二零二四年度東莞房屋租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更用途條款第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)申請(qǐng)流程第七條保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及理賠流程第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條其他條款13.1房屋交付日期及方式13.2房屋退還日期及方式13.3附屬設(shè)施及用品清單第十四條簽約雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3簽約日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)房，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑總面積為X平方米，其中臥室X間，客廳X間，廚房X間，衛(wèi)生間X間，陽臺(tái)X間。1.3房屋所有權(quán)證明：出租方應(yīng)向承租方出示有效的房屋所有權(quán)證明，以證明其對(duì)租賃房屋擁有完全的所有權(quán)或合法使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同，并按屆時(shí)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前X個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息如下：賬戶名：X；開戶行：X；賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如出租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行了檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎夥綉?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：租賃期間，如承租方違反本合同約定導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.3房屋變更用途條款：承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)申請(qǐng)流程：承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方規(guī)定的流程申請(qǐng)維修保養(yǎng)。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證其對(duì)租賃房屋擁有完全的所有權(quán)或合法使用權(quán)。2)出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。3)出租方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按照約定退還押金。4)出租方不得干涉承租方的正常使用和生活。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施。3)承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。4)承租方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)如出租方未按照約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)如出租方未按照約定退還押金，應(yīng)支付未退還押金部分的同期銀行存款利息。9.2承租方違約責(zé)任1)如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。2)如承租方未按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施，或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)效：租賃雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件1)租賃雙方同意變更本合同的條款，且變更后的條款不違反法律法規(guī)。2)合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除條件1)租賃雙方協(xié)商一致解除本合同。2)承租方提前終止本合同，但應(yīng)支付違約金。3)出租方提前終止本合同，且應(yīng)支付違約金。第十二條合同的終止12.1合同終止條件1)租賃期滿，承租方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。2)合同解除后，承租方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)1)租賃雙方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交還手續(xù)。2)出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。第十三條其他條款13.1房屋交付日期及方式：出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。13.2房屋退還日期及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在本合同終止之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租方。13.3附屬設(shè)施及用品清單：具體附屬設(shè)施及用品清單詳見附件。第十四條簽約雙方信息14.1出租方信息名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租方信息名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.3簽約日期及簽字蓋章簽約日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、檢修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方通過第三方進(jìn)行房屋租賃或買賣的居間服務(wù)；（2）甲乙方委托第三方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)和檢驗(yàn)；（3）甲乙方購買第三方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品；（4）其他與本合同有關(guān)的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并提供合法有效的服務(wù)。3.2第三方提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同條款的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式提供服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、安全性和有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同及甲乙方的相關(guān)信息。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)工作的開展，提供必要的信息和便利。5.3甲乙方應(yīng)按時(shí)接收第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知第三方。6.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同條款的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方介入本合同的，不免除甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭議。第九條第三方介入的合同附件9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及其附件，為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。9.2附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1本合同及其附件，由甲乙方與第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。10.2簽字或蓋章后，本合同及其附件即刻生效。第十一條第三方介入的保密條款11.1甲乙方與第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同及對(duì)方的相關(guān)信息。11.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的適用法律本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽約雙方信息14.1甲乙方信息（此處列出甲乙方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）14.2第三方信息（此處列出第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）14.3簽約日期及簽字蓋章簽約日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋的基本情況、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付證明證明承租方按約定支付租金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：押金支付證明證明承租方按約定支付押金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)出租方已按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。附件六：房屋退還確認(rèn)書確認(rèn)承租方已按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施退還給出租方。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)證明甲乙方已按照約定購買保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.出租方提供的房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞。3.出租方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.出租方未按照約定退還押金。5.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。6.承租方未按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施。7.承租方未按照約定方式支付租金。8.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.如果出租方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。2.如果出租方提供的房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.如果出租方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.如果出租方未按照約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求退還押金。5.如果承租方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.如果承租方未按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方恢復(fù)房屋原狀。7.如果第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同條款，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。二零二四年度東莞房屋租賃合同書1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條合同的變更和終止13.1合同變更13.2合同終止第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)房，具體門牌號(hào)為X。