私人產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私人產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方3.1賣家信息3.2買家信息3.3身份證明4.房屋價(jià)格4.1定價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.權(quán)利和義務(wù)6.1賣家權(quán)利和義務(wù)6.2買家權(quán)利和義務(wù)7.房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶流程7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.維修責(zé)任8.1賣家責(zé)任8.2買家責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.附加條款12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3其他特殊條款13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.雙方簽字14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同中的詞語(yǔ)若有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，友好協(xié)商解決。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋描述2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中實(shí)用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（填寫“新房”、“二手房”、“裝修房”等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（填寫“平房”、“樓房”、“別墅”等），房屋的內(nèi)部設(shè)施包括_______（具體列出，例如：家具、家電等）。3.買賣雙方3.1賣家信息甲方為房屋的合法所有者，享有完全的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方身份證號(hào)為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。3.2買家信息乙方為具備購(gòu)房資格的自然人/法人/其他組織，乙方身份證號(hào)為_(kāi)______（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等），聯(lián)系電話為_(kāi)______。3.3身份證明乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證明，以證明乙方為具備購(gòu)房資格的自然人/法人/其他組織。4.房屋價(jià)格4.1定價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式為_(kāi)______（填寫“一次性付款”、“分期付款”、“按揭付款”等）。4.3支付時(shí)間表5.房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2交付條件5.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，到房屋所在地辦理交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：_______（具體列出，例如：房屋鑰匙交付、水電氣等公共服務(wù)設(shè)施的過(guò)戶等）。6.權(quán)利和義務(wù)6.1賣家權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)，并保證房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.2買家權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，支付房?jī)r(jià)。乙方自房屋交付之日起，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。8.維修責(zé)任8.1賣家責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。質(zhì)量問(wèn)題的定義為本合同約定的房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足的條件。8.2買家責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性的改動(dòng)或損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1賣家違約甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，或未按照本合同約定的價(jià)格支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的_______%。9.2買家違約乙方未按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付房?jī)r(jià)，或未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。11.合同的生效和終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。12.附加條款12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3其他特殊條款本合同雙方另有約定的，從其約定。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改方式本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.雙方簽字14.1賣家簽字甲方（賣家）：____________________14.2買家簽字乙方（買家）：____________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方約定的職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行。第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方服務(wù)條款16.1中介方中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、買方推薦、價(jià)格咨詢、交易撮合等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估方16.3監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的交付、維修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得到滿足。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的貸款政策和利率由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任第三方未按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入的變更和解除19.1變更甲乙雙方如需變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。21.第三方簽字21.1第三方簽字中介方（或其他第三方）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件五：家具家電清單附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：監(jiān)理合同復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十二：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，以證明房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、質(zhì)量等方面的要求。附件五：家具家電清單本附件應(yīng)列出房屋交付時(shí)應(yīng)提供的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款的合同復(fù)印件。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供中介方為本合同提供服務(wù)的合同復(fù)印件。附件九：監(jiān)理合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供監(jiān)理方為房屋交付、維修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督的合同復(fù)印件。附件十：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件十一：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)維修責(zé)任的承擔(dān)及具體維修事項(xiàng)。附件十二：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，以便甲乙雙方明確違約責(zé)任。附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，以便甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。附件十四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的合同復(fù)印件，包括但不限于中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定的價(jià)格支付房?jī)r(jià)。示例：甲方未能按照合同約定的價(jià)格支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付房?jī)r(jià)。示例：乙方未能按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)接收房屋，構(gòu)成違約。5.第三方未按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)履行。示例：中介方未能提供約定的服務(wù)，或評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的_______%。2.賠償損失違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.維修責(zé)任因違約導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由違約方承擔(dān)維修責(zé)任。4.延長(zhǎng)履行期限違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行期限延長(zhǎng)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。全文完。私人產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同精選2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施和物品第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)指甲方對(duì)標(biāo)的物享有的所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的物位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。2.2房屋面積標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_______________，房屋戶型為_(kāi)_______________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)依法辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量，按照約定交付標(biāo)的物。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買標(biāo)的物。乙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定接受標(biāo)的物。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)標(biāo)的物的成交總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2付款方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：________________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：________________元；（3）其他支付方式：________________。4.3付款時(shí)間（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元，于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______________元，于________________日內(nèi)支付。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方已按照約定支付全部房?jī)r(jià)款；（2）甲方已按照約定完成過(guò)戶手續(xù)；（3）標(biāo)的物不存在法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。5.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_______________元。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。6.2保修范圍和期限標(biāo)的物的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、屋面、水電設(shè)施、管道、外墻等。保修期限自交付之日起計(jì)算，為_(kāi)_______________年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定接受標(biāo)的物或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________________%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付標(biāo)的物或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________________%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的爭(zhēng)議，由________________人民法院管轄。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了標(biāo)的物的交付和價(jià)款的支付；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方約定，物業(yè)管理的有關(guān)事宜按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷移甲乙雙方約定，標(biāo)的物內(nèi)的戶口遷移由甲方負(fù)責(zé)辦理，遷移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施和物品甲乙雙方約定，標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施和物品（包括但不限于家具、家電等）按照本合同附件一的規(guī)定辦理。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋平面圖。11.3其他重要文件甲乙雙方可以約定其他重要文件，包括但不限于物業(yè)合同、水電費(fèi)單據(jù)等。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：________________14.2買受人簽字乙方（簽字）：________________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)依法依規(guī)選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保證合同的順利履行。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方不得利用本合同履行過(guò)程中的信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動(dòng)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力等因素，合理判斷第三方的責(zé)任限額。5.3如第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行如需變更或解除，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的權(quán)益和責(zé)任。第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同的生效、變更和終止，按照本合同第九條、第十條和第十一條的約定執(zhí)行。8.2本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同文件、憑證和資料，以備不時(shí)之需。9.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十條：附件10.1本合同附件包括與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同、費(fèi)用憑證等。本部分為合同第三方介入的補(bǔ)充約定，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：中介服務(wù)合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件六：金融服務(wù)合同附件七：物業(yè)合同附件八：水電費(fèi)單據(jù)附件九：附屬設(shè)施和物品清單附件十：第三方資質(zhì)證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)原證持有人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等詳細(xì)信息，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件三：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字或