廣州市房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州市房屋租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3禁止行為4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求及處理5.保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險事故處理6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序7.房屋退回及條件7.1退回時間7.2退回條件7.3退回后的處理8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理程序9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后的處理13.適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的生效14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為層，房屋面積為平方米。房屋內(nèi)包括個臥室，個衛(wèi)生間，個客廳，以及其他附屬設施（具體設施清單詳見附件一）。房屋現(xiàn)狀良好，適合居住。1.2租金及支付方式承租人應按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/月。租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季度的租金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行適當調(diào)整。租金調(diào)整需提前一個月通知承租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2023年3月1日起至2025年2月28日止，共計兩年零一個月。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人未提出書面異議，視為自動續(xù)約一年。續(xù)約次數(shù)不限，但每次續(xù)約租金價格可根據(jù)甲方提出的市場行情進行調(diào)整。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租人租賃該房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。3.2維護責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人使用不當導致房屋及設施損壞，承租人應承擔維修費用。3.3禁止行為承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害他人權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施。4.維修責任4.1出租人的維修責任甲方負責租賃期內(nèi)房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。如房屋及設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到承租人通知后三日內(nèi)進行修復。4.2承租人的維修責任承租人應負責日常的維護和保養(yǎng)，如因承租人使用不當導致房屋及設施損壞，承租人應承擔維修費用。4.3維修請求及處理承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設施有故障時，應立即通知甲方。甲方接到通知后，應及時進行修復。如因甲方原因?qū)е戮S修不及時，甲方應承擔相應的賠償責任。5.保險責任5.1出租人保險甲方應為自己購買一份火災保險，并將承租人及租賃物納入保險范圍。5.2承租人保險承租人應為自己購買一份人身意外傷害保險，并將甲方及房屋設施納入保險范圍。5.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知甲方，并按保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應在接到通知后三日內(nèi)協(xié)助承租人處理保險事宜。8.違約責任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約處理程序如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約方應在接到違約通知后十日內(nèi)糾正違約行為，并承擔相應的賠償責任。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市×××人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的變更和解除10.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2解除條件租賃期滿前，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知對方，并承擔相應的違約責任。10.3變更和解除的程序雙方同意變更或解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.合同的終止11.1終止條件本合同租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同或一方單方面解除合同的，本合同終止。11.2終止后的處理合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如房屋內(nèi)有承租人財產(chǎn)，承租人應在合同終止后十日內(nèi)搬離。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息，應予以保密。12.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。12.3泄露后的處理如一方違反保密義務導致信息泄露，泄露方應承擔相應的賠償責任。13.適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以法律規(guī)定為準。14.其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：房屋設施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。14.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的解除和終止如本合同依法解除或終止，除本合同另有約定外，雙方應按照合同約定履行相關(guān)義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方。如雙方無法達成一致，可向廣州市×××人民法院提起訴訟。15.3第三方責任第三方介入后，其應承擔與其角色相關(guān)的責任。如中介方負責介紹租賃雙方，維修服務方負責維修保養(yǎng)，保險公司負責保險理賠等。16.第三方責任限額16.1第三方責任的限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方的類型、介入的程度以及本合同的約定確定。16.2第三方責任限額的確定甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額。如雙方無法達成一致，可向廣州市×××人民法院提起訴訟。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務第三方介入后，其與甲方和乙方之間的權(quán)利義務，應根據(jù)本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定。17.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方因履行其職責導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方應根據(jù)本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，明確損失責任的劃分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。18.2第三方介入的審批甲方和乙方應在接到第三方介入申請后十日內(nèi)，共同協(xié)商決定是否同意第三方介入。如雙方無法達成一致，可向廣州市×××人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的實施甲方和乙方同意第三方介入后，第三方應按照甲乙方的要求履行其職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件，應根據(jù)本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定。19.2第三方介入的終止程序如第三方介入的終止條件達成，甲方和乙方應共同協(xié)商終止第三方的介入。如雙方無法達成一致，可向廣州市×××人民法院提起訴訟。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。20.2第三方介入終止后的責任承擔第三方介入終止后，如甲方或乙方遭受損失，且損失與第三方未履行其職責有關(guān)，甲方和乙方應根據(jù)本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，明確損失責任的分攤。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方未按照本合同或第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行其職責，構(gòu)成違約。21.2違約處理程序如第三方違約，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方可向廣州市×××人民法院提起訴訟。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方可向廣州市×××人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的法律適用第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。23.第三方介入的附加條款本合同的第三方介入相關(guān)條款，包括但不限于中介費、維修費、保險費等費用的支付方式、支付時間及支付金額等，甲方和乙方應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施，包括家具、家電等。設施的狀態(tài)和數(shù)量需明確。2.租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額和支付時間。注明押金的退還條件和時間。3.租金支付記錄記錄每次租金的支付金額和支付時間。如有遲付、欠付情況，需注明。4.維修服務記錄記錄每次維修服務的類型、時間、費用等。注明維修責任方。5.保險單據(jù)記錄保險的投保金額、保險期限、保險公司等信息。注明保險理賠的程序和責任。6.第三方服務協(xié)議如中介、維修服務、保險等服務協(xié)議。明確服務內(nèi)容、費用、責任等。7.房屋交付驗收記錄記錄房屋交付時的狀態(tài)和驗收情況。注明交付時間、交付物品等。8.房屋退回記錄記錄房屋退回時的狀態(tài)和驗收情況。注明退回時間、退回物品等。9.合同續(xù)簽協(xié)議如合同期滿后續(xù)簽的協(xié)議。明確續(xù)簽的條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未按約定時間交付房屋。未按約定提供維修服務。未按約定履行保險責任。示例：如甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為每月租金的10%。2.乙方違約行為及責任未按約定時間支付租金。未按約定使用和維護房屋。未按約定履行保險責任。示例：如乙方未按約定時間支付租金，應支付遲延付款利息，利息計算方式