2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的2.適用范圍與定義3.合同變更內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容變更3.2服務(wù)期限變更3.3服務(wù)費用變更3.4其他條款變更4.合同生效條件5.合同終止與解除6.違約責任與賠償7.爭議解決方式8.通知與送達9.法律適用與爭議解決10.合同的修改與補充11.保密條款12.合同的簽署與生效13.附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的2.適用范圍與定義2.1本變更協(xié)議僅適用于原合同中約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款的變更，其他條款均保持不變。2.2本變更協(xié)議中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，否則其定義與原合同相同。3.合同變更內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容變更（1）原合同約定的服務(wù)內(nèi)容為：“物業(yè)管理公司應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)標準，對業(yè)主的物業(yè)進行管理和服務(wù)。”變更后，服務(wù)內(nèi)容為：“物業(yè)管理公司應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的服務(wù)標準，對業(yè)主的物業(yè)進行管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全保障等?！?.2服務(wù)期限變更（2）原合同約定的服務(wù)期限為：“自____年__月__日起至____年__月__日止。”變更后，服務(wù)期限為：“自____年__月__日起至____年__月__日止?！?.3服務(wù)費用變更（3）原合同約定的服務(wù)費用為：“物業(yè)管理公司應(yīng)按照原合同約定的收費標準向業(yè)主收取物業(yè)管理費?！弊兏?，服務(wù)費用為：“物業(yè)管理公司應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的收費標準向業(yè)主收取物業(yè)管理費。收費標準如下：（一）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（二）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定?！?.4其他條款變更（4）原合同約定的其他條款不變。4.合同生效條件本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同終止與解除5.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止或解除本變更協(xié)議。5.2合同終止或解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照原合同約定和本變更協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保業(yè)主的權(quán)益不受影響。6.違約責任與賠償6.1雙方應(yīng)嚴格履行本變更協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方法和賠償范圍按照原合同和本變更協(xié)議的約定執(zhí)行。7.爭議解決方式7.1雙方在履行本變更協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)履行本變更協(xié)議的其他約定。第二部分：其他約定8.通知與送達8.1雙方應(yīng)當按照原合同和本變更協(xié)議的約定，及時履行通知和送達義務(wù)。8.2通知和送達的方式可以是書面形式，也可以是電子郵件、短信等形式。9.法律適用與爭議解決9.1本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，雙方同意按照本協(xié)議第七條的約定解決。10.合同的修改與補充10.1本變更協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2修改和補充的內(nèi)容與原合同和本變更協(xié)議具有同等法律效力。11.保密條款11.1雙方在簽訂和履行本變更協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。11.2保密期限自本變更協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年。12.合同的簽署與生效12.1本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日8.附件8.1本變更協(xié)議附件為原合同附件的修訂版，包括但不限于物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)標準、收費標準等。8.2附件的修訂版應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本變更協(xié)議不可分割的一部分。9.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本變更協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2雙方同意，本變更協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和原合同的約定。10.不可抗力10.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本變更協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2受影響方根據(jù)本條規(guī)定暫?；蚪K止履行本變更協(xié)議的責任，不視為違約。11.強制性法律規(guī)定11.1如果本變更協(xié)議的任何內(nèi)容與適用的強制性法律規(guī)定相抵觸，該內(nèi)容應(yīng)被視為可分割的，但不影響本變更協(xié)議其他條款的有效性。11.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律規(guī)定履行合同義務(wù)。12.合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本變更協(xié)議。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同和本變更協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保對方的合法權(quán)益不受影響。13.協(xié)助與配合13.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進物業(yè)管理服務(wù)的改進和提升。13.2雙方應(yīng)在其權(quán)責范圍內(nèi)，積極配合對方的工作，確保合同的順利履行。14.其他約定14.1本變更協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本變更協(xié)議具有同等法律效力，并與本變更協(xié)議構(gòu)成完整的一體。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方書面同意，參與或介入本合同項下物業(yè)管理服務(wù)活動的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機構(gòu)及其他外部服務(wù)機構(gòu)。16.第三方介入的附加條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇、資質(zhì)和行為符合本合同約定的服務(wù)標準和要求。16.2甲乙方對第三方的選擇、委托或介入不免除其根據(jù)本合同應(yīng)對甲乙方承擔的義務(wù)和責任。16.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，按照甲乙方的指示和標準提供服務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方責任限額17.1甲乙方對第三方的行為和違約負責，但甲乙方的責任限額不應(yīng)超過其對乙方承擔的合同責任限額。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以規(guī)定。