整棟房屋承包租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

整棟房屋承包租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修申請及處理5.房屋使用5.1使用要求5.2禁止行為5.3裝修限制6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法律沖突解決11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號整棟房屋1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，包括個(gè)臥室、個(gè)客廳、個(gè)衛(wèi)生間等1.2租賃范圍：整棟房屋及其附屬設(shè)施1.3租賃期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元人民幣。2.2租金支付周期：每支付一次租金。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4租金支付日期：每月的日前支付當(dāng)月租金。3.押金3.1押金金額：承租人需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即押金為元人民幣。3.2押金退還：合同到期或提前解除合同時(shí)，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金扣除：承租人在租賃期間如有損壞房屋及附屬設(shè)施，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、更換等費(fèi)用。4.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)、小修等費(fèi)用，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3維修申請及處理：如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。5.房屋使用5.1使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.3裝修限制：承租人不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動，如需裝修，應(yīng)提前征得出租人同意。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為房屋交付和退還的依據(jù)。12.2租賃合同附件：包括租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同的復(fù)印件等。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指示提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方對于合同的履行承擔(dān)有限的擔(dān)保責(zé)任，對于由于中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方對于提供的維修服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)提供商對于提供的保險(xiǎn)服務(wù)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如保險(xiǎn)合同有明確的責(zé)任限額，則以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方不參與租賃合同的履行，不對房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。4.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的指示進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修質(zhì)量責(zé)任。4.3保險(xiǎn)提供商與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1中介方介入后的合同變更：如中介方參與導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。5.2維修服務(wù)方介入后的合同變更：如維修服務(wù)方參與導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。5.3保險(xiǎn)提供商介入后的合同變更：如保險(xiǎn)提供商參與導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。6.第三方介入后的爭議解決6.1中介方介入后的爭議解決：如中介方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2維修服務(wù)方介入后的爭議解決：如維修服務(wù)方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3保險(xiǎn)提供商介入后的爭議解決：如保險(xiǎn)提供商介入導(dǎo)致的爭議，甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)提供商協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1中介方介入后的合同解除：如中介方介入導(dǎo)致的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或依法辦理合同解除手續(xù)。7.2維修服務(wù)方介入后的合同解除：如維修服務(wù)方介入導(dǎo)致的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或依法辦理合同解除手續(xù)。7.3保險(xiǎn)提供商介入后的合同解除：如保險(xiǎn)提供商介入導(dǎo)致的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或依法辦理合同解除手續(xù)。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1中介方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2維修服務(wù)方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：維修服務(wù)方提供的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)提供商介入后的費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.第三方信息的披露9.1中介方信息披露：中介方應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。9.2維修服務(wù)方信息披露：維修服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、聯(lián)系方式及維修服務(wù)內(nèi)容。9.3保險(xiǎn)提供商信息披露：保險(xiǎn)提供商應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、聯(lián)系方式及保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容。10.第三方介入后的合同履行監(jiān)督10.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。附件說明：照片作為房屋交付和退還的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)反映房屋當(dāng)前狀態(tài)。2.租賃合同附件附件名稱：租賃合同附件附件要求：包含租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同的復(fù)印件等。附件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和租賃合同的具體內(nèi)容。3.維修服務(wù)記錄附件名稱：維修服務(wù)記錄附件要求：詳細(xì)記錄房屋維修和保養(yǎng)的歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說明：用于追蹤房屋的維護(hù)狀況和維修歷史。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：包含房屋保險(xiǎn)的保單副本、保險(xiǎn)條款等。附件說明：證明房屋保險(xiǎn)的的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。5.支付憑證附件名稱：支付憑證附件要求：包含租金、押金、維修費(fèi)用等支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為支付證明，確保財(cái)務(wù)往來的透明和可查。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議附件名稱：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件要求：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)與轉(zhuǎn)租方簽訂的書面協(xié)議。附件說明：證明轉(zhuǎn)租行為的合法性和轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。7.維修申請及處理記錄附件名稱：維修申請及處理記錄附件要求：記錄承租人提出的維修申請及其處理結(jié)果。附件說明：用于追蹤和管理房屋的維修請求和處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的日期交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此導(dǎo)致承租人額外支出的費(fèi)用。2.承租人違約違約行為：未按照合同約定支付租金、押金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的日期支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)因此導(dǎo)致出租人損失的賠償責(zé)任。3.維修服務(wù)方違約違約行為：未按照合同約定提供維修服務(wù)或未履行維修質(zhì)量保證。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果維修服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，或者維修質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)重新維修的費(fèi)用和因延遲導(dǎo)致的額外損失。4.保險(xiǎn)提供商違約違約行為：未