二零二四年度房產中介居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產中介居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產出售方）1.2乙方（房產中介方）1.3丙方（房產購買方）第二條：合同標的2.1房產基本情況2.2房產交易價格第三條：中介服務內容3.1乙方應提供的服務3.2乙方不應提供的服務第四條：中介費用4.1乙方的中介費用4.2費用支付方式及時間第五條：合同的履行5.1甲方應履行的義務5.2乙方應履行的義務5.3丙方應履行的義務第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2乙方與丙方之間的其他約定第十三條：附件13.1房產證復印件13.2交易雙方身份證復印件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產出售方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權。1.2乙方（房產中介方）：指依法成立并取得相關資質的房地產中介服務機構，承擔房產交易的居間服務。1.3丙方（房產購買方）：指愿意購買甲方房屋的合法自然人或法人。第二條：合同標的2.1房產基本情況：詳見附件中的房產證復印件，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、建筑結構、建造年份、土地使用權性質等。2.2房產交易價格：雙方約定的房產交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋本身的價值、裝修價值、家具家電的價值等。第三條：中介服務內容3.1乙方應提供的服務：3.1.1負責房產的推廣和宣傳，通過各種渠道尋找潛在的購買方；3.1.2對丙方進行資信調查，確保丙方具備購買能力；3.1.3協(xié)助雙方進行價格談判，促成交易的完成；3.1.4提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同簽署、產權過戶等相關手續(xù)；3.1.5在合同有效期內，為雙方保守秘密，不得泄露雙方的個人信息及交易信息。3.2乙方不應提供的服務：3.2.1代為保管任何一方的證件、房產證等重要文件；3.2.2參與房產交易過程中的資金往來，包括但不限于收取定金、首付款等；3.2.3作出任何形式的擔?；虮ＷC，包括但不限于房產的價值、丙方的信用等。第四條：中介費用4.1乙方的中介費用：乙方的中介費用為房產交易價格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式及時間：甲方和丙方應在合同簽訂后【】日內，向乙方支付中介費用。支付方式可以為現金、轉賬等方式。第五條：合同的履行5.1甲方應履行的義務：5.1.1向乙方提供房產的實際情況，包括但不限于房屋的結構、設施設備等情況；5.1.2配合乙方及丙方進行看房、談判等活動；5.1.3按照合同約定，向丙方交付房屋；5.1.4按照合同約定，協(xié)助乙方和丙方辦理產權過戶等相關手續(xù)。5.2乙方應履行的義務：5.2.1誠實守信，公正無私，公平公正地促成交易的完成；5.2.2妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給第三方；5.2.3協(xié)助甲方和丙方辦理合同簽署、產權過戶等相關手續(xù)；5.2.4在合同有效期內，為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務。5.3丙方應履行的義務：5.3.1提供真實有效的身份證明，并具備購買能力；5.3.2按照合同約定，向甲方支付購房款項；5.3.3按照合同約定，配合甲方和乙方辦理產權過戶等相關手續(xù)；5.3.4按照合同約定，接收并妥善使用房屋。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.1.1合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2合同的變更內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。6.2合同解除的條件：6.2.1合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2合同解除后，乙方應退還已收取的中介費用，但甲方應承擔乙方已產生的合理費用；6.2.3合同解除的原因包括但不限于甲方違約、丙方違約、不可抗力等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期，或者甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件：合同到期前，甲乙丙三方均無異議，可以續(xù)約。第十條：保密條款10.1保密內容：包括但不限于甲乙丙三方的商業(yè)秘密、個人隱私、房產信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：雙方同意，如合同附件中未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2乙方與丙方之間的其他約定：雙方同意，如合同附件中未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同的一部分。13.2交易雙方身份證復印件：本合同附件中包含甲乙丙三方的身份證復印件，作為合同的一部分。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心、評估機構、維修基金管理中心等。