2024房產(chǎn)交易定金退還合同具體條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)交易定金退還合同具體條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易定金退還合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)交易1.1.2定金1.1.3退還1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1賣方權(quán)益與義務(wù)1.2.2買方權(quán)益與義務(wù)1.3定金退還條件1.3.1定金退還的情形1.3.2不退還定金的情形1.4定金退還流程1.4.1申請退還定金1.4.2退還定金的處理與時(shí)間1.5爭議解決方式1.5.1協(xié)商解決1.5.2調(diào)解解決1.5.3法律途徑1.6合同的生效、變更與終止1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更1.6.3合同終止1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約責(zé)任1.7.2買方違約責(zé)任1.8適用法律與管轄1.8.1適用法律1.8.2爭議管轄1.9附件1.9.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.9.2定金收據(jù)復(fù)印件1.9.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易定金退還合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)交易：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.1.2定金：指買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。1.1.3退還：指賣方在符合約定條件下，將已收取的定金返回給買方。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1賣方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交易條件。1.2.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.2.1.3賣方在收到買方定金后，應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，不得無故拒絕履行。1.2.2買方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。1.2.2.2買方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)配合賣方完成相關(guān)手續(xù)。1.2.2.3買方在收到退還定金后，不得以任何理由要求追加賠償或退還額外費(fèi)用。1.3定金退還條件1.3.1定金退還的情形1.3.1.1因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方要求退還定金的，賣方應(yīng)在收到退款要求后5日內(nèi)退還買方已支付的定金。1.3.1.2因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。1.3.2不退還定金的情形1.3.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，定金不予退還。1.3.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，定金不予退還。1.4定金退還流程1.4.1申請退還定金1.4.1.1買方要求退還定金的，應(yīng)向賣方提出書面申請，并說明退款原因。1.4.1.2賣方應(yīng)在收到退款申請后5日內(nèi)，核實(shí)退款原因，并根據(jù)本合同第13條約定處理。1.4.2退還定金的處理與時(shí)間1.4.2.1賣方應(yīng)在核實(shí)退款原因后，按照本合同第13條約定，及時(shí)退還買方定金。1.4.2.2賣方退還定金后，應(yīng)向買方出具退款憑證。1.5爭議解決方式1.5.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。1.5.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6合同的生效、變更與終止1.6.1合同生效條件1.6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.1.2雙方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同備案手續(xù)。1.6.2合同變更1.6.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)交易管理部門備案。1.6.3合同終止1.6.3.1合同履行完畢，本合同自行終止。1.6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約責(zé)任1.7.1.1賣方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。1.7.1.2賣方未按約定退還定金的，應(yīng)雙倍返還買方定金。1.7.2買方違約責(zé)任1.7.2.1買方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣8.適用法律與管轄8.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。9.2定金收據(jù)復(fù)印件：買方支付定金時(shí)，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)，并留存復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他文件，可作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。10.3雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，并對合同的條款無異議。11.合同解除11.1雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自解除協(xié)議生效之日起終止。11.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.隱私保護(hù)12.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的隱私信息，不得泄露給第三方。12.2違反本條規(guī)定的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的通知義務(wù)，確保對方能夠及時(shí)了解合同履行情況。13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.完整性與優(yōu)先權(quán)14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同及其附件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義與概念15.1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行本合同過程中，提供服務(wù)、協(xié)助或參與其中。15.2第三方類型15.2.1中介方：提供房產(chǎn)交易信息的搜集、整理、推廣等服務(wù)。15.2.3法律顧問：為甲乙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。15.2.4金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、轉(zhuǎn)賬等服務(wù)。15.2.5其他第三方：包括但不限于裝修公司、家具供應(yīng)商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方對于甲乙方之間的合同履行，不承擔(dān)任何直接責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方介入的額外條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和有效性。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。17.2評估方17.2.1評估方應(yīng)提供客觀、公正的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。17.2.2評估方應(yīng)對評估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。17.3法律顧問17.3.1法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和咨詢服務(wù)。17.3.2法律顧問應(yīng)對提供的法律文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。17.4金融機(jī)構(gòu)17.4.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的貸款信息和還款指導(dǎo)。17.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對貸款合同的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。17.5其他第三方17.5.1其他第三方應(yīng)按照約定提供商品或服務(wù)。17.5.2其他第三方應(yīng)對提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額如下：18.1.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.1.2評估方責(zé)任限額：評估方承擔(dān)的責(zé)任限額為評估報(bào)告確定的房產(chǎn)價(jià)值。18.1.3法律顧問責(zé)任限額：法律顧問承擔(dān)的責(zé)任限額為提供的法律服務(wù)費(fèi)用。18.1.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額。