2024二手老舊房交易過程中的查驗(yàn)與交付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手老舊房交易過程中的查驗(yàn)與交付合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手老舊房第二條查驗(yàn)內(nèi)容2.1房屋實(shí)物查驗(yàn)2.2房屋權(quán)屬證件查驗(yàn)2.3房屋配套設(shè)施查驗(yàn)2.4房屋歷史交易記錄查驗(yàn)第三條查驗(yàn)時(shí)間3.1查驗(yàn)起始時(shí)間3.2查驗(yàn)結(jié)束時(shí)間第四條查驗(yàn)方式4.1甲方陪同查驗(yàn)4.2第三方專業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)介入第五條查驗(yàn)結(jié)果處理5.1查驗(yàn)合格5.2查驗(yàn)不合格及處理措施第六條交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間6.2交付方式第七條交付物品清單7.1房屋及其附屬設(shè)施7.2房屋鑰匙7.3相關(guān)權(quán)屬證件第八條交付條件8.1房屋權(quán)屬清晰8.2房屋無遺留債務(wù)8.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)第九條交付后的責(zé)任承擔(dān)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1和解12.2調(diào)解12.3仲裁第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指具有二手老舊房所有權(quán)并進(jìn)行出售的公民、法人或其他組織。1.2乙方（買方）是指購買二手老舊房的公民、法人或其他組織。1.3二手老舊房是指雙方交易過程中所涉及的已使用過的、不具備一手房交易條件的房屋。第二條查驗(yàn)內(nèi)容2.1房屋實(shí)物查驗(yàn)甲方應(yīng)保證二手老舊房的實(shí)物與甲方承諾的狀況相符，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗等。2.2房屋權(quán)屬證件查驗(yàn)甲方應(yīng)向乙方出示二手老舊房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)權(quán)屬證件，并保證證件的真實(shí)、有效。2.3房屋配套設(shè)施查驗(yàn)甲方應(yīng)保證二手老舊房所涉及的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。2.4房屋歷史交易記錄查驗(yàn)甲方應(yīng)向乙方提供二手老舊房的歷史交易記錄，包括但不限于previoussalecontracts,propertyregistrationcertificates,etc.，并保證記錄的真實(shí)、完整。第三條查驗(yàn)時(shí)間3.1查驗(yàn)起始時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間安排乙方對二手老舊房進(jìn)行查驗(yàn)。3.2查驗(yàn)結(jié)束時(shí)間乙方應(yīng)在約定的查驗(yàn)時(shí)間內(nèi)完成對二手老舊房的查驗(yàn)。第四條查驗(yàn)方式4.1甲方陪同查驗(yàn)甲方應(yīng)陪同乙方對二手老舊房進(jìn)行查驗(yàn)，并解答乙方在查驗(yàn)過程中提出的問題。4.2第三方專業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)介入如乙方對甲方的查驗(yàn)結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商確定第三方專業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)對二手老舊房進(jìn)行查驗(yàn)。第五條查驗(yàn)結(jié)果處理5.1查驗(yàn)合格如二手老舊房的查驗(yàn)結(jié)果符合本合同約定的條件，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。5.2查驗(yàn)不合格及處理措施如二手老舊房的查驗(yàn)結(jié)果不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至查驗(yàn)合格。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)整改合格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間本合同約定的二手老舊房交付時(shí)間為查驗(yàn)合格后五個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付方式二手老舊房的交付方式為甲方將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證件等交付給乙方。第七條交付物品清單7.1房屋及其附屬設(shè)施甲方應(yīng)將二手老舊房及其附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、裝飾品等）完整、無損壞地交付給乙方。7.2房屋鑰匙甲方應(yīng)將二手老舊房的鑰匙交付給乙方。7.3相關(guān)權(quán)屬證件甲方應(yīng)將二手老舊房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)權(quán)屬證件交付給乙方。第八條交付條件8.1房屋權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證二手老舊房的權(quán)屬清晰，無任何爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。8.2房屋無遺留債務(wù)甲方應(yīng)保證二手老舊房無任何遺留債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。8.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證二手老舊房符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。第九條交付后的責(zé)任承擔(dān)9.1甲方責(zé)任自二手老舊房交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2乙方責(zé)任自二手老舊房交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十二條爭議解決方式12.1和解雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決爭議。12.2調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。12.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在二手老舊房交付完畢、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。13.3失效條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的失效情形，自行失效。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、失效等事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等，在甲乙方合同履行過程中介入并提供服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：甲乙方協(xié)商一致，委托第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)；甲乙方協(xié)商一致，選擇第三方進(jìn)行爭議調(diào)解或仲裁；甲乙方在履行合同過程中，依法需要第三方參與的情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其提供的服務(wù)范圍。