2024年度二手房交易房屋質(zhì)量保證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋建造年份第三條房屋質(zhì)量保證3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證3.3裝修質(zhì)量保證3.4滲漏水問(wèn)題保證3.5電器設(shè)備質(zhì)量保證第四條質(zhì)量保證期限4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限4.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限4.3裝修質(zhì)量保證期限4.4滲漏水問(wèn)題保證期限4.5電器設(shè)備質(zhì)量保證期限第五條質(zhì)量保證范圍5.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證范圍5.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證范圍5.3裝修質(zhì)量保證范圍5.4滲漏水問(wèn)題保證范圍5.5電器設(shè)備質(zhì)量保證范圍第六條質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題處理6.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題處理6.3裝修質(zhì)量問(wèn)題處理6.4滲漏水問(wèn)題處理6.5電器設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題處理第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1房屋質(zhì)量保證書14.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米房屋使用面積：（使用面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混、框架等）房屋樓層：（樓層）房屋朝向：（朝向）2.4房屋建造年份房屋建造年份：（建造年份）2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）2.6房屋土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）第三條房屋質(zhì)量保證3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，自合同簽訂之日起至質(zhì)量保證期滿，主體結(jié)構(gòu)不受重大質(zhì)量問(wèn)題影響。3.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證賣方保證房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（包括但不限于：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等）在質(zhì)量保證期內(nèi)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.3裝修質(zhì)量保證賣方保證房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，自合同簽訂之日起至質(zhì)量保證期滿，裝修質(zhì)量不受重大問(wèn)題影響。3.4滲漏水問(wèn)題保證賣方保證房屋在交付使用后，如出現(xiàn)滲漏水問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問(wèn)題解決。3.5電器設(shè)備質(zhì)量保證賣方保證房屋內(nèi)的電器設(shè)備（包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）在質(zhì)量保證期內(nèi)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條質(zhì)量保證期限4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為：（保證期限，如：50年）4.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限為：（保證期限，如：2年）4.3裝修質(zhì)量保證期限裝修質(zhì)量保證期限為：（保證期限，如：2年）4.4滲漏水問(wèn)題保證期限滲漏水問(wèn)題保證期限為：（保證期限，如：1年）4.5電器設(shè)備質(zhì)量保證期限電器設(shè)備質(zhì)量保證期限為：（保證期限，如：1年）第五條質(zhì)量保證范圍5.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證范圍主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證范圍包括：房屋承重墻體、梁、柱、屋頂?shù)戎饕兄貥?gòu)件。5.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證范圍設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證范圍包括：房屋內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等設(shè)備設(shè)施。5.3裝修質(zhì)量保證范圍裝修質(zhì)量保證范圍包括：房屋內(nèi)的墻面、地面、天花板、門窗、家具等裝修部分。5.4滲漏水問(wèn)題保證范圍滲漏水問(wèn)題保證范圍包括：房屋的屋頂、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等易發(fā)生滲漏水的部位。5.5電器設(shè)備質(zhì)量保證范圍電器設(shè)備質(zhì)量保證范圍包括：房屋內(nèi)的空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等電器設(shè)備。第六條質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)方案。修復(fù)過(guò)程中，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保修復(fù)質(zhì)量。6.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)或更換方案。修復(fù)或更換過(guò)程中，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3裝修質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)立即第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)賣方應(yīng)在其質(zhì)量保證期間內(nèi)，為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)賣方應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于人民幣一百萬(wàn)元。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。10.2買方違約責(zé)任買方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。12.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中明確。第十四條附件14.1房屋質(zhì)量保證書作為本合同的附件，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容。14.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告作為本合同的附件，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要而介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、質(zhì)量評(píng)估、維修服務(wù)等，可根據(jù)本合同約定或協(xié)商確定第三方介入的條件。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的工作范圍和職責(zé)履行義務(wù)，對(duì)于超出約定范圍的行為，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方工作質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得收取任何額外費(fèi)用。4.2費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指令和要求，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并按照約定支付費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方違約責(zé)任的限制第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限于甲乙雙方實(shí)際損失，且不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行完約定服務(wù)事項(xiàng)后，或甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同的情況下，第三方可退出。7.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并在退出前完成相關(guān)工作。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。8.2第三方與中介方、評(píng)估方、維修方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、維修方等均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在法律關(guān)系。第九條第三方介入的例外情況9.1例外情況的定義例外情況指本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方無(wú)需引入第三方服務(wù)的情況。9.2例外情況的處理在例外情況下，甲乙雙方應(yīng)自行解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等詳細(xì)信息。10.2第三方資質(zhì)證明作為本合同的附件，供甲乙雙方核實(shí)第三方的合法性和資質(zhì)。10.3第三方與其他方的合作協(xié)議作為本合同的附件，明確第三方與中介方、評(píng)估方、維修方等的關(guān)系和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面的保證。附件2：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)報(bào)告，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面的檢測(cè)結(jié)果。