18.1.5其他第三方責(zé)任限額：其他第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的商品或服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。20.其他約定20.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，不影響甲乙方之間的合同履行。20.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得侵犯對方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件：證明房屋所有權(quán)合法有效的文件。2.定金收據(jù)復(fù)印件2.1定金收據(jù)原件：買方支付定金時(shí)，賣方出具的收據(jù)。2.2復(fù)印件：作為合同附件，用于證明買方已支付定金。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.1房產(chǎn)交易合同原件：甲乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。3.2復(fù)印件：作為合同附件，用于備份和reference。4.貸款合同復(fù)印件4.1貸款合同原件：如買方選擇貸款購買房產(chǎn)，與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。4.2復(fù)印件：作為合同附件，用于記錄貸款相關(guān)信息。5.評估報(bào)告復(fù)印件5.1評估報(bào)告原件：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告。6.法律文件復(fù)印件6.1法律文件原件：如合同起草、修改的法律文件。6.2復(fù)印件：作為合同附件，用于備份和reference。7.其他相關(guān)文件復(fù)印件7.1其他相關(guān)文件原件：如裝修合同、家具購買合同等。7.2復(fù)印件：作為合同附件，用于備份和reference。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1不按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2提供虛假信息，如虛構(gòu)房產(chǎn)情況或隱瞞重要信息。1.3未按約定退還定金，如無故拒絕退還已收取的定金。1.4違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金為定金的雙倍。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1不按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付定金或房款。2.2提供虛假信息，如虛構(gòu)購買意愿或隱瞞重要信息。2.3拒絕接受房產(chǎn)過戶，如無正當(dāng)理由拒絕接受房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金為定金的雙倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方違約：如未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。3.2評估方違約：如提供不真實(shí)、不客觀的評估報(bào)告。3.3法律顧問違約：如提供不準(zhǔn)確的法律意見或起草不合規(guī)的合同。3.4金融機(jī)構(gòu)違約：如未按約定提供貸款服務(wù)或收取額外費(fèi)用。3.5其他第三方違約：如未按約定提供商品或服務(wù)，或提供質(zhì)量不合格的商品。3.6違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。全文完。2024房產(chǎn)交易定金退還合同具體條款1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金1.3退還第二條房產(chǎn)交易雙方2.1買方2.2賣方第三條定金的支付3.1金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金的退還條件4.1合同解除4.2合同履行第五條定金退還的程序5.1解除合同5.2退還定金5.3退還時(shí)間第六條定金退還的利息6.1利息計(jì)算6.2利息支付方式第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條爭議管轄12.1管轄法院12.2訴訟語言第十三條其他條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指買方購買賣方名下房產(chǎn)的行為。1.2定金定金是指買方為保證房產(chǎn)交易合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額。1.3退還定金退還是指在合同約定條件下，買方或賣方按照合同約定將已支付的定金返還給支付方的行為。第二條房產(chǎn)交易雙方2.1買方買方是指與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并按照本合同約定支付定金的一方。2.2賣方賣方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并按照本合同約定收取定金的一方。第三條定金的支付3.1金額本合同約定的定金金額為人民幣【】。3.2支付方式買方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)向賣方支付定金。第四條定金的退還條件4.1合同解除在合同簽訂后，因買方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)在解除合同后的【】日內(nèi)退還定金給買方。4.2合同履行買方按照合同約定履行合同義務(wù)，交易完成后，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的【】日內(nèi)退還定金給買方。第五條定金退還的程序5.1解除合同合同解除后，買方應(yīng)向賣方提出定金退還的申請。賣方應(yīng)在收到申請后的【】日內(nèi)核實(shí)情況，并在核實(shí)無誤后的【】日內(nèi)退還定金。5.2退還定金賣方退還定金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金返還給買方。5.3退還時(shí)間賣方應(yīng)在核實(shí)無誤后的【】日內(nèi)退還定金給買方。第六條定金退還的利息6.1利息計(jì)算買方支付定金后，賣方應(yīng)在退還定金時(shí)支付給買方自支付定金之日起至退還定金之日止的利息，利息計(jì)算按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算。6.2利息支付方式利息支付方式與定金支付方式相同。第七條違約責(zé)任7.1買方違約買方未按照合同約定支付定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的【】。7.2賣方違約賣方未按照合同約定退還定金的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金金額的【】。本部分內(nèi)容為房產(chǎn)交易定金退還合同的具體條款，供雙方遵守。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請，雙方應(yīng)接受調(diào)解委員會調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）雙方按照約定條件完成房產(chǎn)交易的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違反合同規(guī)定，對方要求解除合同的；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，應(yīng)以適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條爭議管轄12.1管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。12.2訴訟語言訴訟過程中，雙方應(yīng)使用中文進(jìn)行訴訟活動。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、定金收據(jù)等，附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。14.3簽署人買方簽署人為：【】，身份證號為：【】。賣方簽署人為：【】，身份證號為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易的合法性和有效性。第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息咨詢、合同擬定、資金監(jiān)管、過戶服務(wù)等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂額外的條款，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的額外條款中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同過程中，應(yīng)明確其與其他各方（甲乙方）的關(guān)系。第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決。16.4第三方服務(wù)的終止第三方完成其服務(wù)后，甲乙方與第三方的關(guān)系終止。第三方不再對后續(xù)的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的變更與解除17.1變更如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任范圍，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章后生效。17.2解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，解除合同應(yīng)提前【】天通知對方。解除合同后，第三方不再對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲乙方支付違約金。18.2第三方賠償責(zé)任第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額+預(yù)期收益損失金額。18.3第三方賠償限額甲乙方與第三方簽訂的額外條款中，應(yīng)明確第三方的賠償限額。如未約定賠償限額，第三方賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方介入的爭議解決19.