房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本1.1房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂和生效第二條房屋土地買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1房屋土地的權(quán)屬證明2.2房屋土地的現(xiàn)狀描述2.3房屋土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第三條房屋土地買(mǎi)賣(mài)的支付方式3.1購(gòu)房款的支付方式3.2定金支付的金額和時(shí)間3.3付款的時(shí)間和條件第四條房屋土地買(mǎi)賣(mài)的交付和過(guò)戶(hù)4.1房屋土地交付的時(shí)間和方式4.2房屋土地過(guò)戶(hù)的手續(xù)和時(shí)間4.3房屋土地交付和過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第五條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約的情形和責(zé)任5.2買(mǎi)方違約的情形和責(zé)任5.3違約責(zé)任的具體處理方式第六條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的情形和處理7.3解除和終止合同后的權(quán)益處理第八條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款8.1合同附加條款的內(nèi)容和效力8.2附加條款的修改和補(bǔ)充8.3附加條款的簽訂和生效第九條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的效力期限9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的有效期限9.3合同失效后的處理第十條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限10.3違反保密條款的責(zé)任和處理第十一條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決方式11.3法律變更對(duì)合同的影響第十二條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序13.2合同終止的情形和處理13.3解除和終止合同后的權(quán)益處理第十四條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款14.1合同附加條款的內(nèi)容和效力14.2附加條款的修改和補(bǔ)充14.3附加條款的簽訂和生效第一部分：合同如下：第一條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本1.1房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)其所出售的房屋土地享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。（2）賣(mài)方應(yīng)保證所提供的房屋土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等材料的真實(shí)性、完整性和有效性。（3）賣(mài)方應(yīng)履行合同約定的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2.2買(mǎi)方的權(quán)益和義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付方式、金額、時(shí)間和條件支付購(gòu)房款。（2）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和條件接受房屋土地的交付。（3）買(mǎi)方應(yīng)履行合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。第二條房屋土地買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1房屋土地的權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋土地的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2房屋土地的現(xiàn)狀描述賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方如實(shí)描述房屋土地的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋土地的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.3房屋土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同的房屋土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于房屋土地的價(jià)款、稅費(fèi)等。第三條房屋土地買(mǎi)賣(mài)的支付方式3.1購(gòu)房款的支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。3.2定金支付的金額和時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金，定金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.3付款的時(shí)間和條件買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間及條件如下：（1）合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）賣(mài)方按照合同約定完成交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方支付剩余購(gòu)房款。第四條房屋土地買(mǎi)賣(mài)的交付和過(guò)戶(hù)4.1房屋土地交付的時(shí)間和方式賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向買(mǎi)方交付房屋土地。4.2房屋土地過(guò)戶(hù)的手續(xù)和時(shí)間賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間為自買(mǎi)方支付剩余購(gòu)房款之日起【】個(gè)工作日內(nèi)。4.3房屋土地交付和過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.3.1房屋土地交付的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（1）房屋土地交付后，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋土地的安全、保管、使用等承擔(dān)全部責(zé)任。（2）房屋土地交付后，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋土地的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等承擔(dān)全部責(zé)任。4.3.2房屋土地過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。（2）房屋土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如發(fā)生包括但不限于政策變動(dòng)、權(quán)屬爭(zhēng)議等導(dǎo)致過(guò)戶(hù)不能完成的情形，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約的情形和責(zé)任賣(mài)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買(mǎi)方違約的情形和責(zé)任買(mǎi)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的處理方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方第八條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款8.1合同附加條款的內(nèi)容和效力本合同的附加條款包括但不限于房屋土地的額外約定、特殊條件等，附加條款與本合同具有同等效力。8.2附加條款的修改和補(bǔ)充合同附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等效力。8.3附加條款的簽訂和生效附加條款應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第九條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的效力期限9.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的有效期限本合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償損失等。第十條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同失效之日起計(jì)算，期限為【】年。10.3違反保密條款的責(zé)任和處理如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突的解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的有效性。11.3法律變更對(duì)合同的影響法律變更對(duì)本合同的影響由雙方協(xié)商確定，如需修改合同條款，應(yīng)按照合同第八條的約定進(jìn)行。第十二條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本條第一款的規(guī)定處理。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十三條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序由雙方協(xié)商確定，如需解除合同，應(yīng)按照合同第八條的約定進(jìn)行。13.2合同終止的情形和處理合同終止的情形和處理由雙方協(xié)商確定，如需終止合同，應(yīng)按照合同第八條的約定進(jìn)行。13.3解除和終止合同后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償損失等。第十四條房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款14.1合同附加條款的內(nèi)容和效力本合同的附加條款包括但不限于房屋土地的額外約定、特殊條件等，附加條款與本合同具有同等效力。14.2附加條款的修改和補(bǔ)充合同附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等效力。14.3附加條款的簽訂和生效附加條款應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)、提供咨詢(xún)、服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、中介人員、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行、交易中心、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房屋土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2說(shuō)明甲乙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于第三方服務(wù)合同而產(chǎn)生的，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成交易，不享有房屋土地買(mǎi)賣(mài)的權(quán)益，也不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與甲乙方之間的糾紛通過(guò)第三方服務(wù)合同解決。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本條第一款的規(guī)定處理。6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第七條第三方介入的效力期限7.1效力期限定義第三方介入的效力期限是指第三方服務(wù)合同的有效期限。7.2效力期限的設(shè)定第三方服務(wù)合同的效力期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.3效力期限的延長(zhǎng)如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)第三方服務(wù)合同的效力期限。第八條第三方介入的解除和終止8.1解除和終止條件甲乙方與第三方之間的合同解除或終止條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.2解除和終止程序甲乙方與第三方之間的合同解除或終止程序由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.3解除和終止后的權(quán)益處理甲乙方與第三方之間的合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還已支付的的服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息范圍第三方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均屬于保密信息。9.2保密信息保護(hù)措施第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.3違反保密條款責(zé)任如第三方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入的適用法律10.1適用法律本合同及第三方服務(wù)合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決如本合同及第三方服務(wù)合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款按法律規(guī)定予以解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的有效性。10.3法律變更影響法律變更對(duì)本合同及第三方服務(wù)合同的影響由甲乙方與第三方協(xié)商確定，如需修改合同條款，應(yīng)按照本合同第八條的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2.房屋土地權(quán)屬證明3.房屋土地現(xiàn)狀描述材料4.房屋土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)5.支付方式及定金支付確認(rèn)書(shū)6.交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件確認(rèn)書(shū)7.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款8.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的效力期限確認(rèn)書(shū)9.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款10.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的適用法律確認(rèn)書(shū)11.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)12.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止確認(rèn)書(shū)13.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的第三方介入服務(wù)合同14.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)15.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的第三方介入爭(zhēng)議解決確認(rèn)書(shū)16.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的第三方介入保密條款17.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的第三方介入適用法律確認(rèn)書(shū)18.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的第三方介入解除和終止確認(rèn)書(shū)