2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的房屋交付驗(yàn)收合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的房屋交付驗(yàn)收合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房屋1.4交付驗(yàn)收2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.交付時(shí)間及方式3.1交付時(shí)間3.2交付方式4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限5.交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付驗(yàn)收條件5.2交付驗(yàn)收程序5.3交付驗(yàn)收不合格的處理6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效11.其他約定11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用11.3雙方的其他約定12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3甲方簽字13.4乙方簽字14.合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3政府相關(guān)部門(mén)留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）是指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）是指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋是指甲方所有并同意出售的位于_______（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)_______。1.4交付驗(yàn)收是指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_______。2.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（描述房屋的裝修情況、使用情況等）。第三條交付時(shí)間及方式3.1交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2交付方式為甲方將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合_______（描述房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。4.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施。4.3保修期限自交付之日起計(jì)算，為期_______年。第五條交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付驗(yàn)收條件為房屋及附屬設(shè)施符合交付時(shí)的約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且附屬設(shè)施功能正常。5.2交付驗(yàn)收程序?yàn)橐曳綄?duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)交付驗(yàn)收記錄表，并由雙方簽字確認(rèn)。5.3若交付驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。6.2支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。6.3支付時(shí)間為雙方簽署本合同之日起_______日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2若乙方未按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十條合同的生效、終止和失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的交付期限內(nèi)，若甲方未履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。10.3在合同約定的保修期限內(nèi)，若房屋質(zhì)量問(wèn)題未得到解決，乙方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括搬家、裝修等與購(gòu)買(mǎi)房屋相關(guān)的費(fèi)用。11.3雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。13.3甲方簽字：____________13.4乙方簽字：____________第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：_______份。14.2乙方留存份數(shù)：_______份。14.3政府相關(guān)部門(mén)留存份數(shù)：_______份。本合同一式_______份，甲乙雙方及政府相關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明。4.3第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。5.2若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得高于其服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議中有關(guān)責(zé)任限額的條款明確、合理。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、中立的服務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)結(jié)束的證明文件。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的變更8.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方。8.3變更第三方后，原第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)交接的證明文件。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。9.2第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第十條第三方介入的解除10.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除條件。10.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之解除。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保已充分理解并同意本部分修正內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋交易合同復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明復(fù)印件附件六：房屋交付驗(yàn)收記錄表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及房屋的基本信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)反映房屋的現(xiàn)狀，如有特殊設(shè)施或裝飾應(yīng)予以體現(xiàn)。附件的說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件三：房屋交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋交易合同的正本內(nèi)容，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件的說(shuō)明：房屋交易合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方就房屋交易達(dá)成的具體約定。附件四：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映付款的憑證信息，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件的說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已按照約定支付房屋交易價(jià)格。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明的正本內(nèi)容，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件的說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移至乙方。附件六：房屋交付驗(yàn)收記錄表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付驗(yàn)收的過(guò)程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件的說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收記錄表用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的房屋交付驗(yàn)收合同1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交付時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋交付條件2.1房屋現(xiàn)狀2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移與過(guò)戶(hù)2.3房屋鑰匙交付3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收時(shí)間與方式3.2質(zhì)量問(wèn)題處理3.3驗(yàn)收通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)4.維修責(zé)任與保修4.1房屋維修責(zé)任4.2保修期限與范圍4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為5.2賠償金額計(jì)算5.3違約金支付6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3訴訟途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)支付8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣(mài)方義務(wù)9.2買(mǎi)方義務(wù)9.3第三方義務(wù)10.房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.3物業(yè)費(fèi)用支付11.合同的備案與登記11.1備案時(shí)間與地點(diǎn)11.2登記時(shí)間與地點(diǎn)11.3費(fèi)用承擔(dān)12.房屋交付后的產(chǎn)權(quán)糾紛處理12.1產(chǎn)權(quán)糾紛類(lèi)型12.2處理方式12.3費(fèi)用承擔(dān)13.