第三方僅對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對合同外的任何事項(xiàng)負(fù)責(zé)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：對二手老舊房進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；對查驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行評估和報(bào)告；協(xié)助甲乙方進(jìn)行爭議調(diào)解或仲裁；提供法律咨詢服務(wù)等。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。除非法律另有規(guī)定，第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方出具正式發(fā)票。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方指示。但第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受乙方指示。但第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極與甲乙方溝通，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額的適用在第三方提供服務(wù)的過程中，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容完成，甲乙方對服務(wù)結(jié)果滿意；甲乙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供終止服務(wù)證明，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：未按照約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。21.2第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或要求第三方賠償損失。第二十二條合同的變更和解除22.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條爭議解決方式23.1和解甲乙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決爭議。23.2調(diào)解如甲乙方協(xié)商不成，可向所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。23.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、終止和失效24.1生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2終止條件本合同在二手老舊房交付完畢、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。24.3失效條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的失效情形，自行失效。第二十五條其他約定2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對二手老舊房擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對二手老舊房土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就二手老舊房交易達(dá)成的書面協(xié)議。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：查驗(yàn)報(bào)告說明：查驗(yàn)報(bào)告是由第三方機(jī)構(gòu)對二手老舊房進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)后出具的評估報(bào)告。乙方應(yīng)認(rèn)真審查報(bào)告內(nèi)容，并根據(jù)報(bào)告確定是否繼續(xù)交易。附件五：房屋鑰匙說明：房屋鑰匙是用于開啟二手老舊房門鎖的物品。甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)將鑰匙交付給乙方。附件六：相關(guān)權(quán)屬證件說明：相關(guān)權(quán)屬證件包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。乙方應(yīng)核實(shí)這些證件以確認(rèn)房屋相關(guān)費(fèi)用的支付情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于提供服務(wù)的書面協(xié)議。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是甲乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。乙方應(yīng)核實(shí)該憑證以確認(rèn)費(fèi)用的支付情況。附件九：第三方服務(wù)終止證明說明：第三方服務(wù)終止證明是證明第三方服務(wù)已經(jīng)終止的文件。乙方應(yīng)核實(shí)該證明以確認(rèn)第三方服務(wù)是否已按約定終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施。如甲方未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。違約行為二：甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施與合同約定相符。如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為三：甲方未按照約定提供第三方服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間提供第三方服務(wù)。如甲方未能提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的乙方損失。違約行為四：乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。違約行為五：乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。如乙方未能履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的甲方損失。全文完。2024二手老舊房交易過程中的查驗(yàn)與交付合同1本合同目錄一覽1.交易房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋現(xiàn)狀描述1.3房屋權(quán)屬證明2.查驗(yàn)過程2.1查驗(yàn)時(shí)間安排2.2查驗(yàn)人員組成2.3查驗(yàn)內(nèi)容列表3.查驗(yàn)結(jié)果處理3.1查驗(yàn)問題分類3.2查驗(yàn)問題解決辦法3.3查驗(yàn)結(jié)果記錄4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付流程5.