2024二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房屋過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3房屋驗收6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護及保密10.1保護隱私10.2保密義務(wù)11.其他約定11.1房屋維修責任11.2物業(yè)費用承擔11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本13.簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____________（省、市、區(qū)/縣）____________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____________號，房屋門牌號為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等），房屋戶型為____________（如：一室一廳、兩室一廳、三室一廳等）。2.4房屋所有權(quán)甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，并具有完全的處置權(quán)。房屋所有權(quán)證編號為____________，發(fā)證機關(guān)為____________。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付房款的方式為____________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3付款時間及條件乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時間及條件支付房款，具體付款時間為____________年____________月____________日前，付款條件為____________。第四條房屋過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體手續(xù)為____________。4.2過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于____________，雙方約定由____________承擔。4.3過戶時間雙方約定在____________年____________月____________日前完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋交付給乙方，具體交付時間為____________年____________月____________日。5.2交付條件5.3房屋驗收乙方應(yīng)在接收房屋后____________日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方____________。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修范圍為____________，保修期限為____________。第七條違約責任7.1賣家違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買家違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________（地名）____________（機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向____________（地名）____________（機構(gòu)名稱）申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除第十條隱私保護及保密10.1保護隱私雙方在合同履行過程中知悉的對方隱私信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，保密期限為____________。第十一條其他約定11.1房屋維修責任雙方約定，房屋交付后，____________（甲方/乙方）負責日常維修和保養(yǎng)。11.2物業(yè)費用承擔雙方約定，物業(yè)費、公共維修基金等費用由____________承擔。11.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將戶口遷出房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____________。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2房屋買賣合同范本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點簽署地點為____________（省、市、區(qū)/縣）____________（地名）。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字甲方（簽字）：____________14.2買家簽字乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。第二條第三方費用2.1第三方費用承擔甲乙雙方同意，第三方產(chǎn)生的費用包括但不限于____________，由____________承擔。2.2第三方收費標準第三方的收費標準應(yīng)向甲乙雙方明確告知，并在本合同中予以明確。第三條第三方責任3.1第三方責任限制第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，對于房屋本身及交易過程所涉及的法律責任，第三方不承擔任何責任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并確保交易過程的公開、公正、公平。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合作關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合作關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的房屋買賣合同關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約行為導致的甲乙雙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益維護如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方變更7.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行更換。7.2第三方變更手續(xù)更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同或者協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方因特殊情況需要退出本次交易，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)自行完成剩余的交易手續(xù)，并承擔因第三方退出所產(chǎn)生的后果。第九條第三方責任限額9.1第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方的責任限額為____________元。9.2第三方責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的違約責任。第十條第三方爭議解決10.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2第三方爭議解決失敗如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向____________（地名）____________（機構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁。10.3第三方爭議解決失敗后果如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息保密11.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限為____________。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期本修正條款于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點簽署地點為____________（省、市、區(qū)/縣）____________（地名）。第十四條雙方簽字蓋章14.1第三方簽字第三方（簽字）：____________14.2甲方簽字甲方（簽字）：____________14.3乙方簽字乙方（簽字）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同范本附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明附件1房屋所有權(quán)證1.1證書原件甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。1.2證書真實性甲方保證房屋所有權(quán)證的真實性，如因證書不真實導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件2房屋買賣合同范本2.1合同范本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.2合同修改如雙方對本合同有任何修改，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字蓋章。附件3第三方服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于____________。3.2服務(wù)費用第三方服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議中明確，包括費率、收費方式等。附件4第三方資質(zhì)證明4.1資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。4.2資質(zhì)真實性第三方應(yīng)保證其資質(zhì)證明的真實性，如因資質(zhì)不真實導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。3.第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、違約金等。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、違約金等。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、違約金等。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，如租房費用等，并支付違約金，違約金為房價的1%。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，如利息損失等，并支付違約金，違約金為房價的1%。