雙方聯(lián)系方式與送達(dá)13.1聯(lián)系方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同雙方甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.2房屋基本信息房屋坐落：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3交易價(jià)格與支付方式房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫(xiě)：【金額】元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于【日期】前，向甲方支付剩余房款【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.4交付時(shí)間與地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為【日期】，交付地點(diǎn)為【房屋地址】。第二條房屋交付條件2.1房屋現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好，數(shù)量與合同約定一致。2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移與過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。2.3房屋鑰匙交付甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙交付給乙方。第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收時(shí)間與方式乙方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收可以采取現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收或者委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。3.2質(zhì)量問(wèn)題處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3驗(yàn)收通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全完好，內(nèi)部裝修符合合同約定，不存在影響居住的重大質(zhì)量問(wèn)題。第四條維修責(zé)任與保修4.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在使用過(guò)程中安全、舒適。4.2保修期限與范圍房屋保修期限為【期限】，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、內(nèi)部裝修等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2賠償金額計(jì)算違約賠償金額按照合同總金額的【比例】計(jì)算。5.3違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解組織名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣(mài)方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。9.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.3第三方義務(wù)如房屋交付過(guò)程中涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)積極配合，確保交付順利進(jìn)行。第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司房屋交付后，物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱(chēng)】。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保、維修等物業(yè)服務(wù)。10.3物業(yè)費(fèi)用支付物業(yè)費(fèi)用支付按照物業(yè)管理公司規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條合同的備案與登記11.1備案時(shí)間與地點(diǎn)合同備案時(shí)間為【日期】，備案地點(diǎn)為【備案地點(diǎn)】。11.2登記時(shí)間與地點(diǎn)房屋過(guò)戶(hù)登記時(shí)間為【日期】，登記地點(diǎn)為【登記地點(diǎn)】。11.3費(fèi)用承擔(dān)合同備案與登記產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十二條房屋交付后的產(chǎn)權(quán)糾紛處理12.1產(chǎn)權(quán)糾紛類(lèi)型如房屋交付后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、查封等。12.2處理方式雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛。如協(xié)商不成，可按照本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.3費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十三條雙方聯(lián)系方式與送達(dá)13.1聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式分別為：【甲方聯(lián)系方式】和【乙方聯(lián)系方式】。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址分別為：【甲方送達(dá)地址】和【乙方送達(dá)地址】。13.3送達(dá)方式雙方同意采用郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行合同履行過(guò)程中的通知和送達(dá)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并按照約定或法定程序履行相關(guān)職責(zé)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)用退還、信息誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估誤差導(dǎo)致的損失。（3）物業(yè)管理公司：物業(yè)服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)：因稅收政策變化導(dǎo)致的稅費(fèi)差額。（5）過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)：過(guò)戶(hù)登記錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。第三條第三方義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保房屋交付后的居住品質(zhì)。3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，及時(shí)出具稅費(fèi)繳納憑證。3.5過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，確保登記信息的準(zhǔn)確性。第四條第三方介入后的額外條款4.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介費(fèi)用：中介費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。（2）信息披露：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)披露房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)情況等。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并解釋評(píng)估依據(jù)。（2）評(píng)估誤差處理：如評(píng)估誤差超過(guò)約定范圍，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3物業(yè)管理公司（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保、維修等物業(yè)服務(wù)。（2）物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用支付方式、標(biāo)準(zhǔn)及支付期限由甲乙雙方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。4.4稅務(wù)機(jī)關(guān)（1）稅費(fèi)計(jì)算：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，計(jì)算房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)繳納：甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的指示，及時(shí)繳納稅費(fèi)。4.5過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)（1）過(guò)戶(hù)登記：過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，確保登記信息的準(zhǔn)確性。（2）過(guò)戶(hù)時(shí)間：過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照法定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)登記，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定義務(wù)，不代表甲乙雙方行使權(quán)利義務(wù)。5.2第三方之間：各第三方相互獨(dú)立，彼此不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。5.3第三方與政府機(jī)關(guān)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合政府機(jī)關(guān)履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可按照本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人時(shí)，甲乙雙方有權(quán)請(qǐng)求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。7.2第三方未履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更：本合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可。8.2合同解除：本合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并按照約定或法定程序辦理。第九條第三方介入后的合同生效、終止與繼承9.1合同生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢或依法解除后終止。9.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)可由甲乙雙方及第三方的合法繼承人繼承。