2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與購(gòu)房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋預(yù)售許可證11.3房屋買賣合同范本第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條：合同的保管與復(fù)制14.1合同正本保管方14.2合同副本份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)和管理權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，對(duì)房屋擁有使用權(quán)和受益權(quán)。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和結(jié)構(gòu)，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬，包括產(chǎn)權(quán)期限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：指乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款、裝修款等。3.2付款方式：指乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，可以是一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款時(shí)間：指乙方按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段。第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件：指甲方為乙方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策所適用的條件和要求。4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容：指甲方為乙方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的具體內(nèi)容和形式，如折扣、優(yōu)惠券等。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。5.2交付條件：指甲方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋權(quán)屬清晰、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等。5.3驗(yàn)收程序：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：指甲方為乙方提供的房屋買賣后的服務(wù)內(nèi)容，如咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。6.2保修期限及范圍：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供的保修期限和保修范圍。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同失效條件：合同依法被撤銷、解除或者到期終止。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。11.2房屋預(yù)售許可證：如有預(yù)售許可證的，甲方應(yīng)向乙方出示預(yù)售許可證。11.3房屋買賣合同范本：本合同的范本作為合同附件，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的組成部分。12.2丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式：丙方的服務(wù)費(fèi)用為購(gòu)房款項(xiàng)的1%，由乙方支付。支付方式為簽約時(shí)支付50%，房屋交付時(shí)支付剩余50%。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)，將合同副本提交房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條：合同的保管與復(fù)制14.1合同正本保管方：甲方應(yīng)將合同正本妥善保管，以免丟失或損壞。14.2合同副本份數(shù)及保管方：甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，分別保管。如有需要，可以復(fù)制合同副本，但復(fù)制件不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)質(zhì)量6.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期待。6.2第三方服務(wù)瑕疵：如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。第八條：第三方變更8.2第三方變更程序：第三方應(yīng)在變更發(fā)生后及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方退出9.1第三方退出：如第三方提前解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并自行處理因第三方退出產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等相關(guān)信息。10.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：第三方合規(guī)與合法性11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期待。11.2第三方合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合合規(guī)要求，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第十二條：第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。12.2保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第十三條：第三方責(zé)任免除13.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方責(zé)任免除條件：包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力情況。第十四條：第三方與合同其他方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2第三方與丙方：如丙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，第三方與丙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。第十五條：第三方違約后果15.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。第十六條：第三方變更或退出對(duì)本合同的影響16.1第三方變更或退出：如第三方變更或退出，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并自行處理因第三方變更或退出產(chǎn)生的遺留問(wèn)題第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋預(yù)售許可證附件3：房屋買賣合同范本附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房屋交付驗(yàn)收單附件6：付款憑證附件7：售后服務(wù)協(xié)議附件8：保修條款附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：仲裁協(xié)議附件12：訴訟起訴狀附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，合同中應(yīng)附有該證的復(fù)印件。附件2：房屋預(yù)售許可證要求：如有預(yù)售許可證，須為原件，證明房屋合法預(yù)售。說(shuō)明：房屋預(yù)售許可證是證明房屋合法預(yù)售的重要文件，合同中應(yīng)附有該證的復(fù)印件。