第二條：第三方介入的程序和責任2.1甲方、乙方和丙方應如實向第三方提供與房屋交易相關的全部信息和資料，確保第三方能夠正常履行其職責。2.2第三方應按照本合同約定的職責范圍進行操作，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。2.3第三方不得擅自泄露甲乙丙三方的個人信息和交易信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三條：第三方服務的費用和支付3.1第三方服務的費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、過戶費等。3.2費用支付方式及時間：甲方、乙方和丙方應在第三方提供服務后【】日內，向第三方支付服務費用。支付方式可以為現金、轉賬等方式。第四條：第三方服務的變更和解除4.1第三方服務的變更條件：包括但不限于服務內容變更、服務期限延長等。4.2第三方服務的解除條件：包括但不限于合同解除、服務未能如期完成等。第五條：第三方責任限額5.1第三方應依法履行其職責，對其提供的服務質量和服務結果承擔責任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙丙三方不承擔任何形式的擔?；虮ＷC責任。5.3第三方在履行其職責過程中造成甲乙丙三方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方服務費用總額的【】%。第六條：第三方與甲乙丙三方的關系6.1第三方與甲乙丙三方之間是服務提供與接受的關系，第三方不是甲乙丙三方合同的當事人。6.2甲乙丙三方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙丙三方之間的合同履行。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、丙方違約、不可抗力等。7.2合同解除條件：包括但不限于合同到期、甲乙丙三方協(xié)商一致解除等。第八條：第三方與甲乙丙三方的溝通和協(xié)作8.1第三方應積極與甲乙丙三方溝通，及時告知交易進展和服務結果。8.2甲乙丙三方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密內容：包括但不限于甲乙丙三方的商業(yè)秘密、個人隱私、房產信息等。9.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或解除之日止。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的其他約定：如合同附件中未涉及的事項，可由甲方、乙方和丙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：交易雙方身份證復印件附件三：房產交易合同草稿附件四：貸款銀行合同復印件附件五：物業(yè)公司服務協(xié)議復印件附件六：交易中心過戶申請表附件七：評估機構評估報告復印件附件八：維修基金管理中心收費標準復印件附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明甲方對房產的所有權。附件二：交易雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：交易雙方身份證復印件作為合同附件，用于證明甲乙丙三方的身份信息。附件三：房產交易合同草稿詳細要求：房產交易合同草稿應完整、清晰，不含任何修改痕跡。附件的說明：房產交易合同草稿作為合同附件，用于明確甲乙丙三方的權利和義務。附件四：貸款銀行合同復印件詳細要求：貸款銀行合同復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：貸款銀行合同復印件作為合同附件，用于證明甲方和丙方之間的貸款事宜。附件五：物業(yè)公司服務協(xié)議復印件詳細要求：物業(yè)公司服務協(xié)議復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：物業(yè)公司服務協(xié)議復印件作為合同附件，用于證明甲方與物業(yè)公司的服務關系。附件六：交易中心過戶申請表詳細要求：交易中心過戶申請表應填寫完整、字跡清晰，不得有涂改痕跡。附件的說明：交易中心過戶申請表作為合同附件，用于記錄房產過戶的相關信息。附件七：評估機構評估報告復印件詳細要求：評估機構評估報告復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：評估機構評估報告復印件作為合同附件，用于證明房產的市場價值。附件八：維修基金管理中心收費標準復印件詳細要求：維修基金管理中心收費標準復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：維修基金管理中心收費標準復印件作為合同附件，用于明確維修基金的收費標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產；2.乙方未按約定時間支付中介費用；3.丙方未按約定時間支付購房款項；4.甲方、乙方、丙方提供的信息不真實、不完整；5.第三方未按約定提供服務，或服務存在瑕疵；6.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行，甲方、乙方、丙方應承擔違約責任；2.違約行為導致合同不能完全履行，甲方、乙方、丙方應承擔相應的違約責任；3.違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；4.違約行為涉及第三方服務的，第三方應承擔相應的責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產，構成違約。