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等詳細(xì)信息，包括第三方的工作職責(zé)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的合法性和資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：第三方與其他方的合作協(xié)議明確第三方與中介方、評(píng)估方、維修方等的關(guān)系和責(zé)任，包括第三方的工作職責(zé)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；買方未按照合同約定履行合同義務(wù)；第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)；第三方超出約定范圍的行為；中介方、評(píng)估方、維修方等未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。買方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。中介方、評(píng)估方、維修方等違約責(zé)任：根據(jù)第三方與其他方的合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如買方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如中介方、評(píng)估方、維修方等未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可以要求中介方、評(píng)估方、維修方等承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易房屋質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條質(zhì)量保證范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋附屬設(shè)施第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限的計(jì)算方式3.2保證期限的起始時(shí)間3.3保證期限的終止時(shí)間第四條質(zhì)量保證責(zé)任4.1出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任4.2買受人的質(zhì)量保證責(zé)任第五條質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定5.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式5.3質(zhì)量問(wèn)題的賠償方式第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任的承擔(dān)6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第七條查驗(yàn)及交付7.1查驗(yàn)時(shí)間及地點(diǎn)7.2查驗(yàn)方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付時(shí)間及方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息的例外情況第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條質(zhì)量保證范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)該房屋的主體結(jié)構(gòu)包括：屋面、墻面、地面、梁、柱、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等。2.2房屋設(shè)施設(shè)備該房屋的設(shè)施設(shè)備包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電視系統(tǒng)等。2.3房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括：門窗、圍墻、綠地、停車位等。第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限的計(jì)算方式本合同的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)_______年。3.2保證期限的起始時(shí)間質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間為房屋交付日期。3.3保證期限的終止時(shí)間質(zhì)量保證期限的終止時(shí)間為起始時(shí)間加上保證期限的計(jì)算結(jié)果。第四條質(zhì)量保證責(zé)任4.1出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任甲方保證該房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，附屬設(shè)施完好。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2買受人的質(zhì)量保證責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定合理使用該房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定質(zhì)量問(wèn)題指合同約定的房屋質(zhì)量保證范圍內(nèi)的問(wèn)題。認(rèn)定質(zhì)量問(wèn)題的方式如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)查看。（3）甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看情況，確定是否存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式（1）甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)工作，并提供必要的便利條件。5.3質(zhì)量問(wèn)題的賠償方式（1）賠償金額為乙方遭受的實(shí)際損失金額。（2）賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額=修復(fù)費(fèi)用+乙方因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的其他直接損失。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任的承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)該房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修工作。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對(duì)方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方遭受的實(shí)際損失；（3）支付乙方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2買受人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方遭受的實(shí)際損失；（3）支付甲方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁無(wú)效，雙方同意通過(guò)訴訟途徑解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止的條件（1）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)雙方同意披露的信息；（3）保密信息已成為公開(kāi)信息，且不是因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、仲裁委員會(huì)、人民法院等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)；（2）維修服務(wù)方進(jìn)行的房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等工作；（3）仲裁委員會(huì)或人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁或訴訟解決；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事宜。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、影響力、涉及金額等因素進(jìn)行商定。第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定；（2）參照行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)；（3）依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為合法成立并有效存在的組織或個(gè)人；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（3）甲乙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)如甲乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用承擔(dān)方式。第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）維修服務(wù)費(fèi)；（3）仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方在介入過(guò)程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙方遭受的實(shí)際損失；（3）支付甲乙方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約，甲乙方之間的事務(wù)仍按照本合同約定處理。第三方違約不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入的條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的其他情形。7.2第三方終止介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止后的責(zé)任劃分等事項(xiàng)。第八條第三方介入后的合同修訂8.1合同修訂本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。8.2修訂協(xié)議的生效修訂協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入與合同解除9.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同解除后的責(zé)任劃分合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和書面終止協(xié)議，劃分各自的責(zé)任和權(quán)益。第十條第三方介入與爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決本合同在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方作為爭(zhēng)議解決主體如第三方作為爭(zhēng)議解決主體，其裁決結(jié)果具有法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)