房屋買賣合同協(xié)議范本手房正規(guī)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同協(xié)議范本手房正規(guī)合同模板本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋所有權(quán)證號1.3房屋交易價格1.3.1房價款總額1.3.2付款方式及時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3交付條件2.房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1結(jié)構(gòu)安全2.1.2設(shè)備功能2.1.3外觀整潔2.2房屋維修責(zé)任2.2.1維修范圍2.2.2維修費用承擔(dān)3.房屋交易過程中的費用3.1交易費用計算3.1.1契稅3.1.2個人所得稅3.1.3房屋交易手續(xù)費3.2費用支付方式及時間4.合同的履行、變更與解除4.1合同履行4.1.1出賣人義務(wù)4.1.2買受人義務(wù)4.2合同變更4.2.1變更條件4.2.2變更程序4.3合同解除4.3.1解除條件4.3.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效7.隱私保護與信息安全7.1保護買受人隱私7.2信息安全保證8.房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2物業(yè)交割手續(xù)9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2出賣人身份證明復(fù)印件9.3買受人身份證明復(fù)印件10.合同簽署日期及地點11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2補充條款12.合同正本及副本12.1合同正本12.2合同副本13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）14.附件說明14.1附件清單14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/區(qū)/街道），具體門牌號為：____________。1.2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。1.2.3房屋戶型房屋戶型為____________，房號為____________。1.2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：____________。1.3房屋交易價格1.3.1房價款總額房價款總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.3.2付款方式及時間買受人同意以如下方式支付房價款：（1）____________日內(nèi)，支付人民幣____________元整作為定金；（2）____________日內(nèi)，支付人民幣____________元整；（3）剩余房款人民幣____________元整，買受人同意在房屋過戶完成后，按照出賣人的要求支付。2.房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備功能正常；（3）外觀整潔。2.2房屋維修責(zé)任2.2.1維修范圍維修范圍包括但不限于：____________。2.2.2維修費用承擔(dān)維修費用由____________承擔(dān)。3.房屋交易過程中的費用3.1交易費用計算（1）契稅：人民幣____________元；（2）個人所得稅：人民幣____________元；（3）房屋交易手續(xù)費：人民幣____________元。3.2費用支付方式及時間（1）____________日內(nèi)，支付人民幣____________元整；（2）剩余費用人民幣____________元整，在房屋過戶完成后支付。4.合同的履行、變更與解除4.1合同履行4.1.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋質(zhì)量，履行維修責(zé)任；（2）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2買受人義務(wù)（1）按照約定支付房價款；（2）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。4.2合同變更4.2.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2變更程序合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。4.3合同解除4.3.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）____________。4.3.2解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定履行合同。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為出賣人違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間交付房屋；（2）未履行維修責(zé)任；（3）____________。5.1.2違約責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：人民幣____________元；（2）賠償因此給買受人造成的損失：人民幣____________元。5.2買受人違約5.2.1違約行為買受人違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付房價款；（2）未協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）____________。5.2.2違約責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：人民幣____________元；（28.房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證件和資料，解答買受人關(guān)于過戶手續(xù)的疑問等。8.2物業(yè)交割手續(xù)房屋過戶完成后，買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理物業(yè)交割手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證件和資料，解答買受人關(guān)于物業(yè)交割手續(xù)的疑問等。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，該復(fù)印件具有同等法律效力。9.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣人身份證證明復(fù)印件一份，該復(fù)印件具有同等法律效力。9.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買受人身份證證明復(fù)印件一份，該復(fù)印件具有同等法律效力。10.合同簽署日期及地點本合同于____________年____________月____________日，在____________（省/市/區(qū)/街道）____________（具體地址）簽署。11.其他約定11.1雙方特殊約定（1）____________；（2）____________；（3）____________。11.2補充條款（1）____________；（2）____________；（3）____________。12.合同正本及副本12.1合同正本本合同一式____________份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本本合同副本____________份，用于備查。13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字：____________出賣人蓋章：____________13.2買受人簽字蓋章買受人簽字：____________買受人蓋章：____________13.3見證人簽字蓋章（如有）見證人簽字：____________見證人蓋章：____________14.附件說明14.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）出賣人身份證明復(fù)印件；（3）買受人身份證明復(fù)印件；（4）其他附件。