商鋪分租合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪分租合同范本最新版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.分租合同主體2.1分租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.分租方的權(quán)利與義務(wù)5.1分租方的權(quán)利5.2分租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1分租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件11.其他條款11.1商鋪維修責(zé)任11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3轉(zhuǎn)租規(guī)定12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同副本13.簽字蓋章頁(yè)13.1分租方簽字13.2承租方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道和門牌號(hào)，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)。1.2商鋪面積：以平方米為單位，確切數(shù)值，例如：120平方米。1.3商鋪用途：明確租賃商鋪的用途，例如：僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。2.分租合同主體2.1分租方信息2.1.1分租方名稱：全稱，例如：北京餐飲管理有限公司。2.1.2分租方地址：具體到街道和門牌號(hào)，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)。2.1.3分租方聯(lián)系人：姓名及聯(lián)系電話，例如：，1385678。2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：全稱，例如：北京餐飲管理有限公司。2.2.2承租方地址：具體到街道和門牌號(hào)，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)。2.2.3承租方聯(lián)系人：姓名及聯(lián)系電話，例如：，1395678。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：確切日期，例如：2022年6月1日。3.2租賃結(jié)束日期：確切日期，例如：2025年5月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：確切金額，例如：每月人民幣30,000元。4.2租金支付周期：例如：每月支付一次。4.3租金支付方式：例如：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息由分租方提供。5.分租方的權(quán)利與義務(wù)5.1分租方的權(quán)利5.1.1分租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃商鋪。5.1.2分租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。5.2分租方的義務(wù)5.2.1分租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、照明等。5.2.2分租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由分租方承擔(dān)。6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃商鋪。6.1.2承租方有權(quán)要求分租方按照合同約定提供商鋪的基本設(shè)施。6.2承租方的義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付滯納金。6.2.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1分租方的違約責(zé)任8.1.1分租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。8.1.2分租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的承租方損失。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按照遲延支付金額的千分之五計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或者損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的分租方損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。10.3合同廢除條件10.3.1一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同廢除。11.其他條款11.1商鋪維修責(zé)任11.1.1分租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。11.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1分租方應(yīng)辦理商鋪的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予承租方備案。11.2.2承租方應(yīng)辦理自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予分租方備案。11.3轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3.1未經(jīng)分租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。11.3.2承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。12.合同附件12.1商鋪平面圖：作為合同附件，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和面積等信息。12.2租賃合同副本：作為合同附件，供雙方留存?zhèn)洳椤?3.簽字蓋章頁(yè)13.1分租方簽字：分租方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2承租方簽字：承租方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.合同簽訂日期：確切日期，例如：2022年5月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情況15.2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。15.2.1.2金融機(jī)構(gòu)提供租賃押金和租金的支付服務(wù)。15.2.1.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪的管理和服務(wù)。15.2.1.4政府相關(guān)部門對(duì)商鋪的使用進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。15.3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，甲乙方之間簽訂的合同不受第三方與甲乙方的任何協(xié)議或合同的影響。16.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的糾紛和責(zé)任，不得向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以確定。17.2甲乙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。17.3如第三方未能明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)拒絕與第三方進(jìn)行任何交易。18.第三方介入的變更和解除18.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。18.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。19.第三方介入的違約處理19.1如第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的附加條款21.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。21.2甲乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。22.第三方介入的說(shuō)明22.1本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.2甲乙方應(yīng)審慎選擇與第三方進(jìn)行合作，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件2：租賃合同副本作為本合同的附件，供雙方留存?zhèn)洳?，包含合同的全部條款和雙方的簽字蓋章。附件3：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本包含商鋪保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，證明分租方已經(jīng)辦理了商鋪的保險(xiǎn)。附件4：物業(yè)公司提供的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件5：政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或許可證證明商鋪的使用符合政府相關(guān)部門的規(guī)定和要求。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供此協(xié)議，證明承租方已經(jīng)得到分租方的同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金。2.未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃商鋪。3.未按照合同約定維修和保養(yǎng)商鋪。4.擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)分租方同意。5.未按照合同約定支付押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按照遲延支付金額的千分之五計(jì)算。2.未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.未按照合同約定維修和保養(yǎng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此造成