2024年度二手商業(yè)店鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商業(yè)店鋪買賣合同本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪當(dāng)前經(jīng)營狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間表4.店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時間5.店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移5.1經(jīng)營許可轉(zhuǎn)移5.2資質(zhì)轉(zhuǎn)移6.賣家責(zé)任及義務(wù)6.1保證店鋪的真實性6.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3提供店鋪經(jīng)營相關(guān)的必要信息和建議7.買家責(zé)任及義務(wù)7.1按時支付買賣價格7.2承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任7.3遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息賣家名稱：____________賣家地址：____________賣家聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.2買家信息買家名稱：____________買家地址：____________買家聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________第二條店鋪基本信息2.1店鋪名稱：____________2.2店鋪地址：____________2.3店鋪面積：____________平方米2.4店鋪當(dāng)前經(jīng)營狀況：____________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：（1）買家支付人民幣____元作為定金，定金支付后，本合同即告成立。（2）買家應(yīng)于____年__月__日前支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付時間表：（1）定金支付：自簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金。（2）剩余款項支付：自____年__月__日起，共計__個月的時間內(nèi)，每月支付人民幣____元整。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理店鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。（2）店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起__個月內(nèi)完成。4.2轉(zhuǎn)讓時間：店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，自____年__月__日起，店鋪所有權(quán)歸買家所有。第五條店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移5.1經(jīng)營許可轉(zhuǎn)移：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理店鋪經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、消防安全合格證等。5.2資質(zhì)轉(zhuǎn)移：賣家應(yīng)將其擁有的與店鋪經(jīng)營相關(guān)的資質(zhì)、會員、客戶資源等資料完整、真實地轉(zhuǎn)移給買家。第六條賣家責(zé)任及義務(wù)6.1保證店鋪的真實性：賣家保證所提供的店鋪信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)買家的行為。6.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：賣家應(yīng)全力協(xié)助買家辦理店鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3提供店鋪經(jīng)營相關(guān)的必要信息和建議：賣家應(yīng)向買家提供店鋪經(jīng)營相關(guān)的必要信息和建議，以幫助買家更好地經(jīng)營管理店鋪。第七條買家責(zé)任及義務(wù)7.1按時支付買賣價格：買家應(yīng)按本合同約定的價格和支付方式，按時支付買賣價格。7.2承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任：自店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，買家承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。7.3遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營：買家應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。8.2合同終止條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同無法履行；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后的事宜。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：（1）賣家未按本合同約定提供店鋪真實信息的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為買賣價格的10%。（2）賣家未協(xié)助買家辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為買賣價格的5%。9.2買家違約責(zé)任：（1）買家未按本合同約定支付買賣價格的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為買賣價格的10%。（2）買家未按本合同約定經(jīng)營店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付賣家因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露內(nèi)容對守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的附件：（1）店鋪相關(guān)證件和文件清單（2）店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)證明（3）其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及其他參與店鋪轉(zhuǎn)讓過程的單位或個人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助完成合同約定的事宜。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程中的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方介入所需費用及報酬，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方報酬支付方式、支付時間等，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的終止4.1第三方介入終止的條件：（1）第三方完成合同約定的服務(wù)事項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；4.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)資料。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)或法律責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過甲乙雙方因第三方介入而實際支付的報酬金額。6.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的間接損失、后果性損失等。第七條第三方介入的合同修改和解除7.1第三方介入的合同修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2修改和解除第三方介入合同的條件、程序、責(zé)任等，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、修改和解除9.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同的修改和解除，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條附件10.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同的附件，應(yīng)明確第三方介入的具體事項、義務(wù)、責(zé)任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪相關(guān)證件和文件清單詳細(xì)列出店鋪所有必要的證件和文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證、消防安全合格證等。附件二：店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)證明提供店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)的復(fù)印件，包括相關(guān)行業(yè)許可證、特許經(jīng)營證等。附件三：店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用明細(xì)詳細(xì)列出店鋪轉(zhuǎn)讓所需支付的費用，包括稅費、中介費、評估費等。附件四：店鋪經(jīng)營狀況報告提供店鋪當(dāng)前的經(jīng)營狀況，包括財務(wù)報表、客流量、收入情況等。附件五：店鋪租賃合同或所有權(quán)證明提供店鋪租賃合同或所有權(quán)證明，證明賣家對店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限、違約泄露的后果等。附件七：第三方介入合同詳細(xì)列出第三方介入合同的內(nèi)容，包括第三方的義務(wù)和責(zé)任、報酬支付、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按本合同約定提供店鋪真實信息。2.賣家未協(xié)助買家辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.買家未按本合同約定支付買賣價格。4.買家未按本合同約定經(jīng)營店鋪。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助完成合同事項。6.甲乙雙方未按約定支付第三方報酬。7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按約定提供店鋪真實信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的10%。2.賣家未協(xié)助買家辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的5%。3.買家未按約定支付買賣價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的10%。4.