2024年度二手住宅買賣定金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣定金支付合同本合同目錄一覽1.二手住宅買賣定金支付合同1.1合同主體及定義1.2定金支付金額1.3定金支付時間及方式1.4定金退還條件及方式1.5定金違約金計算方式1.6合同的生效、變更和解除1.7爭議解決方式1.8合同的簽訂與備案1.9保密條款1.10法律適用及爭議解決1.11聯系方式1.12附件1.13合同簽署日期第一部分：合同如下：1.二手住宅買賣定金支付合同1.1合同主體及定義1.1.1甲方（賣方）：指房屋所有權人，出售二手住宅的當事人。1.1.2乙方（買方）：指購買二手住宅的當事人。1.1.3二手住宅：指已辦理房屋所有權證，且不屬于首次交易的住宅。1.2定金支付金額1.2.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣【】元作為定金。1.2.2定金支付后，乙方有權按照本合同約定要求甲方履行合同義務。1.3定金支付時間及方式1.3.1乙方應通過銀行轉賬方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3.2乙方支付定金時，應注明交易房屋地址及合同編號，以確保定金支付的準確性和及時性。1.4定金退還條件及方式1.4.1若乙方按本合同約定履行合同義務，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，無息退還乙方定金。1.4.2若乙方未按本合同約定履行合同義務，甲方有權不退還乙方定金。1.4.3若甲方未按本合同約定履行合同義務，甲方應雙倍退還乙方定金。1.5定金違約金計算方式1.5.1違約金計算方式為：違約方應支付給對方定金金額的【】%作為違約金。1.6合同的生效、變更和解除1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.6.3本合同的解除不影響雙方的其他權利和責任。1.7爭議解決方式1.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的簽訂與備案1.8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時備案至相關部門。1.9保密條款1.9.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。1.9.2違反保密條款的一方，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。1.10法律適用及爭議解決1.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.11聯系方式1.11.1甲方聯系地址：【】1.11.2乙方聯系地址：【】1.11.3甲方聯系電話：【】1.11.4乙方聯系電話：【】1.12附件1.12.1本合同附件包括：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、定金收據等。1.13合同簽署日期1.13.1本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。2.房屋交付及過戶2.1交付時間2.1.1甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后【】日內，將房屋交付給乙方。2.2交付條件2.2.1房屋交付時，應符合下列條件：2.2.1.1房屋所有權證等相關證件齊全；2.2.1.2房屋及附屬設施設備完好，無重大質量問題；2.2.1.3房屋內家具、家電等物品按照本合同附件約定的內容進行交付。2.3過戶手續(xù)2.3.1甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后【】日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶費用由【】承擔。2.4房屋交付及過戶的異議處理2.4.1如甲方未能按照本合同約定時間、條件交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權提出異議。2.4.2雙方應協(xié)商解決異議，必要時可以請求專業(yè)機構進行鑒定或評估。2.4.3經協(xié)商未能解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋質量及維修3.1房屋質量3.1.1甲方應對房屋的質量承擔責任。3.1.2乙方應在交付后【】日內對房屋進行查驗，如發(fā)現重大質量問題，有權要求甲方修復或退還定金。3.2維修責任3.2.1交付后，房屋的正常維護、維修費用由【】承擔。3.2.2因甲方原因導致房屋設施設備損壞的維修費用，由【】承擔。3.3維修請求3.3.1乙方發(fā)現房屋質量問題或需要維修時，應立即通知甲方。3.3.2甲方應在接到通知后【】日內進行維修或采取其他補救措施。4.費用及稅費4.1交易費用4.1.1雙方同意，本合同交易過程中產生的交易費用【】由甲方承擔，【】由乙方承擔。4.2稅費4.2.1雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的稅費。4.2.2具體稅費的計算和支付方式，雙方另有約定的，從其約定。5.違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的【】%作為違約金。6.其他約定6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3本合同的解除不影響雙方的其他權利和責任。7.附件7.1本合同附件包括：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、定金收據等。8.合同簽署日期8.1本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義1.1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責。1.2.2第三方應對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。1.3第三方服務費用1.3.1第三方提供的服務費用由【】承擔。1.3.2服務費用的支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供房源信息、交易咨詢等服務。2.1.2中介方應保證房源信息的真實性、準確性和完整性。2.1.3中介方的服務費用按照雙方約定的方式支付。2.2評估機構2.2.1評估機構負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。2.2.2評估機構應確保評估報告的客觀性、公正性和準確性。2.2.3評估費用由【】承擔。2.3過戶機構2.3.1過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶機構應按照法律法規(guī)及流程規(guī)定，高效、公正地完成過戶手續(xù)。2.3.3過戶費用由【】承擔。3.第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【】元。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受賠償責任限額的限制。3.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在交易過程中收取的費用為限。