《工程造價(jià)概述講解》課件

工程造價(jià)概述講解本次演講將概括性地介紹工程造價(jià)的基本知識(shí),包括定義、構(gòu)成要素、計(jì)算方法等,為后續(xù)深入學(xué)習(xí)打下基礎(chǔ)。什么是工程造價(jià)工程造價(jià)的定義工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目在施工過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用,包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。工程造價(jià)的組成工程造價(jià)由工程項(xiàng)目的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)以及利潤(rùn)等多個(gè)部分構(gòu)成。工程造價(jià)的編制工程造價(jià)需要根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況,編制詳細(xì)的概算、預(yù)算和決算,以確保整體工程成本可控。工程造價(jià)的重要性控制工程成本精確計(jì)算和管理工程成本可以控制項(xiàng)目預(yù)算,避免超支風(fēng)險(xiǎn)。提高經(jīng)濟(jì)效益合理的工程造價(jià)可以提高項(xiàng)目的盈利能力和投資回報(bào)率。優(yōu)化資源配置工程造價(jià)分析有助于合理配置人力、材料和設(shè)備等資源。滿足社會(huì)需求工程造價(jià)的管理可以為社會(huì)提供更加優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的工程項(xiàng)目。工程造價(jià)的主要內(nèi)容項(xiàng)目概算包括對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)所需全部經(jīng)費(fèi)的初步測(cè)算和預(yù)測(cè),為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)。工程預(yù)算根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)工程施工各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)核算和編制。工程預(yù)決算對(duì)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算,為工程結(jié)算和決算提供依據(jù)。費(fèi)用構(gòu)成包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金等工程成本的各項(xiàng)構(gòu)成。工程項(xiàng)目的基本組成工程主體工程項(xiàng)目的主體部分,包括建筑物、構(gòu)筑物等,是項(xiàng)目的核心內(nèi)容。輔助設(shè)施為工程主體提供支持和保障的配套設(shè)施,如道路、供水電等。場(chǎng)地整治對(duì)工程場(chǎng)地進(jìn)行平整、挖填、綠化等,為主體工程創(chuàng)造良好條件。臨時(shí)工程為保障工程施工而臨時(shí)建設(shè)的設(shè)施,如施工營(yíng)地、臨時(shí)道路等。工程概算的編制1收集項(xiàng)目信息首先需要收集項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工方案等相關(guān)信息,了解項(xiàng)目的具體情況。2工程量清單編制根據(jù)設(shè)計(jì)文件,對(duì)工程各個(gè)部位的工程量進(jìn)行細(xì)致統(tǒng)計(jì)和核算。3單價(jià)測(cè)算對(duì)工程所需的人工、材料、機(jī)械等進(jìn)行調(diào)查和分析,確定合理的單位工程價(jià)格。4概算編制將工程量與單價(jià)相乘,全面計(jì)算出工程概算總價(jià),并編制概算表單。工程預(yù)算的編制1編制設(shè)計(jì)預(yù)算根據(jù)設(shè)計(jì)方案確立工程項(xiàng)目的預(yù)算。2編制招標(biāo)預(yù)算根據(jù)中標(biāo)合同條款、工程量清單等編制競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的預(yù)算。3編制施工預(yù)算根據(jù)施工圖、工程承包合同等確定施工階段的詳細(xì)預(yù)算。工程預(yù)算的編制是工程造價(jià)管理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。它涵蓋從最初的設(shè)計(jì)預(yù)算到最終的施工預(yù)算的全過(guò)程。預(yù)算的準(zhǔn)確性直接影響到工程成本的控制和決策。工程預(yù)決算的編制1概算編制依據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單進(jìn)行初步成本測(cè)算2預(yù)算編制根據(jù)最新標(biāo)準(zhǔn)定額和市場(chǎng)價(jià)格編制詳細(xì)預(yù)算3決算編制結(jié)合實(shí)際完工情況和最終結(jié)算數(shù)據(jù)進(jìn)行決算編制工程預(yù)決算的編制是工程造價(jià)管理的核心內(nèi)容。從概算、預(yù)算到?jīng)Q算的編制過(guò)程,需要依據(jù)完整的工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單以及最新的定額和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行編制,以確保工程造價(jià)管理的有效性。