土地居間合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地居間合同完整版本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1尋找買家或賣家2.2提供土地市場(chǎng)信息2.3安排雙方會(huì)面2.4協(xié)助完成土地交易手續(xù)第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3賣方的權(quán)利和義務(wù)第四條中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)的支付方式第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露限制6.3保密期限第七條違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條雙方簽字第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同解除和終止后的處理14.1合同解除和終止的原因14.2合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理14.3合同解除和終止后的結(jié)算事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置本合同所指土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣），具體地理位置為：東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1尋找買家或賣家中介方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助甲方與潛在買家或賣家進(jìn)行溝通、洽談。2.2提供土地市場(chǎng)信息中介方應(yīng)向甲方提供土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、價(jià)格行情、相關(guān)政策等信息，以幫助甲方做出合理的交易決策。2.3安排雙方會(huì)面中介方應(yīng)安排甲方與買家或賣方進(jìn)行會(huì)面，以便雙方就土地交易事宜進(jìn)行深入交流。2.4協(xié)助完成土地交易手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)保證其所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并盡最大努力完成居間服務(wù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)根據(jù)本合同約定，購(gòu)買土地。買方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)根據(jù)本合同約定，出售土地。賣方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)的計(jì)算方式中介費(fèi)為本合同所指土地成交價(jià)的百分比，具體比例為%。4.2中介費(fèi)的支付時(shí)間中介費(fèi)的支付時(shí)間為土地交易完成后，買方或賣方支付給中介方。4.3中介費(fèi)的支付方式中介費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：中介有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同至土地交易完成之日結(jié)束。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、中介費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息指本合同簽訂過(guò)程中，雙方交換的與土地交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地價(jià)格、交易條件、雙方聯(lián)系方式等。6.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。6.3保密期限保密期限為本合同結(jié)束之日起年。第七條違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任中介方違反本合同約定，導(dǎo)致土地交易未能完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同所指土地成交價(jià)的%。7.2買方違約責(zé)任買方違反本合同約定，導(dǎo)致土地交易未能完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同所指土地成交價(jià)的%。7.3賣方違約責(zé)任賣方違反本合同約定，導(dǎo)致土地交易未能完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同所指土地成交價(jià)的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。9.2合同終止條件（1）土地交易完成；（2）雙方書面同意終止本合同；（3）合同期限屆滿。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算中介費(fèi)、歸還對(duì)方提供的資料等。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。第十二條雙方簽字甲方（買方/賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同解除和終止后的處理14.1合同解除和終止的原因（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除和終止后的結(jié)算事項(xiàng)合同解除或終止后，中介方應(yīng)向甲方退還已收取的中介費(fèi)（扣除已發(fā)生費(fèi)用），具體退費(fèi)事宜雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供土地交易相關(guān)信息、協(xié)助雙方溝通、洽談及完成交易手續(xù)。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行中介職責(zé)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等法律手續(xù)。律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的法律服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性，并對(duì)法律服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.4銀行介入銀行作為第三方，負(fù)責(zé)辦理交易款項(xiàng)的支付、結(jié)算及貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)。銀行應(yīng)確保金融服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性，并對(duì)金融服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中如有調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方提供必要的信息、資料及協(xié)助。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方責(zé)任限額，向甲方、乙方支付違約金或賠償損失。第六條第三方解除和終止合同6.1第三方解除和終止合同的條件（1）甲方、乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2第三方解除和終止合同的程序第三方應(yīng)書面通知甲方、乙方解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方為獨(dú)立主體，本合同的簽訂、履行、解除和終止不影響第三方與甲方、乙方之間的其他合同關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中所取得的權(quán)益，歸第三方所有。甲方、乙方不應(yīng)要求分享第三方因履行本合同所取得的權(quán)益。第八條附加條款及說(shuō)明8.1附加條款根據(jù)本合同履行情況，甲方、乙方與第三方可簽訂附加條款，作為本合同不可分割的組成部分。8.2說(shuō)明本合同第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及第三方與其他各方的劃分。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，確保了解并同意第三方介入后的相關(guān)修正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件附件4：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單附件5：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件7：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件8：其他與土地交易相關(guān)的文件和資料附件1土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件提供土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件，以證明土地的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件3交易雙方身份證明復(fù)印件本附件提供交易雙方（甲方和乙方）身份證明的復(fù)印件，作為合同附件，以證明交易雙方的身份真實(shí)有效。附件4合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等。附件5交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件本附件提供交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件本附件提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件的復(fù)印件，作為合同附件，以證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。附件7中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件本附件提供中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明中介服務(wù)費(fèi)的支付情況。附件8其他與土地交易相關(guān)的文件和資料本附件提供其他與土地交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付土地購(gòu)買款項(xiàng)；2.乙方未按約定提供土地或土地使用權(quán)；3.中介方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確；5.律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)不合法、不準(zhǔn)確；6.銀行未按約定辦理金融業(yè)務(wù)或金融服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同所指土地成交價(jià)的%；2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失