2024年二手商業(yè)房預(yù)付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商業(yè)房預(yù)付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手商業(yè)房：指已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，再次進(jìn)行買賣的用于商業(yè)用途的房屋。1.2預(yù)付款：指買方在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照約定向賣方支付的部分房款。1.3協(xié)議：指本2024年二手商業(yè)房預(yù)付款協(xié)議。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的二手商業(yè)房。2.2房屋面積：以平方米為單位的實(shí)際使用面積。2.3房屋所有權(quán)：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條：預(yù)付款金額與支付方式3.1預(yù)付款金額：買方應(yīng)支付的預(yù)付款的具體金額。3.2支付方式：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向賣方支付預(yù)付款。第四條：預(yù)付款的用途4.1賣方應(yīng)保證預(yù)付款用于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)及相關(guān)稅費(fèi)的支付。4.2賣方不得將預(yù)付款用于其他非合同約定的用途。第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無重大瑕疵等。第六條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和程序完成房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)自過戶完成后轉(zhuǎn)移至買方名下。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約：買方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得修改。9.3在房屋過戶完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本協(xié)議的理解和執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期雙方簽字（或蓋章）日期：具體年月日。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：具體到街道、城市的簽字（或蓋章）地點(diǎn)。第十三條：雙方聯(lián)系信息13.1賣方聯(lián)系人：姓名、聯(lián)系電話、郵箱地址等。13.2買方聯(lián)系人：姓名、聯(lián)系電話、郵箱地址等。第十四條：附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等與本協(xié)議有關(guān)的文件。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手商業(yè)房：指已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，再次進(jìn)行買賣的用于商業(yè)用途的房屋。1.2預(yù)付款：指買方在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照約定向賣方支付的部分房款。1.3協(xié)議：指本2024年二手商業(yè)房預(yù)付款協(xié)議。1.4房屋所有權(quán)：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.5二手商業(yè)房買賣雙方：指本協(xié)議項(xiàng)下的買方和賣方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的二手商業(yè)房。2.2房屋面積：以平方米為單位的實(shí)際使用面積。2.3房屋所有權(quán)：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條：預(yù)付款金額與支付方式3.1預(yù)付款金額：買方應(yīng)支付的預(yù)付款的具體金額，預(yù)付款金額應(yīng)占房屋總成交價(jià)的百分之二十。3.2支付方式：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向賣方支付預(yù)付款，支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第四條：預(yù)付款的用途4.1賣方應(yīng)保證預(yù)付款用于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)及相關(guān)稅費(fèi)的支付。4.2賣方不得將預(yù)付款用于其他非合同約定的用途。第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無重大瑕疵、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。第六條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和程序完成房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)自過戶完成后轉(zhuǎn)移至買方名下。6.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)的房屋過戶所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收預(yù)付款等。7.2買方違約：買方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收預(yù)付款等。7.3因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止本協(xié)議。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，本協(xié)議的履行不受影響，除非有法院的命令或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。第九條：合同的生效、修改與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得修改。9.3在房屋過戶完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.4協(xié)議終止后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，確保買方順利接收房屋。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本協(xié)議的理解和執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)保守本協(xié)議的秘密，不得向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容，除非法律有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意。第十一條：合同簽訂日期雙方簽字（或蓋章）日期：具體年月日。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：具體到街道、城市的簽字（或蓋章）地點(diǎn)。第十三條：雙方聯(lián)系信息13.1賣方聯(lián)系人：姓名、聯(lián)系電話、郵箱地址等。13.2買方聯(lián)系人：姓名、聯(lián)系電話、郵箱地址等。13.3雙方的聯(lián)系信息如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。第十四條：附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等與本協(xié)議有關(guān)的文件。14.2附件的效力與本協(xié)議相同，均為本協(xié)議不可分割的一部分。14.3附件的提供應(yīng)視為賣方對(duì)房屋權(quán)屬和合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合本合同的要求。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對(duì)第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，確保第三方的選擇不影響本合同的公平性。2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將服務(wù)合同的主要內(nèi)容通知對(duì)方，并保留相關(guān)服務(wù)合同的副本。第三條：第三方服務(wù)的履行3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)：甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)范圍外的問題負(fù)責(zé)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當(dāng)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成后，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)的手續(xù)。6.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方對(duì)其服務(wù)期間的言行承擔(dān)法律責(zé)任，不影響終止后的責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收服務(wù)費(fèi)用等。7.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得修改。9.3在第三方服務(wù)完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本協(xié)議的理解和執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：預(yù)付款支付憑證附件4：第三方服務(wù)合同附件5：房屋過戶手續(xù)清單附件6：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件7：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)合同附件8：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件9：過戶費(fèi)用支付憑證附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。