工程費(fèi)用的構(gòu)成1直接費(fèi)用直接費(fèi)用包括工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及其他直接費(fèi)用。這些費(fèi)用直接用于工程施工和建設(shè)。2間接費(fèi)用間接費(fèi)用包括工程管理成本、企業(yè)管理費(fèi)用等。這些費(fèi)用支持和保障工程施工的順利進(jìn)行。3利潤(rùn)和稅金利潤(rùn)體現(xiàn)了工程承包方的合理收益,稅金則是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的繳納。工程管理成本1工程項(xiàng)目管理包括人員費(fèi)用、管理活動(dòng)費(fèi)用等,確保項(xiàng)目順利開(kāi)展。2工程監(jiān)理費(fèi)用由專業(yè)監(jiān)理單位提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用,確保工程質(zhì)量。3工程保險(xiǎn)費(fèi)用項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)等保險(xiǎn)費(fèi)用,確保安全無(wú)憂。4其他管理費(fèi)用如會(huì)議費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等,確保工程順利進(jìn)行。工程綜合費(fèi)用直接成本工程綜合費(fèi)用包括直接成本,如工程材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、人工費(fèi)等。這些費(fèi)用直接用于項(xiàng)目建設(shè),是項(xiàng)目必需支出的基本費(fèi)用。間接成本還包括間接成本,如管理費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等。這些費(fèi)用雖然不直接用于項(xiàng)目建設(shè),但是對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施和管理也是必需的。利潤(rùn)和稅金最后還包括企業(yè)利潤(rùn)和各種稅金。企業(yè)利潤(rùn)是項(xiàng)目投資的回報(bào),稅金則是項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)繳納的法定費(fèi)用。費(fèi)用構(gòu)成情況綜合費(fèi)用的構(gòu)成比例因項(xiàng)目不同而有所不同,需要根據(jù)具體情況合理確定。工程人工費(fèi)工種與工人工程人工費(fèi)涵蓋各種工程作業(yè)中的工人工資,包括不同技能水平的工人,如普工、技工、管理人員等。計(jì)算依據(jù)人工費(fèi)基于工人的工資水平、工作時(shí)長(zhǎng)、勞保費(fèi)用等因素進(jìn)行核算和預(yù)算。工資標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定工種工資標(biāo)準(zhǔn),作為人工費(fèi)用估算的依據(jù)。勞保繳納除了基本工資,人工費(fèi)還包括各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的繳納。工程材料費(fèi)材料種類工程材料包括各種建筑用鋼材、水泥、砂石、木材、鋼筋等基礎(chǔ)材料。不同工程項(xiàng)目所需材料不盡相同。采購(gòu)與運(yùn)輸材料的采購(gòu)、運(yùn)輸是造成材料費(fèi)用的主要部分。需要合理調(diào)配采購(gòu)計(jì)劃，優(yōu)化運(yùn)輸路線。倉(cāng)儲(chǔ)管理材料的倉(cāng)儲(chǔ)管理也需要合理規(guī)劃,包括合理庫(kù)存、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、防損等,以控制材料損耗。工程機(jī)械費(fèi)機(jī)械設(shè)備工程項(xiàng)目需要使用各種重型機(jī)械設(shè)備,如挖掘機(jī)、推土機(jī)、吊車等,其機(jī)械費(fèi)用是工程成本的重要組成部分。機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)包括設(shè)備折舊、維修、運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用等,需要根據(jù)具體工程項(xiàng)目合理編制。機(jī)械租賃部分工程項(xiàng)目會(huì)選擇租賃機(jī)械設(shè)備,租賃費(fèi)也屬于工程機(jī)械費(fèi)的一部分,需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)算。其他直接費(fèi)用專項(xiàng)費(fèi)用包括針對(duì)特殊工藝或復(fù)雜工程所產(chǎn)生的額外費(fèi)用,如大型機(jī)械租賃、特殊材料采購(gòu)等。安全防護(hù)費(fèi)用于保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全的各項(xiàng)支出,如臨時(shí)防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)等。環(huán)境保護(hù)費(fèi)為了減少施工對(duì)周圍環(huán)境的影響所產(chǎn)生的各種費(fèi)用,如廢棄物處理、降噪措施等。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)臨時(shí)工程所需的各項(xiàng)支出,如臨時(shí)辦公用房、倉(cāng)庫(kù)、道路等。