2024年二手房購買協(xié)議including裝修款項分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買協(xié)議including裝修款項分配本合同目錄一覽1.房屋購買1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證明1.2購買價格1.2.1房屋成交價格1.2.2裝修款項1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2貸款1.3.3尾款支付1.4購房資格及稅費1.4.1購房者資格要求1.4.2稅費支付責(zé)任2.裝修款項分配2.1裝修項目及預(yù)算2.1.1裝修項目列表2.1.2裝修預(yù)算明細(xì)2.2裝修款項支付2.2.1裝修款項支付時間2.2.2裝修款項支付方式2.3裝修款項管理與使用2.3.1裝修款項管理責(zé)任2.3.2裝修款項使用監(jiān)督3.裝修質(zhì)量與保修3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保修期限與責(zé)任4.交付及入住4.1房屋交付時間4.2入住手續(xù)辦理5.違約責(zé)任5.1購房者違約5.2賣方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及管轄7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋交付前的物業(yè)管理費8.2房屋交付后的物業(yè)管理費9.附件9.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件9.2裝修預(yù)算明細(xì)表9.3購房貸款相關(guān)文件10.簽字蓋章10.1購房者簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.日期12.補充條款13.附件說明14.合同簽署地點及日期第一部分：合同如下：第一條房屋購買1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證明：已提供房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，正本由賣方保留。1.2購買價格1.2.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：1.2.2裝修款項：人民幣（大寫）：1.3支付方式1.3.1首付款：人民幣（大寫）：1.3.2貸款：買方同意向銀行申請購房貸款，貸款額度、利率、還款方式等具體事宜由買方與銀行協(xié)商確定。1.3.3尾款支付：人民幣（大寫）：1.4購房資格及稅費1.4.1購房者資格要求：買方應(yīng)具備購房資格，并提供相關(guān)證明材料。1.4.2稅費支付責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)并支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第二條裝修款項分配2.1裝修項目及預(yù)算2.1.1裝修項目列表：2.1.1.1項目一：2.1.1.2項目二：2.1.1.3項目三：2.1.2裝修預(yù)算明細(xì)：2.1.2.1項目一預(yù)算：人民幣（大寫）：2.1.2.2項目二預(yù)算：人民幣（大寫）：2.1.2.3項目三預(yù)算：人民幣（大寫）：2.2裝修款項支付2.2.1裝修款項支付時間：裝修款項分階段支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。2.2.2裝修款項支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3裝修款項管理與使用2.3.1裝修款項管理責(zé)任：裝修款項由買方負(fù)責(zé)管理，確?？铐椇侠硎褂谩?.3.2裝修款項使用監(jiān)督：賣方有權(quán)對裝修款項的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修項目按約定進(jìn)行。第三條裝修質(zhì)量與保修3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定質(zhì)量要求。3.2保修期限與責(zé)任：裝修工程保修期限為年，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。第四條交付及入住4.1房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。4.2入住手續(xù)辦理：買方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1購房者違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及管轄：如選擇仲裁，仲裁地點為市；如選擇訴訟，管轄法院為市中級人民法院。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及尾款支付等手續(xù)。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：已附在本合同附件中，正本由賣方保留。8.2裝修預(yù)算明細(xì)表：已附在本合同附件中，詳細(xì)列明裝修項目的預(yù)算金額。8.3購房貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款購房，應(yīng)提供相關(guān)貸款文件，包括貸款合同、還款計劃表等。第九條簽字蓋章9.1購房者簽字：買方應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章。9.2賣方簽字：賣方應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章。9.3見證人簽字：如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在本合同末尾簽字。第十條日期10.1本合同簽訂日期：____年__月__日。第十一條補充條款11.1如雙方在本合同簽訂后達(dá)成其他補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并附在本合同附件中。第十二條附件說明12.1附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同簽署地點及日期13.1本合同簽訂地點：市區(qū)街道號。13.2本合同簽訂日期：____年__月__日。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、裝修公司、貸款銀行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三條第三方介入的附加條款3.1中介機構(gòu)3.1.1中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買賣及裝修款項的協(xié)調(diào)工作，提供相關(guān)信息服務(wù)。3.1.2中介費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并支付給中介機構(gòu)。3.2裝修公司3.2.1裝修公司職責(zé)：裝修公司應(yīng)按照裝修預(yù)算明細(xì)表的約定進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。3.2.2裝修款項支付：甲乙方應(yīng)按照約定時間及金額向裝修公司支付裝修款項。3.3貸款銀行3.3.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)按照約定提供購房貸款，并負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放與回收。3.3.2貸款利率及還款方式：貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款利率及還款方式提供貸款服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的信譽及能力協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可根據(jù)第三方履行合同的情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約5.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2第三方違約金的計算：第三方違約金的具體計算方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方根據(jù)實際情況劃分。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及管轄：如選擇仲裁，仲裁地點為市；如選擇訴訟，管轄法院為市中級人民法院。第八條第三方介入的合同份數(shù)8.1第三方介入的合同份數(shù)：第三方介入的附加條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由賣方保留。附件二：裝修預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修項目的預(yù)算金額、材料費用、人工費用等，并附上相關(guān)材料及工藝說明。附件三：購房貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括貸款合同、還款計劃表、貸款批準(zhǔn)文件等，需貸款買方提供。附件四：裝修公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供裝修公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其合法經(jīng)營及施工能力。附件五：裝修款項支付憑證詳細(xì)要求：記錄裝修款項的支付時間、金額、支付方式等，以證明款項的合理支付。