2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商工程款支付合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商工程款支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2承建商第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程進度第三條付款方式3.1付款周期3.2付款金額3.3付款條件3.4付款途徑第四條付款時間表4.1預付款4.2進度付款4.3竣工付款4.4質量保證金第五條工程質量要求5.1質量標準5.2驗收程序5.3質量問題處理第六條合同的有效期6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同的生效第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體第十四條合同正本14.1正本份數(shù)14.2正本保管14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體（1）甲方名稱：（2）甲方地址：（3）甲方聯(lián)系方式：（1）乙方名稱：（2）乙方地址：（3）乙方聯(lián)系方式：第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3工程規(guī)模：2.4工程進度：第三條付款方式3.1付款周期：3.2付款金額：3.3付款條件：3.4付款途徑：第四條付款時間表4.1預付款：4.2進度付款：4.3竣工付款：4.4質量保證金：第五條工程質量要求5.1質量標準：5.2驗收程序：5.3質量問題處理：第六條合同的有效期6.1起始日期：6.2終止日期：第八條違約責任8.1違約情形：（1）乙方未按約定時間完成工程；（2）乙方工程質量不符合合同約定；（3）甲方未按約定時間支付工程款；（4）甲方其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔：（1）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；（2）甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；（3）違約金不足以彌補損失的，對方有權要求對方賠償損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起__日內向合同簽訂地人民法院起訴。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同，雙方可協(xié)商一致進行變更。10.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條保密條款11.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他非公開信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償受損方的損失。第十二條其他條款12.1合同附件：合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議：合同履行過程中，如必要時，雙方可簽訂補充協(xié)議。12.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：13.2簽署地點：13.3簽署主體：甲方代表：_______________，乙方代表：_______________。第十四條合同正本14.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2正本保管：甲方和乙方各自妥善保管本合同正本。14.3副本效力：本合同副本在雙方蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲方和乙方認為需要第三方介入以保障合同的履行，可協(xié)商一致決定引入第三方。2.2第三方介入程序：甲方和乙方應就第三方的選擇、職責、權限和報酬等事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方職責和權利3.1第三方職責：第三方應按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方和乙方履行合同。3.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬和服務條件。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，不應超過甲方和乙方協(xié)商一致確定的金額。4.2第三方責任限制：第三方對甲方和乙方不承擔因合同履行過程中的間接損失、利潤損失、名譽損失等責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的合同關系。5.2第三方獨立性：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受甲方和乙方不正當影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：如第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商退出。7.2第三方退出程序：第三方應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成合同交接。第八條甲方和乙方的義務8.1甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方的報酬和服務條件。8.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同，提供必要的信息和資源。第九條甲方和乙方的權利9.1甲方和乙方對第三方的工作成果擁有使用權和處置權。9.2甲方和乙方有權根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第十條甲方和乙方的責任10.1甲方和乙方應對第三方履行合同的行為承擔連帶責任。10.2甲方和乙方應承擔因自身原因導致第三方違約的責任。第十一條第三方介入對合同其他條款的影響11.1本附加條款對合同其他條款具有同等法律效力。11.2本附加條款與合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更或解除：如因第三方介入導致合同變更或解除，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.2合同變更或解除的程序：按照合同約定的變更或解除程序進行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，按照本合同爭議解決條款進行解決。13.2第三方作為爭議方：如第三方作為爭議方，甲方和乙方均有權要求第三方承擔責任。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期：14.2簽署地點：14.3簽署主體：甲方代表：_______________，乙方代表：_______________。14.4合同生效：本附加條款與主合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：工程預算書附件三：工程進度計劃附件四：付款申請表附件五：工程質量驗收標準附件六：保密協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件一：工程設計圖紙詳細要求：圖紙應包括但不限于平面布局、立面設計、剖面設計、細部設計等，并應符合國家和地方的相關設計規(guī)范。