甲方應承擔延遲交付的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的【】%。如乙方未按約定時間支付中介費用，構成違約。乙方應承擔延遲支付的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為中介費用的【】%。如丙方未按約定時間支付購房款項，構成違約。丙方應承擔延遲支付的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款項的【】%。全文完。二零二四年度房產中介居間合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產中介）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型第三條中介服務內容3.1房產咨詢3.2實地看房3.3談判協(xié)調3.4合同簽訂第四條中介費用4.1中介費的計算方式4.2中介費的支付時間4.3中介費的支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3丙方的權利與義務第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情況第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體措施第十條不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的影響第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房產所有權并同意通過乙方進行房產交易的當事人。甲方應具備合法的房產所有權，并保證所提供的房產信息真實、準確。1.2乙方（買方）乙方是指希望通過房產中介服務與甲方進行房產交易的當事人。乙方應對所提供的個人信息和購買意愿的真實性、合法性負責。1.3丙方（房產中介）丙方是指接受甲方、乙方的委托，為雙方提供房產中介服務的機構。丙方應具備合法的經營資質，遵守相關法律法規(guī)，按照甲方、乙方的要求提供專業(yè)、高效的中介服務。第二條房產信息2.1房產地址甲方同意向丙方提供房產的詳細地址，并確保該地址的真實性、準確性和有效性。房產地址應包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等信息。2.2房產面積甲方同意向丙方提供房產的面積，并確保面積數據的準確性。房產面積應以平方米為單位，包括建筑總面積、套內面積等。2.3房產類型甲方同意向丙方提供房產的類型，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。房產類型應根據房產的實際用途進行界定。第三條中介服務內容3.1房產咨詢丙方應為甲方提供關于房產市場行情、購房政策、貸款政策等方面的咨詢服務，以便甲方了解市場情況，做出合理的購房決策。3.2實地看房丙方應根據甲方的需求，安排甲方實地查看房產，以便甲方對房產的實際情況有更直觀的了解。在看房過程中，丙方應提供專業(yè)的介紹和解答甲方的疑問。3.3談判協(xié)調丙方應協(xié)助甲方、乙方進行房產交易的談判，協(xié)調雙方在價格、付款方式、過戶時間等方面的分歧，以達成一致意見。3.4合同簽訂丙方應協(xié)助甲方、乙方簽訂房產交易合同，確保合同內容的完整性、合法性。合同簽訂后，丙方應提供合同副本給甲方、乙方留存。第四條中介費用4.1中介費的計算方式丙方的中介費用應按照房產交易總價的固定比例計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。中介費用計算公式如下：中介費用=房產交易總價×中介費比例4.2中介費的支付時間中介費用應在房產交易合同簽訂后，由乙方支付給丙方。支付時間由雙方在合同中約定，最長不得超過合同簽訂后的30日。4.3中介費的支付方式中介費用的支付方式可以采用銀行轉賬、現金支付等方式。支付方式由雙方在合同中約定。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結束日期本合同在甲方、乙方完成房產交易，并支付中介費用后終止。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務甲方有權要求丙方提供真實的房產信息，有權拒絕丙方安排的不符合要求的看房活動。甲方應向丙方提供真實、準確的房產信息，并按照合同約定履行相關義務。6.2乙方的權利與義務乙方有權要求丙方提供真實的房產信息，有權拒絕丙方安排的不符合要求的看房活動。乙方應向丙方提供真實、準確的個人信息，并按照合同約定履行相關義務。6.3丙方的權利與義務丙方有權要求甲方、乙方提供真實、準確的信息，并按照合同約定提供中介服務。丙方應保密甲方、乙方的個人信息和房產信息，并確保中介服務的專業(yè)性、高效性。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起3個月內提出，否則視為放棄爭議權利。第九條違約責任9.1違約行為的界定一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任的具體措施違約方應承擔守約方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=守約方損失金額×違約金比例。雙方在合同中約定的違約金比例不得低于10%。