間接費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括工地臨時(shí)設(shè)施的租賃、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等現(xiàn)場(chǎng)管理所需的各項(xiàng)費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)包括企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、人力資源、財(cái)務(wù)等方面的費(fèi)用,體現(xiàn)了企業(yè)的綜合管理費(fèi)用。技術(shù)服務(wù)費(fèi)包括工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)等專業(yè)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用,確保工程質(zhì)量與進(jìn)度。利潤(rùn)和稅金1利潤(rùn)利潤(rùn)是工程造價(jià)的重要組成部分,代表了項(xiàng)目的預(yù)期盈利空間。合理確定利潤(rùn)水平能確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。2稅金稅金是工程成本的一部分,包括增值稅、企業(yè)所得稅等。合理預(yù)算稅費(fèi)能確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。3預(yù)算編制在編制工程預(yù)算時(shí),需要充分考慮利潤(rùn)和稅金的因素,并合理分配到各項(xiàng)工程費(fèi)用中。4成本控制在工程實(shí)施過(guò)程中,需要密切關(guān)注利潤(rùn)和稅金的實(shí)際發(fā)生情況,并及時(shí)調(diào)整工程造價(jià)。合同價(jià)格的確定預(yù)算估算根據(jù)項(xiàng)目的工程量、材料和施工方案等因素,制定出初步的工程預(yù)算。市場(chǎng)調(diào)研對(duì)材料、人工和機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行全面了解和分析,為報(bào)價(jià)提供參考。價(jià)格確定結(jié)合預(yù)算估算和市場(chǎng)調(diào)研,綜合考慮各項(xiàng)因素,最終確定合同價(jià)格。投資估算與控制1可行性研究評(píng)估項(xiàng)目可行性2概算編制預(yù)測(cè)總體投資規(guī)模3預(yù)算管控嚴(yán)格把控各項(xiàng)投入工程投資估算是工程造價(jià)管理的重要組成部分。首先需要進(jìn)行可行性研究,評(píng)估項(xiàng)目的可行性。然后編制概算,預(yù)測(cè)整個(gè)項(xiàng)目的總體投資規(guī)模。接下來(lái)在工程實(shí)施過(guò)程中,需要建立健全的預(yù)算管控機(jī)制,嚴(yán)格管控各項(xiàng)投入,確保項(xiàng)目控制在既定投資范圍內(nèi)。工程造價(jià)管理的重要性成本控制工程造價(jià)管理可以有效控制工程項(xiàng)目的各項(xiàng)成本,降低投資風(fēng)險(xiǎn),確保施工質(zhì)量和工程進(jìn)度。決策支持準(zhǔn)確的工程造價(jià)信息可以為決策者提供依據(jù),做出正確的投資決策和施工組織計(jì)劃。效率提升優(yōu)化造價(jià)管理流程,可以提高工程實(shí)施的整體效率,提高資源配置和利用效率。保障利益合理的工程造價(jià)管理可以維護(hù)建設(shè)單位、施工單位和業(yè)主各方的合法權(quán)益。工程造價(jià)管理的基本原則目標(biāo)導(dǎo)向工程造價(jià)管理要以明確的目標(biāo)為導(dǎo)向,確保造價(jià)管理過(guò)程與計(jì)劃目標(biāo)保持一致。平衡協(xié)調(diào)工程造價(jià)管理要注重成本、質(zhì)量、進(jìn)度等各方面因素的平衡協(xié)調(diào),以實(shí)現(xiàn)整體優(yōu)化。責(zé)任明確工程造價(jià)管理要明確責(zé)任主體,確保各方責(zé)任清晰,提高管理的有效性。透明公開(kāi)工程造價(jià)管理要信息公開(kāi)透明,促進(jìn)各方信任合作,提高管理的公信力。工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容工程概算根據(jù)工程規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案編制的工程投資估算。為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。工程預(yù)算根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件、工程量清單等編制的工程造價(jià)預(yù)算。為工程執(zhí)行提供依據(jù)。工程決算根據(jù)實(shí)際工程完成情況編制的工程造價(jià)決算。為結(jié)算與審計(jì)提供依據(jù)。工程成本控制在工程實(shí)施過(guò)程中對(duì)成本進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和監(jiān)控。確保工程在預(yù)算范圍內(nèi)完成。工程造價(jià)管理的工作程序1項(xiàng)目立項(xiàng)從工程立項(xiàng)開(kāi)始,確定項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)等,為后續(xù)的造價(jià)管理奠定基礎(chǔ)。2概算編制根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案,編制初步概算,為項(xiàng)目預(yù)算確定總投資規(guī)模。