17.3如果第三方因過錯導致業(yè)主損失，甲乙方應(yīng)在承擔責任后向第三方追償。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向業(yè)主通知第三方介入的事宜，并征得業(yè)主的同意。18.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，確保業(yè)主的權(quán)益不受損害。19.第三方介入的變更與終止19.1如果第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。19.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更或終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同對業(yè)主承擔的義務(wù)和責任。20.第三方介入的違約責任20.1如果第三方違反本合同或其與甲乙方的協(xié)議，第三方應(yīng)承擔違約責任。20.2甲乙方未履行本合同項下的義務(wù)，導致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)履行本合同和其他相關(guān)協(xié)議的約定。22.業(yè)主的權(quán)益保護22.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響業(yè)主的權(quán)益，并保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。22.2業(yè)主對第三方的服務(wù)有異議時，甲乙方應(yīng)立即進行調(diào)查和處理，并采取措施保護業(yè)主的權(quán)益。23.附加條款的效力23.1本附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本附加條款的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務(wù)項目列表》詳細列出物業(yè)服務(wù)合同中約定的所有服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)周期等。附件2：《服務(wù)費用明細表》詳細列出服務(wù)費用包括的所有項目，如物業(yè)管理費、維修費、清潔費等，并注明費用的計算方式和收取標準。附件3：《物業(yè)管理制度》列出物業(yè)管理的各項制度，如保安制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、設(shè)施維護制度等。附件4：《物業(yè)服務(wù)人員名單》列出提供服務(wù)的物業(yè)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件5：《物業(yè)服務(wù)業(yè)績證明》附件6：《第三方服務(wù)提供商名單》列出可能涉及到的第三方服務(wù)提供商的名單，包括服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。附件7：《業(yè)主投訴與反饋處理機制》詳細說明業(yè)主投訴與反饋的處理流程和機制。附件8：《緊急情況應(yīng)對預案》列出物業(yè)管理公司在遇到緊急情況時的應(yīng)對預案，如自然災(zāi)害、安全事故等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為應(yīng)付款額的千分之五。1.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按照合同約定標準和服務(wù)項目提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照約定標準提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.2第三方因過錯導致業(yè)主損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.甲方違約行為的示例說明：示例：甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付物業(yè)管理費，構(gòu)成違約。根據(jù)附件7《業(yè)主投訴與反饋處理機制》的規(guī)定，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5個工作日內(nèi)支付欠款，否則需支付遲延履行金。5.乙方違約行為的示例說明：示例：乙方未能按照合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)，如保安人員未按照規(guī)定進行巡查，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件。根據(jù)附件5《物業(yè)服務(wù)業(yè)績證明》和附件6《第三方服務(wù)提供商名單》，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方違約行為的示例說明：示例：第三方供應(yīng)商在提供維修服務(wù)時，未按照合同約定的標準進行維修，導致設(shè)備損壞嚴重。根據(jù)附件3《物業(yè)管理制度》和附件7《業(yè)主投訴與反饋處理機制》，甲乙雙方有權(quán)向該第三方追償。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與依據(jù)1.1背景說明1.2依據(jù)法律法規(guī)第二條合同變更內(nèi)容2.1變更事項2.2變更后的內(nèi)容2.3變更生效時間第三條服務(wù)范圍與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準與要求第四條服務(wù)費用4.1變更后的服務(wù)費用4.2費用支付方式與時間第五條合同期限5.1變更后的合同期限5.2合同續(xù)約條款第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補充第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條雙方確認14.1甲方確認14.2乙方確認第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與依據(jù)1.2依據(jù)法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同變更內(nèi)容2.1變更事項：（1）原合同中服務(wù)費用的標準及支付方式予以調(diào)整，具體詳見本協(xié)議第四條。（2）原合同中物業(yè)服務(wù)范圍和標準予以調(diào)整，具體詳見本協(xié)議第三條。（3）原合同中合同期限予以調(diào)整，具體詳見本協(xié)議第五條。2.2變更后的內(nèi)容：（1）服務(wù)費用：按照本協(xié)議第四條的規(guī)定執(zhí)行。（2）服務(wù)范圍與標準：按照本協(xié)議第三條的規(guī)定執(zhí)行。（3）合同期限：按照本協(xié)議第五條的規(guī)定執(zhí)行。2.3變更生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的生效視為對原合同的終止，原合同相應(yīng)的條款以本協(xié)議為準。第三條服務(wù)范圍與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負責對甲方的物業(yè)進行物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。3.2服務(wù)標準與要求：乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準》及本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護，提高業(yè)主的居住質(zhì)量。第四條服務(wù)費用4.1變更后的服務(wù)費用：（1）物業(yè)服務(wù)費：人民幣______元/平方米·月，自______年______月______日起執(zhí)行。（2）其他費用：如公共能耗費、維修基金等，按照甲乙雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。4.2費用支付方式與時間：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）甲方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五條合同期限5.1變更后的合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同續(xù)約條款：本合同期滿后，如雙方無異議，可按照本合同約定的條件續(xù)約______年。