān)督和檢查12.1甲乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方改正。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方