美容店房屋出租合同（2024版）深度分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美容店房屋出租合同（2024版）深度分析本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋出租的基本情況2.1房屋的地址與面積2.2房屋的現(xiàn)有設(shè)施與條件2.3房屋的出租期限3.租金與支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃期間的使用與管理4.1承租方的使用范圍與要求4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.租賃期間的保險6.1保險的購買與責(zé)任主體6.2保險的有效期限與范圍7.租賃期滿后的處理7.1續(xù)租的協(xié)商與處理7.2租賃期滿后的歸還要求8.違約責(zé)任與爭議解決8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3爭議的解決方式與地點9.其他條款9.1房屋出租的變更與解除條件9.2雙方約定的其他事項10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改方式10.3合同的終止條件與處理11.合同的附件11.1房屋的圖片與相關(guān)證明材料11.2其他相關(guān)的協(xié)議與文件12.雙方簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.合同的日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的有效期限14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋出租的具體情況2.1出租房屋的地址2.2出租房屋的面積2.3出租房屋的使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金的計算方式3.3租金的支付方式和時間4.房屋的使用和維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的維護(hù)責(zé)任5.房屋的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件和程序6.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.合同的變更和解除7.1變更的條件和程序7.2解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋稅費11.3房屋押金11.4房屋退租后的處理12.附件12.1房屋照片12.2房屋出租證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：美容店1.1.2出租方地址：市區(qū)街號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：市區(qū)街號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋出租的具體情況2.1出租房屋的地址：市區(qū)街號2.2出租房屋的面積：平方米2.3出租房屋的使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共個月3.2租金的計算方式：每月租金為元3.3租金的支付方式和時間：承租方每月X日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.房屋的使用和維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動4.1.2承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全4.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方4.1.4承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)4.2出租方的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用4.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)4.2.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常使用5.房屋的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方：出租方5.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施等6.房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件和程序：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)過出租方同意6.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序：承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)過出租方同意第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：××美容店1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.1.3出租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：××1.1.4出租方聯(lián)系方式：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：××個人/單位1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.2.3承租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：××1.2.4承租方聯(lián)系方式：×××××××××2.房屋出租的基本情況2.1房屋的地址與面積2.1.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號2.1.2房屋面積：××平方米2.1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于空置狀態(tài)，具備出租條件。2.2房屋的現(xiàn)有設(shè)施與條件2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有美容床、美容儀器、洗手間、更衣室等基本美容店所需設(shè)施。2.2.2房屋外條件：房屋位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。2.3房屋的出租期限2.3.1本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.租金與支付方式3.1租金的金額3.1.1租金為每月××元人民幣。3.1.2租金支付周期為每月一次。3.2租金的支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每月××日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2.2承租方支付租金時，應(yīng)提供付款憑證作為支付依據(jù)。4.租賃期間的使用與管理4.1承租方的使用范圍與要求4.1.1承租方僅限于使用該房屋開展美容業(yè)務(wù)。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。4.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及房屋內(nèi)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容5.2.1出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保潔、消毒、檢修等維護(hù)工作。5.2.2承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租方進(jìn)行維修。6.租賃期間的保險6.1保險的購買與責(zé)任主體6.1.1承租方應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險，保險金額不低于人民幣××萬元。6.1.2承租方為保險受益人，保險期限應(yīng)與本租賃合同期限相同。6.2保險的有效期限與范圍6.2.1保險有效期限為自保險起始日至租賃期滿之日。6.2.2保險范圍應(yīng)包括但不限于房屋及設(shè)施的損失賠償、營業(yè)中斷賠償?shù)取?.