2024年度二手房交易過程中的物業(yè)交割協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過程中的物業(yè)交割協議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3物業(yè)：xxxxxx第二條：物業(yè)交割時間及地點2.1物業(yè)交割時間：xxxxxx2.2物業(yè)交割地點：xxxxxx第三條：物業(yè)交割前的準備工作3.1甲方應保證物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應將物業(yè)中的所有鑰匙、門禁卡等交割給乙方。3.3甲方應提供物業(yè)相關的水、電、煤氣等賬戶信息，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條：物業(yè)交割過程中的事項4.1雙方應對物業(yè)進行實地查驗，確認物業(yè)的現狀。4.2雙方應共同簽署物業(yè)交割確認單，作為物業(yè)交割的依據。第五條：物業(yè)交割后的責任承擔5.1甲方應對物業(yè)交割后的一切問題承擔責任，包括但不限于物業(yè)設施設備的損壞、功能性故障等。5.2乙方應按照合同約定合理使用物業(yè)，并對物業(yè)的損壞或損失承擔相應責任。第六條：物業(yè)交割相關的費用承擔6.1物業(yè)交割過程中發(fā)生的費用，包括但不限于過戶費、物業(yè)費等，由雙方按照約定承擔。第七條：合同的違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：合同的解除8.1在物業(yè)交割完成后，本合同自行解除。第九條：爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十一條：合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第十二條：甲方的權利和義務12.1甲方應按照合同約定履行各項義務。12.2甲方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。第十三條：乙方的權利和義務13.1乙方應按照合同約定履行各項義務。13.2乙方應合理使用物業(yè)，并對物業(yè)的損壞或損失承擔相應責任。第十四條：其他約定14.1雙方對于本合同的內容和履行，應遵守國家的法律法規(guī)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3物業(yè)：xxxxxx第二條：物業(yè)交割時間及地點2.1物業(yè)交割時間：xxxxxx2.2物業(yè)交割地點：xxxxxx第三條：物業(yè)交割前的準備工作3.1甲方應保證物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應將物業(yè)中的所有鑰匙、門禁卡等交割給乙方。3.3甲方應提供物業(yè)相關的水、電、煤氣等賬戶信息，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條：物業(yè)交割過程中的事項4.1雙方應對物業(yè)進行實地查驗，確認物業(yè)的現狀。4.2雙方應共同簽署物業(yè)交割確認單，作為物業(yè)交割的依據。第五條：物業(yè)交割后的責任承擔5.1甲方應對物業(yè)交割后的一切問題承擔責任，包括但不限于物業(yè)設施設備的損壞、功能性故障等。5.2乙方應按照合同約定合理使用物業(yè)，并對物業(yè)的損壞或損失承擔相應責任。第六條：物業(yè)交割相關的費用承擔6.1物業(yè)交割過程中發(fā)生的費用，包括但不限于過戶費、物業(yè)費等，由雙方按照約定承擔。第七條：合同的違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定時間、地點交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定，甲方應支付給乙方違約金xxxxxx元。7.3乙方未按約定時間支付物業(yè)購買款項，或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方應支付給甲方違約金xxxxxx元。第八條：合同的解除8.1在物業(yè)交割完成后，本合同自行解除。8.2如因特殊情況，雙方需提前解除合同，應書面協商一致，并按約定方式處理后續(xù)事宜。第九條：爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條：合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方的權利和義務12.1甲方應按照合同約定履行各項義務。12.2甲方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。12.3甲方應在合同約定的時間內，向乙方交付符合合同約定的物業(yè)。第十三條：乙方的權利和義務13.1乙方應按照合同約定履行各項義務。13.2乙方應按約定時間支付物業(yè)購買款項。13.3乙方應合理使用物業(yè)，并對物業(yè)的損壞或損失承擔相應責任。第十四條：其他約定14.1雙方對于本合同的內容和履行，應遵守國家的法律法規(guī)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何條款不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。14.4雙方在簽署合同時，應對合同內容的真實性、合法性負責。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務公司、過戶服務機構等。1.2第三方介入時，應明確其職責范圍，并按照約定履行相關義務。1.3第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，以及本合同的約定，如有違反，應承擔相應法律責任。第二條：第三方介入的具體事項2.1第三方介入的事項包括但不限于：物業(yè)交割、過戶手續(xù)辦理、費用結算等。2.2第三方在介入過程中，應保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。2.3第三方在履行義務過程中，應確保甲乙雙方的權益不受損害。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應按照合同約定履行義務，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方在履行義務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。3.3第三方賠償責任限額：根據雙方協商確定的金額或者按照相關法律法規(guī)規(guī)定的限額執(zhí)行。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，各方應相互尊重，公平對待。4.