附件2：房屋買賣合同要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。說明：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件，作為本合同的補(bǔ)充文件。附件3：預(yù)付款支付憑證要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。說明：證明買方已按照約定支付預(yù)付款的憑證。附件4：第三方服務(wù)合同要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。附件5：房屋過戶手續(xù)清單要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件6：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。說明：記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保房屋交付時(shí)符合約定的條件。附件7：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)合同要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，及其維護(hù)保養(yǎng)的合同安排。附件8：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件9：過戶費(fèi)用支付憑證要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。說明：證明甲乙雙方已支付過戶費(fèi)用的憑證。附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。說明：證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的行為。3.任何一方未按照附件約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.遲延履行：按照合同約定的履行時(shí)間計(jì)算遲延履行利息。4.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.如果買方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)未按約定導(dǎo)致的損失。3.如果賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。全文完。2024年二手商業(yè)房預(yù)付款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手商業(yè)房1.2預(yù)付款1.3協(xié)議第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交易流程4.1預(yù)付款用途4.2剩余房款支付4.3房屋過戶手續(xù)第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量13.4合同保存方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手商業(yè)房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的用于商業(yè)用途的房屋，包括寫字樓、商鋪、商場等。1.2預(yù)付款：指買方在簽署本協(xié)議時(shí)，按照約定向賣方支付的用于購買二手商業(yè)房的定金。1.3協(xié)議：指本預(yù)付款協(xié)議，是雙方為購買二手商業(yè)房所達(dá)成的書面協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的二手商業(yè)房地址。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額：雙方約定買方應(yīng)支付的預(yù)付款金額，以元為單位。3.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付預(yù)付款。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。第四條房屋交易流程4.1預(yù)付款用途：賣方收到預(yù)付款后，將用于房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2剩余房款支付：買方應(yīng)按照房屋交易流程支付剩余房款。4.3房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定賣方將房屋交付給買方的時(shí)間。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)按照本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本協(xié)議在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件：本協(xié)議在有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面達(dá)成變更或解除協(xié)議的協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任：買方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單：包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、維修保養(yǎng)記錄等。12.2附件的有效性：附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等效力。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議在____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以備不時(shí)之需。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有任何其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議。14.2約定條款的效力：本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代一切口頭或書面之前的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)約定收取費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。3.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失造成損失。3.3責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方介入與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任不免除甲乙方的履行責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更程序：第三方如需變更或解除介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。5.2解除條件：第三方介入?yún)f(xié)議可因履行完畢、合同終止等原因解除。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。6.2責(zé)任承擔(dān)：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決不影響本合同的履行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用支付：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。7.2費(fèi)用報(bào)銷：第三方合理的費(fèi)用支出，應(yīng)向甲乙方提供有效憑證，并由甲乙方報(bào)銷。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密期限：自介入?yún)f(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止或解除之日止。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1簽字蓋章：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方代表簽字蓋章。9.2簽字蓋章效力：第三方介入?yún)f(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的合同附件10.1附件內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議的附件應(yīng)包括相關(guān)資質(zhì)證明、費(fèi)用明細(xì)等。10.2附件效力：附件與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第十一條第三方介入的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。11.2履行報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告介入?yún)f(xié)議的履行情況。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1法律責(zé)任：第三方如違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2法律后果：第三方違反介入?yún)f(xié)議，不影響本合同的履行和效力。第十三條第三方介入的解除后果13.1解除后果：第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程。13.2解除后的責(zé)任：第三方對(duì)解除后的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定：甲乙方與第三方就介入?yún)f(xié)議的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。