2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約金第十條：隱私保護(hù)10.1個(gè)人信息保護(hù)10.2交易信息保護(hù)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1房屋占用12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)13.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇13.2調(diào)解程序第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)描述），該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3房屋面積房屋面積：_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方采用_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交予乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2中介費(fèi)用如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款和附件第八條：合同的變更和解除8.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.2買受人違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第十條：隱私保護(hù)10.1個(gè)人信息保護(hù)雙方保證在合同履行過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。10.2交易信息保護(hù)雙方保證在合同履行過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的交易信息。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。11.3解除條件合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法定解除條件，雙方均可解除合同。第十二條：其他約定12.1房屋占用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。12.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如家具、家電等，按照雙方約定的方式處理。第十三條：爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)13.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇雙方約定如第八條：合同的變更和解除8.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。9.2買受人違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未履行其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。9.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第十條：隱私保護(hù)10.1個(gè)人信息保護(hù)雙方保證在合同履行過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。違反本約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2交易信息保護(hù)雙方保證在合同履行過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的交易信息。違反本約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。11.3解除條件合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法定解除條件，雙方均可解除合同。雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1房屋占用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付后，乙方有權(quán)占用和使用該房屋。12.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷移戶口的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如家具、家電等，按照雙方約定的方式處理。雙方未約定的，甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給乙方。第十三條：爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)13.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇雙方約定如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)向_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意采取_______（仲裁或訴訟）方式解決爭(zhēng)議。13.2調(diào)解程序雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定，參加調(diào)解程序。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同副本14.4其他附件（如有）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或介入爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方可以是自然人、法人或其他組織，其介入本合同的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條：第三方介入的條件和程序2.1介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方介入。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1責(zé)任限制第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議，不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。3.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀地提供服務(wù)，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第四條：第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)結(jié)束后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1調(diào)解結(jié)果第三方介入后，如達(dá)成調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.2爭(zhēng)議解決第三方介入未能解決爭(zhēng)議，或甲方乙雙方不同意調(diào)解協(xié)議的，雙方可采取其他爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方第三方介入時(shí)，不代表甲乙任何一方，保持中立立場(chǎng)。6.2第三方與中介方中介方如非第三方，則中介方與第三方分別承擔(dān)各自的責(zé)任。中介方是指在中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的過(guò)程中，與甲乙雙方直接接觸，協(xié)助完成房屋買賣交易的的自然人、法人或其他組織。第七條：第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限制。7.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可設(shè)定為服務(wù)費(fèi)用的一定比例，或根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。7.3責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)或介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第八條：第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議且履行完畢，或爭(zhēng)議通過(guò)其他方式解決，第三方介入終止。8.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入?yún)f(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入后的監(jiān)督與評(píng)價(jià)9.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2評(píng)價(jià)機(jī)制第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方違約甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)或介入爭(zhēng)議解決的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約第三方如違反介入?yún)f(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：隱私保護(hù)及保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守有關(guān)隱私保護(hù)及保密的法律規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的變更和解除甲乙雙方如需變更或解除本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第十三條：其他約定甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，如評(píng)估、監(jiān)理、訴訟等，均應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款未涉及的事項(xiàng)，仍按照原合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同副本附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件7：調(diào)解協(xié)議復(fù)印件附件8：仲裁裁決書(shū)復(fù)印件附件9：人民法院判決書(shū)復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件（如有）附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示身份證明的正本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。附件3：房屋買賣合同副本說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的副本，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方信息、房屋信息、買賣價(jià)格、支付方式等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額等。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。附件6：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋監(jiān)理報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的質(zhì)量檢查、問(wèn)題及整改情況等。附件7：調(diào)解協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為調(diào)解協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)包括甲乙雙方爭(zhēng)議的解決結(jié)果、履行方式等。附件8：仲裁裁決書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為仲裁裁決書(shū)的復(fù)印件，應(yīng)包括仲裁委員會(huì)的決定、裁決內(nèi)容等。附件9：人民法院判決書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為人民法院判決書(shū)的復(fù)印件，應(yīng)包括法院的判決結(jié)果、判決內(nèi)容等。附件10：其他相關(guān)文件（如有）說(shuō)明：本附件為其他與房屋買賣合同及第三方介入相關(guān)的文件，包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供服務(wù)，或未能協(xié)助解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如中介方未按約定協(xié)助完成房屋買賣交易，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條：爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)10.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________1.2買受人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________1.3二手房定義本合同所指二手房為：___________________（房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：___________________具體門(mén)牌號(hào)：___________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：___________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________________房屋戶型：___________________2.4房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：___________________元整（小寫(xiě)）：___________________元3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：___________________3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房?jī)r(jià)款支付給甲方，具體付款時(shí)間為：___________________第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為：___________________4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：___________________4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：___________________4.4過(guò)戶時(shí)間雙方確認(rèn)房屋過(guò)戶時(shí)間為：___________________第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。具體質(zhì)量要求如下：___________________5.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋存在的瑕疵，并將瑕疵部分的狀況詳細(xì)告知乙方。具體瑕疵如下：___________________5.3瑕疵處理方式第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向___________________申請(qǐng)調(diào)解解決。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向___________________申請(qǐng)仲裁解決。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：___________________7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：___________________7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止后____年失效。9.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第十條：爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)10.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇___________________作為本合同爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的事項(xiàng)范圍內(nèi)，公正、公平地調(diào)解雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常的居住條件，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房屋在交付時(shí)已產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清。11.3戶口遷移甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，如逾期未遷出，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，作為本合同的附件。12.2買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明，作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件，應(yīng)作為本合同的附件。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合本合同第八條的約定。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第八條的約定。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3合同的副本和正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入本合同的時(shí)間及環(huán)節(jié)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、損失范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可書(shū)面協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保服務(wù)的公正和客觀。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的界定第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生利益沖突。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲方或乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如第三方提供的服務(wù)符合合同約定，甲方或乙方不得無(wú)故解除合作關(guān)系。6.2第三方權(quán)益保障措施如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。第八條：保密條款8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年失效。8.3第三方違約保密條款的后果如第三方違反保密條款，泄露了甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第六條的約定解決爭(zhēng)議。第十條：其他約定10.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方