手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋使用管理11.2房屋轉(zhuǎn)讓限制11.3房屋抵押貸款第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房，是指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)國(guó)家正式批準(zhǔn)建設(shè)的住宅，包括但不限于集體土地上建設(shè)的住宅、城市居民私自建設(shè)的住宅等。該類房屋不依法辦理房屋所有權(quán)證，不得上市交易。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋建筑總面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)部門測(cè)量為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為____________________，詳見附件1：房屋平面圖。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，甲方已向乙方出示該房屋所有權(quán)證的原件。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋交易總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付甲方上述房屋交易金額。3.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易金額支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完上述交易金額后，將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.3交付方式甲方應(yīng)將該房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款。5.3保修期限及范圍自房屋交付之日起，甲方對(duì)該房屋提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以政府部門最終核定為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。8.3賠償金額計(jì)算如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為____________________人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同全部義務(wù)后終止。10.3合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。11.2房屋轉(zhuǎn)讓限制該房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。11.3房屋抵押貸款該房屋不得用于抵押貸款。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的平面圖。12.3其他重要文件甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字蓋章頁（此處附上簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、展示、帶看、談判、簽署合同等。2.2評(píng)估方介入2.3審計(jì)方介入審計(jì)方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)交易金額進(jìn)行審計(jì)，確保交易金額的合法性和準(zhǔn)確性。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易過程的合法性和規(guī)范性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。3.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。4.3第三方違約金計(jì)算第三方違約金金額為甲乙雙方損失的____%，但不超過第三方責(zé)任限額。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。5.2第三方權(quán)益保護(hù)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求，履行對(duì)第三方的協(xié)助和配合義務(wù)。第六條：第三方合同的變更和解除6.1第三方合同變更條件如因特殊情況需要變更第三方合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方合同解除條件如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合同。第七條：第三方合同的生效、終止和解除7.1第三方合同生效條件第三方合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方合同終止條件第三方合同在甲乙雙方履行完畢合同全部義務(wù)后終止。7.3第三方合同解除條件任何一方未履行第三方合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.3第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第九條：附件9.1第三方合同復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)保留第三方合同的復(fù)印件。9.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。第十條：雙方簽字10.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________10.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________第十一條：合同生效日期及簽字蓋章頁11.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽字蓋章頁（此處附上簽字蓋章頁）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件由甲乙雙方各保留一份。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息的平面圖。附件要求：平面圖需由甲方提供，并確保圖樣清晰、準(zhǔn)確。附件3：房屋交易金額支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：支付憑證需由乙方提供，以證明交易金額的支付情況。附件4：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：甲乙雙方確認(rèn)房屋交付情況的書面文件。附件要求：交付確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明交付日期、交付狀態(tài)等信息。附件5：房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄附件內(nèi)容：如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，記錄甲方修復(fù)情況的文件。附件要求：修復(fù)記錄需由甲方提供，并注明問題描述、修復(fù)措施、修復(fù)時(shí)間等信息。附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方（如中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等）的資質(zhì)證明文件。附件要求：資質(zhì)證明文件需由第三方提供，以證明其合法從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。附件7：第三方合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件。附件要求：合同復(fù)印件需由甲乙雙方保留，以備查閱。附件8：其他重要文件附件內(nèi)容：甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。附件要求：其他重要文件需由甲乙雙方明確列出，并確保文件內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定不符。2.甲方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按本合同約定支付交易金額，或支付的金額不足。4.乙方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。5.第三