交付后責(zé)任5.1交付后的問題處理5.2交付后房屋損壞賠償5.3交付后物業(yè)、戶口等事宜處理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1查驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)6.2交付相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1查驗(yàn)環(huán)節(jié)違約7.2交付環(huán)節(jié)違約7.3其他違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效8.3爭議解決主體9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款14.合同附件14.1查驗(yàn)報(bào)告14.2交付清單14.3相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條交易房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：層，建筑面積平方米1.1.3房屋類型：二手老舊房1.2房屋現(xiàn)狀描述1.2.1房屋現(xiàn)有使用情況描述1.2.2房屋內(nèi)外部設(shè)施描述1.3房屋權(quán)屬證明1.3.1房產(chǎn)證號(hào)：字第號(hào)1.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.3.3權(quán)利人：X第二條查驗(yàn)過程2.1查驗(yàn)時(shí)間安排2.1.1查驗(yàn)開始時(shí)間：年月日2.1.2查驗(yàn)結(jié)束時(shí)間：年月日2.2查驗(yàn)人員組成2.2.1查驗(yàn)人員名單：2.2.2查驗(yàn)人員職責(zé)分配2.3查驗(yàn)內(nèi)容列表2.3.1查驗(yàn)項(xiàng)目一：房屋結(jié)構(gòu)安全2.3.2查驗(yàn)項(xiàng)目二：設(shè)施設(shè)備功能2.3.3查驗(yàn)項(xiàng)目三：房屋內(nèi)部裝修2.3.4查驗(yàn)項(xiàng)目四：周邊環(huán)境及配套設(shè)施第三條查驗(yàn)結(jié)果處理3.1查驗(yàn)問題分類3.1.1查驗(yàn)問題列表3.1.2問題性質(zhì)界定3.2查驗(yàn)問題解決辦法3.2.1問題解決方式3.2.2問題解決時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3查驗(yàn)結(jié)果記錄3.3.1查驗(yàn)記錄表3.3.2查驗(yàn)報(bào)告第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1交付開始時(shí)間：年月日4.1.2交付結(jié)束時(shí)間：年月日4.2交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)4.2.2交付場地安排4.3交付流程4.3.1交付手續(xù)辦理流程4.3.2交付物品清單4.3.3交付鑰匙交接第五條交付后責(zé)任5.1交付后的問題處理5.1.1問題分類及處理方式5.1.2問題反饋渠道5.2交付后房屋損壞賠償5.2.1賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2.2賠償程序5.3交付后物業(yè)、戶口等事宜處理5.3.1物業(yè)接管事宜5.3.2戶口遷移事宜第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1查驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)6.1.1查驗(yàn)費(fèi)用明細(xì)6.1.2查驗(yàn)費(fèi)用支付方式6.2交付相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1交付費(fèi)用明細(xì)6.2.2交付費(fèi)用支付方式6.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.3.1其他費(fèi)用明細(xì)6.3.2其他費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1查驗(yàn)環(huán)節(jié)違約7.1.1違約行為界定7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2交付環(huán)節(jié)違約7.2.1違約行為界定7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3其他違約行為7.3.1違約行為界定7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決時(shí)效8.2.1爭議應(yīng)在知曉爭議事項(xiàng)之日起15日內(nèi)提出8.2.2逾期提出爭議的，對方有權(quán)拒絕解決8.3爭議解決主體8.3.1爭議解決主體為雙方當(dāng)事人8.3.2必要時(shí)，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致9.2.2合同解除原因應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定9.3變更、解除合同的程序9.3.1變更、解除合同應(yīng)書面通知對方9.3.2變更、解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.1.1雙方同意在合同簽訂后3日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)10.1.2雙方同意在交付后7日內(nèi)辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)10.2附加條款10.2.1雙方同意本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力10.2.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同的有效期至房屋交付完畢之日終止11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.2.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容11.3合同終止條件11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、交易過程及相關(guān)資料12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)至合同終止之日起5年12.2.2雙方對個(gè)人隱私的保密義務(wù)至相關(guān)信息公開之日12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條合同附件14.1查驗(yàn)報(bào)告14.1.1查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及問題14.1.2查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)有查驗(yàn)人員簽字并蓋章14.2交付清單14.2.1交付清單應(yīng)詳細(xì)列明交付物品及數(shù)量14.2.2交付清單應(yīng)有雙方簽字并蓋章14.3相關(guān)證明材料14.3.1相關(guān)證明材料應(yīng)包括房屋權(quán)屬證明、身份證明等14.3.2相關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)、有效、完整第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，未經(jīng)同意第三方不得介入本合同履行過程。