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，應以本合同及第三方與甲方、乙方之間的協議為準。4.3第三方在履行義務過程中，如涉及甲方、乙方權益的問題，應與甲方、乙方進行協商解決。第五條：第三方介入的費用及支付方式5.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。5.2第三方介入費用的支付方式，應在本合同中明確。第六條：第三方的更換及退出6.1如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方均有權要求第三方更換或退出。6.2第三方更換或退出時，應辦理相關手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第七條：第三方介入的告知義務7.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方履行告知義務，包括但不限于服務內容、費用、進度等。7.2第三方未履行告知義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。第九條：第三方介入的合同解除9.1在合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。9.2第三方合同解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十條：第三方介入的爭議解決10.1對于第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：本修正條款的效力11.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權證明附件2：物業(yè)使用權證明附件3：物業(yè)鑰匙清單附件4：物業(yè)設施設備清單附件5：水、電、煤氣等賬戶信息附件6：物業(yè)過戶手續(xù)相關文件附件7：物業(yè)交割確認單附件8：第三方服務合同附件9：物業(yè)維護保養(yǎng)合同附件10：物業(yè)保險單附件11：物業(yè)維修基金繳納證明附件12：物業(yè)相關法律法規(guī)附件13：物業(yè)經營狀況報告附件14：物業(yè)環(huán)境評估報告附件的詳細要求和說明：附件1：物業(yè)所有權證明應為國家相關部門頒發(fā)的物業(yè)所有權證書原件或復印件。附件2：物業(yè)使用權證明應包括物業(yè)使用權證書、租賃合同等證明文件。附件3：物業(yè)鑰匙清單應詳細列明所有鑰匙的種類、數量及編號，并由雙方簽字確認。附件4：物業(yè)設施設備清單應詳細列明物業(yè)內的設施設備名稱、型號、數量等信息，并由雙方簽字確認。附件5：水、電、煤氣等賬戶信息應包括物業(yè)相關的水、電、煤氣等賬戶的戶號、密碼等信息，并由雙方簽字確認。附件6：物業(yè)過戶手續(xù)相關文件應包括物業(yè)過戶所需的所有文件和材料，如身份證復印件、戶口本復印件等。附件7：物業(yè)交割確認單應由雙方簽字確認，詳細記錄物業(yè)交割的時間、地點、狀態(tài)等信息。附件8：第三方服務合同應明確第三方服務的范圍、內容、費用等條款。附件9：物業(yè)維護保養(yǎng)合同應明確物業(yè)維護保養(yǎng)的責任、內容、周期、費用等條款。附件10：物業(yè)保險單應包括物業(yè)保險的保單副本，顯示保險的有效期、保險金額等信息。附件11：物業(yè)維修基金繳納證明應證明物業(yè)維修基金已按約定繳納，并由相關機構出具。附件12：物業(yè)相關法律法規(guī)應包括與物業(yè)交易、過戶、維護等相關的國家法律法規(guī)。附件13：物業(yè)經營狀況報告應包括物業(yè)的經營狀況、財務狀況、物業(yè)服務費等信息的報告。附件14：物業(yè)環(huán)境評估報告應包括物業(yè)所在環(huán)境的評估報告，如噪音、污染、綠化等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點交付物業(yè)。2.甲方交付的物業(yè)不符合合同約定。3.乙方未按約定時間支付物業(yè)購買款項。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按約定履行義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協商確定的違約金金額支付。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.遲延履行：按照合同約定的履行期限履行，遲延履行的一方應支付遲延履行違約金。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并賠償因遲延交付導致的乙方損失。2.若甲方交付的物業(yè)不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔修復費用或支付違約金，并有權解除合同。3.若乙方未按約定時間支付物業(yè)購買款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。4.若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔過戶費用，并有權解除合同。5.若第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并根據合同約定或雙方協商確定違約金或損害賠償金額。全文完。2024年度二手房交易過程中的物業(yè)交割協議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3物業(yè)：位于_______的_______（房產證編號：_______）第二條：物業(yè)交割時間及地點2.1物業(yè)交割時間：_______年_______月_______日2.2物業(yè)交割地點：_______第三條：物業(yè)交割事項3.1.1物業(yè)權屬清晰，無任何權屬糾紛；3.1.2物業(yè)符合國家和地方的相關規(guī)定，具備交易條件；3.1.3物業(yè)內的家具、家電等設施設備齊全，功能正常；3.1.4物業(yè)內的各項設施設備均已進行查驗，無瑕疵。第四條：物業(yè)交割費用4.1.1房屋交易過程中產生的稅費；4.1.2物業(yè)在交割前產生的水電費、物業(yè)管理費等；4.1.3物業(yè)交割過程中產生的其他費用。第五條：物業(yè)交割手續(xù)5.1雙方應共同前往房產交易中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)；5.2.1房產證原件及復印件；5.2.2身份證原件及復印件；5.2.3其他相關資料。第六條：物業(yè)交割后的權益6.1乙方自物業(yè)交割之日起，享有物業(yè)的所有權和使用權益；6.2甲方應協助乙方辦理物業(yè)相關手續(xù)，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等；6.3乙方應遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)的正常使用和秩序。