購房補充協(xié)議的主要內容

購房補充協(xié)議的主要內容合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于________________，房屋結構及面積詳見附件一。1.2乙方購買上述房屋，用于________________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元作為定金。定金在乙方履行完畢本補充協(xié)議約定的義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于____年____月____日前支付剩余購房款，具體支付方式為：____。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.2乙方應于收到房屋后____個工作日內，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權轉移給乙方，并向乙方交付房屋相關鑰匙。四、房屋質量及保修4.1甲方保證房屋符合國家和地方有關建筑質量標準和環(huán)保要求，不存在重大質量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任。修復費用由甲方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（____‰）。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：房屋結構及面積詳情……一、附件列表：1.房屋結構及面積詳情2.房產(chǎn)證復印件3.土地使用權證復印件4.購房發(fā)票復印件5.物業(yè)費、水電費等公共費用繳納憑證復印件6.房屋交接單7.維修基金繳納憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構成逾期交付。2.甲方未按約定履行質量保證義務，構成質量違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，構成逾期付款。4.乙方未按約定使用房屋，構成違約使用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本補充協(xié)議中承擔出售房屋義務的一方。2.乙方：指房屋的買受人，本補充協(xié)議中承擔購買房屋義務的一方。3.主合同：指甲乙雙方簽訂的《________________》。4.補充協(xié)議：指甲乙雙方為明確主合同外的其他事項而簽訂的協(xié)議。5.定金：指乙方在簽訂合同時支付的，作為購房款一部分的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（____‰）。2.甲方未按約定履行質量保證義務：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔修復責任，并支付修復費用。3.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價款的____%。4.乙方未按約定使用房屋：解決辦法：甲方有權要求乙方停止違約使用行為，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方簽訂主合同后，就房屋交付、價款支付、質量保證等事項達成補