第十條不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響因不可抗力導致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件一方違反本合同嚴重違約行為，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同在甲方、乙方完成房產交易，并支付中介費用后終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，丙方應將甲方、乙方提供的所有資料退還給對方，并刪除相關信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除爭議解決方式外，本合同其他條款的變更、解除、終止均應遵循合同約定和法律規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括房產證、身份證、戶口本等相關證明材料。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定履行相應職責，并對因其原因導致的甲方、乙方損失承擔責任。第二條第三方介入情形及責任劃分2.1第三方介入情形（1）房產交易涉及的貸款事宜，需第三方金融機構提供服務；（2）房產過戶涉及的稅費繳納，需第三方稅務機關提供服務；（3）房產交付涉及的物業(yè)公司服務，需第三方物業(yè)公司提供服務；（4）雙方約定的其他第三方服務事項。2.2第三方責任劃分（1）第三方金融機構：負責提供貸款服務，確保貸款審批流程的公正、合規(guī)；如因金融機構原因導致貸款審批不通過，甲方、乙方有權要求金融機構承擔相應責任。（2）第三方稅務機關：負責提供房產過戶涉及的稅費繳納服務，確保稅費計算的準確、合規(guī)；如因稅務機關原因導致稅費計算錯誤，甲方、乙方有權要求稅務機關承擔相應責任。（3）第三方物業(yè)公司：負責提供物業(yè)服務，確保物業(yè)服務的合規(guī)、到位；如因物業(yè)公司原因導致物業(yè)服務出現問題，甲方、乙方有權要求物業(yè)公司承擔相應責任。（4）其他第三方服務事項：根據雙方約定，明確第三方的服務內容、質量及責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方就責任限額達成一致，并在合同中明確。責任限額可根據第三方服務的性質、風險等因素進行商定。3.2第三方責任限額的支付如第三方因履行合同義務導致甲方、乙方損失，且第三方同意承擔責任，甲方、乙方有權要求第三方按照合同約定的責任限額進行賠償。3.3第三方責任限額的例外第三方在下列情況下不承擔責任：（1）甲方、乙方故意提供虛假信息，導致第三方無法正常履行合同義務；（2）甲方、乙方未按合同約定履行相應義務，導致第三方無法正常履行合同義務；（3）不可抗力因素導致第三方無法正常履行合同義務。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件本合同履行過程中，如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序（1）甲乙雙方就合同變更內容達成一致；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確變更后的合同內容；（4）甲乙雙方、第三方簽字（或蓋章）確認變更協(xié)議。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件本合同履行過程中，如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。5.2合同解除程序（1）甲乙雙方就合同解除原因達成一致；（2）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確解除合同的事由；（4）甲乙雙方、第三方簽字（或蓋章）確認解除協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入導致的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件本合同在甲方、乙方完成房產交易，并支付中介費用后終止。7.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確終止后的責任劃分和處理事項。第八條第三方介入后的其他條款8.1合同附件本合同附件包括與第三方簽訂的服務協(xié)議、證明文件等。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2合同修訂歷史本合同修訂歷史應明確記錄第三方介入的相關內容，并以書面形式進行，并由甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：房產證復印件作為房產權屬的證明，用于驗證甲方房產的所有權。2.身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：身份證復印件用于驗證甲乙雙方的身份信息。3.戶口本復印件要求：戶口本復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：戶口本復印件用于驗證甲方家庭成員信息。4.房產交易合同復印件要求：房產交易合同復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：房產交易合同復印件用于記錄甲乙雙方就房產交易達成的具體協(xié)議。5.貸款合同復印件要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：貸款合同復印件用于記錄甲方與金融機構就貸款達成的具體協(xié)議。6.物業(yè)服務合同復印件要求：物業(yè)服務合同復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：物業(yè)服務合同復印件用于記錄甲方與物業(yè)公司就物業(yè)服務達成的具體協(xié)議。7.