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法證件，并提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2若第三方介入導(dǎo)致?lián)p失超過其服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、中介方等均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方及其他方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方有權(quán)拒絕甲乙方提出的超出合同約定的不合理要求。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等信息。8.2第三方應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第九條第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限應(yīng)符合合同約定，如需延長應(yīng)征得甲乙方書面同意。9.2服務(wù)期限延長后，第三方應(yīng)重新提供服務(wù)，并按約定收取費(fèi)用。第十條第三方退出10.1第三方退出應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出原因。10.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方替代11.1若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求替代服務(wù)。11.2替代服務(wù)費(fèi)用由違約第三方承擔(dān)，或由甲乙方與替代方協(xié)商確定。第十二條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)12.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)。12.2培訓(xùn)與指導(dǎo)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，并保證甲乙方的合法權(quán)益。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第十四條第三方違約責(zé)任14.1第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方與甲乙方的溝通15.1第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時(shí)解決履行過程中的問題。15.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，第三方應(yīng)予以配合。第十六條第三方違約的訴訟16.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2訴訟過程中，甲乙方應(yīng)提供充分證據(jù)，證明第三方的違約行為。第十七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓17.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體。17.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)取得甲乙方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方與中介方的關(guān)系18.1第三方與中介方應(yīng)保持獨(dú)立，不得利用中介方名義進(jìn)行合同履行。18.2第三方與中介方之間的糾紛，不影響甲乙方與第三方合同的履行。第十九條附加條款19.1雙方同意本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。19.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：查驗(yàn)報(bào)告1.1查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及問題，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等。1.2查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)有查驗(yàn)人員簽字并蓋章，確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：交付清單2.1交付清單應(yīng)詳細(xì)列明交付物品及數(shù)量，包括家具、家電、鑰匙等。2.2交付清單應(yīng)有雙方簽字并蓋章，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：相關(guān)證明材料3.1相關(guān)證明材料應(yīng)包括房屋權(quán)屬證明、身份證明、查驗(yàn)報(bào)告、交付清單等。3.2相關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)、有效、完整，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.查驗(yàn)環(huán)節(jié)違約：如查驗(yàn)人員未按照約定時(shí)間完成查驗(yàn)，或查驗(yàn)結(jié)果與實(shí)際情況不符。2.交付環(huán)節(jié)違約：如交付時(shí)間延遲，或交付物品與清單不符。3.其他違約行為：如雙方約定的其他事項(xiàng)未履行，或違反合同約定的保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.查驗(yàn)環(huán)節(jié)違約責(zé)任：查驗(yàn)人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因查驗(yàn)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。2.交付環(huán)節(jié)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲交付或交付不符導(dǎo)致的損失。3.其他違約行為責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反約定導(dǎo)致的損失。示例說明：2.若交付物品與清單不符，導(dǎo)致甲乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024二手老舊房交易過程中的查驗(yàn)與交付合同2本合同目錄一覽第一條查驗(yàn)與交付概述1.1查驗(yàn)范圍1.2查驗(yàn)時(shí)間1.3查驗(yàn)人員第二條房屋查驗(yàn)2.1房屋現(xiàn)狀2.2設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)2.3查驗(yàn)記錄第三條查驗(yàn)結(jié)果處理3.1查驗(yàn)問題反饋3.2維修責(zé)任劃分3.3維修完成時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付物品清單4.3交付方式第五條交付確認(rèn)5.1交付確認(rèn)書5.2交付確認(rèn)時(shí)間5.3交付確認(rèn)簽字第六條查驗(yàn)與交付過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1查驗(yàn)費(fèi)用6.2維修費(fèi)用6.3交付相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1查驗(yàn)不合格違約7.2交付不及時(shí)違約7.3其他違約行為第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租賃13.3附屬設(shè)施歸屬第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條查驗(yàn)與交付概述1.1查驗(yàn)范圍本合同項(xiàng)下的查驗(yàn)范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面。