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；8.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或終止，應經雙方協商一致；9.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：附件11.1房產證復印件；11.2身份證復印件；11.3其他相關資料。第十二條：簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日第十三條：簽署地點簽署地點：_______第十四條：合同專用章甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3物業(yè)：位于_______的_______（房產證編號：_______）第二條：物業(yè)交割時間及地點2.1物業(yè)交割時間：_______年_______月_______日2.2物業(yè)交割地點：_______第三條：物業(yè)交割事項3.1.1物業(yè)權屬清晰，無任何權屬糾紛；3.1.2物業(yè)符合國家和地方的相關規(guī)定，具備交易條件；3.1.3物業(yè)內的家具、家電等設施設備齊全，功能正常；3.1.4物業(yè)內的各項設施設備均已進行查驗，無瑕疵。第四條：物業(yè)交割費用4.1.1房屋交易過程中產生的稅費；4.1.2物業(yè)在交割前產生的水電費、物業(yè)管理費等；4.1.3物業(yè)交割過程中產生的其他費用。第五條：物業(yè)交割手續(xù)5.1雙方應共同前往房產交易中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)；5.2.1房產證原件及復印件；5.2.2身份證原件及復印件；5.2.3其他相關資料。第六條：物業(yè)交割后的權益6.1乙方自物業(yè)交割之日起，享有物業(yè)的所有權和使用權益；6.2甲方應協助乙方辦理物業(yè)相關手續(xù)，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等；6.3乙方應遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)的正常使用和秩序。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償損失。由于篇幅原因，未能將全部條款列出，但已按照您的要求，對第一條至第七條進行了詳細和具體的闡述。如需更多條款，請您提供相關信息，我將竭誠為您服務。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；8.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或終止，應經雙方協商一致；9.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：附件11.1房產證復印件；11.2身份證復印件；11.3其他相關資料。第十二條：簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日第十三條：簽署地點簽署地點：_______第十四條：合同專用章甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行各自職責，確保合同的順利履行。1.3第三方介入時，應向甲乙方明確其職責范圍及責任限額。第二條：第三方介入程序2.1甲乙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的職責和權利；2.2第三方介入前，應向甲乙方披露其與各方之間的利益關系，確保交易的公正、公平；2.3第三方介入后，甲乙方應按照約定向第三方支付相應的費用。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應嚴格按照合同約定及法律法規(guī)，履行其職責；3.2第三方在履行職責過程中，若存在過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.3第三方對甲乙方所承擔的賠償責任，不得超過其收取甲乙方的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應以本合同及補充協議為準；4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條：第三方信息的保密5.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方相關信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人；5.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第六條：第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，有權根據實際情況決定是否退出；6.2第三方退出時，應提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第七條：第三方更換7.1若第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權要求更換第三方；7.2第三方更換時，甲乙方應與新第三方重新簽訂相應的補充協議。第八條：第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、過戶費、服務費等；8.2甲乙方應按照約定向第三方支付費用，費用標準及支付方式應在補充協議中明確。第九條：第三方責任的免除9.1第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等因素導致無法履行或遲延履行義務的，不負賠償責任；9.2第三方在履行職責過程中，若因法律法規(guī)變化導致無法履行或遲延履行義務的，不負賠償責任。第十條：第三方與甲乙方的溝通10.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況；10.2甲乙方有權隨時了解合同履行情況，并要求第三方提供相關證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：物業(yè)過戶申請表附件四：物業(yè)交割清單附件五：物業(yè)設施設備查驗報告附件六：物業(yè)維修基金轉移憑證附件七：水電費、物業(yè)管理費等相關費用支付憑證附件八：交易過程中產生的稅費支付憑證附件九：評估報告復印件附件十：中介服務合同復印件附件十一：其他相關資料附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證復印件：應清晰，包含正面和反面，不得有涂改、損壞等痕跡。3.物業(yè)過戶申請表：應填寫完整，