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有；（2）出賣人身份證明復(fù)印件：證明出賣人的身份；（3）買受人身份證明復(fù)印件：證明買受人的身份；（4）其他附件：包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)費用清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、解答甲乙方疑問等。15.2.2第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費、咨詢費等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中列明。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并保密甲方的個人信息。15.4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并保密乙方的個人信息。15.5第三方介入后的額外條款及說明15.5.1第三方介入手續(xù)當(dāng)有第三方介入本合同時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等，由甲乙方按照約定方式支付。15.5.3第三方責(zé)任承擔(dān)當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致甲乙方損失時，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲方乙方原因?qū)е碌膿p失。15.5.4第三方侵權(quán)行為如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.5第三方退出第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定方式辦理退出手續(xù)。16.第三方責(zé)任糾紛解決16.1第三方責(zé)任糾紛解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。16.2第三方責(zé)任糾紛解決時效甲乙方與第三方之間的責(zé)任糾紛，自糾紛發(fā)生之日起，時效為一年。超過時效的糾紛，甲乙方不再享有請求權(quán)。17.附件說明17.1附件清單附件清單如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書；（4）其他相關(guān)附件。17.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方收費標(biāo)準(zhǔn)：明確第三方的收費項目及標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：明確第三方的責(zé)任限額；（4）其他相關(guān)附件：包括但不限于第三方提供的專業(yè)報告、評估報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有。要求：復(fù)印件必須清晰，且與原件一致。2.附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：此附件為出賣人身份證證明的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。要求：復(fù)印件必須清晰，且與原件一致。3.附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：此附件為買受人身份證證明的復(fù)印件，用于證明買受人的身份。要求：復(fù)印件必須清晰，且與原件一致。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件明確了第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求：協(xié)議必須經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)說明：此附件明確了第三方的收費項目及標(biāo)準(zhǔn)。要求：收費標(biāo)準(zhǔn)必須明確，且符合行業(yè)規(guī)定。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說明：此附件明確了第三方的責(zé)任限額，用于限制第三方在履行合同過程中的責(zé)任。要求：確認(rèn)書必須經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.附件七：房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：此附件列出了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)備歸屬及功能狀態(tài)。要求：清單必須詳細(xì)，且與實際情況一致。8.附件八：物業(yè)費用清單說明：此附件列出了物業(yè)費用的相關(guān)內(nèi)容，包括費用項目、金額等。要求：清單必須明確，且符合實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、未履行維修責(zé)任、未按約定支付房價款等。示例：若出賣人未按約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約金的計算、損失的賠償?shù)?。示例：若出賣人未按約定時間交付房屋，則買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為房價款的萬分之五。3.違約責(zé)任承擔(dān)說明：違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于違約金的支付、損失的賠償?shù)?。示例：若出賣人未按約定時間交付房屋，則出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因此給買受人造成的損失。4.違約行為的具體界定說明：對于具體的違約行為，需根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進行具體界定。示例：若出賣人未按約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約行為，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同協(xié)議范本手房正規(guī)合同模板2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3定金金額及退還條件第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶責(zé)任及費用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修責(zé)任及期限第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.2住所：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.2住所：省市區(qū)街道號2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟捌佰元整）3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整；3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋成交價的剩余款項人民幣萬元整；3.2.3買受人按期支付款項的，出賣人應(yīng)按照約定向買受人交付房屋；3.2.4買受人未按期支付款項的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。3.3定金金額及退還條件：3.3.1買受人支付的定金人民幣萬元整，在買受人按期支付房屋成交價剩余款項后，出賣人應(yīng)退還買受人；3.3.2買受人未按期支付房屋成交價剩余款項的，出賣人有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還；3.3.3本合同解除或者終止的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人；4.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。4.2過戶責(zé)任及費用承擔(dān)：4.2.1買受人應(yīng)按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；4.