2024年度東莞市二手房買賣合同文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市二手房買賣合同文本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：東莞市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3二手房：位于東莞市X街道X號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X第二條：房屋基本信息2.1房屋面積：X平方米2.2房屋戶型：X室X廳2.3房屋樓層：X層2.4房屋朝向：X第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾捌萬(wàn)元整）3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X萬(wàn)元整3.3剩余房款人民幣X萬(wàn)元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方第四條：房屋過(guò)戶及交付4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給買方第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2房屋保修期限為交付之日起1年，保修范圍內(nèi)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等第六條：違約責(zé)任6.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失6.2買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同的任何條款不得違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定第十一條：合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年月日第十二條：合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：東莞市X街道X號(hào)第十三條：雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋面積：X平方米2.2房屋戶型：X室X廳2.3房屋樓層：X層2.4房屋朝向：X第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾捌萬(wàn)元整）3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X萬(wàn)元整3.3剩余房款人民幣X萬(wàn)元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方第四條：房屋過(guò)戶及交付4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給買方第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2房屋保修期限為交付之日起1年，保修范圍內(nèi)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等第六條：違約責(zé)任6.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失6.2買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同的任何條款不得違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定第十一條：合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年月日第十二條：合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：東莞市X街道X號(hào)第十三條：雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除8.3賣方如要變更或解除合同，應(yīng)退還已收取的定金及支付的利息，同時(shí)賠償買方因此造成的損失8.4買方如要變更或解除合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)賠償賣方因此造成的損失第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同的任何條款不得違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.3雙方應(yīng)遵守合同保密條款，不得向第三方泄露合同內(nèi)容第十一條：合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年月日第十二條：合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：東莞市X街道X號(hào)第十三條：雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證14.5其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行16.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)退還已收取的費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第十七條：第三方費(fèi)用17.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用17.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等17.3甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用，如因甲乙方原因?qū)е陆灰资。阎Ц兜馁M(fèi)用不予退還第十八條：第三方權(quán)益18.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用18.2第三方有權(quán)在交易過(guò)程中查閱甲乙方的相關(guān)資料，以確保交易的真實(shí)性和合法性18.3第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成交易手續(xù)第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失19.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償額不超過(guò)第三方已收取的費(fèi)用總額19.3第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失第二十條：第三方與其他方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系20.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系20.3第三方對(duì)甲乙方的交易過(guò)程不承擔(dān)任何保證責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方完成其在交易過(guò)程中的職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即終止21.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二十二條：第三方介入的變更22.1如甲乙方同意，第三方可以將其在交易過(guò)程中的部分職責(zé)轉(zhuǎn)讓給其他第三方22.2甲乙方應(yīng)在第三方轉(zhuǎn)讓職責(zé)前確認(rèn)新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋內(nèi)外部狀況。附件4：房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件5：貸款銀行流水及審批文件附件內(nèi)容：買方貸款銀行的流水記錄及貸款審批文件，證明貸款進(jìn)度及額度。附件6：過(guò)戶機(jī)關(guān)出具的過(guò)戶證明文件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，過(guò)戶機(jī)關(guān)出具的過(guò)戶證明文件。附件7：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量狀況。附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：針對(duì)合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易失敗。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定。4.買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收房款、支付違約金等。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)交易延遲產(chǎn)生的損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：1.若賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.若賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若買方未按約定時(shí)間支付房款，買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，如支付違約金等。4.若買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)退還服務(wù)費(fèi)及賠償責(zé)任的義務(wù)。全文完。2024年度東莞市二手房買賣合同文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方1.2買方第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3定金數(shù)額及支付時(shí)間第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：過(guò)戶手續(xù)5.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電贈(zèng)送10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條：合同的生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：廣東省東莞市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________第三條：買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式及時(shí)間：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余的房?jī)r(jià)款，支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等；3.3定金數(shù)額及支付時(shí)間：定金數(shù)額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間：乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方；4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有物品清單核對(duì)無(wú)誤；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋符合交付條件，鑰匙交付給乙方。第五條：過(guò)戶手續(xù)5.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)；6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基本設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%；7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出該房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；10.2家具家電贈(zèng)送：甲方同意將房屋內(nèi)附帶的家具、家電等物品無(wú)償贈(zèng)送乙方；10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：自本合同簽訂之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條：合同的生效11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并由甲方交付房屋鑰匙給乙方后生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件；13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋買賣過(guò)程中涉及的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等；1.2第三方責(zé)任：第三方在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的名單和聯(lián)系方式，以便乙方在房屋買賣過(guò)程中與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.2乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并自行承擔(dān)選擇不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)；2.3甲方和乙方在與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商時(shí)，應(yīng)確保第三方了解房屋買賣合同的約定，并明確第三方在本合同中的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；3.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額的部分。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)；4.2甲方和乙方應(yīng)在支付房?jī)r(jià)款時(shí)，一并支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付的具體數(shù)額和時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1甲乙雙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.2第三方應(yīng)在甲方和乙方同意的變更范圍內(nèi)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)期間獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密；7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方服務(wù)期間的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、有效地完成服務(wù)；8.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定；8.3第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條：第三方服務(wù)期間的終止9.1第三方服務(wù)期間屆滿，本合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢；9.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方服務(wù)；9.3第三方服務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)期間的溝通和協(xié)商，應(yīng)采用書面形式；10.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，本合同附件與具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房屋交接確認(rèn)單附件6：房?jī)r(jià)款支付憑證附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證附件8：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件9：家具家電贈(zèng)送清單附件10：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單附件11：戶口遷出證明附件12：房屋現(xiàn)狀照片（如有）附件13：房屋裝修合同（如有）附件14：其他相關(guān)協(xié)議或文件（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整