房屋買賣合作合同注意事項

房屋買賣合作合同注意事項合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。4.2乙方逾期支付房款或甲方逾期交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，并要求支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真核對房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.雙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供個人信息及聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通暢通。一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.買賣雙方聯(lián)系方式5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能按時將房款支付至甲方指定賬戶。2.甲方逾期交付房屋：指甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能按時將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：指甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.乙方未按約定支付房款：指乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能按時支付房款。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的房屋，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。2.房產(chǎn)證：指用以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：指用以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的證件。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。如因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)耐心等待，并保持溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣：適用于個人之間的房屋買賣交易。2.公司之間房