房屋交易分期付款協(xié)議范本

房屋交易分期付款協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋交易分期付款協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.1.2甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.1.3甲方保證該房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，如存在虛假陳述或違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，分期支付該房屋的價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期付款，金額為該房屋總價(jià)的____%。2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和金額，按時(shí)支付后續(xù)款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。三、分期付款方式及期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的分期付款方式如下：（1）首期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該房屋總價(jià)的____%。（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方在____年內(nèi)按照約定的時(shí)間和金額支付后續(xù)款項(xiàng)。3.2乙方分期付款的期限和金額，由雙方在附件《分期付款明細(xì)表》中約定。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或者該房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金。4.3乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付滯納金。如乙方逾期支付超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：分期付款明細(xì)表一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)清單5.分期付款明細(xì)表6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或該房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致交易的，認(rèn)定為甲方違約。2.甲方未如實(shí)陳述該房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，認(rèn)定為甲方違約。3.乙方逾期支付款項(xiàng)的，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，或未按約定履行付款義務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.分期付款：指買(mǎi)方將總價(jià)款分多個(gè)期限支付給賣(mài)方的付款方式。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指違約方因逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方逾期支付超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與甲方陳述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，買(mǎi)方采取分期