1.2查驗(yàn)時(shí)間查驗(yàn)時(shí)間定于合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)完成。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整查驗(yàn)時(shí)間。1.3查驗(yàn)人員查驗(yàn)人員由買方指定，賣方應(yīng)予以配合。如買方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)，賣方應(yīng)予以協(xié)助并提供必要的資料。第二條房屋查驗(yàn)2.1房屋現(xiàn)狀賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不影響買方正常使用。2.2設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如有缺失或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.3查驗(yàn)記錄查驗(yàn)過程中，雙方應(yīng)共同制作查驗(yàn)記錄，記錄內(nèi)容包括查驗(yàn)日期、查驗(yàn)人員、查驗(yàn)情況等。如有問題，應(yīng)詳細(xì)記錄，并共同制定維修方案。第三條查驗(yàn)結(jié)果處理3.1查驗(yàn)問題反饋買方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)將查驗(yàn)問題反饋給賣方。3.2維修責(zé)任劃分對于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如屬于正常磨損或買方使用原因?qū)е碌膿p壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3維修完成時(shí)間賣方應(yīng)在收到查驗(yàn)問題反饋后十個(gè)工作日內(nèi)完成維修。如因特殊情況導(dǎo)致維修延時(shí)，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商延期。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間定于查驗(yàn)問題處理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。如因特殊情況導(dǎo)致交付延時(shí)，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商延期。4.2交付物品清單交付物品清單包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ā⑽飿I(yè)費(fèi)發(fā)票等。4.3交付方式房屋交付采用直接交付方式。賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整無缺地交付給買方。第五條交付確認(rèn)5.1交付確認(rèn)書雙方應(yīng)在交付完成后共同簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按約定交付。5.2交付確認(rèn)時(shí)間交付確認(rèn)時(shí)間定于交付完成后七個(gè)工作日內(nèi)。5.3交付確認(rèn)簽字雙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字，以示確認(rèn)。第六條查驗(yàn)與交付過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1查驗(yàn)費(fèi)用查驗(yàn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。如查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題需賣方維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如屬于買方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3交付相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商分?jǐn)偂５谄邨l違約責(zé)任7.1查驗(yàn)不合格違約如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致查驗(yàn)不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.2交付不及時(shí)違約如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致交付不及時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的損失。7.3其他違約行為如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易市場監(jiān)督管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果如泄露對方敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限保密期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算，為期五年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，自交付確認(rèn)之日起，買方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全。13.2房屋租賃如買方將房屋出租，雙方應(yīng)就租賃事宜另行簽訂書面協(xié)議。13.3附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬按照雙方另行簽訂的附屬設(shè)施設(shè)備歸屬協(xié)議執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字出賣人（蓋章）：14.2買方簽字買受人（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可商請中立第三方進(jìn)行調(diào)解。2.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方的名稱、介入的事項(xiàng)和理由。2.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如期限延長，需雙方書面同意。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。如一次性支付，應(yīng)在合同中明確支付金額和時(shí)間；如分期支付，應(yīng)明確每期的支付金額和時(shí)間。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如雙方無法達(dá)成一致，可商請中立第三方進(jìn)行調(diào)解。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同時(shí)，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)視為甲方委托的代理人。如第三方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)視為乙方委托的代理人。如第三方未能履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同時(shí)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第