店鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新店鋪租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用權利3.2承租人的義務3.3出租人的管理權利4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險及責任5.1承租人購買保險5.2意外事故責任5.3第三方損害責任6.店鋪轉讓及終止租賃6.1店鋪轉讓6.2終止租賃條件6.3終止租賃后的處理7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1店鋪裝修9.2店鋪經(jīng)營范圍9.3合同變更10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積店鋪地址：____________（詳細地址）；店鋪面積：____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付時間及方式租金支付時間為每月__日前，承租人應將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條店鋪使用及管理3.1承租人的使用權利承租人擁有租賃店鋪的經(jīng)營使用權，但必須遵守國家的法律法規(guī)和相關的商業(yè)規(guī)定。3.2承租人的義務承租人必須按照租賃店鋪的性質和規(guī)模進行合法、正常的經(jīng)營活動，并負責店鋪的日常管理和維護。3.3出租人的管理權利出租人有權對承租人的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保經(jīng)營活動的合法性和正常性。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責對店鋪的建筑結構和設施進行定期檢查和維修，確保其安全性和正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責對店鋪內(nèi)部的設施和設備進行日常維護和維修，確保其正常使用。4.3維修費用承擔店鋪的維修費用由出租人和承租人按照約定的比例承擔。第五條保險及責任5.1承租人購買保險承租人必須購買火災、盜竊等商業(yè)保險，并將保險單復印件交出租人備案。5.2意外事故責任因意外事故導致店鋪及財物損失的，由承租人承擔責任。5.3第三方損害責任如店鋪及財物遭受第三方損害的，由承租人向第三方追償，并承擔相應的法律責任。第六條店鋪轉讓及終止租賃6.1店鋪轉讓承租人不得將店鋪轉讓給第三方，如確需轉讓，須經(jīng)出租人同意，并辦理相關手續(xù)。6.2終止租賃條件租賃期滿或者承租人提前解除合同的，租賃關系終止。6.3終止租賃后的處理租賃關系終止后，承租人應將店鋪交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任7.1出租人違約出租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人違約承租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1店鋪裝修承租人如需進行店鋪裝修，必須事先征得出租人同意，并按照出租人的要求辦理相關手續(xù)。9.2店鋪經(jīng)營范圍承租人必須按照租賃合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法和違規(guī)項目。9.3合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話等形式進行。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：____________________承租人：____________________第十三條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章（出租人簽字/蓋章）13.2承租人簽字蓋章（承租人簽字/蓋章）附件：14.1店鋪平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃及經(jīng)營活動無關的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方對租賃店鋪的租賃及經(jīng)營活動不承擔任何責任，甲乙方之間的權利義務不涉及第三方。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協(xié)商，中介方僅為促成合同成立的媒介，不成為合同當事人。2.2監(jiān)管方介入如租賃店鋪所在地的政府有關部門因監(jiān)管需要介入本合同的履行，甲乙方應予以配合，且不因此影響合同的效力。2.3服務提供商介入如租賃店鋪經(jīng)營活動需要依賴第三方服務提供商（如物業(yè)管理公司、網(wǎng)絡服務提供商等），甲乙方應與服務提供商簽訂相應服務合同，并承擔相應費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙方不承擔超出其介入范圍的責任，甲乙方不得向第三方提出超出其介入范圍的要求。3.2第三方責任限定第三方如因提供服務或產(chǎn)品導致甲乙方損失的，甲乙方只能向第三方追償，不得要求出租人或承租人承擔。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與出租人的劃分第三方如與出租人存在合同關系，由出租人承擔第三方導致的損失，出租人不得向承租人主張。4.2第三方與承租人的劃分第三方如與承租人存在合同關系，由承租人承擔第三方導致的損失，承租人不得向出租人主張。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的協(xié)商甲乙方在租賃店鋪租賃及經(jīng)營活動中如涉及第三方介入，應進行充分協(xié)商，確保合同的順利履行。5.2第三方介入的合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.3第三方介入的糾紛解決如因第三方介入引發(fā)糾紛，甲乙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件甲乙方如因第三方介入而無法履行合同，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方解除合同的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的違約責任7.1甲乙方的違約責任甲乙方如因第三方介入而違約，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2第三方的違約責任如第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲乙方違約，第三方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙方在履行本合同過程中如涉及第三方介入的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他相關事項9.1第三方介入的合同附件甲乙方與第三方簽訂的與租賃店鋪租賃及經(jīng)營活動相關的合同附件，應一并提供給對方查閱。9.2第三方介入的信息披露甲乙方應如實向對方披露與第三方介入相關的信息，確保合同的透明度。9.3第三方介入的合同修改本合同在第三方介入情形下的修改，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條雙方簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章（甲乙方簽字/蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分布、設施位置等信息，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件2：租賃合同補充協(xié)議包括租賃期限延長、租金調(diào)整、店鋪使用限制等補充條款，用于對主合同的補充和細化。附件3：中介服務協(xié)議如選擇中介服務，需提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用及責任。附件4：監(jiān)管合規(guī)文件包含政府監(jiān)管機構要求的相關合規(guī)文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。附件5：第三方服務提供商合同如涉及第三方服務提供商，需提供與服務提供商簽訂的合同副本，明確服務內(nèi)容、費用及責任。附件6：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)副本，以證明保險的有效性和保險單的詳細內(nèi)容。附件7：維修保養(yǎng)記錄記錄店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。附件8：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額等信息，以證明租金支付的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定的條件。2.出租人未能按照約定時間交付店鋪，導致承租人無法按時開業(yè)。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務。4.承租人未能按照約定使用店鋪，進行違法或違規(guī)的經(jīng)營活動。5.第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，導致店鋪經(jīng)營受到影響。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付合同總價款的__%作為違約金。2.損失賠償：