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。如第三方之間未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條其他事項(xiàng)20.1本合同的修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。20.2本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。20.3本合同的修正條款如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同修正條款構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證本附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件三：定金收據(jù)本附件為買方支付定金的收據(jù)，用于證明定金的支付。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：房屋買賣合同本附件為甲乙方簽訂的房屋買賣合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：中介服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方中介簽訂的服務(wù)合同，用于明確中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，用于確保交易資金的安全。附件八：過戶手續(xù)辦理指南本附件為過戶手續(xù)辦理的指南，用于指導(dǎo)甲乙方完成過戶手續(xù)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付定金；2.賣方未按照約定時(shí)間退還定金；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.甲乙方未按照約定支付中介費(fèi)用；6.甲乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的【】%；2.賣方未按照約定時(shí)間退還定金，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金金額的【】%；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%；4.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【】%；5.甲乙方未按照約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)向中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【】%；6.甲乙方未按照約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的【】%。示例說明：如買方未按照約定時(shí)間支付定金，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金金額的10%。例如，定金金額為人民幣10萬元，買方未按時(shí)支付，則賣方可以要求買方支付1萬元的違約金。全文完。2024房產(chǎn)交易定金退還合同具體條款2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易定金退還合同1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易定金1.1.2退還定金1.1.3合同雙方1.2定金支付1.2.1定金金額1.2.2支付時(shí)間1.2.3支付方式1.3定金退還條件1.3.1交易完成1.3.2交易取消1.3.3違約行為1.4定金退還流程1.4.1申請退還1.4.2退還時(shí)間1.4.3退還方式1.5合同的生效、變更與解除1.5.1生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除1.6違約責(zé)任1.6.1違約行為1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8法律適用1.8.1適用法律1.8.2法律解釋1.9合同的附件1.9.1附件列表1.9.2附件內(nèi)容1.10保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2保密期限1.10.3違約保密1.11合同的簽署與生效1.11.1簽署方式1.11.2簽署時(shí)間1.11.3生效時(shí)間1.12合同的續(xù)約1.12.1續(xù)約條件1.12.2續(xù)約流程1.12.3續(xù)約時(shí)間1.13合同的解除與終止1.13.1解除條件1.13.2終止條件1.13.3解除與終止的流程1.14附則1.14.1合同修改1.14.2合同補(bǔ)充1.14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易定金指合同雙方為保證房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的定金。1.2退還定金指在合同約定的條件下，因特定原因?qū)⒁阎Ц兜亩ń鹜嘶亟o支付方。1.3合同雙方指本合同的雙方當(dāng)事人，即房產(chǎn)賣方和買方。第二條定金支付2.1定金金額雙方根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值協(xié)商確定定金金額，并在合同中約定。2.2支付時(shí)間買方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.3支付方式定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第三條定金退還條件3.1交易完成在房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)向買方退還定金。3.2交易取消在合同約定的條件下，如雙方協(xié)商一致取消交易，賣方應(yīng)向買方退還定金。3.3違約行為如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付定金作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條定金退還流程4.1申請退還交易取消或交易完成時(shí)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龆ń鹜诉€的申請。4.2退還時(shí)間賣方應(yīng)在收到定金退還申請后的七個(gè)工作日內(nèi)完成定金的退還。4.3退還方式定金的退還可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第五條合同的生效、變更與解除5.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)具體違約責(zé)任由合同雙方在合同中約定，并在違約時(shí)按照約定承擔(dān)。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語和條款，如遇法律解釋，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第九條合同的附件9.1附件列表本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。9.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效地反映了合同雙方的相關(guān)信息。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間以合同生效條件滿足之日起計(jì)算。第十二條合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.2續(xù)約流程雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂書面合同。12.3續(xù)約時(shí)間續(xù)約后的合同期限與原合同期限相同，自續(xù)約之日起計(jì)算。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件合同一方或雙方可以解除合同，但應(yīng)提前三十日通知對方。13.2終止條件合同終止條件應(yīng)在合同中約定，包括但不限于房產(chǎn)過戶完畢、合同到期等。13.3解除與終止的流程合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條附則14.1合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行、政府部門等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保交易雙方的權(quán)益。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于評估、貸款、過戶等。3.2第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如無明確約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方同意。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受其控制。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助交易雙方完成交易。5.3第三方與政府相關(guān)部門如第三方為政府相關(guān)部門，應(yīng)按照法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在履行合同過程中違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方違約事宜，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害其利益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用等。8.2第三方信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性要求第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)操作。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求其改正違規(guī)行為。第十條第三方解除合同10.1第三方解除合同如第三方因特