簡易版商品房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡易版商品房租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除合同第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用要求5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條保險7.1租賃期內保險責任7.2保險費用承擔第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解組織解決11.3訴訟解決第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2垃圾分類13.3鄰里關系第十四條合同的成立、生效和解除14.1合同成立14.2合同生效14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3附屬設施：包括但不限于空調、冰箱、洗衣機、熱水器等家用電器及家具。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3提前解除合同：雙方提前解除合同的，應提前天通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的情況下，個工作日內退還承租人押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用要求：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。第六條房屋維修6.1維修責任：房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)由出租人負責。6.2維修費用承擔：因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔；因自然磨損或不可抗力因素造成的損壞，維修費用由出租人承擔。第七條保險7.1租賃期內保險責任：出租人應辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并確保保險的有效性。7.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第八條房屋轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期內如需轉租房屋，應提前天書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租手續(xù)：承租人轉租房屋的，應與次承租人簽訂轉租合同，并書面通知出租人。次承租人應同意遵守本合同的約定。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內容，并由雙方簽字或蓋章確認。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或附屬設施的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調解組織解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當地的調解組織申請調解。11.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。13.2垃圾分類：承租人應遵守當地的垃圾分類規(guī)定，正確分類投放垃圾。13.3鄰里關系：承租人應保持與鄰里和諧相處，遵守社區(qū)管理制度，不得干擾他人正常生活。第十四條合同的成立、生效和解除14.1合同成立：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效：本合同自成立之日起生效。14.3合同解除：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同解除后，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，退還剩余押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方、次承租人等與甲乙雙方無直接合同關系的個人或機構。1.2第三方責任：第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，如違反本合同約定導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負責協(xié)調甲乙雙方在租賃過程中的事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.2維修服務方介入：維修服務方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。2.3保險服務方介入：保險服務方負責為租賃房屋及附屬設施辦理保險，并確保保險的有效性。2.4次承租人介入：次承租人如需轉租房屋，應與承租人簽訂轉租合同，并書面通知出租人。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其行為導致的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。3.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的損失賠償總額不得超過其在本次交易中收取的費用總額。第四條第三方權益保護4.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干預第三方的正常經營活動。4.2第三方權益維護：如甲乙雙方侵犯第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙雙方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方糾正違約行為，并承擔違約責任。5.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的損失程度，承擔相應的賠償責任。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除合同后的責任：第三方解除合同后，應承擔因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。7.2第三方信息泄露責任：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。第八條第三方協(xié)作8.1第三方協(xié)作：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的正常進行。8.2第三方協(xié)作義務：第三方應在合同約定的范圍內提供必要的協(xié)助和服務。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方爭議訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用：本合同所述第三方介入事項適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十一條其他約定11.1第三方介入費用：第三方介入合同的履行所需費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2第三方服務評價：甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，并提出改進意見。第十二條合同的成立、生效和解除12.1合同成立：本第三方介入修正條款自雙方簽字或蓋章之日起成立。12.2合同生效：本第三方介入修正條款自成立之日起生效。12.3合同解除：合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同解除后，第三方應在扣除已提供服務相關的費用后，退還剩余押金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：附屬設施清單附件三：租金支付證明附件四：押金收據附件五：房屋維修記錄附件六：保險單據附件七：轉租合同附件八：第三方服務協(xié)議附件九：房屋交接單附件十：房屋返還單附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本合同為簡易版商品房租賃合同，包含租賃房屋及附屬設施的描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、房屋維修、保險、房屋轉租、合同變更、違約責任、爭議解決、法律法規(guī)、其他約定等內容。附件二：附屬設施清單詳細要求和說明：清單詳細列出了租賃房屋內的附屬設施，包括但不限于空調、冰箱、洗衣機、熱水器等家用電器及家具。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明為承租人支付租金的憑證，包括支付時間、金額等信息。附件四：押金收據詳細要求和說明：押金收據為出租人收到承租人押金的憑證，包括收款時間、金額等信息。附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄詳細記錄了房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件六：保險單據詳細要求和說明：保險單據為租賃房屋及附屬設施的保險憑證，包括保險生效時間、保險金額等信息。附件七：轉租合同詳細要求和說明：轉租合同為承租人轉租房屋時與次承租人簽訂的合同，包含轉租期限、租金及支付方式等內容。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務及服務內容。附件九：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單記錄了房屋及附屬設施在租賃開始時的狀態(tài)，由甲乙雙方簽字確認。附件十：房屋返還單詳細要求和說明：房屋返還單記錄了房屋及附屬設施在租賃結束時的狀態(tài)，由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或附屬設施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設施。4.出租人未按約定維修房屋及附屬設施。5.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.出租人違約：出租人應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：承租人應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的