租房合同租期與起止日期不符

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同租期與起止日期不符本合同目錄一覽1.租房合同1.1租期1.1.1租期長度1.1.2租期起始日期1.1.3租期結(jié)束日期1.2起止日期不符處理1.2.1起止日期不符的情況1.2.2處理方式1.2.3相關(guān)責(zé)任分配2.租賃房屋2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋條件2.2.1入住條件2.2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.3房屋損壞賠償3.租金與支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付周期3.1.3租金支付日期3.2支付方式3.2.1支付手段3.2.2支付賬戶信息3.2.3支付憑證保存4.押金4.1押金金額4.1.1押金數(shù)額確定4.1.2押金退還條件4.1.3押金退還日期4.2押金扣除4.2.1扣除情形4.2.2扣除金額確定4.2.3扣除憑證保存5.房屋使用與限制5.1房屋使用范圍5.1.1使用規(guī)定5.1.2禁止行為5.1.3房屋轉(zhuǎn)租限制5.2房屋維修與保養(yǎng)5.2.1維修責(zé)任歸屬5.2.2維修通知程序5.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更6.1變更情形6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.1.3變更生效時間6.2變更內(nèi)容6.2.1租期調(diào)整6.2.2租金調(diào)整6.2.3其他條款調(diào)整7.合同終止與解除7.1終止情形7.1.1合同自然到期7.1.2提前解除合同7.1.3違約解除合同7.2解除程序7.2.1提前通知期限7.2.2解除合同手續(xù)7.2.3解除后相關(guān)事宜處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1違約行為界定8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約金計(jì)算8.2免責(zé)條款8.2.1不可抗力8.2.2意外事件8.2.3其他免責(zé)事由9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決地點(diǎn)與法院9.2.1爭議解決地點(diǎn)9.2.2適用法律9.2.3法院選擇10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.1.1個人信息保護(hù)10.1.2租賃信息保密10.1.3第三方信息保護(hù)10.2違反隱私保護(hù)后果10.2.1違約行為界定10.2.2責(zé)任承擔(dān)10.2.3賠償方式11.合同的生效與失效11.1生效條件11.1.1合同簽字蓋章11.1.2合同備案手續(xù)11.1.3房屋交付使用11.2失效條件11.2.1合同解除11.2.2合同到期11.2.3法律規(guī)定的失效情形12.附件12.1附件清單12.1第一部分：合同如下：第一條租房合同1.1租期1.1.1租期長度：本合同租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.2租期起始日期：租期起始日期為____年____月____日。1.1.3租期結(jié)束日期：租期結(jié)束日期為____年____月____日。1.2起止日期不符處理1.2.1起止日期不符的情況：如因特殊情況導(dǎo)致實(shí)際租期與合同約定的租期不符，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，對租期進(jìn)行調(diào)整。1.2.2處理方式：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對租期進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。1.2.3相關(guān)責(zé)任分配：如因一方原因?qū)е缕鹬谷掌诓环?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條租賃房屋2.1房屋信息2.1.1房屋地址：房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋面積：房屋面積為____平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、公寓、別墅等）。2.2租賃房屋條件2.2.1入住條件：承租人在簽訂合同后，應(yīng)按照約定的條件入住。2.2.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3房屋損壞賠償：承租人在使用過程中如因故意或過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條租金與支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式：租金按照每月____元計(jì)算。3.1.2租金支付周期：租金每____支付一次。3.1.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的____日內(nèi)支付。3.2支付方式3.2.1支付手段：租金可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付手段支付。戶名：____賬號：____銀行：____3.2.3支付憑證保存：支付憑證由雙方妥善保存，以備日后查閱。第四條押金4.1押金金額4.1.1押金數(shù)額確定：押金為人民幣____元。4.1.2押金退還條件：租賃期滿，且承租人按照約定退還房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到賠償?shù)那闆r下，押金扣除應(yīng)付費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還給承租人。4.1.3押金退還日期：租賃期滿后，出租人在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)將剩余押金退還給承租人。4.2押金扣除4.2.1扣除情形：如承租人在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2.2扣除金額確定：扣除金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定。4.2.3扣除憑證保存：扣除憑證由雙方妥善保存，以備日后查閱。第五條房屋使用與限制5.1房屋使用范圍5.1.1使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。（1）將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（2）在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；（4）其他違反法律法規(guī)及社會公德的行為。5.1.3房屋轉(zhuǎn)租限制：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.2房屋維修與保養(yǎng)5.2.1維修責(zé)任歸屬：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。5.2.2維修通知程序：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。5.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人故意第八條合同變更8.1變更情形8.1.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同條款進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2變更程序：變更合同應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.3變更生效時間：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，即刻生效。8.2變更內(nèi)容8.2.1租期調(diào)整：如因特殊情況需調(diào)整租期，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租期起止日期。