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和評價。第七條違約責任7.1違約行為：（1）甲方未按照本協(xié)議第四條的規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用萬分之五的滯納金。（2）乙方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔因違約所造成的直接損失賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同的；（4）因不可抗力導致本合同無法履行的。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)雙方確認解除之日起，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等不宜公開的信息。10.2保密期限：本合同解除或終止后，雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)至本合同解除或終止之日起______年。第十一條附則11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改與補充：本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期：______年______月______日。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：（1）甲方要求乙方在合同期內(nèi)對物業(yè)設(shè)施進行一次全面檢查，并提交檢查報告。（2）甲方要求乙方定期組織物業(yè)員工進行業(yè)務(wù)培訓，提高服務(wù)質(zhì)量。13.2乙方服務(wù)承諾：（1）乙方承諾按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方承諾對甲方的意見和建議在收到后的______日內(nèi)予以回復并采取改進措施。第十四條雙方確認14.1甲方確認：（1）甲方已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方已認真閱讀并清楚理解本合同中的各項條款。14.2乙方確認：（1）乙方已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方已認真閱讀并清楚理解本合同中的各項條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受到損害，需要第三方承擔相應(yīng)責任的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2甲方或乙方在收到第三方介入的通知后，應(yīng)立即與第三方進行溝通協(xié)商，力求達成一致解決意見。2.3如果第三方不同意協(xié)商解決，甲方或乙方可以依法采取措施維護自身權(quán)益，并將維權(quán)過程中產(chǎn)生的費用由第三方承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方或乙方造成的損害，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)第三方侵權(quán)行為的性質(zhì)、損害程度、后果等因素確定。3.2第三方同意承擔賠償責任的，應(yīng)當在甲方或乙方指定的期限內(nèi)履行賠償義務(wù)。3.3如果第三方未能在指定期限內(nèi)履行賠償義務(wù)，甲方或乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求第三方履行賠償責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如果第三方介入導致本合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔因此產(chǎn)生的損失。4.2甲方或乙方在處理第三方介入過程中，應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。4.3甲方或乙方在處理第三方介入過程中，不得濫用權(quán)利、損害他人合法權(quán)益或違反合同約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系，本合同的履行不受第三方的影響。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3本合同的解除、終止或無效，不影響甲方、乙方對第三方提出的侵權(quán)損害賠償請求。第六條第三方介入的解決方式6.1甲方、乙方與第三方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的糾紛。6.2如果協(xié)商不成，甲方、乙方可以依法采取措施維護自身權(quán)益，并將維權(quán)過程中產(chǎn)生的費用由第三方承擔。6.3在解決第三方介入問題時，甲方、乙方應(yīng)當本著公平、公正、公開的原則處理，確保各方合法權(quán)益得到維護。第七條第三方介入的證據(jù)提交7.1甲方或乙方在主張第三方介入時，應(yīng)當提交相關(guān)證據(jù)，包括但不限于侵權(quán)行為發(fā)生的時間、地點、侵權(quán)行為的性質(zhì)、損害后果等。7.2甲方或乙方在收到第三方介入通知后，應(yīng)當及時提供相關(guān)證據(jù)，以便雙方協(xié)商解決。7.3如果甲方或乙方未能提供充分證據(jù)證明第三方介入，法律責任由甲方或乙方承擔。第八條第三方介入的訴訟時效8.1甲方或乙方在知道或應(yīng)當知道第三方介入之日起______年內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.2逾期提起訴訟的，人民法院不予受理。第九條第三方介入的和解與調(diào)解9.1甲方、乙方與第三方在解決介入問題時，可以尋求和解或調(diào)解。9.2和解或調(diào)解協(xié)議應(yīng)當書面記錄，并由各方簽字（或蓋章）確認。9.3和解或調(diào)解協(xié)議具有法律效力，各方應(yīng)當履行協(xié)議約定的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲方、乙方在解決第三方介入問題后，應(yīng)當繼續(xù)履行本合同的約定。10.2甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)當注意防范第三方再次介入的風險。10.3如果第三方再次介入，甲方、乙方可以依據(jù)本合同及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方在履行本合同時，應(yīng)當遵循公平、公正、公開的原則，確保各方合法權(quán)益得到維護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細清單》附件二：《服務(wù)費用明細表》附件三：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃》附件四：《環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》附件五：《公共秩序維護手冊》附件六：《綠化養(yǎng)護服務(wù)標準》附件七：《服務(wù)費用支付憑證模板》附件八：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標準》附件九：《合同履行監(jiān)督報告》附件十：《物業(yè)公司業(yè)務(wù)培訓記錄》附件一：《物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細清單》本附件詳細列舉了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)范圍，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。附件二：《服務(wù)費用明細表》本附件詳細列出了服務(wù)費用的各項明細，包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費、維修基金等，并明確了費用的支付方式與時間。附件三：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃》本附件詳細制定了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、標準等