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系。4.2第三方與甲乙方的糾紛，不影響本合同的履行。4.3甲乙雙方與第三方之間的權利義務，不得對抗第三方。5.第三方介入的異議處理5.1如甲乙雙方對第三方的服務有異議，應立即通知第三方。5.2第三方應在接到通知后【】日內進行核實并采取措施解決異議。5.3如第三方未能解決異議，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約金。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的【】%作為違約金。7.第三方介入的其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2甲乙雙方與第三方之間的約定，應以書面形式確認。8.合同簽署日期8.1本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證1.1說明：房屋所有權證是證明甲方房屋所有權的重要文件，乙方應核對房屋所有權證的真實性和有效性。2.附件二：買賣雙方身份證明2.1說明：買賣雙方的身份證明用于核實雙方的身份信息，確保交易的安全性。3.附件三：定金收據3.1說明：定金收據是證明乙方已支付定金的憑證，甲方應妥善保管。4.附件四：房屋評估報告5.附件五：房屋過戶申請表5.1說明：房屋過戶申請表是用于申請房屋過戶手續(xù)的重要文件，應填寫完整并提交給過戶機構。6.附件六：中介服務合同6.1說明：中介服務合同是甲方與中介方簽訂的合同，明確了中介方的服務內容、費用及責任。7.附件七：其他相關文件7.1說明：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明等，用于補充說明房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.1.1示例：甲方未能在約定時間內將房屋交付給乙方，構成違約。1.2未按約定條件交付房屋1.2.1示例：甲方未能按照約定條件交付房屋，如房屋設施設備不完備，構成違約。1.3提供虛假信息1.3.1示例：甲方提供虛假的房屋信息，如面積、戶型等，構成違約。2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付定金2.1.1示例：乙方未能在約定時間內支付定金，構成違約。2.2未按約定條件履行合同義務2.2.1示例：乙方未能按照約定條件履行合同義務，如未能按時支付購房款，構成違約。2.3提供的身份證明等信息不真實2.3.1示例：乙方提供的身份證明等信息不真實，構成違約。3.中介方違約行為3.1未按約定提供服務3.1.1示例：中介方未能按照中介服務合同提供服務，如未提供房源信息，構成違約。3.2未按約定時間完成服務3.2.1示例：中介方未能在約定時間內完成服務，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，構成違約。3.3提供虛假信息或隱瞞重要信息3.3.1示例：中介方提供虛假房源信息或隱瞞房屋的實際情況，構成違約。4.評估機構違約行為4.1提供的評估報告不真實、不準確4.1.1示例：評估機構提供的評估報告與實際情況不符，構成違約。4.2未按約定時間提供評估報告4.2.1示例：評估機構未能在約定時間內提供評估報告，構成違約。5.過戶機構違約行為5.1未按約定時間完成過戶手續(xù)5.1.1示例：過戶機構未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，構成違約。5.2未按約定條件辦理過戶手續(xù)5.2.1示例：過戶機構未能按照約定條件辦理過戶手續(xù)，如未提供必要的服務，構成違約。全文完。2024年度二手住宅買賣定金支付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條二手住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅現狀第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間第四條定金支付方式4.1支付途徑4.2支付賬戶信息第五條定金退款5.1退款條件5.2退款流程第六條定金扣除6.1扣除條件6.2扣除金額計算第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)辦理12.2房屋交付時間及方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條保密條款14.1保密內容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的居住地址或注冊地址）1.1.3出賣人聯系人：（填寫出賣人的聯系人姓名及聯系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的居住地址或注冊地址）1.2.3買受人聯系人：（填寫買受人的聯系人姓名及聯系方式）第二條二手住宅信息2.1住宅地址：（填寫住宅的具體地址）2.2住宅面積：（填寫住宅的建筑面積）2.3住宅現狀：（描述住宅的現狀，包括但不限于裝修情況、使用年限等）第三條定金金額3.1定金金額確定：買賣雙方約定定金金額為人民幣（大寫：（填寫定金金額）元整（小寫：（填寫定金金額）元）3.2定金支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起（填寫具體天數）日內，將定金支付至出賣人指定的賬戶第四條定金支付方式4.1支付途徑：買受人可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付定金4.2支付賬戶信息：出賣人指定的收款賬戶（如有多個賬戶，請逐一詳細列明）第五條定金退款5.1退款條件：買受人如因特殊原因要求退款，需在合同簽訂后（填寫具體天數）日內向出賣人提出書面退款申請5.2退款流程：出賣人在收到買受人的退款申請后，應在（填寫具體天數）日內核實情況并辦理退款手續(xù)，將定金退還買受人第六條定金扣除6.1扣除條件：如買受人未按約定時間支付定金或違反合同約定，出賣人有權扣除部分或全部定金作為違約金6.2扣除金額計算：扣除金額根據違約程度和雙方約定進行計算，具體金額由出賣人確定第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容，必須經雙方協(xié)商一致并書面確認7.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，必須經雙方協(xié)商一致并書面確認，且按照雙方約定承擔相應的違約責任第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時間交付住宅，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：按照合同總價的（填寫百分比）計算。8.1.2出賣人提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已收取的定金及賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時間支付定金，出賣人有權解除合同，并扣除全部定金作為違約金。