買家未按約定經(jīng)營店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付賣家因此造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助完成合同事項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。6.甲乙雙方未按約定支付第三方報酬的，應(yīng)支付違約金，違約金為報酬金額的10%。7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付對方因此造成的損失。示例說明：若賣家未按本合同約定提供店鋪真實信息，導(dǎo)致買家在購買后發(fā)現(xiàn)店鋪存在重大問題，賣家應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的10%，作為對買家的賠償。全文完。2024年度二手商業(yè)店鋪買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手商業(yè)店鋪定義第二條：店鋪轉(zhuǎn)讓事項2.1店鋪基本情況2.2店鋪轉(zhuǎn)讓價格2.3店鋪轉(zhuǎn)讓方式第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2尾款支付3.3付款時間及方式第四條：店鋪交付及過戶4.1店鋪交付時間4.2店鋪過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)第五條：店鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1店鋪現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明5.3瑕疵處理方式第六條：店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)6.1店鋪經(jīng)營許可6.2店鋪資質(zhì)證明6.3資質(zhì)過戶手續(xù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反的后果第十二條：合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力12.3附件的補充說明第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理13.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)13.3雙方的其他約定第十四條：簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2買方信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3二手商業(yè)店鋪定義本合同所指二手商業(yè)店鋪是指甲方持有的位于________（店鋪地址）的店鋪，店鋪面積為____平方米，店鋪現(xiàn)狀為______（店鋪現(xiàn)狀，如經(jīng)營中、空置等），店鋪現(xiàn)有經(jīng)營許可及資質(zhì)狀況為______（經(jīng)營許可及資質(zhì)狀況，如擁有食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等）。第二條：店鋪轉(zhuǎn)讓事項2.1店鋪基本情況店鋪名稱：________店鋪地址：________店鋪面積：____平方米店鋪經(jīng)營范圍：________2.2店鋪轉(zhuǎn)讓價格店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），其中包括店鋪資產(chǎn)、設(shè)備、庫存等一切轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的價款。2.3店鋪轉(zhuǎn)讓方式本合同的店鋪轉(zhuǎn)讓方式為：現(xiàn)金交易。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪轉(zhuǎn)讓價格的首付款支付給甲方，首付款為店鋪轉(zhuǎn)讓價格的____%。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格的____%作為首付款，即人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2尾款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余的店鋪轉(zhuǎn)讓價格的尾款，即人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.3付款時間及方式乙方向甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。具體銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________賬戶名稱：________賬戶號碼：________第四條：店鋪交付及過戶4.1店鋪交付時間店鋪交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2店鋪過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理店鋪過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.3過戶費用承擔(dān)店鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由乙方承擔(dān)。第五條：店鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1店鋪現(xiàn)狀甲方聲明，店鋪現(xiàn)狀如本合同第一條所述，店鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施齊全，能夠正常經(jīng)營。5.2瑕疵聲明甲方聲明，店鋪不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、租賃合同糾紛等影響店鋪正常經(jīng)營的問題。如因店鋪存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3瑕疵處理方式如店鋪存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付店鋪后____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況采取整改措施，確保店鋪正常經(jīng)營。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條：店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)6.1店鋪經(jīng)營許可店鋪目前擁有的經(jīng)營許可包括：食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等，證件有效期至____年__月__日。6.2店鋪資質(zhì)證明店鋪資質(zhì)證明包括：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，證件有效期至____年__月__日。6.3資質(zhì)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）甲方店鋪存在重大瑕疵或法律糾紛，影響店鋪正常經(jīng)營；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。9.3違約賠償方式違約金支付方式為：自違約之日起，甲方（或乙方）應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%向乙方（或甲方）支付違約金，直至違約行為消除為止。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的失效條件，合同即告失效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3保密違反的后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守密方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的____倍。第十二條：合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：店鋪所有權(quán)證明、經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。12.3附件的補充說明附件如有補充說明，甲乙雙方應(yīng)共同簽署，并作為本合同的組成部分。第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)店鋪聲譽。13.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)店鋪轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方對店鋪的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定履行。13.3雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達(dá)成一致意見，可作為本合同的補充協(xié)議。第十四條：簽署與日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同正本與副本說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本均由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓事宜的溝通、協(xié)調(diào)和促成。中介方的服務(wù)包括但不限于提供市場信息、協(xié)助價格談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3審計機(jī)構(gòu)介入審計機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對店鋪的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)透明。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其服務(wù)費用以外的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用的____倍。3.3第三方責(zé)任免除第三方在本合同履行過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條：第三方義務(wù)及履行4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方履行第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。如因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮悠诘?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方費用及支付5.1第三方費用第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方解除及替代6.1第三方解除如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。6.2第三方替代如甲乙雙方同意，可由其他具有相同資質(zhì)的第三方替代原第三方，繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間僅為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與店鋪的關(guān)系第三方不對店鋪的實際經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等承擔(dān)任何責(zé)任。