房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本 完整版范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本完整版范文本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份證號(hào)碼2.3抵押人聯(lián)系方式3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途5.貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途6.貸款期限6.1貸款起始日期6.2貸款終止日期7.利率與還款方式7.1利率7.2還款方式8.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3貸款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3貸款人授權(quán)書(shū)復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給丙方，乙方按期向丙方還款，以及各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條抵押人信息2.1抵押人姓名甲方姓名：____________________2.2抵押人身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：____________________2.3抵押人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________第三條借款人信息3.1借款人姓名乙方姓名：____________________3.2借款人身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：____________________3.3借款人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：____________________第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址：____________________4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：____________________4.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積：____________________平方米4.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途：____________________第五條貸款金額與用途5.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。5.2貸款用途貸款主要用于：____________________。第六條貸款期限6.1貸款起始日期貸款起始日期：____________________。6.2貸款終止日期貸款終止日期：____________________。第七條利率與還款方式7.1利率貸款利率為：____________________%。7.2還款方式還款方式為：____________________。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方向丙方還款。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記。8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)丙方同意，甲方不得將其對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方提前還清貸款本息；（3）因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）乙方按期足額還清貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2借款人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3貸款人違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的解除合同的解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________，簽訂日期為：____________________。第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件（原件備查）。14.2借款人身份證復(fù)印件附：借款人身份證復(fù)印件（原件備查）。14.3貸款人授權(quán)書(shū)復(fù)印件附：貸款人授權(quán)書(shū)復(fù)印件（原件備查）。14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件附：其他相關(guān)文件復(fù)印件（原件備查）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解和仲裁等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可提出邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入的程序如下：（1）提出邀請(qǐng)方應(yīng)向其他各方說(shuō)明爭(zhēng)議情況及邀請(qǐng)第三方的理由；（2）其他各方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；（3）如其他各方同意第三方介入，邀請(qǐng)方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜；（4）第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，在其領(lǐng)域內(nèi)具有權(quán)威性和專(zhuān)業(yè)性；（2）第三方不應(yīng)與甲乙丙三方存在利益沖突；（3）第三方介入應(yīng)得到其他各方的同意。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)益3.1第三方的主要職責(zé)第三方的主要職責(zé)如下：（1）協(xié)助解決甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；（3）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)調(diào)各方利益；（4）按照約定處理其他相關(guān)事宜。3.2第三方的權(quán)益第三方在介入過(guò)程中的權(quán)益如下：（1）第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供與爭(zhēng)議有關(guān)的信息；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查；（4）第三方有權(quán)提出解決方案，并協(xié)調(diào)各方達(dá)成一致。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方介入的具體事宜，由甲乙丙三方協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例計(jì)算或其他合理方式確定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诮槿脒^(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，第三方應(yīng)按照確定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第三方故意造成損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入僅協(xié)助解決爭(zhēng)議，不改變合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響合同的履行。第三方介入不影響甲乙丙三方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入不影響合同的解除和終止。合同的解除和終止條件仍按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）第三方完成介入事項(xiàng)，不再需要繼續(xù)介入；（3）合同履行完畢，無(wú)需第三方介入。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商確定終止第三方介入的事宜；（2）第三方在接到終止通知后，按照約定完成后續(xù)工作；（3）甲乙丙三方簽署終止第三方介入的協(xié)議。第七條第三方介入的書(shū)面記錄與資料保存7.1第三方介入的書(shū)面記錄第三方介入過(guò)程中的書(shū)面記錄應(yīng)由第三方保管，包括但不限于會(huì)議記錄、通信記錄、評(píng)估報(bào)告等。7.2資料保存第三方應(yīng)將介入過(guò)程中的所有資料保存至少五年，以備不時(shí)之需。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商承擔(dān)。費(fèi)用包括但不限于第三方的工作報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙丙三方協(xié)商確定?？梢圆捎靡淮涡灾Ц?、按階段支付等方式。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方透露。9.2第三方不得利用介入過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或?yàn)樽约褐\取利益。第十條違約責(zé)任10第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件3：貸款人授權(quán)書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書(shū)復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件4：合同履行過(guò)程中的相關(guān)單據(jù)和文件詳細(xì)要求：包括但不限于還款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、評(píng)估報(bào)告、調(diào)解協(xié)議等。所有單據(jù)和文件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件5：第三方介入的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方評(píng)估報(bào)告、第三方協(xié)調(diào)會(huì)議記錄等。所有文件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失。2.甲方未經(jīng)丙方同意，將其對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方未按約定用途使用貸款，或未按期足額還款。4.丙方未按約定提供貸款，或未按期支付利息。5.第三方在介入過(guò)程中，未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償額計(jì)算方法：實(shí)際損失金額+利息損失（按照合同約定的利率計(jì)算）。2.違約