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有X家具、電器等設(shè)施，具體清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月X元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為X日，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息如下：戶名：X，賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，應(yīng)向出租人支付押金X元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由損壞原因的責(zé)任方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）因出租人原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力原因造成的損壞，維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保障雙方利益，出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同的約定，并保證房屋的安全和合格。8.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.1.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣設(shè)施、消防設(shè)施等。8.1.4出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得破壞或浪費(fèi)。8.2.3承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并按照約定的方式支付。8.2.4承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居的利益。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以提前解除本合同。9.1.3出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。9.2解除合同的通知期限9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明解除日期。9.2.2出租人因違約解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并將押金退還給承租人。9.2.3承租人因違約解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給出租人相應(yīng)的損失賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租人未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。10.1.2出租人未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付給承租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。10.2.2承租人未按照約定用途使用房屋的，應(yīng)支付給出租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。10.2.3承租人擅自提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.2.1本合同的爭議解決地點(diǎn)為東莞市。11.2.2雙方同意接受東莞市人民法院的管轄。第十二條其他約定12.1寵物管理12.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理12.2.1承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。12.2.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.3房屋轉(zhuǎn)租12.3.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。12.3.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十三條合同的變更和終止13.1合同變更13.1.1雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。13.1.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同終止13.2.1租賃期滿，本合同自行終止。13.2.2提前解除合同，本合同相應(yīng)條款終止。第十四條合同的簽署14.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)權(quán)利的界定3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)于因提供服務(wù)過程中發(fā)生的損害，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方對(duì)于因違約行為導(dǎo)致的損害，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方對(duì)于因故意或者重大過失導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方服務(wù)期間的維護(hù)責(zé)任8.1第三方服務(wù)期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)期間，房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任由第三方承擔(dān)。第九條第三方服務(wù)期間的維修責(zé)任9.1第三方服務(wù)期間，房屋的維修責(zé)任由第三方承擔(dān)。9.2第三方服務(wù)期間，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由第三方承擔(dān)。第十條第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方服務(wù)期間，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由第三方承擔(dān)。10.2第三方服務(wù)期間，附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任由第三方承擔(dān)。第十一條第三方服務(wù)期間的爭議解決11.1甲方乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任12.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2甲方乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條第三方服務(wù)期間的解除合同13.1甲方乙雙方同意解除與第三方的服務(wù)合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期。13.2甲方乙雙方解除與第三方的服務(wù)合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方服務(wù)期間的合同變更和終止14.1甲方乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以通過書面協(xié)議變更服務(wù)合同的條款。14.2服務(wù)合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3服務(wù)合同終止的條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、甲方乙雙方解除合同、第三方違約等。第十五條第三方服務(wù)期間的簽署15.1甲方乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并簽署書面協(xié)議。15.2甲方乙雙方與第三方簽署服務(wù)合同的，應(yīng)保證合同的合法有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：第三方服務(wù)合同包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件七：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件八：違約行為記錄記錄租賃期間雙方違約的行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方未按約定提供服務(wù)。8.第三方未按時(shí)完成維修服務(wù)。9.第三方未按時(shí)提供保險(xiǎn)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。2.甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。4.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。6.乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。7.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。8.第三方未按時(shí)完成維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)的20%。9.第三方未按時(shí)提供保險(xiǎn)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)的20%。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件一中的租金支付憑證，甲方應(yīng)支付違約金500元。如果乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)附件一中的房屋及附屬設(shè)施清單，乙方應(yīng)支付違約金1000元。如果第三方未按約定提供服務(wù)，根據(jù)附件四中的第三方服務(wù)合同，第三方應(yīng)支付違約金2000元。全文完。二零二四年度東莞房屋租賃合同書2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)房，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)及面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：租賃期間，承租人應(yīng)按約定的用途使用該房屋，如需變更用途，應(yīng)提前書面征求出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：X；賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃結(jié)束，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在X日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人及租賃物品納入保險(xiǎn)范圍。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得干擾周圍鄰居的正常生活。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，出租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：如出租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人，并協(xié)助承租人完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條合同解除9.1合同解除條件：租賃期間，如出租人或承租人違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。9.2合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為東莞市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等服務(wù)時(shí)，第三方介入的條件應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方服務(wù)的選擇和費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙方選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和信譽(yù)，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾和保障。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。4.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并應(yīng)得到甲乙方的同意。第六條第三方介入的程序6.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。8.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方介入的終止。第九條第三方介入的變更9.1當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的原因和目的。9