3預(yù)算管理在工程實(shí)施過(guò)程中,根據(jù)實(shí)際情況動(dòng)態(tài)調(diào)整預(yù)算,控制成本。4決算編制工程完工后進(jìn)行決算,計(jì)算實(shí)際造價(jià),與預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析。5結(jié)算管理根據(jù)決算結(jié)果,完成與業(yè)主的最終結(jié)算,確定最終工程造價(jià)。市場(chǎng)調(diào)研與定價(jià)市場(chǎng)調(diào)研掌握市場(chǎng)價(jià)格信息是制定合理報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。需要了解同類工程的市場(chǎng)價(jià)格水平、主要材料和人工成本動(dòng)態(tài)等。同時(shí)還要分析預(yù)計(jì)的施工難度、當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件等因素。定價(jià)策略根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本測(cè)算,采用成本加成法、競(jìng)爭(zhēng)性定價(jià)法等靈活定價(jià)策略。既要考慮成本控制,也要兼顧市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)和客戶接受程度。造價(jià)控制與分析預(yù)算跟蹤全程跟蹤工程預(yù)算執(zhí)行情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施,確保項(xiàng)目建設(shè)在預(yù)算范圍內(nèi)。定期分析對(duì)工程造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行定期分析,及時(shí)掌握動(dòng)態(tài),為后期調(diào)整提供依據(jù)。成本優(yōu)化根據(jù)分析結(jié)果,采取有效措施優(yōu)化成本,提高工程建設(shè)效率和效益。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。造價(jià)信息管理數(shù)據(jù)收集與管理通過(guò)建立完善的數(shù)據(jù)庫(kù),系統(tǒng)地收集各類工程造價(jià)信息,為決策提供可靠依據(jù)。數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用運(yùn)用大數(shù)據(jù)分析技術(shù),深入挖掘造價(jià)數(shù)據(jù),為工程管理提供有價(jià)值的見(jiàn)解和參考。信息系統(tǒng)建設(shè)建立專業(yè)的工程造價(jià)信息系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中管理、共享應(yīng)用,提高工作效率。工程決算與結(jié)算1工程決算根據(jù)工程實(shí)際完成情況編制工程決算，確定最終工程結(jié)算價(jià)格。2合同結(jié)算按照合同條款和工程決算結(jié)果進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算支付。3文件歸檔將工程決算及結(jié)算文件歸檔保存，以便日后審計(jì)和查閱。工程決算是根據(jù)合同及竣工資料編制的最終工程造價(jià)賬目。合同結(jié)算則是根據(jù)工程決算結(jié)果和合同條款進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算和支付。整個(gè)過(guò)程需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行，并做好各項(xiàng)文檔的歸檔保存。工程造價(jià)信息系統(tǒng)1數(shù)據(jù)管理通過(guò)綜合數(shù)據(jù)庫(kù)管理工程造價(jià)的各項(xiàng)關(guān)鍵數(shù)據(jù),確保信息準(zhǔn)確完整。2自動(dòng)計(jì)算系統(tǒng)具備智能分析和自動(dòng)計(jì)算功能,大幅提高編制造價(jià)的效率。3報(bào)表輸出可生成各類工程造價(jià)報(bào)表,方便管理者決策和溝通。4信息共享實(shí)現(xiàn)跨部門、跨單位的造價(jià)信息共享,提升整體管控水平。工程造價(jià)管理的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)智能化趨勢(shì)工程造價(jià)管理將更加融合人工智能和大數(shù)據(jù)分析技術(shù),實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化、智能化的決策支持。信息化趨勢(shì)工程造價(jià)信息將實(shí)現(xiàn)云端共享,項(xiàng)目各方可實(shí)時(shí)掌握動(dòng)態(tài)造價(jià)數(shù)據(jù),提高協(xié)同效率。綠色趨勢(shì)工程造價(jià)管理將更加注重節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù),推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展的綠色工程建設(shè)。精細(xì)化趨勢(shì)工程造價(jià)管理將向更精細(xì)化和個(gè)性化的方向發(fā)展,滿足客戶差異化需求?？偨Y(jié)與展望全面理解工程造價(jià)深入掌握工程造價(jià)的概念、重要性和主要內(nèi)容,為后續(xù)更好地進(jìn)行工程造價(jià)管理奠定基礎(chǔ)。提升工程造價(jià)管理能力圍繞工程項(xiàng)目的基本組成、