8.2.2買受人提供虛假信息或未如實告知重要事實，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已收取的定金及賠償出賣人因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交（填寫仲裁機構名稱）進行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：合同的有效期為（填寫具體期限），如雙方同意延長有效期，應簽訂書面補充協(xié)議。10.3終止條件：合同終止后，買受人應按照出賣人的要求遷出住宅，并辦理相關手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權證：出賣人應向買受人出示房屋所有權證，并保證其真實性、有效性和完整性。11.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應向對方出示有效身份證明，并留存復印件。第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)辦理：買受人應按照法律規(guī)定和出賣人的協(xié)助，辦理房屋過戶手續(xù)。12.2房屋交付時間及方式：出賣人應按照約定時間、方式將房屋交付給買受人。如因特殊情況需要延遲交付，出賣人應提前通知買受人，并承擔相應的違約責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1保密內容：買賣雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。14.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，應向甲乙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方進行交易。2.2評估方介入：評估方應根據甲乙方的要求，對住宅進行評估，并提供評估報告。2.3過戶手續(xù)辦理方介入：過戶手續(xù)辦理方應協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。4.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2第三方權益保護的例外：如第三方嚴重違約，甲乙方有權解除或變更與第三方的合同，并依法追究其責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系。6.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方對甲乙方的責任，以第三方與甲乙方的合同約定為準。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：甲乙方根據本合同有第三方介入時，應增加的額外條款，包括但不限于第三方的職責、義務、責任等。7.2說明：本合同所述第三方介入的額外條款，旨在明確第三方的權責，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更第三方介入的條款，必須經甲乙方協(xié)商一致并書面確認。8.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除第三方介入的條款，必須經甲乙方協(xié)商一致并書面確認。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同所述第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生第三方介入的爭議，按照本合同爭議解決方式執(zhí)行。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內容：甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。11.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件附件5：房屋交付確認書附件6：定金支付收據附件7：違約金計算公式說明附件8：第三方服務協(xié)議附件9：房屋現狀照片及視頻附件10：合同履行過程中產生的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：必須是原件，且產權清晰，無任何法律糾紛。說明：作為房屋產權的法律證明，所有權證是合同履行的基礎。附件2：買賣雙方身份證明要求：必須合法有效，如身份證、護照等。說明：用于確認合同當事人的法律地位，確保合同的有效性。附件3：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果準確。附件4：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件要求：包括過戶申請表、稅費繳納證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移的合法性。附件5：房屋交付確認書要求：由買賣雙方共同簽署，注明交付時間、地點、方式等。說明：作為房屋交付的正式記錄，確保交付過程的透明和公正。附件6：定金支付收據要求：由出賣人出具，注明定金金額、支付時間等。說明：作為買受人支付定金的正式憑證，確保交易的安全性。附件7：違約金計算公式說明要求：詳細說明違約金的計算方法和比例。說明：用于明確違約行為下的賠償標準。附件8：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內容、質量標準、責任限制等。說明：用于規(guī)范第三方服務的質量和責任，保障甲乙雙方的權益。附件9：房屋現狀照片及視頻要求：真實反映房屋的現狀，包括外觀、內部結構、設施設備等。說明：作為房屋實際狀況的直觀證明，避免因房屋現狀不符而產生的爭議。附件10：合同履行過程中產生的其他相關文件和資料要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告等。說明：用于記錄合同履行過程中的關鍵信息，確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付住宅。2.出賣人提供虛假信息或未如實告知重要事實。3.買受人未按約定時間支付定金。4.買受人提供虛假信息或未如實告知重要事實。5.第三方未按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.出賣人違約：根據合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人損失、支付違約金等。示例：如出賣人未按約定時間交付住宅，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為合同總價的（填寫百分比）。2.買受人違約：根據合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，買受人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人損失、支付違約金等。示例：如買受人未按約定時間支付定金，出賣人有權解除合同，并扣除全部定金作為違約金。3.第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。示例：如評估方提供虛假評估報告，導致合同無法履行，買受人有權要求評估方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度二手住宅買賣定金支付合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權證號3.