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%8.1.2出租方未能按照合同約定及時維修和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的直接經(jīng)濟損失8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%8.2.2承租方未能按照合同約定使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的直接經(jīng)濟損失9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同履行地的居民委員會申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交租賃合同履行地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同履行地的人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2出租方提供房屋及設(shè)施符合合同約定10.2合同的終止條件10.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同10.3合同的解除條件10.3.1出租方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的賠償金10.3.2承租方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的賠償金11.其他條款11.1房屋保險：承租方應(yīng)自行辦理房屋及設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用11.2房屋稅費：承租方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及設(shè)施的相關(guān)稅費11.3房屋押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，押金為一個月租金的20%，租賃期滿或合同提前解除后，扣除合同約定的維修、保養(yǎng)等費用后，無息退還剩余押金給承租方11.4房屋退租后的處理：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)相關(guān)的清理、維修等費用12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為對房屋及設(shè)施的描述和確認(rèn)12.2房屋出租證明文件：本合同附件中包含房屋的出租證明文件，作為對房屋出租情況的描述和確認(rèn)12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、維修和保養(yǎng)記錄等13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：[此處出租方簽字蓋章]13.2承租方簽字蓋章：[此處承租方簽字蓋章]14.日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日8.違約責(zé)任與爭議解決8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方如未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方如遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分所占合同金額的萬分之五支付違約金。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方如未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方如遲延支付租金，應(yīng)按照遲延部分所占合同金額的萬分之五支付違約金。8.3爭議的解決方式與地點8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋出租的變更與解除條件9.1.1合同履行期間，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付違約金。9.1.2合同履行期間，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知出租方，并支付違約金。9.2雙方約定的其他事項9.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。9.2.2雙方同意，本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方共同簽署。10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以出租方提供房屋鑰匙給承租方為條件。10.2合同的修改方式10.2.1合同生效后，如雙方需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止條件與處理10.3.1合同履行期滿，本合同自然終止。10.3.2合同提前解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并辦理合同終止手續(xù)。11.合同的附件11.1房屋的圖片與相關(guān)證明材料11.1.1附件中包含房屋的內(nèi)外部圖片，作為合同附件。11.1.2附件中包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。12.雙方簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.1.1出租方授權(quán)代表（簽名）：_________12.1.2出租方單位蓋章：_________12.2承租方的簽字蓋章12.2.1承租方授權(quán)代表（簽名）：_________12.2.2承租方單位蓋章：_________13.合同的日期13.1合同的簽訂日期：××年××月××日13.2合同的有效期限：自××年××月××日至××年××月××日14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：兩份14.2合同的副本份數(shù)：兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、單位或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙方的委托，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方介入時，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全與合法性。16.3第三方介入時，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的費用與支付17.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入的費用支付方式與時間應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方如未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同履行期間，甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方。20.2第三方接到通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行合同的變更或解除。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入時，不代表甲乙方，也不取代甲乙方的權(quán)利與義務(wù)。21.2甲乙方與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。22.第三方責(zé)任限額22.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。22.2責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、性能、效果等。22.3甲乙方與第三方在合同中約定，當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)或產(chǎn)品出現(xiàn)問題時，第三方的賠償責(zé)任范圍與限額。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人有直接或間接關(guān)系的個人或?qū)嶓w15.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等15.3第三方介入的行為應(yīng)符合合同目的和法律法規(guī)的要求16.第三方介入的程序和條件16.1出租方和承租方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方16.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)16.