稅務發(fā)票復印件要求：稅務發(fā)票復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：稅務發(fā)票復印件用于證明房產交易涉及的稅費已經繳納。8.第三方服務協(xié)議復印件要求：第三方服務協(xié)議復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：第三方服務協(xié)議復印件用于記錄甲乙雙方與第三方就服務達成的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方提供虛假房產信息，導致交易失敗。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=守約方損失金額×違約金比例。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按約定時間支付購房款項，導致交易延遲。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=守約方損失金額×違約金比例。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：金融機構未按約定時間審批貸款，導致交易延遲。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=守約方損失金額×違約金比例。4.甲方、乙方均違約行為及責任認定違約行為示例：甲方、乙方均未按約定履行合同義務，導致交易失敗。責任認定：甲方、乙方應互相承擔違約責任，根據各自違約程度支付違約金。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為示例：因自然災害導致房產交易。責任認定：雙方根據不可抗力的影響，協(xié)商確定責任承擔方式。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房產中介居間合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產出售方）1.2乙方（房產中介方）1.3丙方（房產購買方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權證號第三條中介服務內容3.1乙方應提供的服務3.1.1房產信息咨詢3.1.2市場行情分析3.1.3尋找潛在購買方3.1.4安排雙方看房3.1.5協(xié)助雙方進行談判3.1.6辦理房產交易手續(xù)3.2乙方不應提供的服務3.2.1承諾房產升值或投資回報3.2.2提供與房產無關的其他服務第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效4.2合同有效期限為一年，自合同生效之日起計算第五條中介費用5.1乙方應收取的中介費用5.1.1甲方應支付的中介費5.1.2丙方應支付的中介費5.2費用支付方式5.2.1甲方和丙方應分別在合同生效后七個工作日內支付中介費的一半5.2.2房產交易完成后，甲方和丙方應支付剩余的中介費第六條甲方權利和義務6.1甲方應提供的資料和信息6.2甲方應配合乙方進行房產交易6.3甲方應支付中介費用第七條乙方權利和義務7.1乙方應提供真實、準確、完整的房產信息7.2乙方應保密甲方和丙方的個人信息和商業(yè)信息7.3乙方應協(xié)助甲方和丙方進行房產交易7.4乙方應收取中介費用第八條丙方權利和義務8.1丙方應提供的資料和信息8.2丙方應配合甲方和乙方進行房產交易8.3丙方應支付中介費用第九條違約責任9.1甲方、乙方、丙方違反合同條款的，應承擔違約責任9.2違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十二條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效第十三條合同終止13.1.1房產交易完成13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3合同有效期限屆滿第十四條附則14.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同的修改和補充必須采用書面形式14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國省市第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產出售方）：指擁有并愿意出售房產的個人或機構，甲方應具備房產的合法所有權。1.2乙方（房產中介方）：指取得合法經營許可的房產中介服務機構，負責為甲方和丙方提供房產交易居間服務。1.3丙方（房產購買方）：指愿意購買甲方房產的個人或機構，丙方應具備購買房產的合法資格和支付能力。第二條房產信息2.1房產地址：具體到門牌號的房產所在地，包括但不限于省、市、區(qū)、街道及房屋具體位置。2.2房產面積：房產的建筑面積，以平方米為單位，精確到小數點后兩位。2.3房產類型：房產的用途類別，如住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.4房產所有權證號：房產所有權證的編號，由相關政府部門頒發(fā)。第三條中介服務內容3.1乙方應提供的服務3.1.1房產信息咨詢：乙方應為甲方提供關于房產市場行情、交易流程、相關政策等方面的信息咨詢服務。3.1.2市場行情分析：乙方應根據市場數據和房產實際情況，為甲方提供房產價值分析及市場趨勢預測。3.1.3尋找潛在購買方：乙方應利用自身的資源和渠道，積極尋找并引導潛在的購買方（丙方）對甲方房產表示興趣。3.1.4安排雙方看房：乙方應協(xié)調安排甲方和丙方的時間，確保雙方能夠順利進行房產查看。