定金支付金額3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式4.定金用途及退還4.1定金用途4.2定金退還條件4.3定金退還時間5.買賣雙方義務5.1賣方義務5.2買方義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的簽署、生效和份數10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同份數及保存方式11.附件11.1住宅所有權證復印件11.2其他相關文件12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.見證人簽字13.1見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X2.住宅信息2.1住宅地址：市區(qū)街道號2.2住宅面積：平方米2.3住宅所有權證號：3.定金支付金額3.1定金金額：人民幣萬元整3.2支付時間：本合同簽訂之日起X日內3.3支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至賣方指定的賬戶4.定金用途及退還4.1定金用途：作為購買住宅的誠意金，用以證明買方的購買意愿4.2定金退還條件：4.2.1賣方在收到定金后，如未發(fā)生本合同第五條規(guī)定的情形，應無條件退還定金給買方；4.2.2如賣方違反本合同規(guī)定，應雙倍退還定金給買方；4.3定金退還時間：本合同簽訂之日起X日內退還定金。5.買賣雙方義務5.1賣方義務5.1.1保證對出售的住宅享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵；5.1.2按照本合同約定時間，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.3提供真實、準確的住宅信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；5.2買方義務5.2.1按照本合同約定時間支付定金；5.2.2提供真實、準確的個人信息，并積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.3如買方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。6.違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照本合同約定時間、金額支付定金，應承擔違約責任，并雙倍退還定金；6.1.2賣方在出售住宅過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，應承擔違約責任，并賠償買方因此造成的一切損失；6.2買方違約6.2.1買方未按照本合同約定時間支付定金，應承擔違約責任，并支付定金金額的10%作為違約金；6.2.2買方在合同簽訂后，無正當理由拒絕履行合同，應承擔違約責任，并支付定金金額的20%作為違約金。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決；7.2調解解決：如協(xié)商不成，可向居（村）委會、房地產交易中心等有關部門申請調解；7.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字之日起生效；8.1.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；8.2合同變更8.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字確認后生效；8.2.2合同變更不得影響雙方合法權益，不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定；8.3合同終止8.3.1本合同在下列情況下終止：8.3.1.1雙方按照約定完成房屋過戶手續(xù)；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；8.3.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定9.1雙方的其他約定9.1.1雙方同意本合同不涉及房屋裝修、家具家電等附屬物品的買賣；9.1.2雙方同意在合同履行過程中產生的稅費、費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔；9.1.3雙方同意本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.合同的簽署、生效和份數10.1簽署時間：年月日10.2簽署地點：市區(qū)街道號10.3合同份數及保存方式10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.3.2雙方應妥善保管合同副本，如合同遺失，應及時通知對方補簽。11.附件11.1住宅所有權證復印件11.2其他相關文件12.雙方簽字12.1賣方簽字：____________________12.2買方簽字：____________________13.見證人簽字13.1見證人簽字：____________________14.合同簽訂日期14.1年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方以外的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等；15.2第三方責任15.2.1第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保交易順利進行；15.2.2第三方在履行過程中，如發(fā)生過錯導致合同無法履行，應承擔相應責任；15.2.3第三方應對甲乙方提供的個人信息和住宅信息保密，不得泄露給無關方。16.第三方服務費用16.1第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔；16.2甲乙方應在合同約定的時間內支付第三方服務費用；16.3第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。17.第三方介入的程序17.1甲乙方應在本合同簽訂后X日內，與第三方聯系并協(xié)商介入事宜；17.2甲乙方應向第三方提供真實、準確的住宅信息和個人信息；17.3第三方應按照約定時間完成其職責，確保合同履行。18.第三方責任限額18.1第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致合同無法履行，第三方應承擔的責任限額為：18.1.1中介方責任限額為中介費的2倍；18.1.2評估機構責任限額為評估費的2倍；18.1.3過戶機構責任限額為過戶費的2倍。18.2第三方如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔無限責任；18.3第三方責任限額的計算和承擔，應依照相關法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系；19.2第三方應獨立履行其職責，不受甲乙方干預；19.3甲乙方應尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同約定。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方如因故不能履行其職責，甲乙方可