2024年度物業(yè)租賃合同：商鋪租賃與經(jīng)營管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同：商鋪租賃與經(jīng)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整依據(jù)3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理權(quán)責3.2經(jīng)營管理費用3.3經(jīng)營管理要求4.維修與維護4.1維修責任4.2維護要求4.3維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險費用支付6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時間7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的事宜8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決時效10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃保證金11.3合同附件12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.甲方（出租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.乙方（承租方）信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______，商鋪編號為_______，商鋪面積為_______平方米。1.2租賃面積：乙方租賃的商鋪面積為_______平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：租金為每月_______元，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款：租金將每_______年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為_______。2.2租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為_______年。2.3租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)為_______。第三條經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理權(quán)責：乙方應(yīng)按合同約定進行經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營。3.2經(jīng)營管理費用：經(jīng)營管理費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。3.3經(jīng)營管理要求：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和商鋪的利益。第四條維修與維護4.1維修責任：甲方負責商鋪的維修與維護。4.2維護要求：甲方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠，符合國家的相關(guān)標準。4.3維修費用承擔：維修費用由甲方承擔。第五條保險5.1保險責任：甲方應(yīng)為商鋪購買保險，保障商鋪的安全。5.2保險購買：甲方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險。5.3保險費用支付：保險費用由甲方承擔。第六條合同變更6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關(guān)部門備案。6.3變更生效時間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽署之日起生效。第七條合同終止7.1終止條件：合同終止的條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)提前_______個月通知甲方。7.3終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第八條違約責任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按時支付租金、管理費等費用，甲方未按約定提供商鋪、維修維護不當?shù)取?.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。8.3違約金計算：違約金的計算方式為每逾期一天，按照逾期金額的_______%計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇_______方式解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決爭議。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______法律。10.2法律解釋：本合同中的名詞和術(shù)語，如無相反規(guī)定，應(yīng)按照_______解釋。第十一條其他條款11.1租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付租賃押金，押金金額為租金的_______%。11.2租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，保證金金額為租金的_______%。11.3合同附件：本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、保證金收據(jù)等。第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期：_______年_______月_______日。12.2乙方簽署日期：_______年_______月_______日。第十三條甲方（出租方）信息13.1名稱：_______。13.2地址：_______。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______。第十四條乙方（承租方）信息14.1名稱：_______。14.2地址：_______。14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。第三條第三方責任及權(quán)益3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責，確保合同的順利進行。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。3.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為_______元。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，確保乙方的利益不受損害。4.3第三方與中介方：第三方應(yīng)配合中介方的工作，提供必要的資料和信息。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約責任承擔：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.3違約金計算：違約金的計算方式為每逾期一天，按照逾期金額的_______%計算。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。6.2第三方權(quán)益維護：如第三方的人身或財產(chǎn)權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和保護。第七條第三方退出合同7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，確保合同的順利進行。7.3第三方退出后的責任：第三方退出后，應(yīng)對退出前的行為承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方如實提供自己的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。8.2信息真實性：第三方提供的信息應(yīng)真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.2保密期限：保密義務(wù)的期限為合同終止后_______年。第十條第三方法律適用及爭議解決10.1法律適用：第三方介入合同的相關(guān)爭議，適用_______法律。10.2爭議解決：第三方與甲方或乙方之間的爭議，可選擇友好協(xié)商解決或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方稅費承擔11.1稅費承擔：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，由第三方自行承擔。第十二條第三方簽名確認12.1第三方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認對本合同的條款和內(nèi)容無異議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄乙方支付租賃押金的收據(jù)，作為合同生效的憑證。附件三：租賃保證金收據(jù)記錄乙方支付租賃保證金的收據(jù)，作為合同生效的憑證。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細記錄，包括支付時間、金額等信息。附件五：維修費用支付記錄記錄乙方支付維修費用的詳細記錄，包括支付時間、金額等信息。附件六：經(jīng)營管理費用支付記錄記錄乙方支付經(jīng)營管理費用的詳細記錄，包括支付時間、金額等信息。附件七：保險單據(jù)提供乙方購買保險的單據(jù)，作為乙方履行合同的憑證。附件八：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件十：第三方退出合同通知第三方退出合同時，應(yīng)提供的退出通知。附件十一：保密協(xié)議第三方與甲方、乙方之間簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金、管理費等費用。2.甲方未按約定提供商鋪、維修維護不當。3.第三方未按照合同約定履行各自職責。違約責任認定標準：1.違約金：違