如第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金為服務(wù)費的1%。全文完。2024二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋交易價格2.1成交價格2.2付款方式2.3付款時間第三條房屋過戶手續(xù)3.1過戶費用3.2過戶時間3.3過戶所需材料第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的責任承擔第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題界定5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量問題維修責任第六條房屋維修責任6.1維修范圍6.2維修費用承擔6.3維修時間第七條房屋使用管理7.1使用規(guī)定7.2物業(yè)管理費7.3公共設(shè)施使用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1買方的權(quán)利和義務(wù)12.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2默認條款14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：房屋位于_______（具體地址），地處_______（區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），擁有_______室_______廳_______衛(wèi)，布局合理，采光充足。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價格2.1成交價格：雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。2.2.1一次性付款：買方在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。2.2.2按揭付款：買方通過銀行按揭貸款方式支付購房款，具體貸款事宜由買方與銀行協(xié)商辦理。2.2.3分期付款：買方按照合同約定的分期付款計劃，分_______期向賣方支付購房款。2.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，于_______年_______月_______日前向賣方支付全部購房款。第三條房屋過戶手續(xù)3.1過戶費用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由_______方承擔。3.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。第四條房屋交付4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.2.3房屋內(nèi)部裝修整潔，家具、家電等配套設(shè)施完好。4.3交付后的責任承擔：交付后，房屋的一切使用、管理和維護責任由買方承擔。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題界定：本合同所稱質(zhì)量問題，是指房屋存在的影響使用安全、舒適和美觀的問題。5.2質(zhì)量問題處理：賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對買方提出的質(zhì)量問題進行核實并處理。5.3質(zhì)量問題維修責任：對于本合同約定的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任。維修費用由賣方承擔。第六條房屋維修責任6.1維修范圍：房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。6.2.1房屋保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔。6.2.2房屋保修期外，因自然磨損、正常使用導致的維修費用由買方承擔。6.3維修時間：賣方或維修單位應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)，安排人員進行維修。第八條合同的變更和解除8.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；8.1.2政策調(diào)整，影響合同履行；8.1.3不可抗力因素，影響合同履行。8.2.1賣方喪失房屋所有權(quán)；8.2.2買方喪失購買能力；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。8.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除合同協(xié)議，并經(jīng)對方簽字蓋章確認后生效。第九條違約責任9.1違約行為界定：雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。9.3違約金計算：違約比例根據(jù)合同履行階段和違約情況確定，具體比例雙方另行約定。第十條爭議解決10.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2向合同履行地人民法院提起訴訟；10.1.3向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由_______人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。11.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按新合同約定履行義務(wù)。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1買方的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1按照合同約定支付購房款；12.1.2按照合同約定辦理過戶手續(xù)；12.1.3按照合同約定使用、管理和維護房屋；12.1.4履行合同約定的其他義務(wù)。12.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：12.2.1按照合同約定交付房屋；12.2.2保證房屋質(zhì)量，承擔維修責任；12.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的附件13.1.1房屋所有權(quán)證復印件；13.1.2房屋平面圖；13.1.3家具、家電清單；13.1.4其他雙方約定的文件。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2默認條款：雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未約定的事宜，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。14.3合同修改記錄：本合同自簽署之日起，如有修改，雙方應(yīng)書面簽署修改協(xié)議，并經(jīng)對方簽字蓋章確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽的第三方，確保合同履行順利。2.2第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。3.3第三方違約處理：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理指導和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方權(quán)益。4.3第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入后的額外條款5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；5.1.2第三方應(yīng)遵守合同履行地的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)；5.1.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方違約責任：如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方責任風險防范6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同合法有效。6.2甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方的履約能力，必要時可要求第三方提供擔保或保證。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用，以保證第三方正常履行合同義務(wù)。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方同意第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照甲乙方的要求，完成交接手續(xù)。7.3第三方退出后的責任承擔：第三方退出后，應(yīng)承擔因未履行完合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責任。第八條第三方評價與監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)對第三方的履約情況進行評價，如有需要，可提出改進建議。8.2甲乙方應(yīng)建立監(jiān)督機制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.3甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方嚴重違約或損害甲乙方權(quán)益。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方可以協(xié)商一致變更或解除合同。9.2變更程序：甲乙方應(yīng)書面簽署變更或解除合同協(xié)議，并經(jīng)對方簽字蓋章確認后生效。9.3解除后的責任承擔：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定，承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2向合同履行地人民法院提起訴訟；10.1.3向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，甲乙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，甲乙方同意由_______人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。11.3續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋平面圖附件3：家具、家電清單附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評估報告附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)管理合同附件8：過戶費用明細表附件9：付款憑證附件10：交付確認書附件11：