2024年度二手房購(gòu)房垃圾處理及清潔服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房垃圾處理及清潔服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房購(gòu)房垃圾處理1.2清潔服務(wù)第二條服務(wù)范圍2.1二手房購(gòu)房垃圾處理范圍2.2清潔服務(wù)范圍第三條服務(wù)時(shí)間3.1二手房購(gòu)房垃圾處理時(shí)間3.2清潔服務(wù)時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1二手房購(gòu)房垃圾處理費(fèi)用4.2清潔服務(wù)費(fèi)用第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1二手房購(gòu)房垃圾處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)期限6.1二手房購(gòu)房垃圾處理期限6.2清潔服務(wù)期限第七條支付方式7.1支付時(shí)間7.2支付方式第八條違約責(zé)任8.1違約處理方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房購(gòu)房垃圾處理1.1.1提供二手房購(gòu)房垃圾的分類、打包、搬運(yùn)和處理服務(wù)，確保垃圾得到合法和環(huán)保的處理。1.1.2根據(jù)實(shí)際垃圾產(chǎn)生量，提供相應(yīng)數(shù)量的垃圾處理服務(wù)。1.2清潔服務(wù)1.2.1提供二手房購(gòu)房后的全面清潔服務(wù)，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚房和衛(wèi)生間的清潔。1.2.2根據(jù)實(shí)際清潔需求，提供相應(yīng)次數(shù)和時(shí)間的清潔服務(wù)。第二條服務(wù)范圍2.1二手房購(gòu)房垃圾處理范圍2.1.1處理范圍包括但不限于紙質(zhì)包裝、塑料包裝、木材、金屬、玻璃等可回收垃圾，以及廚余垃圾、有害垃圾等。2.1.2處理區(qū)域?yàn)橘u方提供的二手房所在地址。2.2清潔服務(wù)范圍2.2.1清潔范圍包括但不限于墻面、地面、門窗、廚房和衛(wèi)生間等，但不包括家電內(nèi)部和精細(xì)物品的清潔。2.2.2清潔區(qū)域?yàn)橘u方提供的二手房所在地址。第三條服務(wù)時(shí)間3.1二手房購(gòu)房垃圾處理時(shí)間3.1.1垃圾處理服務(wù)應(yīng)在購(gòu)房后的五個(gè)工作日內(nèi)開始，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.1.2如遇特殊情況，需雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整服務(wù)時(shí)間。3.2清潔服務(wù)時(shí)間3.2.1清潔服務(wù)應(yīng)在購(gòu)房后的七個(gè)工作日內(nèi)開始，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.2.2如遇特殊情況，需雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整服務(wù)時(shí)間。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1二手房購(gòu)房垃圾處理費(fèi)用4.1.1垃圾處理費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生的垃圾體積和分類進(jìn)行計(jì)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.1.2垃圾處理費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。4.2清潔服務(wù)費(fèi)用4.2.1清潔服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際清潔面積和清潔難度進(jìn)行計(jì)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2.2清潔服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1二手房購(gòu)房垃圾處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1垃圾應(yīng)得到合法、環(huán)保和安全的處理，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2垃圾處理過程中，應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，避免噪音、空氣和土壤污染。5.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔后的房屋應(yīng)達(dá)到清潔協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.2.2清潔過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，避免損壞。第六條服務(wù)期限6.1二手房購(gòu)房垃圾處理期限6.1.1垃圾處理服務(wù)期限為購(gòu)房后的十個(gè)工作日。6.1.2如遇特殊情況，需雙方協(xié)商一致后方可延長(zhǎng)服務(wù)期限。6.2清潔服務(wù)期限6.2.1清潔服務(wù)期限為購(gòu)房后的十四個(gè)工作日。6.2.2如遇特殊情況，需雙方協(xié)商一致后方可延長(zhǎng)服務(wù)期限。第八條違約責(zé)任8.1違約處理方式8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同服務(wù)費(fèi)用的三倍。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1的一方如未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2的一方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的逾期利息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同變更條件10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決因合同解除而產(chǎn)生的問題。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在附件四中具體約定。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2不可抗力事件處理12.2.1遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的責(zé)任。12.2.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取一切合理的措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送對(duì)方備案。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件。13.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他特殊約定，應(yīng)在附件五中明確記載。14.1.2附件五為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方參與本合同的履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、垃圾處理公司等。1.2.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，如有必要引入第三方服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。2.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。3.3第三方如在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。4.3如因第三方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決，與其他各方無關(guān)。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。6.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額無效。第七條第三方介入后的合同變更7.1如甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)條款。7.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。7.3變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決因合同解除而產(chǎn)生的問題。第十條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：垃圾處理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出垃圾處理各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括不同類型垃圾的處理費(fèi)用、額外服務(wù)的費(fèi)用等。附件二：清潔服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出清潔服務(wù)各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括不同面積、不同清潔難度的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述清潔后的房屋應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗、廚房和衛(wèi)生間的清潔要求。附件四：保密內(nèi)容及其期限詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，以及保密期限的具體起止時(shí)間。附件五：不可抗力事件證明文件格式提供不可抗力事件證明文件的格式，以便在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受影響的一方按照格式提供相關(guān)證明。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及需要報(bào)送的文件等。附件七：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)列出可能介入的第三方服務(wù)提供者名單，以及他們的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力證明。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方賠償。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，轉(zhuǎn)讓無效，并應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金