2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同的有效期限3.2服務(wù)的具體開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責(zé)任的期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋原則第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和獨(dú)立性第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署地點(diǎn)和日期13.2合同的生效條件第十四條附錄14.1附錄A（服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容）14.2附錄B（費(fèi)用明細(xì)）14.3附錄C（其他相關(guān)文件）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由其法定代表人或授權(quán)代表行使和履行。1.2乙方（受托方）：乙方是指與甲方簽訂本合同，并承擔(dān)為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織，乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由其法定代表人或授權(quán)代表行使和履行。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：乙方同意按照甲方的委托，向甲方提供包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、看房安排、談判協(xié)助、交易促成等房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.2服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條合同期限3.1合同的有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務(wù)的具體開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間：具體服務(wù)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用：乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開(kāi)始提供約定服務(wù)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。第六條保密條款6.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及合同履行過(guò)程中，甲乙雙方相互提供的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。6.2保密責(zé)任的期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密責(zé)任的期限自本合同終止之日起計(jì)算，為【】年。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：本合同簽訂地為【】，雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。雙方同意，任何一方就本合同及履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟時(shí)，應(yīng)提交至【】人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：本合同終止的條件包括：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止本合同。（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)終止本合同。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)：本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)。乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，無(wú)息退還甲方。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的解釋原則：本合同條款的解釋?xiě)?yīng)采用通常的理解和解釋?zhuān)⒏鶕?jù)合同的整體內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式，進(jìn)行合同履行過(guò)程中的通知和送達(dá)。12.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的，任何條款的無(wú)效或不執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于【年】年【月】月【日】日，在【】簽訂。13.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附錄14.1附錄A（服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容）：（本部分詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、看房安排、談判協(xié)助、交易促成等。）14.2附錄B（費(fèi)用明細(xì)）：（本部分詳細(xì)列出乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。）14.3附錄C（其他相關(guān)文件）：（本部分列出與本合同相關(guān)的其他文件，如甲方提供的房產(chǎn)證、乙方提供的交易流程說(shuō)明等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與房地產(chǎn)交易過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于購(gòu)房人、賣(mài)房人、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分：第三方對(duì)于其在交易過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除非乙方存在故意或過(guò)失導(dǎo)致第三方行為造成損失，乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方介入以完成房地產(chǎn)交易時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的程序和責(zé)任。第三方介入的程序應(yīng)包括但不限于簽署相關(guān)協(xié)議、提供必要文件、履行審批手續(xù)等。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、協(xié)助完成交易手續(xù)等。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與房地產(chǎn)交易過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。當(dāng)?shù)谌叫袨閷?dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，明確第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但應(yīng)書(shū)面通知第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方與甲方、乙方之間應(yīng)是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方與甲乙方的溝通：第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更的條件：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并明確新第三方的事宜。6.2第三方解除的條件：當(dāng)甲乙雙方需要解除與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確解除的具體事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：本合同簽訂地為【】，雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。雙方同意，任何一方就本合同及履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟時(shí)，應(yīng)提交至【】人民法院。第八條第三方介入的法律適用和解釋8.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同的解釋原則：本合同條款的解釋?xiě)?yīng)采用通常的理解和解釋?zhuān)⒏鶕?jù)合同的整體內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋。第九條第三方介入的其他條款9.1通知和送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式，進(jìn)行合同履行過(guò)程中的通知和送達(dá)。9.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的，任何條款的無(wú)效或不執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十條第三方介入的簽署和生效10.1第三方介入的簽署地點(diǎn)和日期：本第三方介入條款于【年】年【月】月【日】日，在【】簽訂。10.2第三方介入的生效條件：本第三方介入條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、看房安排、談判協(xié)助、交易促成等。附件B：費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件C：其他相關(guān)文件本附件列出與本合同相關(guān)的其他文件，如甲方提供的房產(chǎn)證、乙方提供的交易流程說(shuō)明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供服務(wù)，或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正服務(wù)或退還已支付的費(fèi)用。3.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供服務(wù)或服務(wù)受到影響，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，有任意一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，則構(gòu)成違約。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金計(jì)算方式為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。2.違約行為的改正：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，改正違約行為，或采取補(bǔ)救措施，以減少甲方損失。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為的證明：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明乙方存在違約行為，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方提供的資料1.4乙方提供的服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理2.1.2客源信息收集與整理2.1.3房源與客源匹配2.1.4陪同看房2.1.5談判協(xié)助2.1.6交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)在2024年度內(nèi)為甲方提供上述服務(wù)，服務(wù)時(shí)間自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供服務(wù)所需費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.2.2甲方應(yīng)在房源交易成功后【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的剩余【】%。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供中介服務(wù)。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房源交易的各項(xiàng)手續(xù)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息及甲方身份證明等相關(guān)資料。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)予以配合和支持。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條附則13.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年【】月【】日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房源信息、甲方身份證明、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房需求等與中介服務(wù)相關(guān)的資料。1.4乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于房源信息收集與整理、客源信息收集與整理、房源與客源匹配、陪同看房、談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等中介服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，收集和整理符合要求的房源信息。2.1.2客源信息收集與整理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的出售需求，收集和整理符合要求的客源信息。2.1.3房源與客源匹配：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求和乙方的客源信息，進(jìn)行房源與客源的匹配工作。2.1.4陪同看房：乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員陪同甲方看房，解答甲方的疑問(wèn)。2.1.5談判協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源提供方進(jìn)行談判，直至達(dá)成交易。2.1.6交易手續(xù)代辦：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)在2024年度內(nèi)為甲方提供上述服務(wù)，服務(wù)時(shí)間自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供服務(wù)所需費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.2.2甲方應(yīng)在房源交易成功后【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的剩余【】%。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供中介服務(wù)。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房源交易的各項(xiàng)手續(xù)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息及甲方身份證明等相關(guān)資料。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)予以配合和支持。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。7.3如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4如甲方未按約定支付房源交易款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同變更、解除或終止的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的必要費(fèi)用）。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年止。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、禁止房地產(chǎn)交易等）。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附則13.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同未盡事宜，應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年【】月【】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房人、賣(mài)房人、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入是指在甲、乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到除甲、乙雙方之外的個(gè)體或組織的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)于甲、乙雙方而言，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.2第三方如在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)益保障，包括但不限于第三方權(quán)益的確認(rèn)、第三方的權(quán)益不得受損害等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供與中介服務(wù)相關(guān)的信息。5.2第三方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或信息的，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為因此給甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的【】%。6.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不得違反本合同的約定。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。8.2甲、乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中予以明確。第九條第三方介入的程序9.1甲、乙雙方如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)在本合同中明確引入第三方的程序。9.2引入第三方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素。第十條第三方介入的變更和解除10.1甲、乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密條款12.1甲、乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密事項(xiàng)、保密期限等。12.2保密期限自第三方介入之日起算，至合同解除或終止之日起【】年止。第十三條附則13.1甲、乙雙方與第三方之間的合同，一式兩份，甲、乙雙方和第三方各執(zhí)一份。13.2甲、乙雙方與第三方之間的合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年【】月【】日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：保密協(xié)議附件四：第三方介紹及資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件七：交易流程說(shuō)明附件八：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指南附件十：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了中介服務(wù)的內(nèi)容，包括房源信息收集與整理、客源信息收集與整理、房源與客源匹配、陪同看房、談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等，以及每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了中介服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)breakdown，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件三：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件四：第三方介紹及資質(zhì)證明本附件提供了第三方的基本信息及資質(zhì)證明，包括第三方的主體資格、經(jīng)營(yíng)范圍、信譽(yù)證明等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方