附件二：工程預算書詳細要求：預算書應詳細列明工程各項費用的名稱、數(shù)量、單價和總價，并應符合國家和地方的相關預算規(guī)范。附件三：工程進度計劃詳細要求：進度計劃應明確工程的起始日期、預計完成日期以及各個關鍵節(jié)點的完成日期。附件四：付款申請表詳細要求：付款申請表應包括付款金額、付款原因、付款條件等信息，并需經(jīng)甲方和乙方雙方確認。附件五：工程質量驗收標準詳細要求：驗收標準應包括工程質量的各項指標和要求，如材料合格標準、施工工藝標準等。附件六：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限和泄露后果，并需雙方簽字蓋章。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任限額以及與甲方、乙方的關系等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款；2.乙方未按約定時間完成工程；3.乙方工程質量不符合合同約定；4.第三方未按約定提供服務；5.甲方和乙方未按約定協(xié)助第三方履行合同；6.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；7.第三方未按約定時間退出合同。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%；2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；3.乙方工程質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方修復或重新施工，并支付相關費用；4.第三方未按約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失；5.甲方和乙方未按約定協(xié)助第三方履行合同，甲方和乙方應承擔連帶責任；6.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失；7.第三方未按約定時間退出合同，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商工程款支付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2承建商第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程周期第三條付款方式及進度3.1付款方式3.2付款進度3.3付款條件第四條付款金額及時間4.1付款金額4.2付款時間第五條工程質量保證5.1承建商質量責任5.2質量驗收標準5.3質量問題處理第六條工程變更6.1變更條件6.2變更金額6.3變更付款時間第七條違約責任7.1開發(fā)商違約7.2承建商違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同的附件第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條合同的修訂及補充14.1修訂條件14.2補充內容14.3修訂文件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條工程概述2.1工程名稱：（工程全稱）2.2工程地點：（詳細地址）2.3工程規(guī)模：（工程總面積或單位工程量）2.4工程周期：（工程預計開始日期至工程預計結束日期）第三條付款方式及進度3.1付款方式：3.1.1開發(fā)商按照工程進度分階段支付工程款；3.1.2每階段付款之前，承建商應向開發(fā)商提交工程進度報告及付款申請；3.1.3開發(fā)商在收到承建商提交的工程進度報告及付款申請后，應在約定的時間內進行審核并支付相應款項。3.2付款進度：3.2.1工程開工后，承建商完成工程進度達到合同約定的比例時，開發(fā)商支付相應比例的工程款；3.2.2工程進度每達到合同約定的下一個付款節(jié)點，承建商可向開發(fā)商申請支付相應比例的工程款；3.2.3一個付款節(jié)點在工程驗收合格后支付剩余工程款。3.3付款條件：3.3.1承建商按照合同約定完成工程進度；3.3.2承建商提供的工程進度報告及付款申請真實、準確；3.3.3工程質量符合合同約定的標準。第四條付款金額及時間4.1付款金額：4.1.1開發(fā)商應按照合同約定的付款比例支付工程款；4.1.2具體付款金額根據(jù)實際完成的工程量計算，并在合同中予以明確。4.2付款時間：4.2.1開發(fā)商在收到承建商提交的工程進度報告及付款申請后，應在合同約定的時間內支付工程款；4.2.2付款時間逾期，開發(fā)商應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。第五條工程質量保證5.1承建商質量責任：5.1.1承建商應按照合同約定的質量標準完成工程；5.1.2工程質量不符合合同約定標準的，承建商應負責返工、修復，并承擔相應費用；5.1.3承建商應承擔因質量問題導致的任何索賠或損失。5.2質量驗收標準：5.2.1工程驗收應按照國家和行業(yè)的相關標準進行；5.2.2驗收不合格的工程，承建商應負責整改，并重新申請驗收；5.2.3驗收合格的工程，開發(fā)商應支付相應的工程款。5.3質量問題處理：5.3.1工程驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題的，應及時通知承建商進行整改；5.3.2承建商收到整改通知后，應在約定的時間內進行整改；5.3.3整改后仍不符合合同約定標準的，開發(fā)商有權要求承建商承擔相應責任。第六條工程變更6.1變更條件：6.1.1合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因導致工程變更的，雙方應協(xié)商一致；6.1.2工程變更應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的工程價款、工期等內容；6.1.3工程變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2變更金額：6.2.1工程變更導致的價款增減，應根據(jù)變更協(xié)議約定的計算方式確定；6.2.2變更金額應在下一個付款節(jié)點支付。6.3變更付款時間：6.3.1變更付款時間按照合同約定的付款進度執(zhí)行；6.3.2變更付款時間逾期，開發(fā)商應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1開發(fā)商違約：8.1.1開發(fā)商未按合同約定支付工程款的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行；8.1.2開發(fā)商未按合同約定提供施工條件的，應承擔因此導致的承建商損失；8.1.3開發(fā)商未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2承建商違約：8.2.1承建商未按合同約定完成工程進度或工程質量不符合合同約定標準的，應承擔返工、修復等費用；8.2.2承建商未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：9.3.1雙方在爭議發(fā)生之日起6個月內解決爭議；9.3.2超過6個月未解決的，雙方均有權向法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。10.2合同變更條件：10.