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)協(xié)助過程中的相關(guān)費用；4.2.3雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1出賣人保證所述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不影響房屋使用功能；5.1.3房屋交付時，買受人應(yīng)對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2保修責(zé)任及期限：5.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算；5.2.2保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.2.3保修期限屆滿后，出賣人對房屋質(zhì)量問題不再承擔(dān)責(zé)任。第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理：6.1.1雙方應(yīng)按約定時間共同辦理房屋交易手續(xù)，包括過戶、稅務(wù)、貸款等相關(guān)手續(xù)；6.1.2雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和房屋信息，配合相關(guān)政府部門完成交易手續(xù)；6.1.3雙方應(yīng)按約定時間支付交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.2交易費用承擔(dān)：6.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；6.2.2雙方應(yīng)在《房屋交接單》中明確各項費用的承擔(dān)方；6.2.3雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付費用，否則對方有權(quán)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金；8.1.3出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，按照約定時間交付房屋；11.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；11.1.3出賣人應(yīng)按約定履行保修責(zé)任。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1買受人應(yīng)按約定時間支付款項；11.2.2買受人應(yīng)按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；11.2.3買受人應(yīng)愛護并合理使用房屋。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2在房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自行終止；12.3本合同的解除，按照第十條的約定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定如下：（此處可列出其他具體約定，如物業(yè)管理費、水電費等承擔(dān)方及金額等）第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)弍份；14.2本合同副本一式肆份，雙方各執(zhí)弍份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第二條：第三方職責(zé)及義務(wù)2.1第三方作為中介方的職責(zé)：2.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；2.1.3確保交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確，維護雙方合法權(quán)益。2.2第三方作為評估方的職責(zé)：2.2.1對房屋價值進行評估，并提供評估報告；2.2.2對房屋質(zhì)量進行檢測，并提供檢測報告。2.3第三方作為過戶機構(gòu)的職責(zé)：2.3.1負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并提供過戶服務(wù)；2.3.2確保過戶過程中產(chǎn)生的費用真實、合理。2.4第三方作為貸款機構(gòu)的職責(zé)：2.4.1為買受人提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進行；2.4.2按照約定時間發(fā)放貸款，并按時收回貸款本息。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行各自的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)職責(zé)，如未按時完成導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定，但不得低于人民幣萬元整。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項；4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法、有效的資質(zhì)證明，并對其進行盡職調(diào)查；4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、時間、費用等；4.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方在履行本合同過程中，不代表甲乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)；5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方完成本合同約定的職責(zé)后，本合同第三方的權(quán)利和義務(wù)終止；6.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。第七條：第三方介入的解除條件7.1第三方未按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；7.2第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；7.3甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。第八條：第三方解除或終止合同后的責(zé)任8.1第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照約定時間退還已收取的費用；8.2第三方解除或終止合同后，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的書面同意9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的書面同意條款；9.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，取得對方的書面同意；9.3甲乙雙方應(yīng)保留第三方同意的書面證據(jù)，以備不時之需。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自行終止；10.3本合同的解除，按照第七條的約定執(zhí)行。第十一條：其他約定（此處可列出其他具體約定，如物業(yè)管理費、水電費等承擔(dān)方及金額等）第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同的修正部分正本一式肆份，雙方各執(zhí)弍份；12.2本合同的修正部分副本一式肆份，雙方各執(zhí)弍份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件五：房屋交易合同草稿附件六：定金收據(jù)附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理資料清單附件九：貸款申請表及相關(guān)文件附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：保修條款復(fù)印件附件十二：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：評估報告復(fù)印件附件十四：過戶證明復(fù)印件附件十五：物業(yè)移交清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、護照等有效證件的復(fù)印件，以證明雙方的身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：