年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.房屋交付時(shí)間及方式5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證7.房屋維修責(zé)任8.房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效13.其他約定14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)人：__________（姓名），性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，住址：__________。1.2買(mǎi)受人：__________（姓名），性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，住址：__________。2.房屋基本信息2.1房屋位置：__________（具體地址），位于__________（鎮(zhèn)/村）__________（街道/路）__________號(hào)。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：平房、樓房、別墅等）。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。4.房屋交付時(shí)間及方式4.1雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2出賣(mài)人應(yīng)保證在交付時(shí)，房屋符合本合同約定的質(zhì)量條件。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.房屋質(zhì)量保證6.1出賣(mài)人保證，在交付時(shí)，房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋交付后，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任。7.2房屋交付后，因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌姆课輷p壞，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任。8.房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式8.1買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。8.2房款支付完成后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人交付房屋及相關(guān)鑰匙。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除9.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同的變更或解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2違約金為本合同房款總額的____%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人（簽字/蓋章）：__________14.2買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：__________14.3簽訂日期：__________年__________月__________日。8.房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式8.1買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。8.2房款支付完成后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人交付房屋及相關(guān)鑰匙。8.3買(mǎi)受人支付房款的方式如下：8.3.1人民幣現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；8.3.2銀行轉(zhuǎn)賬支付：銀行名稱(chēng)：__________，賬戶(hù)名稱(chēng)：__________，賬號(hào)：__________；8.3.3其他支付方式：__________。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除9.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同的變更或解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)。9.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的房款、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2違約金為本合同房款總額的____%。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的復(fù)印件或電子版本，經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3本合同的履行、解釋及適用法律，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人（簽字/蓋章）：__________14.2買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：__________14.3簽訂日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。15.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙方的隱私及商業(yè)秘密。16.第三方介入的手續(xù)及費(fèi)用16.1甲乙方同意，第三方介入房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，需按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。16.2第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)慣例承擔(dān)。16.3甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用支付完成后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙方提供的房屋及個(gè)人信息，負(fù)有保密義務(wù)。如因第三方原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。18.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及違法行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。19.第三方介入的變更及解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定或行業(yè)慣例辦理相關(guān)手續(xù)。19.2變更或解除第三方服務(wù)合同，不影響甲乙方之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。19.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，如需甲乙方雙方同意才能變更或解除。20.第三方介入的附加條款20.1甲乙方同意，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及行業(yè)規(guī)定或法律法規(guī)的修改，甲乙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。20.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求第三方從事違法行為。20.3甲乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)給予必要的配合和支持。21.第三方介入的說(shuō)明21.1本合同所述第三方，是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。21.2第三方介入房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，旨在為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)、便捷的服務(wù)，保障合同的順利履行。21.3本合同關(guān)于第三方的約定，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的重要文件。1.2要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)、有效，且權(quán)利人應(yīng)為出賣(mài)人。2.附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明2.1說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。2.2要求：共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的時(shí)間。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.1說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿是雙方協(xié)商后形成的初步合同文本。3.2要求：合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告4.1說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。4.2要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并明確評(píng)估價(jià)值。5.附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單5.1說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單是記錄房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需提交的材料和步驟的清單。5.2要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所需材料和步驟，并由雙方確認(rèn)。6.附件六：支付憑證6.1說(shuō)明：支付憑證是證明買(mǎi)受人已支付房款的證據(jù)。6.2要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。7.附件七：房屋鑰匙交付憑證7.1說(shuō)明：房屋鑰匙交付憑證是證明出賣(mài)人已將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人的證據(jù)。7.2要求：交付憑證應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款。1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。1.4乙方未履行合同約定的維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定2.1甲方未按約定