8.2.2租金調(diào)整：如因市場行情變化等原因需調(diào)整租金，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租金金額。8.2.3其他條款調(diào)整：除租期、租金外的其他合同條款如需調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容。第九條合同終止與解除9.1終止情形9.1.1合同自然到期：合同約定的租期到期，雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自然終止。9.1.2提前解除合同：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前解除合同。9.1.3違約解除合同：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)違約解除合同。9.2解除程序9.2.1提前通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前____日通知對方。9.2.2解除合同手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除合同手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。9.2.3解除后相關(guān)事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與租賃房屋相關(guān)的遺留事宜，包括搬離房屋、交還鑰匙等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約行為界定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.3違約金計(jì)算：違約金按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。10.2免責(zé)條款10.2.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2意外事件：一方因意外事件導(dǎo)致不能履行合同，該方應(yīng)盡快通知對方，并采取補(bǔ)救措施。10.2.3其他免責(zé)事由：雙方約定的其他免責(zé)事由。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)與法院11.2.1爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。11.2.2適用法律：適用____省____市____區(qū)的法律法規(guī)。11.2.3法院選擇：雙方選擇____人民法院作為訴訟法院。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.1.1個人信息保護(hù)：雙方有權(quán)保密對方的個人信息，不得泄露給第三方。12.1.2租賃信息保密：雙方應(yīng)對租賃過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.1.3第三方信息保護(hù)：雙方應(yīng)對第三方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.2違反隱私保護(hù)后果12.2.1違約行為界定：泄露對方或第三方信息的行為。12.2.2責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。12.2.3賠償方式：賠償方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。第十三條合同的生效與失效13.1生效條件13.1.1合同簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2合同備案手續(xù)：如合同需備案，合同備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定，可能承擔(dān)包括但不限于信息提供、協(xié)助履行合同、爭議調(diào)解等職責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和信息等。第二條第三方介入的情形與程序2.1介入情形：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方的介入時，包括但不限于房屋買賣、維修保養(yǎng)、法律咨詢等情形。2.2介入程序：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確介入的具體事宜、費(fèi)用及期限等，并將相關(guān)約定寫入合同補(bǔ)充協(xié)議中。第三條第三方責(zé)任的限定3.1責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在合同補(bǔ)充協(xié)議中承諾的責(zé)任范圍為限。3.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、意外事件等原因無法履行合同，第三方免于承擔(dān)違約責(zé)任。3.3責(zé)任追償：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，不免除甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方介入，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。4.3第三方與維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方作為第三方介入，應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.4第三方與保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司作為第三方介入，應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.5第三方與司法機(jī)關(guān)：司法機(jī)關(guān)作為第三方介入，應(yīng)按照法律程序處理與合同相關(guān)的爭議。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等事項(xiàng)。5.2說明：甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，符合本合同的約定，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。6.2責(zé)任評估：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等因素，合理評估第三方的責(zé)任限額。6.3責(zé)任保險(xiǎn)：甲乙方可要求第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.2調(diào)解程序：如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方有權(quán)向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第八條第三方信息的保護(hù)8.1信息保護(hù)：第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方提供的個人信息和租賃信息，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2違反信息保護(hù)的后果：如第三方泄露甲乙方信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋現(xiàn)狀。2.房屋所有權(quán)證明：出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，以證明其對房屋的所有權(quán)。3.租賃房屋鑰匙交接記錄：記錄租賃房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量、編號等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。5.押金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金已支付。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方對合同進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，以證明維修保養(yǎng)責(zé)任已履行。8.轉(zhuǎn)租協(xié)議：