附件3：房屋買賣合同范本要求：須為原件或具有同等法律效力的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋買賣合同范本是對(duì)本合同的補(bǔ)充和具體化，合同中應(yīng)附有該范本的復(fù)印件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議要求：須為原件，詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，合同中應(yīng)附有該協(xié)議的復(fù)印件。附件5：房屋交付驗(yàn)收單要求：須為原件，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)間和條件。說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單是對(duì)房屋交付過(guò)程的記錄，合同中應(yīng)附有該單的復(fù)印件。附件6：付款憑證要求：須為原件，詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方付款的重要文件，合同中應(yīng)附有該憑證的復(fù)印件。附件7：售后服務(wù)協(xié)議要求：須為原件，詳細(xì)列明售后服務(wù)內(nèi)容、期限等。說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議是對(duì)甲乙雙方售后服務(wù)的約定，合同中應(yīng)附有該協(xié)議的復(fù)印件。附件8：保修條款要求：須為原件，詳細(xì)列明保修期限、范圍等。說(shuō)明：保修條款是對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修的約定，合同中應(yīng)附有該條款的復(fù)印件。附件9：合同變更協(xié)議要求：須為原件，詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和條件。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是對(duì)本合同變更的約定，合同中應(yīng)附有該協(xié)議的復(fù)印件。附件10：合同解除協(xié)議要求：須為原件，詳細(xì)列明合同解除的條件和程序。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是對(duì)本合同解除的約定，合同中應(yīng)附有該協(xié)議的復(fù)印件。附件11：仲裁協(xié)議要求：須為原件，詳細(xì)列明仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說(shuō)明：仲裁協(xié)議是對(duì)合同爭(zhēng)議解決方式的一種約定，合同中應(yīng)附有該協(xié)議的復(fù)印件。附件12：訴訟起訴狀要求：須為原件，詳細(xì)列明訴訟法院、訴訟程序等。說(shuō)明：訴訟起訴狀是對(duì)合同爭(zhēng)議解決方式的一種約定，合同中應(yīng)附有該起訴狀的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款項(xiàng)的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金；如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金。如丙方未按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方支付違約金或損失賠償。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金或損失賠償。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與購(gòu)房合同2本合同目錄一覽第一條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)1.1：房源信息1.2：客源信息1.3：房源帶看1.4：房源交易條件1.5：客源購(gòu)房需求1.6：房源與客源匹配1.7：交易促成1.8：傭金支付第二條：購(gòu)房合同2.1：購(gòu)房人與賣方身份確認(rèn)2.2：房產(chǎn)信息確認(rèn)2.3：購(gòu)房?jī)r(jià)格2.4：付款方式2.5：付款時(shí)間2.6：交房時(shí)間2.7：房產(chǎn)過(guò)戶2.8：違約責(zé)任第三條：合同履行與監(jiān)管3.1：經(jīng)紀(jì)公司職責(zé)3.2：購(gòu)房人義務(wù)3.3：賣方義務(wù)3.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.5：合同履行跟蹤3.6：?jiǎn)栴}處理第四條：合同的變更與解除4.1：變更條件4.2：變更程序4.3：解除條件4.4：解除程序第五條：爭(zhēng)議解決5.1：爭(zhēng)議協(xié)商5.2：調(diào)解程序5.3：仲裁程序5.4：訴訟程序第六條：合同的生效、終止與續(xù)約6.1：合同生效條件6.2：合同終止條件6.3：合同續(xù)約條件第七條：保密條款7.1：保密內(nèi)容7.2：保密期限7.3：泄露后果第八條：不可抗力8.1：不可抗力定義8.2：不可抗力影響8.3：不可抗力后果第九條：違約金9.1：違約金計(jì)算方式9.2：違約金支付時(shí)間9.3：違約金支付方式第十條：其他條款10.1：稅費(fèi)承擔(dān)10.2：物業(yè)交割10.3：合同附件第十一條：合同的解釋與適用法律11.1：合同解釋權(quán)11.2：適用法律第十二條：合同的簽署與備案12.1：簽署程序12.2：備案程序第十三條：合同的送達(dá)與聯(lián)系方式13.1：送達(dá)地址13.2：聯(lián)系方式第十四條：完整合同的構(gòu)成14.1：主合同14.2：附件14.3：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)1.1：房源信息甲方向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源的位置、面積、戶型、朝向、建筑年份、配套設(shè)施等。1.2：客源信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息，包括購(gòu)房人的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。1.3：房源帶看乙方根據(jù)購(gòu)房人的需求，安排甲方帶看合適的房源。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房源帶看。1.4：房源交易條件甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房源的交易條件，包括房源的出售價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、稅費(fèi)等。1.5：客源購(gòu)房需求乙方應(yīng)向甲方了解購(gòu)房人的購(gòu)房需求，包括購(gòu)房人的預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房喜好等。1.6：房源與客源匹配乙方根據(jù)房源和客源的需求，進(jìn)行匹配，并促成交易。1.7：交易促成甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易促成，包括協(xié)助乙方辦理貸款、稅費(fèi)繳納、過(guò)戶等手續(xù)。1.8：傭金支付交易成功后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二條：購(gòu)房合同2.1：購(gòu)房人與賣方身份確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房人和賣方的身份證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.2：房產(chǎn)信息確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.3：購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房?jī)r(jià)格按照甲乙雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。2.4：付款方式付款方式包括一次性付款、按揭付款等，具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.5：付款時(shí)間付款時(shí)間按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間執(zhí)行。