第十條第三方介入后的違約責(zé)任與賠償10.1違約行為：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具、家電清單及現(xiàn)狀照片附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件7：過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及證號(hào)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在查封、抵押等情況。3.房屋現(xiàn)狀照片：拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，體現(xiàn)房屋實(shí)際狀況。4.家具、家電清單及現(xiàn)狀照片：詳細(xì)列出家具、家電名稱(chēng)、數(shù)量及現(xiàn)狀。5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：顯示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：證明甲乙雙方已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件：顯示房屋過(guò)戶(hù)登記信息，包括過(guò)戶(hù)時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：體現(xiàn)房屋評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件：顯示中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于裝修合同、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、登記等手續(xù)。6.第三方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致?lián)p失。7.物業(yè)管理公司未提供合格的物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并保留已支付的房款。5.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)請(qǐng)求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.物業(yè)管理公司未提供合格物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×1%。全文完。2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的房屋交付驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交付條件及時(shí)間2.1交付條件2.2交付時(shí)間第三條房屋驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收不合格的處理第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條交付費(fèi)用5.1交付時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條交付條件及時(shí)間2.1交付條件：（1）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋；（2）房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋所有權(quán)證交付給買(mǎi)方；（4）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，向買(mǎi)方支付房屋價(jià)款。2.2交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定具體的交付日期。第三條房屋驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、功能等。3.2驗(yàn)收程序：（1）交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（3）賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方提出的問(wèn)題，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取措施予以解決。3.3驗(yàn)收不合格的處理：（1）驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換；（2）賣(mài)方未按照買(mǎi)方要求修復(fù)或更換的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金；（3）因賣(mài)方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付房屋修復(fù)、更換費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍：本合同約定的房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、功能等。4.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理：（1）買(mǎi)方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)立即向賣(mài)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方提出的問(wèn)題，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取措施予以解決；（3）賣(mài)方未按照買(mǎi)方要求解決的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第五條交付費(fèi)用5.1交付時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用：包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定具體的支付方式。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：（1）賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買(mǎi)方支付違約金；（2）賣(mài)方未按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照買(mǎi)方要求進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）賣(mài)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向賣(mài)方支付違約金；（2）買(mǎi)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）賣(mài)方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，買(mǎi)方要求解除合同的；（2）買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方要求解除合同的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方要求解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同轉(zhuǎn)讓不得改變本合同約定的房屋交付條件、質(zhì)量保證等條款；（3）合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知合同對(duì)方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向合同對(duì)方提交合同轉(zhuǎn)讓的書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓理由及轉(zhuǎn)讓條件；（3）合同對(duì)方收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)合同對(duì)方同意后，雙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）按照本合同約定履行交付費(fèi)用、質(zhì)量保證等義務(wù)。10.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（2）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理化建議；（3）按照本合同約定履行交付費(fèi)用、質(zhì)量保證等義務(wù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)合理使用房屋，并愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）房屋交付后，買(mǎi)方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣(mài)方同意；（2）房屋交付后，買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施；（3）房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的附加條款。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效；（2）本合同自合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。12.2合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)履行完畢，合同自然終止；（2）合同一方未履行合同義務(wù)，另一方要求解除合同的；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：（1）合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他合同雙方約定需要保密的內(nèi)容。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（4）本合同簽訂地為市區(qū)，合同雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程；（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照甲乙雙方的約定，參與本合同履行過(guò)程；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的資料和信息。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并確保本合同的順利履行；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，并遵守甲乙雙方的合理要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；4.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行；5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行相關(guān)的合同義務(wù)；5.3第三方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