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時間、狀態(tài)等信息，由買方、賣方及見證人共同簽署。附件七：裝修工程驗收報告詳細(xì)要求：裝修工程完成后，由買方、賣方及第三方共同進(jìn)行的驗收報告，證明裝修質(zhì)量。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：提供計算違約金的詳細(xì)公式或說明，以便在違約時按此計算。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括仲裁或訴訟的地點、管轄等信息。附件十：合同簽署授權(quán)書（如有）詳細(xì)要求：如委托他人簽署合同，需提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍及授權(quán)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.買方未按約定時間支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件八。2.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件八。3.裝修公司未按約定完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：裝修公司應(yīng)承擔(dān)重新裝修的費用，并支付違約金。4.貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。5.中介機構(gòu)未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件八。示例說明：如買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款或貸款，根據(jù)附件八的違約金計算公式，買方需支付違約金人民幣10,000元。如賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)附件八的違約金計算公式，賣方需支付違約金人民幣10,000元。全文完。2024年二手房購買協(xié)議including裝修款項分配1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：裝修款項分配4.1裝修預(yù)算4.2裝修款項支付4.3裝修款項監(jiān)管第五條：裝修工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量要求5.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條：交付及交付時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)第七條：權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3雙方權(quán)利第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3裝修預(yù)算表12.4其他重要文件第十三條：合同生效條件13.1合同簽署13.2相關(guān)政府部門審批第十四條：合同份數(shù)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有權(quán)證號為X的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方購買甲方的二手房，購買價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），作為購買意向的確定。3.3首付款支付乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前向甲方支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。3.4貸款事宜乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣柒佰柒拾柒萬元整）。3.5尾款支付辦理房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰壹拾壹萬元整）。第四條：裝修款項分配4.1裝修預(yù)算雙方確認(rèn)的裝修預(yù)算為人民幣X萬元整（大寫：人民幣柒佰柒拾柒萬元整）。4.2裝修款項支付乙方應(yīng)在裝修開始前向甲方支付裝修款項人民幣X萬元整（大寫：人民幣柒佰柒拾柒萬元整）。4.3裝修款項監(jiān)管裝修款項由雙方共同監(jiān)管，確保用于裝修工程。第五條：裝修工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。5.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)裝修所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方共同驗收。5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不合格的部分由甲方負(fù)責(zé)整改。第六條：交付及交付時間6.1交付條件房屋裝修工程驗收合格后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。6.2交付時間雙方約定房屋交付時間為年月日。6.3交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的結(jié)算。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方利益，乙方要求解除；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇市作為任何因本合同引起的爭議的仲裁或訴訟地點。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。11.2家具家電歸屬雙方約定，房屋內(nèi)的家具家電歸乙方所有。11.3物業(yè)費結(jié)算甲方應(yīng)向乙方結(jié)清房屋在過戶前的物業(yè)費。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件。12.3裝修預(yù)算表本合同附件中包含雙方確認(rèn)的裝修預(yù)算表。12.4其他重要文件本合同附件中可能包含其他雙方認(rèn)為重要的文件。第十三條：合同生效條件13.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2相關(guān)政府部門審批本合同的生效還需經(jīng)相關(guān)政府部門審批。第十四條：合同份數(shù)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、裝修公司、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣及裝修等相關(guān)事宜。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的問題，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2裝修公司介入裝修公司負(fù)責(zé)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程。裝修公司應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.3貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方辦理購房貸款事宜。貸款機構(gòu)的職責(zé)限于其貸款政策及流程，對于貸款過程中產(chǎn)生的問題，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方之間的關(guān)系如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自職責(zé)及分工，如發(fā)生糾紛，由各方自行解決。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。5.2第三方通知第三方在履行本合同過程中，如有重要事項需要甲乙雙方知曉，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.3第三方退出如第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方在履行本合同過程中，應(yīng)享有其合法權(quán)益。7.2保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。第八條：合同的變更和解除8.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)及責(zé)任限額。8.2合同解除如本合同因第三方原因無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究第三方責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇市作為任何因本合同引起的爭議的仲裁或訴訟地點。第十條：其他約定10.1附件本合同附件中包含與第三方相關(guān)的的重要文件，包括但不限于中介方服務(wù)協(xié)議、裝修公司合同、貸款合同等。10.2第三方信息本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。第十一條：合同份數(shù)11.1合同一式三份本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：裝修預(yù)算表說明：本附件為裝修預(yù)算表，用于明確裝修工程的預(yù)算金額和項目。附件四：中介方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報酬。