2.6：交房時(shí)間交房時(shí)間按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間執(zhí)行。2.7：房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。2.8：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：合同履行與監(jiān)管3.1：經(jīng)紀(jì)公司職責(zé)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，包括但不限于提供房源信息、帶看房源、協(xié)助交易等。3.2：購(gòu)房人義務(wù)購(gòu)房人應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并提供真實(shí)的購(gòu)房需求。3.3：賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、協(xié)助過(guò)戶等。3.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。3.5：合同履行跟蹤甲乙雙方應(yīng)定期跟蹤合同履行情況，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.6：?jiǎn)栴}處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第四條：合同的變更與解除4.1：變更條件甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。4.2：變更程序合同變更應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。4.3：解除條件甲乙雙方同意解除合同的，可以簽訂解除協(xié)議進(jìn)行解除。4.4：解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第八條：違約金8.1：違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的__%作為違約金。8.2：違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__日內(nèi)支付違約金。8.3：違約金支付方式違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條：其他條款9.1：稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__方承擔(dān)。9.2：物業(yè)交割物業(yè)交割時(shí)間按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間執(zhí)行。9.3：合同附件合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，甲乙雙方應(yīng)按照約定提供。第十條：合同的解釋與適用法律10.1：合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸__方所有。10.2：適用法律本合同適用__國(guó)的法律。第十一條：合同的簽署與備案11.1：簽署程序合同簽署前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或者蓋章。11.2：備案程序合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定將合同提交相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第十二條：合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.1：送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中注明的地址。12.2：聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式為合同中注明的聯(lián)系方式。第十三條：合同的變更與解除13.1：變更條件合同變更的條件為_(kāi)_。13.2：變更程序合同變更的程序?yàn)開(kāi)_。13.3：解除條件合同解除的條件為_(kāi)_。13.4：解除程序合同解除的程序?yàn)開(kāi)_。第十四條：完整合同的構(gòu)成14.1：主合同主合同為本合同。14.2：附件附件包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。14.3：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議為甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方范圍第三方范圍包括但不限于為甲乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司、金融機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1：第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2：第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3：第三方職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2：責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為合同總金額的__%，具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.2：第三方與經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系若第三方機(jī)構(gòu)為經(jīng)紀(jì)公司，則經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任，并按照約定向甲乙雙方支付傭金。4.3：第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方機(jī)構(gòu)為金融機(jī)構(gòu)，則金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1：合同變更條件甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。5.2：合同變更程序合同變更應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條：第三方介入后的合同解除6.1：合同解除條件甲乙雙方同意解除合同的，可以簽訂解除協(xié)議進(jìn)行解除。6.2：合同解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第七條：第三方介入后的違約金7.1：違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的__%作為違約金。7.2：違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__日內(nèi)支付違約金。7.3：違約金支付方式違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條：第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1：稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__方承擔(dān)。第九條：第三方介入后的物業(yè)交割9.1：物業(yè)交割物業(yè)交割時(shí)間按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間執(zhí)行。第十條：第三方介入后的合同解釋與適用法律10.1：合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸__方所有。10.2：適用法律本合同適用__國(guó)的法律。第十一條：第三方介入后的合同簽署與備案11.1：簽署程序合同簽署前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或者蓋章。11.2：備案程序合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約