商業(yè)物業(yè)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費用承擔5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3維修費用5.4其他費用第六條：物業(yè)使用及管理6.1使用權限制6.2物業(yè)管理規(guī)定6.3變更使用目的第七條：維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任第八條：保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條：合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點及機構第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1通知條款14.2完整協(xié)議14.3第三方受益14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義甲方是指享有物業(yè)所有權的個人或單位，負責將物業(yè)出租給乙方使用。1.4乙方定義乙方是指承租甲方物業(yè)的個人或單位，負責按照約定用途使用物業(yè)并支付租金。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，地處【商圈/區(qū)域】，交通便利。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【平方米】，具體房間分配見附件。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【裝修狀態(tài)/空置狀態(tài)/已有租戶狀態(tài)】，乙方承租后需承擔相應的裝修、改造或清理責任。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自【年月日】起至【年月日】止。3.2租賃結束日期如乙方需提前終止租賃，應提前【天數(shù)】書面通知甲方；如甲方需提前終止租賃，應提前【天數(shù)】書面通知乙方。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應于租賃期滿前【天數(shù)】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月【金額】元，按【月/季/年】支付。4.2租金支付周期乙方應在每月的【日期】前支付當月租金。4.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶。第五條：費用承擔5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由甲方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定收取。5.2水電費水電費由乙方承擔，具體費用按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行。5.3維修費用5.3.1甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.3.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。5.4其他費用除上述費用外，如有其他費用發(fā)生，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。第六條：物業(yè)使用及管理6.1使用權限制乙方只能按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。6.3變更使用目的如乙方需變更使用目的，應提前【天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。第七條：維修責任7.1甲方維修責任甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。7.2乙方維修責任乙方應合理使用物業(yè)設施設備，如因使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施設備存在故障或安全隱患，應立即通知甲方，甲方應在【天數(shù)】內(nèi)進行維修。甲方未按照約定履行維修責任，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第八條：保險責任8.1甲方保險責任甲方應按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為物業(yè)投保必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2乙方保險責任乙方應按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為自己在物業(yè)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全投保必要的保險。第九條：違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條：合同變更10.1變更條件任何一方提出變更合同條款，應書面通知對方，雙方協(xié)商一致后可簽訂變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同解除11.1解除條件任何一方提出解除合同，應書面通知對方。合同解除條件如下：（1）甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，乙方應按照約定遷出物業(yè)，并支付相關費用。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【城市名稱】，仲裁機構為【仲裁委員會名稱】。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1通知條款雙方通過書面形式通知對方時，通知應采用書面形式，并發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。14.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3第三方受益本合同的履行和解除不應影響第三方的合法權益，甲方和乙方均應尊重第三方的合法權益。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的物業(yè)租賃事務時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關義務，承擔相應責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并按約定收取傭金。2.2物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方，負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設施設備正常運行，并根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費。2.3其他第三方介入如合同履行過程中涉及其他第三方，如維修服務商、保險公司等，各方應按照合同約定和相關法律法規(guī)履行各自的權利和義務。第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方履行相關義務，并按照約定方式獲得服務。3.2第三方義務第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī)，履行相應義務，確保甲方和乙方的合法權益不受損害。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲方和乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定設定，具體限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲方和乙方損失，第三方應按照約定限額承擔賠償責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務，或違反國家法律法規(guī)，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因需解除合同，應提前【天數(shù)】書面通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同程序第三方解除合同需經(jīng)甲方和乙方同意，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，第三方應按照約定遷出物業(yè)，并支付相關費用。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【城市名稱】，仲裁機構為【仲裁委員會名稱】。第八條：法律適用及爭議解決8.1第三方法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1第三方通知條款第三方通過書面形式通知甲方和乙方時，通知應采用書面形式，并發(fā)送至甲方和乙方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2第三方完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。9.3第三方第三方受益本合同的履行和解除不應影響第三方的合法權益，甲方和乙方均應尊重第三方的合法權益。9.4第三方合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，第三方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證明附件二：乙方身份證明附件三：租賃合同模板附件四：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：維修服務協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：中介服務協(xié)議附件九：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃附件十：租金支付證明附件十一：物業(yè)使用說明書附件十二：物業(yè)設施設備清單附件十三：物業(yè)鑰匙交接記錄附件十四：物業(yè)交接驗收報告附件一：物業(yè)所有權證明本附件提供甲方物業(yè)的所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等法律文件，以證明甲方對物業(yè)享有合法所有權。附件二：乙方身份證明本附件提供乙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方的合法身份。附件三：租賃合同模板本附件為租賃合同的模板，甲乙雙方應按照模板填寫具體租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、費用承擔等。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀說明書本附件詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結構、設施設備狀況、使用狀況等，以利于乙方了解物業(yè)實際情況。附件五：物業(yè)管理規(guī)定本附件提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用限制、維修責任、違規(guī)處理等，乙方應遵守上述規(guī)定。附件六：維修服務協(xié)議本附件為甲方與維修服務提供商的協(xié)議，約定維修服務的范圍、期限、費用等事項。附件七：保險單據(jù)本附件提供甲方和乙方購買的保險單據(jù)，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，以證明雙方已按照約定購買了必要的保險。附件八：中介服務協(xié)議本附件為甲方與中介方的協(xié)議，約定中介服務的范圍、期限、費用等事項。附件九：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃本附件提供物業(yè)的維護保養(yǎng)計劃，包括但不限于保養(yǎng)項目、周期、責任主體等，以確保物業(yè)設施設備的正常運行。附件十：租金支付證明本附件提供乙方支付租金的證明，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件十一：物業(yè)使用說明書本附件詳細說明物業(yè)的使用方法和管理要求，包括但不限于物業(yè)的進出管理、公共區(qū)域使用規(guī)則等，乙方應遵守上述規(guī)定。附件十二：物業(yè)設施設備清單本附件列舉物業(yè)的設施設備清單，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電設施等，乙方應了解并合理使用這些設施設備。附件十三：物業(yè)鑰匙交接記錄本附件記錄物業(yè)鑰匙的交接過程，包括但不限于鑰匙的領取、歸還、損壞等情況，以保證鑰匙的安全管理。附件十四：物業(yè)交接驗收報告本附件提供物業(yè)交接驗收的報告，包括但不限于物業(yè)的現(xiàn)狀、存在的問題、整改措施等，以確認物業(yè)的交接狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或未履行合同義務。2.乙方未按照約定支付租金，或未履行合同義務。3.第三方未按照合同約定履行義務，或違反國家法律法規(guī)。責任認定標準：1.甲方違約責任甲方未按照約定提供物業(yè)，或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任乙方未按照約定支付租金，或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約責任第三方未按照合同約定履行義務，或