店鋪轉(zhuǎn)讓后，第三方不再參與店鋪的經(jīng)營與管理。7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方之間在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、方式、責(zé)任等，并經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇________（仲裁機(jī)構(gòu)）作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。10.3適用法律本合同爭議的解決適用________（國家）的法律。第十一條：第三方介入后的合同終止與失效11.1合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方同意解除合同，或第三方未能按照本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對店鋪擁有完全的所有權(quán)。2.經(jīng)營許可證：包括但不限于食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等，證明店鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。3.資質(zhì)證明：包括但不限于組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，證明店鋪具備合法的法人資格。5.店鋪財務(wù)審計報告：由審計機(jī)構(gòu)出具，對店鋪的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)透明。6.貸款合同：如乙方通過金融機(jī)構(gòu)貸款支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格，需提供貸款合同作為附件。7.中介服務(wù)合同：如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助轉(zhuǎn)讓事宜，需提供中介服務(wù)合同作為附件。8.店鋪租賃合同：如店鋪為租賃性質(zhì)，需提供店鋪租賃合同作為附件。9.店鋪轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議：甲乙雙方就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款；1.2未按約定時間交付店鋪；1.3未按約定辦理店鋪過戶手續(xù)；1.4未如實告知店鋪現(xiàn)狀，存在重大瑕疵或法律糾紛；1.5泄露乙方商業(yè)秘密。2.買方違約行為：2.1未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款；2.2未按約定時間接收店鋪；2.3未按約定辦理店鋪過戶手續(xù)；2.4未如實告知自身財務(wù)狀況，導(dǎo)致無法支付轉(zhuǎn)讓價款；2.5泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行其職責(zé)；3.2故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1違約行為導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2違約行為導(dǎo)致間接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償間接經(jīng)濟(jì)損失；4.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.示例說明：5.1甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；5.2乙方未按約定時間接收店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.3第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手商業(yè)店鋪買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業(yè)店鋪定義第二條：店鋪轉(zhuǎn)讓事項2.1店鋪基本情況2.2店鋪轉(zhuǎn)讓價格2.3店鋪轉(zhuǎn)讓方式第三條：付款方式及進(jìn)度3.1買受人支付定金3.2買受人支付首付款3.3買受人支付尾款第四條：店鋪過戶及交付4.1店鋪過戶手續(xù)4.2店鋪交付時間4.3店鋪交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)6.1店鋪經(jīng)營許可6.2店鋪資質(zhì)要求第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費11.2店鋪裝修及維修責(zé)任第十二條：信息保密12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：省市區(qū)路號。法人代表：X。聯(lián)系電話：。1.2買受人信息注冊地址：省市區(qū)路號。經(jīng)營者：X。聯(lián)系電話：。1.3二手商業(yè)店鋪定義第二條：店鋪轉(zhuǎn)讓事項2.1店鋪基本情況店鋪名稱：X商業(yè)店鋪。店鋪地址：省市區(qū)路號。店鋪面積：平方米。店鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人需自行核實。2.2店鋪轉(zhuǎn)讓價格2.3店鋪轉(zhuǎn)讓方式本次店鋪轉(zhuǎn)讓采取一次性付款方式，買受人應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價格支付給出賣人。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1買受人支付定金買受人應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），作為購買店鋪的誠意金。定金支付后，本合同生效。3.2買受人支付首付款買受人應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。3.3買受人支付尾款買受人應(yīng)在店鋪過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)向出賣人支付尾款，即轉(zhuǎn)讓價格減去已支付的定金和首付款。第四條：店鋪過戶及交付4.1店鋪過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理店鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2店鋪交付時間店鋪交付時間為過戶手續(xù)完成后七個工作日。4.3店鋪交付條件店鋪交付時，出賣人應(yīng)保證店鋪權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，店鋪現(xiàn)狀與合同約定一致。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證店鋪權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。（2）按照約定時間、條件交付店鋪。（3）協(xié)助買受人辦理店鋪過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）自行辦理店鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（3）接收并妥善經(jīng)營店鋪，維護(hù)店鋪聲譽。第六條：店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)6.1店鋪經(jīng)營許可買受人應(yīng)依法辦理店鋪經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)，并保證店鋪經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.2店鋪資質(zhì)要求買受人應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，如食品經(jīng)營許可證、健康證明等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）若出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付店鋪，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。（2）若出賣人未能保證店鋪權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人無法正常過戶，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。8.2買受人違約責(zé)任（1）若買受人未能按照本合同約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。（2）若買受人未能自行辦理店鋪過戶手續(xù)，導(dǎo)致店鋪過戶延遲，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為過戶延遲期間的店鋪租金，租金按照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格計算。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同糾紛的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費買受人應(yīng)自行承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.2店鋪裝修及維修責(zé)任買受人自店鋪交付之日起，承擔(dān)店鋪裝修及維修的責(zé)任。第十二條：信息保密12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為五年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，將合同副本提交至當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與店鋪轉(zhuǎn)讓過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供交易咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，對店鋪進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，辦理店鋪過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的過戶費用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限額的適用除非本合同另有約定，第三方在任何情況下，對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任不超過第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同的框架內(nèi)進(jìn)行。第三方不參與本合同的履行，但有權(quán)要求甲乙方履行本合同的約定。4.2第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責(zé)的過程中，產(chǎn)生的費用和責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方在履行本合同的過程中，產(chǎn)生的費用和責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更的程序如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方變更