商鋪預(yù)租定金合同范本

商鋪預(yù)租定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（預(yù)租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意預(yù)租甲方的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本預(yù)租定金合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況商鋪位于（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)___平方米。第二條預(yù)租期限1.本商鋪的預(yù)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在預(yù)租期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商是否續(xù)租。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方支付新的預(yù)租定金。第三條預(yù)租定金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)租定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.預(yù)租定金主要用于乙方向甲方預(yù)訂商鋪而支付的定金。3.預(yù)租期滿(mǎn)后，乙方如決定不租賃該商鋪，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方預(yù)租定金。4.如乙方在預(yù)租期滿(mǎn)后決定租賃該商鋪，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的預(yù)租定金，并與乙方簽訂正式的租賃合同。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)商鋪的出租權(quán)，確保乙方在預(yù)租期內(nèi)可以正常使用商鋪。2.甲方應(yīng)在預(yù)租期內(nèi)，保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好。3.甲方應(yīng)在預(yù)租期滿(mǎn)后，按照乙方的決定，退還預(yù)租定金或與乙方簽訂正式的租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在預(yù)租期內(nèi)了解商鋪的具體情況，決定是否租賃。2.乙方應(yīng)在預(yù)租期內(nèi)支付預(yù)租定金，并在預(yù)租期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商是否續(xù)租。3.乙方在預(yù)租期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定，退還乙方預(yù)租定金，甲方應(yīng)支付乙方預(yù)租定金總額的雙倍作為違約金。2.如乙方未按照本合同約定，支付預(yù)租定金，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.商鋪設(shè)施清單5.預(yù)租定金支付憑證6.正式租賃合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定退還乙方預(yù)租定金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付預(yù)租定金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未合理使用商鋪，造成損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.預(yù)租方：指愿意預(yù)租商鋪的一方。3.預(yù)租定金：指乙方為預(yù)訂商鋪而支付的定金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.正式租賃合同：指雙方在預(yù)租期滿(mǎn)后簽訂的租賃合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定退還預(yù)租定金：乙方可以要求甲方支付預(yù)租定金總額的雙倍作為違約金，并提供相關(guān)證據(jù)。2.乙方未按照合同約定支付預(yù)租定金：乙方應(yīng)支付甲方約定的違約金，并重新支付預(yù)租定金。3.商鋪設(shè)施損壞或不符合約定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，如有必要，乙方可以要求甲方支付違約金。4.商鋪結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題：甲方應(yīng)提供商鋪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告，如存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方在預(yù)租期內(nèi)決定不租賃商鋪：甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方預(yù)租定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪出租權(quán)，希望提前預(yù)訂商鋪的乙方。2.乙方希望預(yù)先了解商