深圳2024年度屋頂花園租賃合同including綠化管理與使用權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳2024年度屋頂花園租賃合同including綠化管理與使用權(quán)本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3租金支付時(shí)間3.綠化管理與使用權(quán)3.1綠化管理責(zé)任3.2使用權(quán)規(guī)定4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任4.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)事宜5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃方的保險(xiǎn)理賠6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)10.2出租方的權(quán)利與義務(wù)11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.附件14.1租賃物品清單14.2綠化管理方案14.3使用權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于深圳市的屋頂花園，具體面積為平方米?；▓@內(nèi)包含綠化植物、座椅、觀賞設(shè)施等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行深圳市分行2.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付完成。第三條綠化管理與使用權(quán)3.1綠化管理責(zé)任租賃方有義務(wù)對(duì)屋頂花園內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等管理工作，確保植物的健康生長。3.2使用權(quán)規(guī)定租賃方享有屋頂花園的使用權(quán)，可用于休閑、娛樂、聚會(huì)等活動(dòng)。不得擅自改變花園的使用性質(zhì)，不得在花園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)屋頂花園的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。4.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)花園內(nèi)綠化植物的保養(yǎng)，保持花園的環(huán)境整潔，定期清理垃圾。第五條保險(xiǎn)事宜5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對(duì)屋頂花園內(nèi)的人身安全和物品損失進(jìn)行保障。5.2租賃方的保險(xiǎn)理賠租賃方在保險(xiǎn)理賠過程中應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，并將保險(xiǎn)公司的賠償金額支付給出租方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定搬離屋頂花園，并支付相關(guān)違約金。第八條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為租賃方逾期支付租金、未履行綠化管理責(zé)任、擅自改變花園使用性質(zhì)等行為均視為違約。7.2出租方的違約行為出租方未按照約定提供屋頂花園、未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任等行為均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款10.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用屋頂花園，并履行相應(yīng)的義務(wù)。10.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十四條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十五部分：附件14.1租賃物品清單詳見附件一。14.2綠化管理方案詳見附件二。14.3使用權(quán)證明文件詳見附件三。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，參與本合同的履行過程，但未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管檢查、公共事業(yè)服務(wù)、緊急維修等。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方介入可能產(chǎn)生的問題。16.2甲乙雙方應(yīng)相互通知第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定。17.2第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)與責(zé)任。18.2甲乙雙方均不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)與責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。19.第三方違約處理19.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。21.第三方變更21.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。21.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)變更手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。22.第三方退出22.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的具體事宜，包括但不限于退出時(shí)間、退出后果等。23.第三方相關(guān)爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分為第三方介入后的合同修正內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：綠化管理方案包括綠化植物的種類、數(shù)量、種植位置、維護(hù)周期等管理計(jì)劃。附件三：使用權(quán)證明文件證明甲乙雙方對(duì)于屋頂花園使用權(quán)的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)授權(quán)書等。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)顯示租賃方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件六：合同變更協(xié)議任何合同變更都需要雙方簽署此協(xié)議，作為變更的正式記錄。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金計(jì)算的公式和方法，以及相關(guān)的法律依據(jù)。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金2.租賃方未履行綠化管理責(zé)任3.租賃方擅自改變花園使用性質(zhì)4.出租方未按照約定提供屋頂花園5.出租方未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.租賃方未履行綠化管理責(zé)任的，每次違約應(yīng)支付人民幣元的違約金。3.租賃方擅自改變花園使用性質(zhì)的，應(yīng)支付人民幣元作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.出租方未按照約定提供屋頂花園的，應(yīng)支付人民幣元作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.出租方未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，每次違約應(yīng)支付人民幣元的違約金。6.合同變更或