3.1.5協(xié)助雙方進行談判：乙方應在交易過程中提供專業(yè)的談判支持，協(xié)助甲方和丙方達成共識。3.1.6辦理房產交易手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方和丙方完成房產交易所需的全部手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產權過戶等。3.2乙方不應提供的服務3.2.1承諾房產升值或投資回報：乙方不得對房產未來的升值或投資回報做出任何形式的承諾。3.2.2提供與房產無關的其他服務：乙方不得在未取得甲方和丙方同意的情況下，提供與房產交易無關的其他服務。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同有效期限為一年，自合同生效之日起計算。若雙方在有效期內未能完成房產交易，合同自動終止。第五條中介費用5.1乙方應收取的中介費用5.1.1甲方應支付的中介費：甲方應支付給乙方一定比例的中介費用，作為乙方提供服務的報酬。具體比例和金額在補充協(xié)議中明確。5.1.2丙方應支付的中介費：丙方應支付給乙方一定比例的中介費用，作為乙方提供服務的報酬。具體比例和金額在補充協(xié)議中明確。5.2費用支付方式5.2.1甲方和丙方應分別在合同生效后七個工作日內支付中介費的一半。5.2.2房產交易完成后，甲方和丙方應支付剩余的中介費。第六條甲方權利和義務6.1甲方應提供的資料和信息甲方應向乙方提供房產的權屬證明、用途證明、質量檢測報告等相關資料和信息，確保所提供的信息真實、準確、完整。6.2甲方應配合乙方進行房產交易甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的配合，包括但不限于看房安排、資料提供、交易協(xié)調等。6.3甲方應支付中介費用甲方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，按時支付中介費用。第七條乙方權利和義務7.1乙方應提供真實、準確、完整的房產信息乙方應對甲方提供的房產信息進行核實，并確保向丙方提供的房產信息真實、準確、完整。7.2乙方應保密甲方和丙方的個人信息和商業(yè)信息乙方應對在房產交易過程中獲得的甲方和丙方的個人信息和商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3乙方應協(xié)助甲方和丙方進行房產交易乙方應按照本合同的約定，積極協(xié)助甲方和丙方完成房產交易。7.4乙方應收取中介費用乙方有權按照本合同及補充協(xié)議的約定收取中介費用。第八條丙方權利和義務8.1丙方應提供的資料和信息丙方應向乙方提供真實的個人信息、財務狀況證明等相關資料和信息，確保所提供的信息真實、準確、完整。8.2丙方應配合甲方和乙方進行房產交易丙方應按照甲乙方的合理要求，提供必要的配合，包括但不限于看房安排、資料提供、交易協(xié)調等。8.3丙方應支付中介費用丙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，按時支付中介費用。第九條違約責任9.1甲方、乙方、丙方違反合同條款的，應承擔違約責任。9.2違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十二條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1.1房產交易完成。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同有效期限屆滿。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同的修改和補充必須采用書面形式。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心、評估機構、律師事務所等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于貸款審批、物業(yè)交接、產權過戶、交易資金監(jiān)管等。第二條第三方責任及義務2.1第三方應盡的義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產交易過程中的職責，確保交易流程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應承擔的責任第三方應對其在房產交易過程中提供的服務或產品的質量、合法性承擔責任。若因第三方原因導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條甲方、乙方、丙方與第三方的關系3.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的關系甲方、乙方、丙方與第三方之間建立的是服務提供與接受的關系。第三方應按照甲乙方的合理要求，提供必要的服務。3.2甲方、乙方、丙方對第三方的選擇權甲方、乙方、丙方有權根據自身需求，選擇合適的第三方提供服務。第三方服務的選擇不應影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行。第四條第三方介入后的合同調整4.1第三方介入的告知義務當甲方、乙方、丙方選擇第三方提供服務時，應及時通知對方。各方應保持溝通，確保第三方服務的順利進行。4.2第三方服務的變更若甲方、乙方、丙方因特殊情況需要變更第三方服務，應提前書面通知對方，并說明變更原因及可能產生的影響。第五條第三方責任限額5.1第三方責任的限制第三方對甲方、乙方、丙方承擔的責任限額，應按照第三方與甲方、乙方、丙方之間簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據第三方提供的服務類型