個人自建房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人自建房租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋結構與設施1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為6.3違規(guī)處理措施7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件說明14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：租賃合同簽訂授權書14.3附件三：房屋設施清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋結構與設施租賃房屋的結構及設施包括但不限于：【房屋結構與設施詳細列表】。甲方應在租賃開始前將租賃房屋及附屬設施的情況向乙方說明并予以展示。1.3租賃用途限制乙方租賃該房屋僅限于【租賃用途】。如乙方需改變租賃用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。如甲方不同意變更，乙方仍繼續(xù)變更的，甲方有權提前解除本合同。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應提前一個月書面通知對方。提前解約的一方應支付給對方一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的七個工作日內(nèi)，將下一個租賃周期的租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式進行，乙方提供的銀行賬戶信息如下：【賬戶信息】。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全性能、衛(wèi)生狀況符合國家相關規(guī)定和正常使用要求。租賃期間，因房屋及附屬設施的正常使用磨損或損壞的，甲方應負責維修或更換。5.2承租人責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管。因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。5.3維修費用承擔第六條房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)定乙方應按照本合同約定的租賃用途使用租賃房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。6.2禁止行為6.3違規(guī)處理措施乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照違約程度要求乙方支付違約金或解除本合同。違約金標準如下：【違約金標準】。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1出租人違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金標準如下：【違約金標準】。9.2承租人違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金標準如下：【違約金標準】。9.3違約賠償金額除按照本合同約定支付違約金外，乙方還應賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1房屋保險乙方應在租賃開始前辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將保險單副本交甲方留存。11.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關管理規(guī)定。11.3訪客管理乙方應遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許無關人員進入租賃房屋。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件一為租賃房屋的照片，用以確認房屋的外觀和基本狀況。12.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件二為租賃合同補充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進行補充或說明。第十三條簽字頁13.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________13.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________第十四條附件說明14.1附件一：房屋所有權證復印件本附件一為租賃房屋的所有權證復印件，用以證明甲方對租賃房屋的所有權。14.2租賃合同簽訂授權書本附件二為租賃合同簽訂授權書，用以證明甲方授權乙方簽訂本合同。14.3房屋設施清單本附件三為租賃房屋的設施清單，用以確認房屋內(nèi)設施的種類和數(shù)量。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、物業(yè)管理部門等。1.2第三方介入情形第三方介入可能發(fā)生在租賃合同的履行過程中，如中介服務、房屋維修、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介服務如本合同的簽訂涉及中介服務，中介服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。中介服務費用應在簽訂本合同前支付。中介方應提供正規(guī)的服務發(fā)票。2.2維修服務租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或故障，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后七個工作日內(nèi)予以修復。如甲方未能按時修復，乙方有權自行聯(lián)系第三方進行修復，相關費用由甲方承擔。2.3物業(yè)管理租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由物業(yè)公司負責。乙方應遵守物業(yè)公司的管理規(guī)則，包括但不限于訪客管理、寵物管理等方面。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方介入本合同事項時，應承擔與其服務內(nèi)容相關的責任。如第三方因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務合同中應明確第三方的責任限額。責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素進行合理確定。3.3第三方責任免除第三方在履行其服務職責過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，仍無法避免意外發(fā)生的情況下，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應明確雙方與第三方的權利義務劃分。甲方或乙方與第三方發(fā)生的任何糾紛，均應通過友好協(xié)商解決。4.2甲方義務甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的約定。如第三方服務不符合約定，甲方應承擔相應的責任。4.3乙方義務乙方應按照本合同約定使用租賃房屋，并遵守第三方服務合同中的相關條款。如乙方違反第三方服務合同條款，導致第三方主張權利的，乙方應承擔相應的責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方服務合同爭議解決第三方服務合同的爭議解決方式應在本合同或第三方服務合同中予以明確。如未明確，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的附加說明6.1第三方服務合同副本本合同附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同副本，用以明確雙方與第三方的權利義務。6.2第三方責任保險為規(guī)避潛在風險，甲方或乙方可以要求第三方提供責任保險。第三方應在提供服務前向甲方或乙方展示其具備有效的責任保險。6.3第三方信息披露甲方或乙方在與第三方簽訂服務合同前，應要求第三方提供其真實、完整的身份信息、服務資質(zhì)證明等文件。第七條簽字頁7.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________7.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________7.3第三方簽字第三方簽字：____________第八條附件說明8.1附件四：第三方服務合同副本本附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同副本，用以明確雙方與第三方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：本附件提供租賃房屋的外觀和內(nèi)部照片，用以確認房屋的實際狀況。照片應包括房屋正面、側面、背面及重要房間內(nèi)部狀況。附件二：租賃合同簽訂授權書詳細要求和說明：本附件為甲方授權乙方簽訂本租賃合同的授權書。授權書應明確甲方對乙方的授權范圍和條件。附件三：房屋設施清單詳細要求和說明：本附件列明租賃房屋內(nèi)的主要設施和設備，包括家電、家具等。清單應詳細描述每項設施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件四：第三方服務合同副本詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同副本，包括但不限于中介服務、維修服務、物業(yè)管理等。服務合同應明確雙方與第三方的權利義務劃分。附件五：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：本附件提供甲方持有的租賃房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對租賃房屋的所有權。附件六：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件對本合同的某些條款進行補充或說明。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，并具備同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設施。2.甲方未按約定維護和保養(yǎng)租賃房屋。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋及設施。5.乙方未按約定提前通知解除合同。6.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定。7.第三方未按約定時間修復損壞或故障。8.甲方未按約定時間退還押金。9.乙方未按約定時間遷出租賃房屋。違約責任認定標準：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定維護和保養(yǎng)租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.乙方未按約定使用租賃房屋及設施的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定提前通知解除合同的，乙方應支付給甲方一個月租金作為違約金。6.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定的，甲方或乙方有權要求