附件五：裝修公司合同說明：本附件為裝修公司與甲乙雙方簽訂的合同，明確裝修公司的職責(zé)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。附件六：貸款合同說明：本附件為貸款機構(gòu)與乙方向簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率和還款方式等。附件七：裝修工程驗收報告說明：本附件為裝修工程驗收報告，用于證明裝修工程已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成。附件八：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，用于明確家具家電的歸屬。附件九：物業(yè)費結(jié)算單說明：本附件為物業(yè)費結(jié)算單，用于證明甲方已結(jié)清物業(yè)費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款或裝修款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果中介方未能按照約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及裝修事宜，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.裝修公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果裝修公司未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，裝修公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果貸款機構(gòu)未能按照約定的時間金額發(fā)放貸款，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。全文完。2024年二手房購買協(xié)議including裝修款項分配2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間表第四條：裝修款項分配4.1裝修款項總額4.2裝修款項支付方式4.3裝修款項使用監(jiān)管第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限第七條：交易手續(xù)及費用7.1交易手續(xù)辦理7.2交易費用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違反后果第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費13.2裝修風(fēng)格及材料選擇13.3房屋交付后使用規(guī)范第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同副本14.3裝修款項支付憑證第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于____________（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證編號為____________，建筑結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________（城市/區(qū)域）____________（街道）____________號，具體位置及四至范圍如下：____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中：住宅面積____________平方米，公攤面積____________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，甲方為房屋的合法所有權(quán)人。房屋所有權(quán)證編號為____________，發(fā)證機關(guān)為____________。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買甲方所持有的房屋。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間表（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付購房款的____________%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付購房款的____________%；（3）房屋交付時，乙方支付購房款的____________%。第四條：裝修款項分配4.1裝修款項總額裝修款項總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2裝修款項支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）工程進(jìn)度支付。4.3裝修款項使用監(jiān)管甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案及預(yù)算進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量及裝修款項的合理使用。裝修過程中的增項或減項，需雙方協(xié)商一致，并按約定的比例支付相應(yīng)款項。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間雙方約定房屋交付時間為____________年____________月____________日。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋裝修完畢，符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。5.3驗收程序乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第六條：質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于____________。6.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.3保修期限甲方對房屋的質(zhì)量保修期限為____________年，自房屋交付之日起計算。第七條：交易手續(xù)及費用7.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，依法繳納相關(guān)稅費。7.2交易費用承擔(dān)（1）房屋交易稅費：由____________方承擔(dān)；（2）房屋過戶手續(xù)費：由____________方承擔(dān)；（3）其他費用：由____________方承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章后生效。8.2解除條件在合同履行過程中，任何一方提出解除合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章后生效。8.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。雙方在合同中未約定的違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。合同未約定的，依法辦理合同終止手續(xù)。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋交易稅費。13.2裝修風(fēng)格及材料選擇甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修風(fēng)格及材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。13.3房屋交付后使用規(guī)范乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同副本14.3裝修款項支付憑證14.4裝修方案及預(yù)算14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋交易及裝修過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。第二條：第三方介入的前提2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，雙方均有權(quán)要求第三方介入。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量及合法性。3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)的要求。第四條：第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙方在支付第三方費用時，應(yīng)要求第三方提供合法有效的收費憑證。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2雙方在合同中未約定的第三方責(zé)任限額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章后生效。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循獨立原則，不代表甲乙方任何一方，且不得損害甲乙方權(quán)益。第七條：第三方介入的變更與解除7.1甲乙方均有權(quán)提出變更或解除第三方介入的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章后生效。7.2變更或解除第三方介入的事宜，不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的爭議解決地點，為合同簽訂地人民法院。第九條：第三方介入的生效、終止和續(xù)約9.1第三方介入的生效、終止和續(xù)約，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議