物業(yè)保衛(wèi)服務(wù)2024年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)保衛(wèi)服務(wù)2024年度合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容1.1保衛(wèi)服務(wù)范圍1.2保衛(wèi)服務(wù)時(shí)間1.3保衛(wèi)服務(wù)人員配置第二條保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1保衛(wèi)人員素質(zhì)要求2.2保衛(wèi)設(shè)施要求2.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程第三條保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條保衛(wèi)服務(wù)期限4.1合同簽訂日期4.2合同到期日期4.3續(xù)約條款第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的條件5.2甲方對(duì)保衛(wèi)服務(wù)的監(jiān)督與檢查5.3甲方對(duì)保衛(wèi)服務(wù)人員的管理第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)6.2乙方的保密義務(wù)6.3乙方對(duì)保衛(wèi)服務(wù)人員的管理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的生效日期11.3合同的份數(shù)及保管第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十三條保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.1保衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目13.2保衛(wèi)服務(wù)具體措施第十四條保衛(wèi)服務(wù)人員名單14.1保衛(wèi)服務(wù)人員基本信息14.2保衛(wèi)服務(wù)人員資格證書(shū)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容1.1保衛(wèi)服務(wù)范圍為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、住宅區(qū)域提供24小時(shí)不間斷的保衛(wèi)服務(wù)。包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運(yùn)作、突發(fā)事件處理等。1.2保衛(wèi)服務(wù)時(shí)間保衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至合同到期之日止的全年時(shí)間段，每日24小時(shí)。1.3保衛(wèi)服務(wù)人員配置乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量的保衛(wèi)服務(wù)人員，確保物業(yè)的安全。保衛(wèi)服務(wù)人員的數(shù)量、崗位及職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定。第二條保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1保衛(wèi)人員素質(zhì)要求2.2保衛(wèi)設(shè)施要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，配置必要的保衛(wèi)設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、通訊設(shè)備、防衛(wèi)器材等。2.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程乙方應(yīng)制定針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并與甲方共享。同時(shí)，乙方應(yīng)明確事件處理流程，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能迅速、有效地進(jìn)行處理。第三條保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：【】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤Ｐl(wèi)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第四條保衛(wèi)服務(wù)期限4.1合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。4.2合同到期日期本合同到期日期為【】年【】月【】日。4.3續(xù)約條款如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的條件甲方應(yīng)確保乙方在提供保衛(wèi)服務(wù)過(guò)程中，能夠正常使用物業(yè)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。5.2甲方對(duì)保衛(wèi)服務(wù)的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.3甲方對(duì)保衛(wèi)服務(wù)人員的管理甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的保衛(wèi)服務(wù)人員進(jìn)行必要的管理，確保其遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供專業(yè)的保衛(wèi)服務(wù)。6.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供保衛(wèi)服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。6.3乙方對(duì)保衛(wèi)服務(wù)人員的管理乙方應(yīng)對(duì)其提供的保衛(wèi)服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定，不得有任何違法、違規(guī)行為。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定提供保衛(wèi)服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。本部分為合同，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因。9.2合同解除條件在合同履行期間，如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)約；或一方違約導(dǎo)致合同解除；或按照法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)交還給甲方。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。第十三條保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.1保衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運(yùn)作、突發(fā)事件處理、重要區(qū)域守護(hù)等。13.2保衛(wèi)服務(wù)具體措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的保衛(wèi)服務(wù)措施，并報(bào)甲方備案。第十四條保衛(wèi)服務(wù)人員名單14.1保衛(wèi)服務(wù)人員基本信息包括但不限于姓名、年齡、性別、職務(wù)、聯(lián)系電話等。14.2保衛(wèi)服務(wù)人員資格證書(shū)乙方應(yīng)確保其提供的保衛(wèi)服務(wù)人員均具備相應(yīng)的職業(yè)資質(zhì)，并提供相關(guān)資格證書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的事宜，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、改造等，甲方應(yīng)提前【】日書(shū)面通知乙方。1.2甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并確保第三方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保第三方工作順利進(jìn)行。2.2乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方如因工作原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的合同5.1如果甲方與第三方簽訂合同，甲方應(yīng)將合同副本提供給乙方。5.2乙方對(duì)第三方簽訂的合同有知情權(quán)，如乙方對(duì)合同內(nèi)容有異議，甲方應(yīng)予以解釋和說(shuō)明。第六條第三方介入的變更6.1如甲方需要變更第三方，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知乙方。6.2甲方與乙方就變更第三方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于第三方工作完成、合同到期、雙方解除合同等。7.2第三方介入終止后的處理第三方終止后，甲方應(yīng)與乙方就第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。如第三方工作成果不符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或重新施工。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方如因工作原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。9.2如果法律法規(guī)、政策等規(guī)定了第三方責(zé)任限額，從其規(guī)定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可與第三方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.2甲方、乙方與第三方之間的附加條款，應(yīng)報(bào)乙方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的保衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目、保衛(wèi)服務(wù)具體措施等，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運(yùn)作、突發(fā)事件處理、重要區(qū)域守護(hù)等。附件二：保衛(wèi)服務(wù)人員名單列出乙方提供的保衛(wèi)服務(wù)人員的基本信息，包括但不限于姓名、年齡、性別、職務(wù)、聯(lián)系電話等，并提供相關(guān)資格證書(shū)。附件三：保衛(wèi)服務(wù)設(shè)施配置清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)配置的保衛(wèi)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、通訊設(shè)備、防衛(wèi)器材等。附件四：保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件五：保衛(wèi)服務(wù)期限調(diào)整申請(qǐng)表用于雙方在合同履行期間，如需調(diào)整合同期限時(shí)填寫。附件六：保衛(wèi)服務(wù)違約行為認(rèn)定及責(zé)任劃分表詳細(xì)列出合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保衛(wèi)服務(wù)爭(zhēng)議解決方式申請(qǐng)表用于雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，填寫申請(qǐng)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供保衛(wèi)服務(wù)。3.乙方提供的保衛(wèi)服務(wù)人員不符合合同約定的素質(zhì)要求。4.乙方未按照合同約定配置必要的保衛(wèi)設(shè)施。5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。6.甲方未按照合同約定對(duì)乙方提供的保衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.乙方未按照合同約定對(duì)保衛(wèi)服務(wù)人員進(jìn)行管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.乙方未按照合同約定提供保衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.乙方提供的保衛(wèi)服務(wù)人員不符合合同約定的素質(zhì)要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的人員，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定配置必要的