轉(zhuǎn)讓房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

轉(zhuǎn)讓房合同范本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓房合同定義與范圍1.1轉(zhuǎn)讓房的定義1.2轉(zhuǎn)讓房合同的范圍2.轉(zhuǎn)讓房的基本信息2.1房屋的基本信息2.2房屋所有權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息3.2轉(zhuǎn)讓方保證房屋的真實(shí)性3.3轉(zhuǎn)讓方保證房屋的合法性4.受讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1受讓方的基本信息4.2受讓方對(duì)房屋的購買意愿4.3受讓方支付購房款的義務(wù)5.房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格5.2購房款的支付方式6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶的手續(xù)6.2房屋過戶的時(shí)間7.房屋交付7.1房屋交付的時(shí)間7.2房屋交付的條件8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.附加條款12.1雙方的其他約定13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份14.合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓房合同定義與范圍1.1轉(zhuǎn)讓房的定義本合同所指的轉(zhuǎn)讓房，是指轉(zhuǎn)讓方按照本合同的約定，將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2轉(zhuǎn)讓房合同的范圍本合同的范圍包括轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、受讓方對(duì)房屋所有權(quán)的購買，以及雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓房的基本信息2.1房屋的基本信息房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋所有權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并同意將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件提交給受讓方查看，以證明其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)提供其身份證明、聯(lián)系方式等基本信息。3.2轉(zhuǎn)讓方保證房屋的真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋系真實(shí)存在，無任何虛構(gòu)、隱瞞等情形。3.3轉(zhuǎn)讓方保證房屋的合法性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋系合法所有，不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.受讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1受讓方的基本信息受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方如實(shí)提供其身份證明、聯(lián)系方式等基本信息。4.2受讓方對(duì)房屋的購買意愿受讓方確認(rèn)對(duì)位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋具有購買意愿，并愿意按照本合同的約定購買該房屋。4.3受讓方支付購房款的義務(wù)受讓方同意按照本合同的約定，向轉(zhuǎn)讓方支付購房款【購房款金額】。5.房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格本合同所述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【購房款金額】（大寫：【購房款金額】元整）。5.2購房款的支付方式受讓方同意在【付款日期】前，將購房款【購房款金額】支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶的手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。7.房屋交付7.1房屋交付的時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】，將房屋交付給受讓方。7.2房屋交付的條件房屋交付的條件為本合同約定的房屋過戶手續(xù)已完成，且購房款已支付完畢。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向相關(guān)部門投訴，尋求法律救濟(jì)。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）雙方履行完本合同的所有條款；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。12.附加條款12.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的單位或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各類手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)其在職責(zé)范圍內(nèi)的工作失誤造成的損失賠償責(zé)任，并對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的隱私信息保密。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方介入的事務(wù)。17.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的工作時(shí)，對(duì)其過失造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除第三方介入的事務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓删葷?jì)。21.2第三方介入的爭(zhēng)議處理時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議處理時(shí)效】?jī)?nèi)未能解決的，可以向法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方之間在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的簽署日期本合同的第三方介入條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿附件四：房屋過戶申請(qǐng)表附件五：房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：購房款支付憑證附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假房屋信息、未能按時(shí)交付房屋、未能辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，轉(zhuǎn)讓方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方如違反本合同的約定，包括但不限于未能按時(shí)支付購房款、未能履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，受讓方未能按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反本合同的約定，包括但不限于未能按時(shí)完成服務(wù)、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損