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得影響合同當(dāng)事人的合法權(quán)益17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定17.3第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的要求，提供必要的文件和證明材料17.4第三方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人解決合同履行過程中的問題和不暢18.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系18.1第三方與合同當(dāng)事人之間建立的是委托或合作關(guān)系，并非合同當(dāng)事人之間的直接關(guān)系18.2合同當(dāng)事人應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保第三方的行為符合合同目的和法律法規(guī)的要求18.3合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來的風(fēng)險和損失，除非另有約定19.第三方責(zé)任限額的確定19.1第三方責(zé)任限額是指第三方對合同當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限19.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方的身份、介入的行為、合同的性質(zhì)和金額等因素綜合考慮19.3合同當(dāng)事人應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并約定計算方式和賠償范圍19.4第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益20.第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止和解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定20.2合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知第三方終止或解除介入事項20.3第三方應(yīng)在接到終止或解除通知后，按照合同當(dāng)事人的要求，立即停止介入行為20.4第三方應(yīng)在終止或解除后，按照合同當(dāng)事人的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行21.第三方介入后的爭議解決21.1合同當(dāng)事人與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會或人民法院提起訴訟21.3第三方與合同當(dāng)事人之間的爭議，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)22.附件22.1第三方介入的補充協(xié)議：本附件包含與第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議，作為對第三方權(quán)利義務(wù)的明確和確認(rèn)22.2其他相關(guān)文件：本附件可能包含與第三方介入相關(guān)的其他文件，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、委托協(xié)議等23.簽字蓋章頁23.1出租方簽字蓋章：[此處出租方簽字蓋章]23.2承租方簽字蓋章：[此處承租方簽字蓋章]23.3第三方簽字蓋章：[此處第三方簽字蓋章]24.日期24.1合同簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋的內(nèi)外部圖片附件二：房屋所有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：美容床及相關(guān)儀器設(shè)備清單附件五：房屋的現(xiàn)有設(shè)施與條件說明附件六：租金支付記錄附件七：維修與保養(yǎng)記錄附件八：保險單據(jù)附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋的內(nèi)外部圖片附件一應(yīng)包含房屋的外部建筑風(fēng)格、地理位置、周邊環(huán)境以及房屋內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等照片。附件二：房屋所有權(quán)證附件二應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸出租方所有。附件三：土地使用權(quán)證附件三應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對房屋所占土地的使用權(quán)。附件四：美容床及相關(guān)儀器設(shè)備清單附件四應(yīng)詳細(xì)列明美容床及相關(guān)儀器設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能等信息。附件五：房屋的現(xiàn)有設(shè)施與條件說明附件五應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有設(shè)施與條件，包括家具、電器、照明、通風(fēng)等。附件六：租金支付記錄附件六應(yīng)記錄租金的支付時間、金額、方式等，以證明租金的支付情況。附件七：維修與保養(yǎng)記錄附件七應(yīng)記錄房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件八：保險單據(jù)附件八應(yīng)包含保險單的復(fù)印件，以證明房屋及設(shè)施已購買相應(yīng)的保險。附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件九應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料附件十應(yīng)包含雙方約定的其他相關(guān)文件和資料，如租賃合同的補充協(xié)議、裝修改造方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.出租方遲延履行合同義務(wù)，如遲延交付房屋或遲延支付租金。3.承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或存在安全隱患。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)遲延履行部分的違約金，違約金金額為遲延部分所占合同金額的萬分之五。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)未支付租金的金額作為違約金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或產(chǎn)品的部分費用，以及因違約造成的甲乙方損失。示例說明：如出租方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為遲延部分所占合同金額的萬分之五。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致承租方客戶投訴或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或產(chǎn)品的部分費用，以及因違約造成的甲乙方損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋出租證明文件附件3：租賃合同補充協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：委托協(xié)議附件6：維修和保養(yǎng)記錄附件7：房屋保險單附件8：房屋稅費支付證明附件9：押金收據(jù)附件10：房屋退租后的處理協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件包含房屋的照片，作為對房屋及設(shè)施的描述和確認(rèn)。照片應(yīng)清晰、完整，顯示房屋的內(nèi)外部情況，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件包含房屋的出租證明文件，作為對房屋出租情況的描述和確認(rèn)。出租證明文件應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，包括但不限于房屋所有權(quán)證、出租許可證等。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件包含租賃合同的補充協(xié)議，作為對第三方介入的明確和確認(rèn)。補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息，并經(jīng)合同當(dāng)事人雙方和第三方書面同意。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件包含第三方的資質(zhì)證明，作為對第三