商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

免費(fèi)商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3商鋪維修責(zé)任5.商鋪保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.商鋪使用規(guī)定6.1租賃方使用要求6.2出租方使用要求7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1合同修改及補(bǔ)充10.2通知義務(wù)10.3合同解除或終止后的條款11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.雙方聲明及保證12.1租賃方聲明及保證12.2出租方聲明及保證13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附加條款14.簽署信息14.1租賃方代表14.2出租方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積商鋪的總面積為_(kāi)______平方米（具體面積），包括可用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的室內(nèi)空間及附屬的室外空間（如有）。1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)提前終止合同的情況，租賃期自動(dòng)續(xù)約一年，直至租賃方或出租方發(fā)出書(shū)面終止通知。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約需在租賃期結(jié)束前至少_______個(gè)月，由租賃方以書(shū)面形式向出租方提出。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的_______日。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_______，賬號(hào)：_______，戶(hù)名：_______。4.租賃條件4.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并遵守所有適用的法律法規(guī)。4.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合適用的安全、健康和建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.3商鋪維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)。5.商鋪保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間商鋪的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方審查，保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.商鋪使用規(guī)定6.1租賃方使用要求租賃方不得改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2出租方使用要求出租方不得干預(yù)租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃區(qū)域。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定的解除條件。7.2違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本條第8.1款的規(guī)定處理。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同的各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)依照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定解決。10.其他條款10.1合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通，如需通知對(duì)方，應(yīng)采用書(shū)面形式，發(fā)送至對(duì)方的合同指定的聯(lián)系地址和郵箱。10.3合同解除或終止后的條款合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求，無(wú)條件遷出商鋪，并支付合同約定的違約金。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除程序合同的解除應(yīng)依照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.雙方聲明及保證12.1租賃方聲明及保證租賃方保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備履行合同的能力。12.2出租方聲明及保證出租方保證其對(duì)商鋪的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，且有權(quán)出租該商鋪。13.合同附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同附加條款附件二：租賃合同附加條款，詳細(xì)列明雙方約定的其他事項(xiàng)。14.簽署信息14.1租賃方代表租賃方代表：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______。14.2出租方代表出租方代表：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______。14.3合同簽署日期本合同于_______年__月__日在_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)或提供協(xié)助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。除第三方自身原因?qū)е碌膿p失外，第三方不對(duì)甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方選擇的義務(wù)甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方服務(wù)的變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在雙方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額甲乙方同意，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。20.第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方信息的保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。22.第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合本合同的約定，如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。23.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果告知對(duì)方。24.第三方退出25.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行界定。第三方不介入甲乙方之間的其他合同事項(xiàng)。26.第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議和承諾，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。27.第三方介入的變更和解除甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更或解除，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。28.第三方介入的違約責(zé)任第三方違反本合同或與甲乙方的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。29.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。30.第三方介入的附加條款甲乙方與第三方可在本合同附件中附加相關(guān)條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。要求：平面圖需由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同附加條款內(nèi)容：列明雙方約定的其他事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、額外維修責(zé)任等。要求：附加條款需經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。要求：協(xié)議需由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。附件四：商鋪維修記錄內(nèi)容：記錄商鋪的維修歷史、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。要求：記錄需真實(shí)、完整，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以記錄為準(zhǔn)。附件五：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證需真實(shí)、有效，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以憑證為準(zhǔn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：租賃方購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)需由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，如市價(jià)評(píng)估、設(shè)施評(píng)估等。要求：報(bào)告需由第三方提供，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定用途使用商鋪。2.租賃方未按時(shí)支付租金。3.租賃方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施。4.出租方未按約定提供商鋪。5.出租方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。6.第三方未按約定提供服務(wù)。7.第三方未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。2.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____