14.2約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：維修保養(yǎng)記錄附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件7：預(yù)付款收據(jù)附件8：房屋交易流程說明附件9：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件10：爭議解決機(jī)構(gòu)證明附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：費(fèi)用明細(xì)表附件13：違約金計(jì)算公式附件14：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件3：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括房屋的維修、保養(yǎng)歷史，以及相關(guān)費(fèi)用支出。附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其合法經(jīng)營資格。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其評(píng)估資格。附件6：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括過戶機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其合法過戶資格。附件7：預(yù)付款收據(jù)應(yīng)由賣方出具，證明買方已支付預(yù)付款。附件8：房屋交易流程說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋交易的流程，包括支付方式、過戶手續(xù)等。附件9：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序等。附件10：爭議解決機(jī)構(gòu)證明應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其爭議解決資格。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限制等。附件12：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括第三方費(fèi)用等。附件13：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件14：合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)定期由第三方出具，報(bào)告合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按時(shí)支付預(yù)付款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.賣方未按約定維修保養(yǎng)房屋。4.買方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件13。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件13。3.賣方未按約定維修保養(yǎng)房屋，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件13。4.買方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件13。5.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。示例說明：如買方未按時(shí)支付預(yù)付款，根據(jù)附件13的違約金計(jì)算公式，違約金計(jì)算基數(shù)為預(yù)付款金額，違約金比例為千分之五，買方應(yīng)支付違約金3000元。全文完。2024年二手商業(yè)房預(yù)付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1.二手商業(yè)房1.2.預(yù)付款1.3.甲方1.4.乙方1.5.合同2.房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋現(xiàn)狀3.預(yù)付款金額與支付3.1.預(yù)付款金額3.2.支付方式3.3.支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1.交付時(shí)間4.2.過戶手續(xù)4.3.過戶費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1.維修責(zé)任5.2.保養(yǎng)責(zé)任6.合同的解除與終止6.1.解除條件6.2.終止條件7.違約責(zé)任7.1.甲方違約7.2.乙方違約8.爭議解決8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.法律途徑9.合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1.生效條件9.2.修改條件9.3.補(bǔ)充條件10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.泄露后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1.轉(zhuǎn)讓條件11.2.轉(zhuǎn)讓程序12.法律適用與爭議解決12.1.法律適用12.2.爭議解決方式13.其他條款13.1.房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)13.2.房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)13.3.房屋交付與過戶的時(shí)間調(diào)整14.簽署與蓋章14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)14.3.蓋章程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手商業(yè)房本合同所指的二手商業(yè)房是指位于【填寫具體地址】的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為【填寫房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.2預(yù)付款預(yù)付款是指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，用于表示購買意向和承擔(dān)購買責(zé)任的定金。1.3甲方甲方是指房產(chǎn)的出售方，即本合同的乙方。1.4乙方乙方是指房產(chǎn)的購買方，即本合同的甲方。1.5合同本合同是指甲方購買乙方所持有的二手商業(yè)房的協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋地址二手商業(yè)房的地址為【填寫具體地址】。2.2房屋面積二手商業(yè)房的建筑面積為【填寫建筑面積】，使用面積為【填寫使用面積】。2.3房屋現(xiàn)狀二手商業(yè)房現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額乙方在本合同簽訂后向甲方支付的預(yù)付款金額為人民幣【填寫金額】。3.2支付方式預(yù)付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將預(yù)付款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時(shí)間】內(nèi)將預(yù)付款支付給甲方。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間二手商業(yè)房的交付時(shí)間定于【填寫交付時(shí)間】。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)二手商業(yè)房進(jìn)行必要的維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)二手商業(yè)房進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。第六條合同的解除與終止6.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，乙方要求解除；（3）乙方違約，甲方要求解除。6.2終止條件（1）房屋過戶完成；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款金額的【填寫百分比】。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款金額的【填寫百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議確定的轉(zhuǎn)讓條件得以滿足。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.3房屋交付與過戶的時(shí)間調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付或過戶時(shí)間需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，即在甲乙方履行合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方范圍第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同履行需要進(jìn)行，包括但不限于評(píng)估、過戶等環(huán)節(jié)。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同履行需要，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同有關(guān)的信息。3.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于金額、責(zé)任限制條件等。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同時(shí)，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等。6.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如甲乙方協(xié)商一致，可變更第三方介入，變更程序如下：（1）甲乙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效；（3）變更協(xié)議確定的變更條件得以滿足。7.2第三方介入的終止如甲乙方協(xié)商一致，可終止第三方介入，終止程序如下：（1）甲乙方簽訂終止協(xié)議；（2）