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件：10.3.1工程驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務；10.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議；10.3.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十一條保密條款11.1保密內容：11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；11.1.2保密內容的具體范圍和期限在合同附件中予以明確。11.2保密期限：11.2.1雙方對保密內容的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起終止。11.3泄露后果：11.3.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任；11.3.2泄露方應賠償對方因此造成的損失。第十二條其他條款12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。12.2通知與送達：12.2.1雙方相互之間的通知與文件送達，均以合同約定的聯(lián)系方式為準；12.2.2通知與文件送達至對方指定的聯(lián)系方式，即視為送達。12.3合同的附件：12.3.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；12.3.2合同附件包括工程設計文件、工程量清單、工程進度計劃等。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。13.2生效日期：13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的修訂及補充14.1修訂條件：14.1.1合同執(zhí)行過程中，如需對合同進行修訂或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.1.2修訂或補充內容應簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議。14.2補充內容：14.2.1補充協(xié)議應明確補充內容的具體條款；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與工程實施或與工程實施相關的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、材料供應商等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定履行相應義務，并對其提供的產(chǎn)品或服務負責。第三方若違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，認為需要第三方提供專業(yè)服務或產(chǎn)品時；2.1.2甲方或乙方與第三方達成一致，約定第三方參與合同履行。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方應向對方通知第三方介入的事宜，并提供第三方的詳細信息；2.2.2雙方應就第三方的職責、權利和義務進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；2.2.3書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的附件。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務：3.1.1第三方應按照書面協(xié)議約定的條款提供服務或產(chǎn)品；3.1.2第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品質量符合合同約定的標準；3.1.3第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品導致的損失承擔責任。3.2責任限額：3.2.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，應根據(jù)書面協(xié)議的約定確定；3.2.2書面協(xié)議未約定的，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照本合同約定的違約責任執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：4.1.1第三方應視為甲乙雙方的共同合作伙伴；4.1.2第三方與甲方之間的權利義務，均不影響甲方與乙方之間的合同關系。4.2第三方與乙方關系：4.2.1第三方應視為乙方提供服務或產(chǎn)品的供應商；4.2.2第三方與乙方之間的權利義務，均不影響乙方與甲方之間的合同關系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：5.1.1如第三方違反書面協(xié)議約定，甲方或乙方有權要求第三方糾正違約行為；5.1.2第三方未能糾正違約行為或導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任：5.2.1第三方應承擔因其違約導致的甲方或乙方損失；5.2.2第三方承擔的責任，不應超過其與甲方或乙方書面協(xié)議約定的責任限額。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件：6.1.1如需變更第三方的服務內容或更換第三方，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；6.1.2變更第三方時，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：6.2.1如第三方無法履行書面協(xié)議約定的義務，甲方或乙方有權終止第三方介入；6.2.2終止第三方介入時，應簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的保密義務7.1保密義務：7.1.1第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密；7.1.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起終止。7.2泄露后果：7.2.1如第三方泄露甲方或乙方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任；7.2.2泄露方應賠償因此造成的甲方或乙方損失。第八條甲方和乙方對第三方的權利行使8.1甲方和乙方均有權對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務；8.2甲方和乙方均有權要求第三方提供履行合同所需的相關文件和資料；8.3甲方和乙方均有權就第三方違約行為向第三方提出索賠。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的書面協(xié)議，成為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；9.2本合同及書面協(xié)議的任何修改、補充，均需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件1.1設計說明書1.2施工圖紙1.3設計變更通知附件二：工程量清單2.1工程量清單詳細表2.2工程量清單變更表附件三：工程進度計劃3.1工程整體進度計劃3.2階段性工程進度計